Решение городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Воткинск", Дума решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск", утвержденные Решением Воткинской городской Думы от 26 апреля 2010 года N 590 (Муниципальные ведомости города Воткинска, 2010, N 4; 2012 N 3), следующие изменения:

1) в части 1 статьи 1 слова "утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 N 482" заменить словами "утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 N 482 в редакции от 25.04.2012 N 172";

2) в части 2 статьи 2:

а) в пункте 2 исключить слова "в Сборнике "Муниципальные ведомости города Воткинска";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 1 части 2 статьи 2 названных Правил

б) пункт 4 признать утратившим силу;

3) в таблице 2 статьи 20:

а) строку N 29 изложить в следующей редакции:

29

Ур

Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м

встроено-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку N 30 изложить в следующей редакции:

30

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

в) дополнить строками N 31, N 32, N 33, N 34 следующего содержания:

31	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
32	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
33	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
34	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

4) в таблице 3 статьи 21:

а) строку N 28 изложить в следующей редакции:

28

Ур

Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м

встроено-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку N 29 изложить в следующей редакции:

29

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

в) дополнить строками N 30, N 31, N 32, N 33 следующего содержания:

30	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
31	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
32	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
33	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

5) в таблице 4 статьи 22:

а) строку N 24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно

б) строку N 37 изложить в следующей редакции:

37

Ур

Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м

пристроенные до 2 этажей включительно

в) строку N 38 изложить в следующей редакции:

38

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м

Встроенные

г) дополнить строками N 39, N 40, N 41, N 42, N 43 следующего содержания:

39	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
40	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
41	Ур	Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м	пристроенные до 2 этажей включительно
42	Ур	Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м	пристроенные до 2 этажей включительно
43	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м	Встроенные

6) в таблице 5 статьи 23:

а) строку N 24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно

б) строку N 37 изложить в следующей редакции:

37

Ур

Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м

пристроенные

в) строку N 38 изложить в следующей редакции:

38

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно

г) дополнить строками N 39, N 40, N 41, N 42, N 43, N 44 следующего содержания:

39	Ур	Многоквартирные жилые дома	этажностью от 2 до 4 этажей
40	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
41	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
42	Ур	Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м	пристроенные
43	Ур	Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м	пристроенные
44	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно

7) в таблице 6 статьи 24:

а) в строке N 2 слова "этажностью от 2 до 4 этажей" заменить словами "этажностью до 3 этажей";

б) в строке N 41 слова "этажностью от 5 до 9 этажей" заменить словами "этажностью от 5 до 12 этажей";

в) строку N 42 изложить в следующей редакции:

42

Ур

Индивидуальные жилые дома

Этажностью до 3-х этажей включительно.

г) строку N 44 изложить в следующей редакции:

44

Р

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие

д) строку N 45 изложить в следующей редакции:

45

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Встроенные и встроено- пристроенные

е) дополнить строками N 46, N 47, N 48, N 49 следующего содержания:

46	Р	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие
47	Р	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие
48	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Встроенные и встроено-пристроенные
49	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Встроенные и встроено-пристроенные

8) в таблице 7 статьи 26:

а) строку N 5 изложить в следующей редакции:

5

Р

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) строку N 6 изложить в следующей редакции:

6

Р

Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

в) дополнить строкой N 47 следующего содержания:

47

Р

Объекты общественного питания без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

9) в таблице 10 статьи 29:

а) строку N 10 изложить в следующей редакции:

10

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками N 16, N 17 следующего содержания:

16	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	УР	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

10) в таблице 11 статьи 31:

а) строку N 11 изложить в следующей редакции:

11

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками N 21, N 22 следующего содержания:

21	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
22	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

11) в таблице 12 статьи 32:

а) строку N 12 изложить в следующей редакции:

12

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками N 22, N 23, N 24 следующего содержания:

22	Р	Автодромы
23	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

12) в таблице 13 статьи 33:

а) строку N 15 изложить в следующей редакции:

15

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками N 24, N 25 следующего содержания:

24	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
25	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

13) в таблице 16 статьи 36:

а) в строке N 8 слово "иные" заменить словом "аналогичные";

