Постановление Администрации г. Ижевска УР от 7 сентября 2012 г. N 976 "Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской, Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион" в Октябрьском районе"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 07.06.2008 года N 414 "О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской, Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион" в Октябрьском районе"; постановления Администрации города Ижевска от 03.03.2010 года N 170/2 "О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской, Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион" в Октябрьском районе"; постановления Главы муниципального образования "город Ижевск" от 09.06.2012 года N 348 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской, Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион" в Октябрьском районе"; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96; Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344; Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35; руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской, Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион" в Октябрьском районе (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска

Д.В. Агашин

Документация
по планировке (проект планировки и проект межевания)
территории, ограниченной улицами Максима Горького, Советской,
Карла Маркса и территорией ОАО "Аксион " в Октябрьском районе
(утв. постановлением Администрации г. Ижевска УР от 7 2012 г. N 976)

Описание принятых решений.

1. Планировочная организация территории.

Участок, выделенный для строительства, расположен в Октябрьском районе центральной части города Ижевска, в квартале со сложившейся застройкой. Квартал расположен в центральной исторической части города. Границами квартала являются:

с востока - ул. К. Маркса - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения с пропуском общественного транспорта - трамвая;

с юга - улица Советская - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения с пропуском общественного транспорта - автобуса, троллейбуса;

с запада - улица М. Горького - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения с пропуском общественного транспорта - автобуса, троллейбуса;

с севера - территория завода "Аксион".

Улица Красная на данном отрезке выполняет роль внутриквартального проезда.

В данном квартале, по ул. М. Горького и ул. Советской, размещаются объекты культурного наследия. В объектах культурного наследия по ул. М. Горького расположены торгово-офисные помещения. В жилых домах, расположенных на ул. Советской, 1-е и 2-е этажи заняты общественно-торговыми помещениями.

Расстояние от проектируемого здания до красных линий принято не менее 5 м. Существующие здания расположены на границах красных линий. Существующие красные линии нанесены на плане красных линий.

2. Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.

На данной территории, предлагается разместить комплексное многоэтажное здание многофункционального назначения с кинотеатром, паркингом и общественным питанием, у которого 1 этаж - паркинг закрытого типа и 4 этажа - основное здание, расположенные выше уровня поверхности земли.

Здание в плане квадратной формы с выступающими объемами. Размеры здания расположенного над землей, в плане составляют 99,2 х 120,6 м.

Цокольная часть здания имеет размеры в плане 153 х 150 м.

Максимальная высота здания от уровня земли - 22 м.

Общая площадь здания - 60 700 кв. м.

Площадь застройки - 18981,1 кв. м.

Высотные габариты и цветовая гамма фасадов здания были определены после предварительных проработок и согласований с Министерством культуры.

Цветовая гамма здания принята нейтральной по отношению к рядом расположенным доминантам (это собор Александра Невского и Свято-Михайловский собор): серебряные тона и частичное оформление фасадов витражами с зеркальным остеклением. Главным фасадом здание ориентировано на ул. К. Маркса.

Здание 5-этажное. Пластика здания предлагает прямоугольную форму с устройством входной группы из ломаных плоскостей. Плоскости фасадов разбиты разнообразными элементами (членениями), как по горизонтали, так и по вертикали. Имеют выступающие из основной площади фасада объемы, чередование отделочного материала и его цветовой гаммы. Локально выделены места основных потоков посетителей для визуального восприятия с улицы за счет выделения цветом, объемом, текстурой, материалом.

За счет активного существующего рельефа данного участка предлагается под зданием выполнить 1 уровень подземного паркинга. На уровне пола первого этажа здания располагается основной уровень автостоянки автомобилей для посетителей. Перед зданием, на уровне 2-го этажа здания, расположена гостевая автостоянка. Благодаря уклону рельефа в юго-западном направлении появляется возможность устройства въездов и выездов из паркинга на существующий рельеф.

Горизонтальная связь осуществляется по пешеходным молам, коридорам, поэтажным вестибюлям и т.д. Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестницам, лифтам и эскалаторам, расположенным во входных группах здания.

