Приложение. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики

Приложение

к распоряжению Министерства имущественных

отношений Удмуртской Республики

от 13 мая 2011 г. N 785-р

С изменениями и дополнениями от:

4 июля 2012 г.

Примерная форма договора
купли-продажи земельного участка, находящегося в
собственности Удмуртской Республики N ____________

____________________________                           "_____" ______________ 20 __ г.

(место заключения договора)

На основании __________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, выданного

        уполномоченным на распоряжение земельными участками органом, реквизиты

                                  протокола аукциона)

________________________________________________________________________ в лице

    (орган, уполномоченный на заключение договора купли-продажи)

_______________________________________________________________________________,

                            (должность и Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________,

                                      (положение, устав, иной документ)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

_________________________________________________________________________ в лице

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О.

                   и паспортные данные физического лица)

______________________, действующего на основании ____________________, именуемый

(должность и Ф.И.О.)                           (положение, устав, иной документ)

в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем  "Стороны",

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить

по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из  категории  земель

_______________________________ с кадастровым номером __________________________,

площадью ___________ кв. м,  расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры):

________________________________________________________________________________,

(далее - Участок), для использования в целях

__________________________________________________________, в границах, указанных

                    (вид разрешенного использования)

в копии кадастрового  паспорта  Участка,  прилагаемой  к  настоящему  Договору  и

являющейся его неотъемлемой частью (Приложение 1 к настоящему Договору).

Участок  находится  в  собственности  Удмуртской  Республики  на основании записи

регистрации в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним от "___" ______________ 20 _____ года N ____________________________

      (свидетельство о государственной регистрации права собственности Удмуртской

Республики "___" ______________ 20 __ года серии ____ N ___________).

1.2. На Участке имеются объекты недвижимости:

______________________________________________________________________________.

(наименование объектов, их характеристики, дата и номер записей регистрации в ЕГРП

права   собственности   Покупателя  на  объекты,  дата  и  номер  свидетельств  о

        государственной регистрации права собственности Покупателя на объекты)

1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи земельного  участка,

прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой  частью  (Приложение  2  к

настоящему Договору).

1.4. На Участке установлены следующие обременения:

_________________________________________________________________________________.

    (указываются имеющиеся ограничения прав на Участок - сервитуты, арест и др.,

                           в случае их наличия)

Ограничения использования и  обременения  Участка,  установленные  до  заключения

Договора,   сохраняются   вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,  установленном

законодательством.

1.5. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

1.6. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной

регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет __________________ руб. _____________ коп.

                               (сумма цифрами)

(_______________________________________________________________ руб. ____ коп.).

                          (сумма прописью)

Цена Участка определена в  соответствии  с  расчетом  цены  земельного  участка,

прилагаемом к Договору и являющемся его  неотъемлемой  частью  (Приложение  3  к

настоящему Договору).

*2.1. Цена Участка определена по результатам аукциона и составляет

___________ руб. _____________ коп. (___________________________ руб. ____ коп.).

(сумма цифрами)                         (сумма прописью)

2.2. Оплата цены Участка производится Покупателем в рублях, в течение __________

дней с момента подписания Договора путем перечисления на расчетный

счет ___________________________________, БИК ________________,

               (реквизиты счета)

ИНН ________________, КПП ________________, КБК ________________, ОКАТО ________.

При оформлении платежных и расчетных  документов  в  поле  "Назначение  платежа"

указываются номер и дата Договора.

2.3. Полная оплата цены  Участка  должна  быть  произведена  до  государственной

регистрации права собственности Покупателя на Участок.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. После подписания Договора, полной оплаты  стоимости  Участка  Покупателем

передать Участок Покупателю по акту приема-передачи земельного участка.

3.1.2. Предоставить Покупателю сведения,  необходимые  для  исполнения  условий,

установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки  и  в  порядке,  установленные  разделом  2

Договора.

