Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 апреля 2014 г. N 357 "Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 апреля 2014 г. N 357
"Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 20.09.2013 года N 1153 "О подготовке проекта документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе", постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 24.02.2014 года N 118 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска -

Д.В. Агашин

Документация
по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторная, с запада ул. Первомайской, в Первомайском районе
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 11 апреля 2014 г. N 357)

1. Общие положения

Территория, ограниченная с севера ул. Ленина, с востока местным проездом, с юга ул. Моторной, с запада ул. Первомайской расположена в Первомайском районе г. Ижевска и планировочно входит в структуру жилого района "Аэропорт" и является его южным общественным центром. Площадь проектируемой территории составляет - 16 га.

На сегодняшний день практически вся рассматриваемая территория застроена объектами торговли и бытового обслуживания.

Вдоль ул. Ленина и ул. Первомайской размещены объекты торговли (Торговый центр "КИТ", Магазин "Радиотехника-1", Торговый дом "Пассаж", автодром, осуществляется строительство комплекса Храма Иверской иконы Божией Матери), вдоль ул. Моторной размещены объекты обслуживания транспорта и бытового обслуживания (автозаправочная станция N 322, автомойка, автомобильные стоянки, гостиница), вдоль местного проезда между ул. Ленина и ул. Моторная размещены объекты бытового обслуживания (многофункциональный-общественно деловой центр "Золотой лев", здание "Гарант". В центральной части расположены торговые объекты "Восточного рынка".

Рассматриваемая территория имеет удобное транспортное расположение на пересечении магистральных улиц городского и районного значения, охватывается маршрутами общественного транспорта (автобус, троллейбус), обеспечена развитой инженерной инфраструктурой.

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

В соответствии с документами территориального планирования Российской федерации и Удмуртской Республики на проектируемой территории строительство объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

Генеральным планом города Ижевска предусматривается строительство объектов местного значения город Ижевска:

- строительство ул. Моторной от ул. Первомайской до местного проезда выходящего на ул. Ленина;

- реконструкция местного проезда от ул. Ленина до ул. Моторной;

За счет частных средств и частно-государственного партнерства предусматривается:

- в районе пересечения ул. Ленина и местного проезда выходящего к ул. Моторной, строительство комплекса Храма Иверской иконы Божией Матери;

- вдоль ул. Моторной на месте автостоянки "Аэропорт-1" строительство многоуровневого паркинга.

2.1. Характеристика планируемого развития территории

2.1.1. Характеристика развития застройки территории

Генеральным планом города Ижевска на проектируемой территории предусмотрено размещение зоны делового, общественного и коммерческого назначения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска проектируемая территория отнесена к зоне многофункциональной общественно-деловой застройке Д1 предусматривающей формирование и развитие комплексных многофункциональных общественно-деловых и обслуживающих зон.

Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей общественно-деловой и коммерческой застройки территории.

Проектом предусматривается новое строительство на пересечении ул. Ленина и местного проезда выходящего к ул. Моторной - строительство комплекса Храма Иверской иконы Божией Матери и - вдоль ул. Моторной на месте автостоянки "Аэропорт-1" многоуровневого паркинга на 300 м/мест.

2.1.1.1 Планируемый баланс территории.

N п/п	Типы участков территории	NN объектов на плане	Соотношение участков территории, %	Проектная площадь участков, (га)
1	2	3	4	5
	Территория объекта подготовки проекта планировки		100	16
1.	Территория в границах красных линий		100	16
1.1.	Застроенная территория, в т.ч.:		87,2	13,945
1.1.1.	- объектами торговли	1,2,13, 14,15	56,83	9,093
1.1.2.	- объектами транспортного обслуживания	17, 18, 20, 21, 22	12,75	2,040
1.1.3.	- объектами бытового обслуживания	9, 10	7,3	1,168
1.1.4.	- объектами инженерной инфраструктуры	11,12,19	0,66	0,106
1.1.5	- объекты культового назначения	5,6,7,8	9,66	1,545
2.	Территории общего пользования, в границах красных линий в т.ч.: улицы, проезды, озелененные территории		12,8	2,055

2.1.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Проектом планировки предусматривается включение проектируемой территории в единую систему городских магистральных улиц, способной обеспечить надежные транспортные связи между жилыми районами и общегородским центром.