В здание запроектировано три основных входа:

- 1-й вход (основной) запроектирован с перекрестка улиц Красногеройской и К. Маркса;

- 2-й вход запроектирован с улицы Красной, через входную группу, с расположенными в ней лестницами, лифтами, выполняющими роль вертикальной связи с основным объемом здания;

- 3-й вход предлагается организовать с западной стороны участка.

Для направления потоков покупателей с улицы М. Горького в комплексное 5-этажное здание многофункционального назначения предлагается устройство эспланады.

Размер санитарно-защитной зоны данного комплекса сооружений составляет 50 метров. Граница санитарно-защитной зоны в восточном направлении проходит перед фасадом существующего жилого дома. С южной стороны граница санитарно-защитной зоны также проходит перед фасадами существующих жилых зданий. С западной стороны граница СЗЗ проходит по участкам, на которых расположены здания общественно-торгового назначения. Граница санитарно-защитной зоны в северном направлении проходит по территории ОАО "Аксион".

3. Намечаемые решения по развитию всех видов общественного транспорта, улично-дорожной сети, классификация транспортных магистралей.

Анализ транспортных и пешеходных связей городского центра показал что, улично-дорожная сеть не имеет возможности развиваться эволюционным путем. Так как нет возможности расширять проезжую часть улиц и устраивать гостевые парковки автотранспорта. Линия застройки располагается на красных линиях, пешеходные тротуары примыкают непосредственно к зданиям, проезжая часть улиц, в свою очередь, не отделена от пешеходных тротуаров газонами.

Проектом предусматривается перед зданием оформить окончание ул. Красная.

Основные подъезды к проектируемому зданию осуществляются с магистральных улиц К. Маркса и ул. Советской.

Проектом предусматривается расширение ул. Красногеройской до двухполосного движения (по 1-й полосе в каждую сторону). Данная улица является основной для движения грузовых автомобилей, обеспечивающих доставку грузов в 4-этажное здание торгово-развлекательного комплекса (для загрузки гипермаркета и магазина бытовой техники).

Кроме автомобильной доступности в комплексное многоэтажное здание многофункционального назначения с кинотеатром, паркингом и общественным питанием существует удобная пешеходная доступность с существующих остановок общественного транспорта, расположенных по периметру квартала.

Планировочные и технические решения дорог и проездов, примыканий обеспечивают простоту визуальной ориентации водителей транспортных средств, хорошую видимость дорожных знаков и своевременную информацию о перестроении потоков по направлениям движения, пространственное разобщение пешеходов и транспортных средств, удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

Состояние дорожного покрытия обеспечивает установленную скорость движения транспорта в соответствии с организацией движения.

Развязка грузопотоков и людских потоков на площадке выполнена в одном уровне за счет устройства тротуаров вдоль автомобильных дорог и тротуаров, совмещенных с проезжей частью.

4. Гостевые автостоянки и сооружения для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта.

Основной поток приезжающих в городской центр на длительное время на автомобилях предлагается направить по ул. К. Маркса, откуда транспорт направляется в надземную гостевую автостоянку. Через надземную автостоянку предусмотрен проезд в однополосную одновинтовую рампу для съезда на нижний этаж паркинга, расположенного под зданием. Также заезд в паркинг осуществляется с ул. Красной непосредственно на уровень паркинга.

С каждого уровня паркинга запроектировано два выезда.

Также вокруг здания предусмотрены открытые плоскостные автостоянки. Движение по территории приобъектных автостоянок принято одностороннее.

На территории гостевых автостоянок предусмотрены места для стоянки транспортных средств инвалидов.

Расчет необходимого количества машино-мест на автостоянках:

кол-во маш.-мест, устраиваемых в паркинге под зданием - 486 мест;

кол-во маш.-мест на открытых плоскостных стоянках - 306 мест.

Итого в проекте: 792 м.-мест.

По расчету требуется:

гипермаркет => 160 маш.-мест;

"Товары для дома" => 67 маш.-мест;

"Детский мир" => 57 маш.-мест;

"Магазин бытовой техники" => 115 маш.-мест;

помещения аренды => 126 маш.-мест;

кинотеатр-мультиплекс => 161 маш.-мест;

объекты общественного питания => 28 маш.-мест.

Итого требуется - 714 маш.-мест.

