Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 ноября 2013 г. N 1456 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 ноября 2013 г. N 1456
"Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 09.11.2012 года N 1202/1 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе", постановления Администрации города Ижевска от 28.05.2013 года N 578 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 09.11.2012 года N 1202/1, постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 21.11.2013 года N 636 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе " в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска -

Д.В. Агашин

Документация
по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 29 ноября 2013 г. N 1456)

1. Общие положения

Разработка документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе, осуществляется на основании постановления Администрации города Ижевска от 09.11.2012 г. N 1202/1.

В соответствии с административным делением города Ижевска проектируемая территория располагается в границах Первомайского района.

По планировочной структуре Генерального плана города Ижевска проектируемая территория расположена в северной части жилого района "Люлли". Площадь подготовки документации по планировке территории составляет 73,5 га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска утвержденными, решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г N 344 проектируемая территория, преимущественно находится в зоне Ж3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

В настоящее время проектируемая территория свободна от застройки и занята землями сельскохозяйственного использования.

В границах проектируемой территории проходит коридор инженерных коммуникаций:

- ЛЭП 110 кВ на железобетонных и металлических опорах;

- нефтепроводы d 500, 530;

- газопровод d 500;

- кабели связи.

Расстояние от нефтепровода d 500, 530 и газопровода d 500 до проектируемой жилой застройки составляет min 150 м., что не противоречит нормативному значению минимальных расстояний.

Расстояние от ЛЭП 110 кВ до проектируемой жилой застройки составляет min 25 м., что не противоречит значению охранной зоны ЛЭП.

Западная часть проектируемой территории попадает в границу водоохранной зоны и в границу зоны затопления паводками 1% обеспеченности реки Люллинка.

В целом территория имеет относительно благоприятные природно-экологические условия. Санитарно-защитная зона предприятий располагается за пределами прямого влияния части территории жилого района.

2. Характеристика планируемого развития территории

В соответствии с Генеральным планом города Ижевска на проектируемой территории предусматривается размещение застройки индивидуальными жилыми домами - 221 участок.

Предполагаемый жилой фонд проектируемой территории составит 22100 кв. м общей площади жилых домов, население составит 1218 жителей, площадь земельных участков - 1000 кв. м.

Предусматривается, что жилые дома обеспечиваются современным инженерно - техническим оборудованием. Предусматривается размещение площадок для сбора ТБО.

Водоснабжение и канализация от локальных проектируемых сооружений инженерного обеспечения; газоснабжение, средства связи - от существующих районных источников. Теплоснабжение - установка домовых газовых котельных.

В целях создания единого планировочного и транспортного пространства при проектировании учтена индивидуальная застройка по ул. Заречная и ул. Каменская, а также ограничения зон с особыми условиями использования территории от объектов инженерной инфраструктуры (трубопроводы, линии электропередачи).

Планировочная структура проектируемой территории носит регулярный характер и состоит из ориентированных с севера на юг кварталов индивидуальной жилой застройки.

Общественно-деловая зона расположена у южной границы проектируемой территории вдоль линии электропередачи.

В состав общественно-деловой зоны входят объекты коммерческого назначения - магазин товаров повседневного пользования, предприятие общественного питания и бытового обслуживания.

К северо-западу от проектируемой жилой застройки предусматривается развитие рекреационной зоны с открытыми площадками, без строительства капитальных объектов.

Система улично-дорожной сети состоит из улиц и проездов. Ширина в красных линиях для улиц в жилой застройке принята - 20,0 метров, а для улицы районного значения (пешеходно-транспортной) - принята - 36,0 метров.

3. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

Размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения Удмуртской Республики на проектируемой территории не предусматривается.

Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96 на в целях комплексного развитии территории предусмотрено строительство транспортной и инженерной инфраструктуры.

3.1 Размещение новых объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства соответствует зонам планируемого размещения новых объектов.

На проектируемой территории предусматривается строительство 221 индивидуального жилого дома.

Перечень
новых объектов капитального строительства

Таблица N 1

N п/п	Наименование	Кол-во	Емкостные показатели
	Объекты микрорайонного значения
1.1	Общественный микроцентр (расчетный срок)	1	Магазин товаров повседневного пользования, предприятие общественного питания, бытового обслуживания
1.2	Конечная остановка общественного транспорта	1	Разворотное кольцо
1.3	Рекреационная зона	1	По заданию на проектирование

Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается установление границ технических зон для строительства внешних и внутриквартальных инженерных сетей, сооружений.

3.2 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается включение проектируемой территории в единую систему городских магистральных улиц, способной обеспечить надежные транспортные связи между жилыми районами и общегородским центром.

