Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 7 июля 2014 г. N 743 "Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта "Теплотрасса по улице Автозаводской в городе Ижевске"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 02.11.2013 года N 1175 "О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта "Теплотрасса по улице Автозаводской в городе Ижевске", постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 20.08.2013 года N 464 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта "Теплотрасса по улице Автозаводской в городе Ижевске", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания территории линейного объекта "Теплотрасса по улице Автозаводской в городе Ижевске", (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска -

Д.В. Агашин

Документация
по планировке (проект планировки и проект межевания) территории линейного объекта "Теплотрасса по ул. Автозаводской в городе Ижевске"
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 7 июля 2014 г. N 743)

1. Описание принятых решений.

Проект планировки территории линейного объекта выполнен на основании постановления Администрации города Ижевска от 2 ноября 2012 года N 1175 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Генеральным планом города Ижевска.

Цель проекта - обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Территория проектирования линейного объекта реконструкции теплотрассы расположены в Устиновском районе г. Ижевска по улице Автозаводской с развитой улично-дорожной сетью.

Проектом планировки предусматривается реконструкция теплотрассы на участке расположенном от перекрестка ул. 10 лет Октября - 40 лет победы, пересекая проезжую часть ул. 10 лет Октября, и линию трамвайных путей с проезжей частью ул. Автозаводской, далее параллельно ул. Автозаводской до кольцевого перекрестка ул. Автозаводская - ул. Ворошилова.

Территория, отводимая под реконструкцию теплотрассы относиться к категории земли населенных пунктов.

Проектируемые сети теплоснабжения пролегают по общегородской территории. Ближайшие жилые дома расположены на расстоянии 42 м от участка строительных работ.

Участок строительства представляет собой городскую застройку с наличием надземных и подземных инженерных коммуникаций, с элементами благоустройства.

В границах рассмотрения расположены:

- зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (РЗ);

- зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД1);

- зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 5-9 этажей и выше (Ж1);

Мезорельеф на всем протяжении трасс является техногенным и сформирован в процессе хозяйственной деятельности человека. Рельеф участка ровный, с тенденцией плавного увеличения отметок по трассам с северо-востока на юго-запад. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 186,46 м до 193,18 м.

Водосток атмосферных осадков организован за счет лотков образованный поперечным уклоном проезжей части дороги и бортовым камнем. После проведения работ по реконструкции теплотрассы, необходимо произвести работы по восстановлению благоустройства территории, восстановить дорожное покрытие, тротуары, газоны.

Согласно Заключению по земельному участку, участок реконструкции расположен вне пределов границы поясов зон санитарной охраны ближайших к нему эксплуатационных на воду скважин (см. приложение).

Почвенный покров территории исследования в его современном состоянии характеризуется техногенными грунтами. Техногенные грунты представлены песками, щебнем, дресвой, гравием, неравномерно перемешанными с суглинками, участками насыпные грунты представлены суглинками с обломками кирпича или песками. Мощность техногенных отложений до 4,5 м.

Экологическая обстановка района расположения проектируемого объекта определяется климатическими характеристиками территории, количеством и мощностью источников загрязнения.

Проявление экзогенных процессов на площадке строительства не отмечено. В настоящее время, при наличии асфальтового покрытия и элементов благоустройства, наличии сомкнутого травянистого покрова, территория не подвержена плоскостной эрозии.

Выбросов в атмосферу загрязняющих веществ в процессе эксплуатации теплотрассы не предусматривается.

Основными частями геологической среды, на которые возможно негативное воздействие объекта намечаемой реконструкции, являются почвогрунты с зонами аэрации и минерального питания растений, подземные воды и горные породы с их геохимической, биологической и газовой составляющими.

Основными источниками шума в период строительства будут являться строительные машины, вспомогательные механизмы и транспортные средства.

Шумовое воздействие на территорию жилой застройки при проведении работ по реконструкции теплотрассы должно быть допустимым, в связи с краткосрочным проведением наиболее напряженного периода работ.

Пожарная безопасность обеспечивает защиту людей и имущества при пожаре. Система обеспечения пожарной безопасности объекта включает в себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Так как проектируемая теплотрасса прокладывается под землей, необходимо обеспечить проезды для пожарных расчетов при возгорании соседних объектов и, в том числе, на проектируемой теплотрассе. Строительные конструкции теплотрассы должны быть рассчитаны на нагрузки от пожарных машин.