3.2.2. После подписания Договора, полной оплаты стоимости Участка принять Участок

по акту приема-передачи земельного участка.

3.2.3. С даты подписания Договора и до даты регистрации  права  собственности  на

Участок не отчуждать в собственность третьих  лиц  принадлежащее  ему  недвижимое

имущество, находящееся на Участке.

3.2.4. В десятидневный срок с  даты  подписания  Договора  обратиться  в  орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок

с ним, для проведения за счет собственных  средств  государственной  регистрации

права собственности на Участок.

3.2.5. В десятидневный срок с даты  внесения  соответствующей  записи  в  Единый

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  предоставить

Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации  права  собственности

Продавца на Участок.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам  соответствующих

органов государственной власти  и  органов  местного  самоуправления,  создавать

необходимые условия для контроля за ненадлежащим выполнением условий Договора  и

установленного порядка использования Участка,  а  также  обеспечивать  доступ  и

проход на Участок их представителей.

3.2.7. Выполнять  требования,  вытекающие  из  установленных  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и  сервитутов

в случае их наличия.

**3.2.8.  В   десятидневный   срок  с  даты  государственной  регистрации  права

собственности на Участок оплатить  арендные  платежи,  начисленные  по  договору

аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики от

"___" _____________ 20 __ года N ____________, за период до даты государственной

регистрации права собственности на Участок.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за  последствия

отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на  праве  собственности  и

находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приобретение в собственность

Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. За нарушение Покупателем срока внесения платежей,  предусмотренных  пунктом 

2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от невнесенной

суммы за каждый календарный день просрочки. Пени  перечисляются  по  реквизитам,

указанным в пункте 2.2 Договора.

4.3. За нарушение Покупателем  срока  исполнения  обязательств,  предусмотренных

пунктами 3.2.4, 3.2.5, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  0,1 %  от

цены  Участка  за  каждый  календарный  день  просрочки. Пени  перечисляются  по

реквизитам, указанным в пункте 2.2 Договора.

4.4. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение иных условий Договора  Стороны

несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Особые условия

5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного  в

пункте 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они  совершены  в

письменной форме и подписаны Сторонами.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу:

по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон  и  один  экземпляр  для  органа,

осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства имущественных отношений УР от 4 июля 2012 г. N 911-р раздел 5 настоящего приложения дополнен пунктом 5.4

*** 5.4. Покупатель в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" дает согласие на обработку своих персональных данных, указанных в Договоре, Продавцу для исполнения обязательств последнего по Договору. С персональными данными Продавцом могут быть совершены следующие действия: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе передача), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа. Настоящее согласие дано до окончания срока хранения документов у Продавца, установленного номенклатурой дел Продавца. Покупателю известно о возможности отозвать свое согласие на обработку персональных данных путем подачи письменного заявления Продавцу.

**** 5.4. Представитель Покупателя в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" дает согласие на обработку своих персональных данных, указанных в Договоре, Продавцу для исполнения обязательств последнего по Договору. С персональными данными Продавцом могут быть совершены следующие действия: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе передача), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа. Настоящее согласие дано до окончания срока хранения документов у Продавца, установленного номенклатурой дел Продавца. Представителю Покупателя известно о возможности отозвать свое согласие на обработку персональных данных путем подачи письменного заявления Продавцу.

6. Реквизиты Сторон:

Продавец: _______________________________________________________________________

Индекс ____________ адрес _______________________________________________________

Расчетный счет ____________________ в ___________________________________________

корр. счет _______________________, БИК __________, ОКОНХ ________, ОКПО ________,

ИНН ____________, КПП ______, ОКАТО ___________, ОКОГУ _____, тел. ______________.

Покупатель: _____________________________________________________________________

Индекс ____________ адрес _______________________________________________________

Расчетный счет ____________________ в ___________________________________________

корр. счет _______________________, БИК __________, ОКОНХ ________, ОКПО ________,

ИНН ____________, КПП ______, ОКАТО ___________, ОКОГУ _____, тел. ______________.