Планировочными решениями застройки предусмотрены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям.

Объекты транспортной инфраструктуры

Таблица N 2

NN п/п	Наименование показателя	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Мероприятия
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная
1	Улица N 14	0,30	8,0	Примыкание проектируемой дороги с существующей дорогой местного значения, устройство разворотного кольца для общественного транспорта
Улица в жилой застройке
2	Улица N 1	0,56	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
3	Улица N 2	0,195	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
4	Улица N 3	0,312	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
5	Улица N 4	0,220	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
6	Улица N 5	0,451	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
7	Улица N 6	0,625	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
8	Улица N 7	0,380	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
9	Улица N 8	0,477	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
10	Улица N 9	0,520	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
11	Улица N 10	0,601	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
12	Улица N 11	0,500	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
13	Улица N 12	0,380	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
14	Улица N 13	0,300	6,0	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
15	Проезд второстепенный N 1	0,070	3,5	Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

3.3 Размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Раздел проекта планировки системы водоснабжения и водоотведения части территории разработан на основании технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения N 905 от 23.09.2013 г., выданных МУП г. Ижевска "Ижводоканал".

Водоснабжение на начальный период строительства предусмотрено от вновь пробуренной скважины с ориентировочным дебитом 20 м3/час. Скважина оборудуется насосной установкой с гидропневматическим баком производительностью 18 м3/час, напором 30 м. Согласно гидрогеологического заключения Управления Минприроды УР о возможности водоснабжения жилого района Люлли на базе подземных вод качество воды и дебит скважины, а также параметры оборудования уточняются по результатам бурения.

Водоснабжение части территории на расчетный срок предусмотрено согласно технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения N 905 от 23.09.2013 г., выданных МУП г. Ижевска "Ижводоканал".

Водоснабжение запроектировано от существующих коммунальных водопроводов D 700 мм в районе жилого дома N 28 по ул. Ракетной и от D 219 мм в районе жилого дома N 34 по ул. Ракетной. Ориентировочно протяженность водовода 5,5 км.

Предусмотрены тупиковые внутриплощадочные сети водоснабжения, к которым запроектировано подключение объектов. Наружное пожаротушение запроектировано из пожарных резервуаров V=100 куб. м. (2х50 куб. м. в каждом узле). Наружное пожаротушение общественных зданий запроектировано из пожарных резервуаров V=300 куб. м (2х150 куб. м. в каждом узле).

Таблица N 3

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Водоснабжение
1	- прокладка трубопровода хозяйственно-питьевого водоснабжения по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	3,5

Водоотведение

При составлении схемы водоотведения принято во внимание высотное расположение части территории жилого района. Схема канализования территории представляет собой следующую схему:

- все сточные воды собираются в КНС-1 (расположенной в северной части проектируемой части территории) производительностью 78 куб. м./час напором 60 м., которая перекачивает стоки всей территории в канализационный коллектор N 26.

- КНС-3 (расположенной в южной части проектируемой части территории) перекачивает через колодец-гаситель двумя напорными линиями в канализационную сеть северной части территории.

Сбор канализационных стоков на начальный период строительства производить в герметичные выгребы для каждого дома. Объем выгреба 2 - 3 м3, заглубление не более 3-х метров. Вывоз стоков производить специализированными организациями.

Таблица N 4

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Водоотведение (хозяйственно-бытовая канализация)
1	- прокладка трубопроводов самотечной хозяйственно-бытовой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	4,0
2	- строительство канализационной насосной станции для перекачки хозяйственно-бытовых стоков	объект	1

Теплоснабжение

Теплоснабжение и обеспечение горячей водой жилых домов и коммерческих объектов предусматривается от индивидуальных источников на газовом топливе.

Электроснабжение

Проект планировки части территории застройки жилого района Люлли выполнен в соответствии с ТУ N 29461 от 22.10.2013 г ОАО "Ижевские электрические сети".

Внешнее электроснабжение части жилого района выполнено от существующего центра питания 6 кВ РП-53 с разных секций шин двумя кабельными линиями 6 кВ. Усиление головного участка РП-53 выполнено кабельной линией 6 кВ от ПС "Медведево" фидеры 1413 и 1423. Кабели от РП-53 приняты сечением 3х240 кв. мм. Кабели для каждого ввода прокладываются в разных траншеях. Общая ширина коридора двух кабельных траншей составляет 6 м.