1.1. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание разработки проекта планировки	Программа ТПиР (технического перевооружения и реконструкции) на ООО "УКС"
2	Перечень проектов, выполненных на прилегающую территорию	Проект планировки территории линейного объекта реконструкция участка теплотрассы от пав. 28 до т. 317 с 2dу 900 мм на 2dу 1000 мм и 2dу 1200 мм от т. 25а до т. 27 по ул. Автозаводской в г. Ижевске.
3	Категория линейного объекта	Трубопроводы проектируемых тепловых сетей относятся к IV категории.
4	Вид работ	Реконструкция.
5	Характеристики объекта	Проектом планировки предусматривается реконструкция теплотрассы на участке расположенном от перекрестка ул. 10 лет Октября - 40 лет победы, пересекая проезжую часть ул. 10 лет Октября, и линию трамвайных путей с проезжей частью ул. Автозаводской, далее параллельно ул. Автозаводской до кольцевого перекрестка ул. Автозаводская - ул. Ворошилова.
6	Изменения границ природных и озелененных территорий	При реконструкции теплотрассы границы озелененных территорий не подвергались изменению.

2. Проект межевания

Проект межевания территории линейного объекта выполнен согласно Постановления N 1175 от 2 ноября 2012 года в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Генеральным планом города Ижевска.

Цель проекта - обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Территория проектирования линейного объекта реконструкции теплотрассы расположены в Устиновском районе г. Ижевска по улице Автозаводской с развитой улично-дорожной сетью.

Проектом планировки предусматривается реконструкция теплотрассы на участке расположенном от перекрестка ул. 10 лет Октября - 40 лет победы, пересекая проезжую часть ул. 10 лет Октября, и линию трамвайных путей с проезжей частью ул. Автозаводской, далее параллельно ул. Автозаводской до кольцевого перекрестка ул. Автозаводская - ул. Ворошилова.

Территория, отводимая под реконструкцию теплотрассы относиться к категории земли населенных пунктов.

Проектируемые сети теплоснабжения пролегают по общегородской территории. Ближайшие жилые дома расположены на расстоянии 42 м от участка строительных работ.

Участок строительства представляет собой городскую застройку с наличием надземных и подземных инженерных коммуникаций, с элементами благоустройства.

В границах рассмотрения расположены:

- зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (РЗ);

- зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД1);

- зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 5-9 этажей и выше (Ж1);

2.1. Основные планировочные характеристики проекта межевания территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание разработки проекта планировки	Программа ТПиР (технического перевооружения и реконструкции) на ООО "УКС"
2	Перечень проектов, выполненных на прилегающую территорию	Проект планировки территории линейного объекта реконструкция участка теплотрассы от пав. 28 до т. 317 с 2dу 900 мм на 2dу 1000 мм и 2dу 1200 мм от т. 25а до т. 27 по ул. Автозаводской в г. Ижевске.
3	Категория линейного объекта	Трубопроводы проектируемых тепловых сетей относятся к IV категории.
4	Вид работ	Реконструкция.
5	Характеристики объекта	Проектом планировки предусматривается реконструкция теплотрассы на участке расположенном от перекрестка ул. 10 лет Октября - 40 лет победы, пересекая проезжую часть ул. 10 лет Октября, и линию трамвайных путей с проезжей частью ул. Автозаводской, далее параллельно ул. Автозаводской до кольцевого перекрестка ул. Автозаводская - ул. Ворошилова.
6	Изменения границ природных и озелененных территорий	При реконструкции теплотрассы границы озелененных территорий не подвергались изменению.
7	Изъятие или изменение существующих границ участков землепользований	В изъятии участков землепользования нет необходимости, т.к. территория реконструкции участка теплотрассы проходит по землям общего пользования. Кадастровые паспорта участков прилагаются. Кадастровые номера: 18:26:020218:7; 18:26:030203:34; 18:26:030204; 18:26:031692:58

3. Графические приложения

Приложение N 1 - Чертеж планировки территории

Приложение N 2 - Чертеж межевания территории