Статья 7. Порядок проведения конкурса по определению нового застройщика

Статья 7. Порядок проведения конкурса по определению нового застройщика

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ в часть 1 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. В целях организации предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, за счет предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, орган местного самоуправления, с которым уполномоченный орган заключил соглашение, предусмотренное частью 1 статьи 4 настоящего Закона, организует проведение конкурса.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ в часть 1.1 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1.1. В целях организации предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, за счет предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, уполномоченный орган организует проведение конкурса.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ часть 2 статьи 7 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Порядок и условия проведения конкурса устанавливаются органом местного самоуправления или уполномоченным органом с учетом требований настоящего Закона. Порядок и условия проведения конкурса подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и правовых актов Удмуртской Республики соответственно.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ в часть 3 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. В конкурсе вправе принимать участие любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое в случае определения его победителем конкурса принимает на себя обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона.

4. Основными условиями конкурса должны являться:

1) соответствие участника конкурса следующим требованиям:

а) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении участника конкурса процедур, применяемых в деле о банкротстве;

б) неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в конкурсе;

в) отсутствие у участника конкурса недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ подпункт "г" пункта 1 части 4 статьи 7 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) наличие у участника конкурса или учредителей (участников) юридического лица, выступающего участником конкурса, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года, предшествующих дате подачи заявки на участие в конкурсе, подтверждаемого выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 5 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений;

д) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункт 1 части 4 статьи 7

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ пункт 1 части 4 статьи 7 настоящего Закона дополнен подпунктом "е", вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

е) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных участников аукционов, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.

2) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению в установленный срок мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с настоящим Законом, в отношении определенного количества таких пострадавших участников строительства;

3) максимальный срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ в пункт 4 части 4 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по заключению соглашения, предусмотренного частью 5 или частью 8 статьи 4 настоящего Закона;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 20 июня 2017 г. N 49-РЗ в пункт 5 части 4 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с настоящим Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ в пункт 6 части 4 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) обязательство органа местного самоуправления по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или уполномоченного органа по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, с участником конкурса в случае определения его победителем конкурса, после предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предложенных в заявке на участие в конкурсе, проведенном в соответствии с условиями, предусмотренными настоящей статьей;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ часть 4 статьи 7 настоящего Закона дополнена пунктом 7, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

7) предоставление участником конкурса обеспечения выполнения им обязательств, указанных в пунктах 2 и 4 настоящей части.

5. Порядок проведения конкурса должен предусматривать следующие положения:

1) победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, на основе следующих критериев:

а) количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с настоящим Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;

б) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ в пункт 2 части 5 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются комиссией, созданной соответственно органом местного самоуправления или уполномоченным органом, в целях выявления лучших условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, в соответствии с критериями, предусмотренными настоящей статьей;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ в пункт 3 части 5 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) на основании результатов оценки заявок на участие в конкурсе комиссия, созданная соответственно органом местного самоуправления или уполномоченным органом, присваивает каждой заявке на участие в конкурсе порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, присваивается первый номер;

4) в случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 16 июля 2015 г. N 56-РЗ пункт 5 части 5 статьи 7 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) в случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия, созданная соответственно органом местного самоуправления или уполномоченным органом, рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса орган местного самоуправления или уполномоченный орган заключает соглашение с единственным участником конкурса на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 октября 2016 г. N 65-РЗ статья 7 настоящего Закона дополнена частью 5.1, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

5.1. В отношении включенного в список пострадавшего участника строительства, чьи требования удовлетворены в ходе конкурсного производства не в полном объеме, учитывается размер удовлетворения таких требований.