Электроснабжение потребителей части жилого района Люлли осуществляется от двух проектируемых комплектных трансформаторных подстанций (КТП 6/0,4 кВ). Электроснабжение КТП-1 выполнить по 1 категории надежности электроснабжения, т.к. от нее запитаны КНС. КТП-2 предназначена только для жилого сектора и запитывается по 3 категории надежности электроснабжения. В схеме электроснабжения участвуют КТП 6/0,4 кВ, расположенные в южной части микрорайона "Люлли". Схема электроснабжения двухлучевая: РП-53 (ввод 1) - КТП-1 - КТП-2 - КТП-4 - КТП-5 - КТП-8 - КТП-6 - КТП-7 - КТП-3 - РП-53 (ввод 2). В данном разделе приведены нагрузки проектируемого участка застройки, места расположения проектируемых комплектных трансформаторных подстанций (КТП), мощности трансформаторов КТП, прохождения КЛ-6 кВ от источников электроснабжения до проектируемых КТП 6/0,4 кВ.

Связь и оповещение

Телефонная связь

Услуги телефонной связи предоставляет ОАО "Ростелеком" макрорегиональный филиал "Волга" в УР.

Согласно письма ОАО "Ростелеком" от 23.07.13 N 0604/05/1920-13 необходимо предусмотреть прокладку сетей связи от ВК-635 (совхоз "Металлург") до проектируемой территории ориентировочно 5800 м.

Соединительные линии от проектируемой АТС, расположенной в юго-восточной части жилого района Люлли выполнить с использованием волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС).

Широкое развитие сетей связи за последние годы привело не только к увеличению номерной емкости АТС и объема линейно-кабельных сооружений, но и предъявило новые, более высокие требования к качеству связи.

Трассы ВОЛС предлагается выполнить в проектируемой телефонной канализации с учетом планировки части жилого района.

Развитие связи производится в соответствии с очередностью застройки за счет прокладки волоконно-оптических линий связи в телефонной канализации и установки оконечных устройств на оптическом кабеле. Оконечные устройства на оптическом кабеле размещаются в сплиттерных шкафах.

Таблица N 5

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Телефонная связь
1	- общая потребность номеров по линиям связи ОАО "Ростелеком" филиала "Волга"	номер	222
2	- прокладка волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) в проектируемой телефонной канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	2,5
3	- прокладка волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) (внеплощадочные сети) от проектируемой АТС в южной части жилого района Люлли	км	4,5
4	- оконечные устройства (ОУ) с установкой сплиттерных шкафов в проектируемых объектах жилой застройки	шт.	5

Радиотрансляционная сеть и оповещение

Для создания радиотрансляционной сети запроектирована усилительная станция (УС) и трансформаторная подстанция (ТП) в проектируемом многофункциональном здании общественно-деловой застройки в юго-восточной части жилого района Люлли.

Подключение производится по сети IP для подачи программ управления стационарными объектами управления и контроля в том числе:

1. блоков включения электросирен и уличных громкоговорителей

2. подключение к АРМ ЦУКС ГУ МЧС по УР.

Система оповещения принята на базе каталога оборудования ОАО "Ижевский радиозавод" по радиоканалу "Радиус".

Беспроводная система оповещения обеспечивает трансляцию специально разработанных текстов, направленных на предотвращения паники и других явлений. Оповещение достигается с помощью рупорных громкоговорителей, установленных по территории микрорайона и радиоприемников "Лира РП 248-1" с принудительной функцией оповещения, установленных в жилых домах. Аппаратура системы оповещения запроектирована в помещении радиоузла в проектируемом многофункциональном здании юго-восточной части жилого района Люлли.

Таблица N 6

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Радиотрансляционная сеть и оповещение
1	Радиотрансляционная сеть проводного вещания с подключением жилых зданий	км	1.7
2	Электросирены в частном секторе	шт.	3
3	Рупорные громкоговорители в частном секторе	шт.	8

Ливневая канализация

Для отвода дождевых и талых вод, поверхностных вод от поливки, мытья поверхности проездов и других территорий участка запроектирована закрытая система водостоков, которая состоит из подземной сети трубопроводов и дождеприемных колодцев. По организации рельефа на рассматриваемой территории предусмотрены ливневые очистные сооружения отдельно для северной части и отдельно для южной, производительностью 643 м3 и 1350 м3 соответственно. Прием дождевых вод с учетом рельефа в северной части территории возможен с устройством канализационной станции ливневых стоков (КНС-2). Сброс очищенных вод со всей территории запроектирован в р. Люллинка. Отметка площадки очистных сооружений ливневых стоков соответствует 141,50 бсм.