б) дополнить строками N 9, N 10, N 11 следующего содержания:

9	Ур	Спортивные комплексы, залы, бассейны и аналогичные спортивные объекты городского, республиканского и федерального значения	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
10	Ур	Объекты пожарной охраны	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
11	Ур	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)

14) в таблице 20 статьи 41:

а) строку N 3 изложить в следующей редакции:

3

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками N 5, N 6 следующего содержания:

5	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

15) в таблице 21 статьи 42:

а) строку N 3 изложить в следующей редакции:

3

Ур

Объекты торговли общей площадью до 500 кв. м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа

б) дополнить строками N 6, N 7 следующего содержания:

5	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 500 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа
6	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 500 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа

16) в статье 47:

а) дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в строке кода зоны, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, размещенным в зонах с другими кодами.";

б) примечания дополнить строкой следующего содержания:

"**** при формировании земельных участков вновь";

в) в таблице 24:

- в строке N 1 число "0,03" заменить числами "0,03 (0,06****)";

- в строке N 13 слова "Зона спортивных плоскостных и объемных сооружений" заменить словами "Зона спортивных сооружений";

17) В статье 48:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Минимальные отступы от границ земельного участка и красных линий для допустимого размещения зданий, строений и сооружений".

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Многоквартирные дома (в том числе блокированные) следует размещать на расстоянии не менее 5 м от красных линий магистральных улиц всех типов.

Расстояние от индивидуальных домов до красных линий улиц либо до линии застройки следует принимать не менее 5 м, до красных линий проездов возможно сокращение расстояния до 3 м.

Допускается размещать индивидуальный жилой дом по линии застройки в случае отсутствия утвержденной красной линии для участков традиционно сложившейся застройки.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны составлять не менее 5 м. Допускается размещение гаража по границе земельного участка.

От границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: до домов - 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до других построек (бани, гаражи и др.) не менее 1 м, до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев - 4 м, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев - 2 м, до кустарников - 1 м. При размещении построек на земельном участке, а также при определении расстояния до жилых строений и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего дома должно составлять не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Отступы до фасадов зданий, строений и сооружений общественно-делового назначения должны составлять:

- от красных линий улиц, проездов, либо от границы земельного участка застройщика со стороны улиц и проездов в случае отсутствия утвержденных красных линий - 5 м;

- от границ земель общего пользования, свободных от прав третьих лиц - 3 м;

- от границ со смежными земельными участками - 3 м.

В случае согласия смежных землепользователей, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, допускается примыкание зданий непосредственно по границе смежных земельных участков".

г) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Допускается реконструкция объектов капитального строительства, ранее зарегистрированных на праве собственности, в пределах внешнего контура здания. При изменении внешнего контура здания реконструкция проводится с обеспечением положений, установленных частью 1 настоящей статьи.";

18) Статью 49 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. В зонах Ж-1, Ж-1.1. допускается устройство палисадников перед жилыми домами на землях общего пользования глубиной не более 2,0 м, на длину жилого дома при условии:

1) размещения на расстоянии не ближе 3,0 м от обочины автомобильной дороги;

2) наличия или возможности устройства пешеходных тротуаров;

3) соблюдения охранных зон инженерных коммуникаций и нормативной ширины проезжей части;

4) выполнения ограждения из легкосборных конструкций, в светопрозрачном исполнении, высотой не более 1,2 м.

При выполнении работ по прокладке коммуникаций, устройстве тротуаров или водоотводных канав по улицам и проездам, в случае, если существующие палисадники мешают перечисленным выше и аналогичным работам, собственники домовладений обязаны демонтировать ограждения палисадников за свой счет".

19) Статью 51 дополнить следующим предложением:

"Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случае, если градостроительная ситуация не позволяет организовать места для парковки автотранспорта".

20) приложение 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в следующей редакции (прилагается).

2. Администрации города Воткинска в срок до 15 марта 2014 года подготовить актуальную редакцию Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск".

3. Настоящее Решение подлежит опубликованию посредством размещения на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск".

4. Настоящее Решение вступает в силу через 10 дней после его опубликования.

Глава муниципального образования "Город Воткинск"

В.М. Перевозчиков