Развитие транспортной инфраструктуры предусматривается за счет нового строительства и реконструкция существующих автомобильных дорог с комплексом необходимого благоустройства территории, сохранения существующих предприятий обслуживания автомобильного транспорта.

В планировочной структуре территории для обеспечения общественно-деловых и коммерческих объектов сохраняется сеть автостоянок предназначенных для кратковременного хранения (гостевые стоянки) на 587 м/мест.

Для создания комфортных условий проживания для жителей прилегающих жилых микрорайонов вместе с проектируемым многоуровневым паркингом предусматривается создание - 610 м/мест постоянного хранения.

Планировочными решениями застройки предусмотрены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроено-пристроенным помещениям и доступ пожарных с автолестниц в любую квартиру. Проектируемые жилые дома - II степени огнестойкости (пр. приложения 1* СНиП 2.07.01-89*).

Система организации проездов - сквозная с въездами на прилегающие улицы. Расстояние проездов до стены проектируемого жилого дома составляет 6-10 м, ширина проезда 5.5 - 6 м.

2.1.3. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

Сети водоснабжения и канализации:

Источником водоснабжения проектируемого жилого микрорайона являются городские водопроводные сети верхней зоны. Предусматривается, что проектируемые объекты будут присоединяться к существующим водопроводным сетям.

Отвод сточных вод от проектируемых объектов предусматривается в существующую канализационную сеть с последующей очисткой на городских очистных сооружениях.

Сети ливневой канализации:

Предусматривается строительство ливневой канализации на участке местного поезда от ул. Ленина до ул. Моторной и далее до ул. Первомайской.

Сети теплоснабжения:

Источником теплоснабжения является ТЭЦ-2. Подключение проектируемых объектов предусматривается к существующим сети теплоснабжения.

Сети электроснабжения:

Источником электроснабжения является ПС 110/10 кВ "Союзная". Проектируемые объекты подключаются к существующим сетям электроснабжения.

Сети связи:

На территории имеются сети связи, эксплуатируемые ОАО "Ростелеком", проектируемые объекты подключаются к существующим сетям связи.

2.2. Параметры застройки объектов капитального строительства, планируемых к размещению

- ул. Моторная - местная улица, длина проектируемого участка - 380 метров, ширина в красных линиях - 25 метров, ширина проезжей части - 9,5 метров, с каждой стороны по пешеходному тротуару, движение машин двухстороннее, площадь земельного участка - 9500 кв. м.

- Местный проезд от ул. Ленина до ул. Моторной, длина 300 метров, ширина в красных линиях - 25 метров, ширина проезжей части - 7 метров, с каждой стороны по пешеходному тротуару, движение двухстороннее, площадь земельного участка - 8050 кв. м

- Комплекс Храма Иверской иконы Божией Матери - площадь земельного участка - 15450 кв. м;

- Многоуровневый паркинг на 300 м/мест - площадь земельного участка - 6092 кв. м.

3. Проект межевания территории

В связи с тем, что рассматриваемая территория практически вся застроена и земельные участки в установленном порядке сформированы и поставлены на кадастровый учет в настоящем проекте осуществляется установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения МО "Город Ижевск".

В соответствии с проектными предложениями предусматривается формирование земельных участков для строительства и последующей эксплуатации улично-дорожной сети:

1. Участок для размещения ул. Моторной от ул. Первомайской до местного проезда выходящего на ул. Ленина, площадью - 9500 кв. м.

2. Участок для размещения местного проезда от ул. Ленина до ул. Моторной; площадью - 8050 кв. м

3. Часть земельного участка площадью 1612 кв. м предлагается присоединить к территории комплекса Храма Иверской иконы Божией Матери.

4. Графические приложения

Приложение N 1 - Чертеж красных линий.

Приложение N 2 - Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры.

Приложение N 3 - Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.

Приложение N 4 - Чертеж планировки территории. Границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Приложение N 5 - Чертеж межевания территории.