Таблица N 7

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Водоотведение (ливневая канализация)
1	- прокладка трубопроводов самотечной ливневой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	4,5
2	- строительство канализационной насосной станции для перекачки хозяйственно-бытовых стоков	объект	1
3	- строительство очистных сооружений	объект	1

Газоснабжение

Схема газоснабжения объектов части жилого района выполнена с учетом ТУ РОАО "Удмуртгаз" (N 68 от 10.09.2013 г.).

Источником газоснабжения является газопровод высокого давления, проходящий вне границ проектирования, в районе магистральной дороги регулируемого движения Ижевск-Сарапул. Подключение уличных газораспределительных сетей к существующему газопроводу выполняется через шкафный газорегуляторный пункт (ГРП).

Таблица N 8

NN п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Примечание
Газоснабжение
1	- прокладка газопровода низкого давления по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	4,7
2	- прокладка газопровода высокого давления по территории части жилого района (внутриквартальные сети)	км	0,5
3	- строительство газорегуляторного пункта	объект	1

4. Решение вопросов очистки территории, сбор, утилизации и уничтожения твердых бытовых отходов

На рассматриваемой территории не развито промышленное производство. Основная масса отходов образуется от жизнедеятельности населения в жилой застройке.

Количество утилизируемых твердых бытовых отходов составляет 1926 куб. м. Твердые бытовые отходы, образующиеся в процессе эксплуатации жилых домов и общественных зданий, собираются в контейнеры емкостью 0,75 кв. м, устанавливаемые на специально отведенных площадках. Вывозятся отходы на полигон ТБО по договору с обслуживающей организацией в сроки, предусмотренные санитарными правилами.

Отработанные люминесцентные и энергосберегающие лампы вывозятся на обезвреживание по договору со специализированной организацией. Удаление патронов фильтров с осадком, возникающим при очистке дождевых вод на локальных очистных сооружениях ливневой канализации, осуществляется один раз в год по договору в места, определенные санитарно-эпидемиологической службой.

5. Технико-экономические показатели проекта

Таблица N 9

NN п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Расчетный срок	Примечание
1. Территория
1.1	Часть территории в границах проекта планировки	га	73,5
1.2	Жилая зона, в том числе:	га	23,67
	- территория индивидуальной жилой застройки	га	22,10
1.3	Территория под коммерческое строительство	га	0,87
2. Население
2.1	Численность населения	чел	1218	из расчета 6 человек на 167 зем. уч. и 4 человека на 54 участка
2.2	Плотность населения	чел/га	52
3. Транспортная инфраструктура
3.1	Улица местного значения в жилой застройке N 1, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	559,60/2,20 3357,00 1679,00 16964,00
3.2	Улица местного значения в жилой застройке N 2, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	195,20/0,40 1171,00 586,00 2148,00
3.3	Улица местного значения в жилой застройке N 3, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	312,00/0,62 1870,00 935,00 3428,00
3.4	Улица местного значения в жилой застройке N 4, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	220,00/0,88 720,00 360,00 7720,00
3.5	Улица местного значения в жилой застройке N 5, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	451,00/0,90 2706,00 1353,00 4961,00
3.6	Улица местного значения в жилой застройке N 6, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	624,86/1,25 3750,00 1875,00 6872,00
3.7	Улица местного значения в жилой застройке N 7, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	380,50/0,76 2283,00 1141,00 4186,00
3.8	Улица местного значения в жилой застройке N 8, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	476,60/0,95 2860,00 1430,00 5242,00
3.9	Улица местного значения в жилой застройке N 9, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	520,20/1,74 3121,00 1561,00 12754,00
3.10	Улица местного значения в жилой застройке N 10, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	600,70/1,20 3604,00 1802,00 6608,00
3.11	Улица местного значения в жилой застройке N 11, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	499,70/0,99 2998,00 1499,00 5497,00
3.12	Улица местного значения в жилой застройке N 12, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	379,50/0,76 2277,00 1139,00 4174,00
3.13	Улица местного значения в жилой застройке N 13, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	300,50/0,60 1803,00 902,00 3305,00
3.14	Улица магистральная районного значения пешеходно-транспортная N 14, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	300,50/1,11 1803,00 1352,00 5259,00
3.15	Проезд второстепенный N 1, всего в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	пм/га  м2  м2  м2	52,00/0,06 234,00 52,00 338,00
4. Инженерное оборудование и благоустройство территории
4.1	Водопотребление: - хоз.-питьевое - полив тротуаров - полив участков	м3/сут.  м3/ч  м3/сут.  м3/сут.	425,00 34,00 371,00 188,00
4.2	Наружное пожаротушение	л/с	10,0
4.3	Протяженность сетей водоснабжения	км	3,50
4.4	Водоотведение: - хоз.-бытовые стоки	м3/сут.  м3/ч	425,00 34,00
4.5	Ливневая канализация: - объем стоков на очистные сооружения (закрытого типа) - КНС-1 - расчетный расход в коллекторах ливневой канализации	м3  м3/ч , м л/с	643,00 643,00 10,00 539,00
4.6	Канализационные сооружения:
4.6.1	КНС-2	м3/ч , м	78,00 50,00
4.7	Протяженность сетей самотечной хоз.бытовой канализации	км	4,00
4.8	Протяженность сетей самотечной ливневой канализации	км	4,50
4.8	Электроснабжение	кВт	514,00
4.9	КТП-1	Единиц/ кВА	1/2х400
4.10	КТП-2	Единиц/ кВА	1/2х400
4.11	Протяженность электрических сетей электроснабжения:	км
4.11.1	Линий электропередач низкого напряжения - 0,4 кВ	км	1,00
4.11.2	Линий электропередач среднего напряжения - 6 кВ	км	6,00
4.12	Газоснабжение
4.13	ГРП	Единиц/м3/ч	1/490,00
4.14	Протяженность сетей газоснабжения:
4.14.1	Газопровод высокого давления	км	0,50
4.14.2	Газопровод низкого давления	км	4,70
5. Охрана окружающей среды
5.1	Озеленение санитарно-защитных зон	га	1,00
5.2	Уровни загрязнения атмосф. воздуха	% от ПДК	менее 0,1
5.3	Уровень шумового воздействия	дбА	40-50

