Приложение N 1

Приложение N 1
к Решению Сарапульской городской Думы
от 20 марта 2014 г. N 2-466

Изменения в Положение
"О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Сарапула", утвержденное Решением Сарапульской городской Думы N 29-664 от 29.09.2005 г. (в редакции Сарапульской городской Думы N 21-324 от 26.04.2007 г.)

1. Исключить из текста решения N 29-664 от 29 сентября 2005 года слова "Шалаева В.В.".

2. Исключить слово "Главы" из пп.1 п. 4 Положения.

3. В части 1 "Общие положения" добавить пункт 1.7.1: "Переустройство и (или) перепланировка квалифицируются в зависимости от их сложности:

а) сложное переустройство и (или) перепланировка. Согласование сложных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений производится на основании проектов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовленных и оформленных в установленном порядке проектными организациями, соответствующими требованиям действующего законодательства. К работам по сложному переустройству и (или) перепланировке относятся:

1) заделка проемов в перекрытиях, несущих стенах, межквартирных перегородках (при делении помещений по вертикали и горизонтали);

2) изменение конструкций полов (с увеличением нагрузок на перекрытия);

3) замена и (или) установка дополнительных приборов инженерного (в том числе сантехнического) оборудования, связанные с увеличением энерго-, тепло-, водопотребления, заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления);

4) устройство (перенос) санитарных узлов, ванных комнат, кухонь;

5) объединение лоджий с внутренними помещениями.

б) незначительное переустройство и (или) перепланировка. Согласование незначительных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений производится на основании эскизных проектов, выполненных заявителем самостоятельно или с привлечением иных лиц на копиях поэтажных планов организаций технической инвентаризации, на учете которых состоит дом с переустраиваемым и (или) перепланируемым жилым помещением.

К работам по незначительному переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в домах относятся:

1) разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

2) устройство и заделка дверных проемов во внутриквартирных и межкомнатных ненесущих стенах и перегородках;

3) устройство перегородок без увеличения сверх допустимых нагрузок на перекрытия;

4) объединение ванных комнат и санитарных узлов;

5) замена (установка дополнительных) приборов инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);

6) демонтаж приборов инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации и отопления.

Дополнить пункт 1.8 следующим содержанием: "реконструкция жилого помещения. Согласование работ по реконструкции жилого помещения производится с учетом положений статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе работы по:

1) созданию, ликвидации, изменению формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;

2) устройству лоджий, балконов;

3) устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);

4) устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

5) присоединению нежилых помещений общего пользования (межквартирных лестничных площадок, коридоров, колясочных тамбуров и др.) к жилым помещениям;

6) ликвидация балконов, тамбуров, козырьков, изменение их формы;

7) создание, изменение входов (устройство лестниц, крылец)".

Пункт 1.8 настоящего Положения считать пунктом 1.9.

4. часть 2 "Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" изложить в следующей редакции:

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией города Сарапула (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого ею решения в виде постановления Администрации города Сарапула.

2. Для проведения сложного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель) в орган, осуществляющий согласование переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно, либо через МАУ "Многофункциональный Центр" (далее Центр), в соответствии с заключенным ими соглашением о взаимодействии представляет:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

3) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

8) заключение экспертизы проектной документации, если изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные п.п.5 и 7 п. 2 части 2, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные п.п.3 п. 2 части 2. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с п. 2 и п. 2.1 части 2.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через Центр, расписка выдается Центром.

2.3. Для проведения незначительного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно, либо через Центр в соответствии с заключенным ими соглашением о взаимодействии представляет:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

3) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

4) эскизный проект, выполненный заявителем самостоятельно или с привлечением иных лиц на копиях поэтажных планов организацией технической инвентаризации, на учете которых состоит дом с переустраиваемым и (или) перепланируемым жилым помещением;

5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры".

2.4. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные п.п.5 и 7 п. 2.3 части 2, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные п.п.3 п. 2.3 части 2.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с п. 2.3 и п. 2.4 части 2.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через Центр, расписка выдается Центром.

3. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим Положением.

4. Администрация города Сарапула не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

5. Предусмотренный п. 4 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5. часть 3 "Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" изложить в следующей редакции:

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) в случае сложного переустройства и (или) перепланировки непредставление определенных п. 2 части 2 документов, обязанность по представлению которых согласно п. 2 и п. 2.1 части 2 возложена на заявителя;

2) в случае незначительного переустройства и (или) перепланировки непредставление определенных п. 2.3 части 2 документов, обязанность по представлению которых согласно п. 2.3 и п. 2.4 части 2 возложена на заявителя;

3) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения для сложного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.1 части 2, и для проведения незначительного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.4 части 2, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2 части 2 для сложного переустройства и (или) перепланировки и в соответствии с п. 2.3 части 2, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

4) представления документов в ненадлежащий орган;

5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.