Автостоянки для посетителей общественных и торговых организаций, расположенных по ул. К. Маркса и ул. М. Горького, также расположены в подземном паркинге.

5. Инженерная подготовка и защита территории.

5.1. Вертикальная подготовка территории.

Вертикальная планировка выполнена в соответствии с инженерными требованиями, требованиями благоустройства и архитектурно-планировочных решений, с максимальным приближением к существующему рельефу.

Уклон площадки равен 6,0 % в юго-западном направлении, перепад отметок составляет 13 м, что продиктовало использовать данные условия рельефа для многоуровнего решения площадки.

Сбор поверхностных вод осуществляется за счет создания соответствующих продольных и поперечных уклонов по газонам и проездам, с дальнейшим выпуском в дождеприемные колодцы ливневой канализации.

Проектные уклоны проездов колеблются от 0,5 % до 8,0 %. Проектные уклоны тротуаров колеблются от 0,5 % до 4,0 %.

5.2. Мероприятия по защите зданий и территории от подтопления.

Инженерная подготовка и инженерно-строительная защита проводится для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов.

Для защиты заглубленных помещений проектируемых зданий: технических этажей подвалов, подземных стоянок от грунтовых вод предусмотрена система локальных пристенных, пластовых и кольцевых дренажей. Сброс наружных вод осуществляется в проектируемую внутриквартальную ливневую канализацию.

Для предотвращения техногенного подтопления территории необходим дренаж, который предназначен для перехвата и транспортировки техногенных стоков.

Территория находится вне зон вероятного подтопления водными объектами.

Согласно геологическим изысканиям, территория не подвержена оползневым, термокарстовым процессам и термоэрозии.

Для регулирования поверхностного стока на территории запроектирована система дождевой канализации, соединяющаяся с проектируемыми очистными сооружениями дождевых стоков. Отвод поверхностных вод осуществляется с территории по лоткам проездов к дождеприемникам, устанавливаемым в пониженных местах вдоль проездов с дальнейшим сбросом в городскую систему канализации.

Инженерное обеспечение комплексного 5-этажного здания многофункционального назначения осуществляется от существующих коммуникаций, выполненных подземной прокладкой, по выданным техническим условиям.

6. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры.

Энергообеспечение проектируемого микрорайона осуществляется по инженерным коммуникациям. Подача воды, газа, электроэнергии, теплоносителей, обеспечение связи (телефон, радио, телеграф и др.), а также удаление хозяйственно-фекальных, поверхностных и отработанных вод осуществляется по подземным сетям, размещаемым под поверхностью улиц в соответствии с техническими условиями эксплуатационных служб.

6.1. Водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с техническими условиями N 18 от 17.02.2010 года, выданных МУП "Ижводоканал", для проекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия.

Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения запроектирован участок водопровода (перемычка) по пер. Широкому от водопровода, проходящего по западной стороне ул. М. Горького, до водопровода по ул. Милиционной.

Коммунальные водопроводы, проходящие по ул. Красной и попадающие под проектируемый объект, переложены, т.е. запроектированы внеплощадочные сети из неметаллических труб застраиваемого квартала. Участки водопровода, выводимые из работы, отглушены.

Подключение комплексного многоэтажного здания многофункционального назначения с кинотеатром, паркингом и общественным питанием предусмотрено двумя вводами от проектируемого внеплощадочного водопровода.

Для наружного пожаротушения предусмотрены пожарные гидранты на проектируемых водопроводах.

Отвод стоков предусмотрен в существующую канализацию по ул. К. Маркса, в существующий колодец на "полку" лотка. Для данного проекта планировки территории предусматривается перекачивающая насосная станция КНС для обеспечения врезки в точку подключения.

Для отвода поверхностных вод принята закрытая система водоотвода - ливневая канализация. Территория рассматривается как единый водосборный бассейн. Ливневые стоки проекта планировки территории, ограниченной ул. Горького, Советской, К. Маркса и территорией ОАО "Аксион", с размещением торгово-развлекательного центра в Октябрьском районе г. Ижевска отводятся в существующий коллектор ливневой канализации по ул. Советской.

6.2. Теплоснабжение.