6. Межевание территории

6.1. Общие положения

Проект межевания территории разработан в целях установления границ вновь формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения (общественно-деловая застройка, инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожная сеть, благоустройство и озеленение).

Проектное решение разработано на основе проектных предложений проекта планировки территории части территории жилого района "Люлли", ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе.

При определении границ земельных участков обеспечена рациональная планировочная организация территории, учтен доступ с каждого формируемого земельного участка на территории общего пользования, а также доступ к объектам инженерно-транспортной инфраструктуры.

В состав территории объектов общественного назначения включены: въезды, проезды, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, другие площадки, необходимые для нормального функционирования проектируемых объектов.

Всего для целей нового строительства предназначено 225 участков, в том числе и участки, необходимые для строительства инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожной сети, благоустройства, озеленения и общественно-деловой застройки.

6.2. Показатели межевания территории

Таблица N 10

NN	N участка на чертеже	Виды использования земельных участков	Кол-во, шт.	Примечание
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
1.1	1.1 - 1.221	Участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства	221
1.3	4.1, 4.2, 5.1, 3.1, 3.2, 3.3	Участок территории общего пользования, предназначенный для размещения инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожной сети, благоустройства и озеленения, а также иных вспомогательных видов разрешенного использования территории.	1*
2	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
2.1	2.1	Участки, предназначенные для размещения общественного микроцентра	3

*При строительстве инженерных сетей возможно формирование отдельных земельных участков для строительства и эксплуатации инженерных сооружений.

6.3. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд МО "Город Ижевск"

В целях реализации намеченных проектом планировки и проектом межевания решений Администрации МО "Город Ижевск" необходимо в соответствии Земельным кодексом принять решение о резервировании соответствующих земельных участков.

7. Графические приложения

Приложение N 1 - Чертеж красных линий.

Приложение N 2 - Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры.

Приложение N 3 - Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.

Приложение N 4 - Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Приложение N 5 - Чертеж межевания территории.

Приложение N 1
к документации по планировке части
территории жилого района Люлли,
ограниченной с юга существующей
индивидуальной жилой застройкой,
с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей
лесного массива в Первомайском районе

Чертеж красных линий

Приложение N 2
к документации по планировке части
территории жилого района Люлли,
ограниченной с юга существующей
индивидуальной жилой застройкой,
с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей
лесного массива в Первомайском районе

Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры

Приложение N 3
к документации по планировке части
территории жилого района Люлли,
ограниченной с юга существующей
индивидуальной жилой застройкой,
с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей
лесного массива в Первомайском районе

Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры

Приложение N 4
к документации по планировке части
территории жилого района Люлли,
ограниченной с юга существующей
индивидуальной жилой застройкой,
с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей
лесного массива в Первомайском районе

Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение N 5
к документации по планировке части
территории жилого района Люлли,
ограниченной с юга существующей
индивидуальной жилой застройкой,
с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей
лесного массива в Первомайском районе

Чертеж межевания территории