К договору прилагаются:

1) Приложение 1 - Копия кадастрового паспорта Участка на ___ л.

2) Приложение 2 - Акт приема-передачи земельного участка на ___ л.

3) Приложение 3 - Расчет цены земельного участка на ___л.

(не прилагается к договорам купли-продажи, заключаемым по результатам аукциона)

                                     Подписи сторон:

Продавец: _______________________________ в лице ________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П. __________________________ (подпись) "_____" _______________ 20 ____ года

Покупатель: ____________________________________ в лице _____________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П. _______________________________ (подпись) "_____" _________________ 20 _____ года

Примечания:

* Для договоров купли-продажи, заключаемых по результатам аукциона.

** Для договоров купли-продажи, в случае если Покупатель ранее пользовался покупаемым земельным участком по договору аренды.

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства имущественных отношений УР от 4 июля 2012 г. N 911-р реквизит "Примечание" настоящего приложения дополнен абзацами

*** Для договоров купли-продажи в случае, если Покупателем является физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

**** Для договоров купли-продажи в случае, если Покупателем является юридическое лицо.

Приложение 2

к договору купли-продажи земельного

участка, находящегося в собственности

Удмуртской Республики

от "___" ___________ 20 __ года N __________

Акт приема-передачи земельного участка

г. Ижевск                                          "___" _____________ 20 __ года

Мы, нижеподписавшиеся, _________________________________________________________

                     (орган, уполномоченный на заключение договора купли-продажи)

в лице _________________________________________________________________________,

                                  (должность и Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________________,

                                         (положение, устав, иной документ)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О.

                      и паспортные данные физического лица)

в лице ______________________, действующего на основании _______________________,

         (должность и Ф.И.О.)                   (положение, устав, иной документ)

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  в  соответствии  с

требованиями  статьи 556 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  составили

настоящий акт о нижеследующем:

1.  Продавец  в  соответствии  с  договором  купли-продажи  земельного  участка,

находящегося в собственности Удмуртской Республики, от "___" ____________ 20 ___

года N ______

передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок из  категории

земель _______________________ с кадастровым номером _________________, площадью

________ кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Удмуртская

Республика, ____________________________________________________________________,

для использования в целях ______________________________________________________.

                                           (разрешенное использование)

2. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Акт приема-передачи земельного участка составлен в трех экземплярах,  имеющих

одинаковую   юридическую   силу,  прилагаемых  к  каждому   экземпляру  договора

купли-продажи   земельного  участка,  находящегося  в  собственности  Удмуртской

Республики.

Продавец: ______________________________ в лице _______________________ (должность, Ф.И.О.) М.П. _________________________ (подпись) "_____" _______________ 20 ____ года

Покупатель: ____________________________________ в лице _____________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________ (подпись) "_____" _________________ 20 _____ года

Приложение 3

к договору купли-продажи земельного

участка, находящегося в собственности

Удмуртской Республики

от "___" ___________ 20 __ года N __________

Расчет цены земельного участка

Цена земельного участка определена на основании

________________________________________________________________________________

(реквизиты и наименование нормативного правового акта, регламентирующего порядок

определения цены земельного участка)

Расчет цены земельного участка приведен в таблице:

Кадастровый номер	Площадь земельного участка, кв. м	Кадастровая стоимость, руб.	Установленный процент от кадастровой стоимости, %	Цена земельного участка, руб.

Цена земельного участка составляет __________________ руб. _____________ коп.

                                   (сумма цифрами)

(_________________________________________________________________ руб. ____ коп.).

                             (сумма прописью)

                                     Подписи сторон:

Продавец: _______________________________ в лице ________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П. __________________________ (подпись) "_____" _______________ 20 ____ года

Покупатель: ____________________________________ в лице _____________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________ (подпись) "_____" _________________ 20 _____ года