Технические условия на присоединение к системе централизованного теплоснабжения торгово-развлекательного центра, размещенного на территории, ограниченной улицами М. Горького, Советская, Карла Маркса, Красногеройская, N 16-28/12-5 от 28.01.2010 г., выданные ООО "Удмуртские коммунальные системы".

Система теплоснабжения - закрытая. Схема присоединения систем отопления и вентиляции - независимая. Схема присоединения горячего водоснабжения - независимая, через пластинчатый теплообменник с циркуляцией по одноступенчатой параллельной схеме.

Для теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий приняты следующие теплоносители:

- для систем отопления и вентиляции - горячая вода по отопительному графику 95-70 град. С;

- для системы горячего водоснабжения вода с температурой 65 град. С.

Режимы потребления:

- отопление - в течение отопительного периода круглосуточно;

- вентиляция - в рабочие часы в течение отопительного периода;

- горячее водоснабжение - максимальное в течение 3 часов в сутки.

Расход тепла для проектируемого комплексного многоэтажного здания многофункционального назначения с кинотеатром, паркингом и общественным питанием составляет 12,430 Гкал/час.

Источником теплоснабжения торгово-развлекательного комплекса является ТЭЦ-1.

Проектом предусматривается прокладка трубопроводов теплосети от точки врезки в магистральную теплотрассу до проектируемого здания. Дополнительно, согласно техническим условиям, выполняется реконструкция участка теплотрассы от ТК-1204 до ТК-1205б, предусматривающая увеличение диаметров трубопроводов теплосети. Прокладка трубопроводов тепловых сетей предусматривается в непроходных каналах из сборных ж/б элементов.

Категория трубопроводов - IV.

На конечных участках проектируемых трубопроводов предусматривается запорная арматура. В нижних точках теплосети выполнено устройство спускников. В верхних точках теплосети трубопроводы обеспечиваются штуцерами с запорной арматурой для выпуска воздуха. Запорная арматура применена стальная с концами под приварку.

Тепловые удлинения трубопроводов воспринимаются углами поворотов трассы.

Для уменьшения потерь тепла трубопроводы и оборудование в тепловых сетях и ИТП с расчетной температурой теплоносителя выше 45 град. С покрываются тепловой изоляцией.

Для защиты от агрессии воды при подземной прокладке трубопроводов, непроходные каналы из сборных ж/б элементов, а также боковые поверхности и перекрытие камеры покрываются оклеечной гидроизоляцией.

В тепловом пункте предусматривается автоматическое регулирование расхода тепла в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержание постоянной температуры горячей воды для системы ГВС с помощью электронного регулятора.

В тепловом пункте предусмотрен узел учета тепловой энергии.

6.3. Электроснабжение.

Электроснабжение торгово-развлекательного комплекса осуществляется от ПС 110/10 кВ "Калашников". Схемой электроснабжения торгово-развлекательного комплекса предусматривается строительство РП проходного типа, встроенных в здание ТП в количестве 5 шт. Схема принята комбинированная кольцевая двухлучевая.

Электроприемники относятся ко II категории электроснабжения, за исключением противопожарных устройств, охранной сигнализации, ИТП, лифтов, которые относятся к I категории электроснабжения.

Общая потребляемая мощностью проектируемых объектов составляет 6,170 мВт.

7. Мероприятия по обеспечению доступной среды обитания маломобильным группам населения.

Разработка схемы транспортного обслуживания и пешеходного движения, обеспечивающая максимальную доступность среды жизнедеятельности.

Предусматриваются оборудованные стоянки и места хранения личных транспортных средств с системой их обслуживания, максимально приближенной к местам проживания. Также проложены пешеходные маршруты для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам, остановкам общественного транспорта, съездов-пандусов в местах пересечения пешеходных, путей и проездов, входов в предприятия общественного обслуживания с оборудованием их пандусами и пр.

Обеспечение информацией: визуальной, тактильной (осязательной) и звуковой - с ориентацией на различные группы маломобильного населения.

Комплексное решение системы обслуживания населения: расчет и размещение объектов как специализированных, т.е. предназначенных только для инвалидов либо престарелых, так и общего типа, предназначенных для совместного использования здоровыми людьми и инвалидами во всех сферах жизнедеятельности.

Пешеходные связи выполнены с учетом пешеходных маршрутов для инвалидов-колясочников, людей с ослабленных зрением и другой категории лиц, относящихся к маломобильной группе населения. Лестницы входных групп дублируются пандусами, съезды с тротуаров и подъем оборудованы специальными аппарелями с нормативным уклоном. При входах в предприятия общественного назначения и подъезды жилых домов также имеются пандусные подъемы-спуски.

8. Меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций.

На проектируемой территории предусмотрены следующие мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций: контроль за содержанием в исправности строительных конструкций объектов строительства, инженерных коммуникаций, проведением текущих и капитальных ремонтов в установленные сроки.

Обеспечена транспортная доступность для служб экстренной помощи - охранной, медицинской и др.

Дороги и проезды - асфальтированы, имеют наружное освещение, что обеспечивает доступность пожарных машин независимо от времени года и суток. Территория застройки обеспечена сетями связи, позволяющими быстро оповестить о пожаре население и вызвать пожарные службы.

Проектом предусмотрен круговой доступ пожарной машины к зданию. Проезжая часть шириной 8 м. Зона вдоль стен здания свободна от древесно-кустарниковых насаждений и стоянок машин.

9. Меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию. Благоустройство и озеленение микрорайона.

Генеральным планом настоящего проекта выполнено комплексное благоустройство территории торгово-развлекательного комплекса. Площадь благоустраиваемой территории равна 2,7 га.

Для нормальной эксплуатации и противопожарного обслуживания здания торгово-развлекательного комплекса запроектированы автодороги и тротуары с учетом обеспечения транспортной и пешеходной связей с городскими улицами и тротуарами. Автодороги приняты с асфальтобетонным покрытием, проезжая часть отделяется от газонов и тротуаров бортовым камнем. Развязка автомобильных потоков и людских потоков выполнена на одном уровне за счет устройства тротуаров вдоль автомобильных дорог.

При сопряжении поверхностей разных высотных отметок запроектированы подпорные стенки. В этих местах для пешеходов предусмотрены лестничные сходы.

Нарушенная в процессе строительства территория благоустраивается путем восстановления газонов с внесением плодородной почвы и последующим посевом трав и посадкой древесно-кустарниковых насаждений.

Перед главными входами в здания устанавливаются малые архитектурные формы.

Освещение территории предусмотрено светильниками, установленными по периметру здания вдоль дорог и стоянок.

Территория, свободная от застройки и дорог, озеленяется устройством газона и посадкой деревьев.

Основные технико-экономические показатели проекта.

N п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	5,27	5,27
	В том числе территории:
	жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.)	га	0,79	0,79
	из них:
	многоэтажная застройка	-"-	0	5,52285
	4-5 этажная застройка	-"-	0,79	0,79
	малоэтажная застройка
	В том числе:		0	0
	малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками	-"-	0	0
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	-"-
	объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме микрорайонного значения)	-"-	1,3	1,3
	рекреационные зоны	-"-	-	-
	зоны инженерной и транспортной инфраструктур	-"-	-	-
	производственные зоны	-"-	0,14	0,14
	иные зоны	-"-	3,04	3,04
1.2	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	-"-	0	0
1.3	Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего	-"-
	Из них:
	зеленые насаждения общего пользования	-"-	-	0,21
	улицы, дороги, проезды, площади	-"-	-	-
	прочие территории общего пользования	-"-	-	-
1.4	Коэффициент застройки	-	0	0,68342
1.5	Коэффициент плотности застройки	-	0	-
1.6	Из общей территории:		0	0
	земли федеральной собственности	га	0	0
	земли субъектов Российской Федерации	-"-	0	0
	земли муниципальной собственности	-"-	0,38	0,09
	земли частной собственности	-"-	-	-
2	Население
2.1	Численность населения, чел.	чел.	214	214
2.2	Плотность населения	чел./га	40,6	40,6
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади квартир	-	-
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	5	5
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади квартир	-	-
3.4	Убыль жилищного фонда - всего	тыс. м2 общей площади квартир	-	-
	В том числе:
	государственной и муниципальной собственности	-"-	-	-
	частной собственности	-"-	-	-
3.5	Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:		-	-
	по техническому состоянию	-"-	-	-
	по реконструкции	-"-	-	-
	по другим причинам (организация санитарно-защитных зон, переоборудование и пр.)	-"-	-	-
3.6	Новое жилищное строительство - всего	-"-		-
	В том числе:		-
	малоэтажное	-"-	-	-
	их них:		-	-
	малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками	-"-	-	-
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	-"-	-	-
	4-5-этажное	-"-	-	-
	многоэтажное	-"-	-	-
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел.	мест	-	-
4.2	Общеобразовательные школы - всего/1000 чел.	-"-	-	-
4.3	Поликлиники - всего/1000 чел.	посещений в смену	-	-
4.4	Аптеки	объектов	-	-
4.5	Раздаточные пункты детской молочной кухни	порций в смену	-	-
4.6	Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения - всего/1000 чел.	м2	13 217	73 217
4.7	Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел.	-"-	-	-
4.8	Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 чел.	-"-	-	-
4.9	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	-"-	-	-
4.10	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	-"-	-	-
4.11	Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения	-"-	-	-
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	0,22	0,082
	В том числе:			0
	магистральные дороги	-"-		0
	из них:			0
	скоростного движения	-"-		0
	регулируемого движения	-"-		0
	магистральные улицы	-"-		0
	из них:			0
	общегородского значения	-"-		0
	непрерывного движения	-"-		0
	регулируемого движения	-"-		0
	районного значения	-"-		0
	улицы и проезды местного значения	-"-	0,22	0,082
5.2	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
	В том числе:
	трамвай	-"-		0
	троллейбус	-"-		0
	автобус	-"-		0
5.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
	В том числе:
	постоянного хранения	маш.-мест	0	0
	временного хранения	-"-	0	714
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1	Водопотребление - всего	м3/сут	144,79	312,73
6.2	Водоотведение	-"-	144,79	312,73
6.3	Электропотребление (торгово-развлекательный центр)	кВт	835	7005
6.4	Расход газа	млн. м3/год	-	-
6.5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал	3,295	15,725
6.6	Количество твердых бытовых отходов	тыс. м3/сут	-	1494,08
6.7	В том числе утилизируемых	-"-	-	1494,08
6.7	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке	га	-	-
6.8	Потребность в иных видах инженерного оборудования	соответствующие единицы	-	-
7	Охрана окружающей среды
7.1	Озеленение санитарно-защитных зон	га	-	0,21
7.2	Уровень загрязнения атмосферного воздуха	% ПДК	40 % взв., 0,8 % диокс. серы, 54 % оксид углерода, 32,5 % азота диоксид, 32,5 % азота оксид	-
7.3	Уровень шумового воздействия	дБ	54/68	-
7.4	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды	га	0	-

10. Межевание территории.

Проект межевания территории выполнен в границах отвода данного участка. Участок, выделенный для строительства, расположен в квартале со сложившейся застройкой. Квартал расположен в центральной исторической части города.

Земельный участок под строительство многофункционального торгово-делового комплекса формируется из 17 земельных участков, два из которых - 16 и 17 участки - формируются вновь.

Технико-экономические показатели по межеванию

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Площадь земельного участка
1	Площадь проектируемой территории - всего	га	2,92738
2	Территории, подлежащие межеванию:	-"-	2,85008
2	в т. ч.: вновь формируемые участки (уч. 016, уч. 017)	-"-	0,3600
3	Территории, не подлежащие межеванию:	-"-
3	Участок, находящийся в собственности МО "город Ижевск", сданный в аренду МУП г. Ижевска "Ижгорэлектротранс"	-"-	0,0773
4	Этажность	шт.	3
5	Площадь застройки (с учетом паркинга)	га	1,97
6	Коэффициент застройки	%	69

11. Графические приложения.

Приложение N 1 - чертеж красных линий.

Приложение N 2 - чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры.

Приложение N 3 - чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.

Приложение N 4 - межевание территории.

Приложение N 1

"Чертеж красных линий"

Приложение N 2

"Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры"

Приложение N 3

"Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры"

Приложение N 4

"Межевание территории"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.