Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 26 августа 2014 г. N 912 "Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевск УР, 1 очередь (2012 г) - переключение коллектора 6А в коллектор N 26 в г. Ижевске"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 06.08.2013 года N 902 "О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевск УР, 1 очередь (2012 г.) - переключение коллектора 6А в коллектор N 26 в г. Ижевске", постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 22.05.2014 года N 313 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевск УР, 1 очередь (2012 г) - переключение коллектора 6А в коллектор N 26 в г. Ижевске", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) территории объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевск УР, 1 очередь (2012 г.) - переключение коллектора 6А в коллектор N 26 в г. Ижевске" (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска -

Д.В. Агашин

Документация
по планировке (проект планировки и проект межевания) территории линейного объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевск УР, 1 очередь (2012 г) - переключение коллектора 6А в коллектор N 26 в г. Ижевске"
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 26 августа 2014 г. N 912)

1. Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика

Проектирование объекта "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевска УР, 1-очередь"-переключение коллектора 6А в коллектор 26" выполняется согласно ТЗ МКУ г. Ижевска "Служба городского строительства" в связи с необходимостью разгрузки коллектора N 6А, находящегося в неудовлетворительном техническом состоянии, и разгрузкой ГКНС-1 с целью дальнейшей реконструкции.

Участок размещения проектируемой трассы перемычки (коллектора) между существующим коллектором N 6а и коллектором N 26 проходит по территории Первомайского района г. Ижевска и по территории муниципального образования "Завьяловский район". Данным проектом определяются границы территории для размещения участка трассы, проходящего по землям МО г. Ижевск.

Площадь рассматриваемой территории в границах проектирования на территории г. Ижевск составляет 1,38 га.

Протяженность трассы проектируемого коллектора около 430,0 м (120 м - в самотечном исполнении, 310 м - в дюкерном исполнении).

Трасса проектируемого коллектора пролегает к югу от ул. Камбарская в районе ул. Ракетная по территории жилого микрорайона. Проектируемая перемычка подключается в проектируемой камере к канализационному коллектору N 6а и проходит вдоль ул. Ракетной с северо-востока на юго-запад, затем пересекает ул. Ракетная в дюкерном исполнении и движется с северо-запада на юго-восток. Трасса заканчивается камерой, расположенной в насыпи на канализационном коллекторе N 26 на территории Завьяловского района.

Трасса проектируемой перемычки при прохождении в жилой застройке имеет пересечение с проезжей частью ул. Ракетная. При подходе к административной границе г. Ижевск, проектируемый коллектор, пересекает надземную эстакаду, по которой проходят теплотрасса и газопровод, и железную дорогу "Ижевск-Воткинск".

В настоящее время, территория проектируемой трассы канализации, свободна от застройки.

Участок, предназначенный под размещение проектируемой трассы, характеризуется наличием густой сети инженерных коммуникаций на фоне достаточно плотной застройки микрорайона.

Предусмотрен вынос сетей, попадающих под пятно застройки, проектируемой канализационной перемычки (коллектора), согласно Технических условий выданных эксплуатирующими организациями.

2. Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории

Согласно "Правил землепользования и застройки города Ижевска", территория проектирования располагается в следующих зонах:

- жилая зона "Ж1" (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше));

- зона специального назначения "К4" (зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (К4) - санитарно-защитная зона железной дороги.

- Трасса проектируемого линейного объекта проходит по территории кварталов с кадастровыми номерами 18:26:050084 и 18:26:050975 и пересекает 5 ранее установленных (застроенных) земельных участков:

- земельный участок: 18:26:050975:6 (жилая застройка);

- земельный участок: 18:26:050084:1(жилая застройка);

- земельный участок: 18:26:050084:3 (жилая застройка);

- земельный участок: 18:26:050084:6 (жилая застройка);

- земельный участок: 18:26:050084:28 (полоса отвода Горьковской железной дороги).

При строительстве коллектора на период строительства предусматривается изъятие земель, расположенных в границах ранее сформированных участков, во временное пользование.

3. Проект межевания

Проект межевания территории разрабатывается с целью установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для размещения объекта капитального строительства "Канализация (реконструкция и расширение) г. Ижевска УР, 1-очередь"-переключение коллектора 6А в коллектор 26".

Трасса проектируемой перемычки (коллектора) между существующим коллектором N 6а и коллектором N 26 проходит по территории Первомайского района г. Ижевска и по территории муниципального образования "Завьяловский район". Данным проектом определяются границы территории для размещения участка трассы, проходящего по землям Муниципального образования г. Ижевск.

3.1. Анализ фактического землепользования.

Территория проекта межевания расположена в Первомайском районе г. Ижевска на участке, прилегающем к ул. Районная.

Площадь территории в границах рассмотрения составляет 1,38 га.

В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы данные кадастровых выписок о земельных участках.

Трасса проектируемого линейного объекта проходит по территории кварталов с кадастровыми номерами 18:26:050084 и 18:26:050975 и пересекает 5 ранее установленных (застроенных) земельных участков.

Характеристика застроенных земельных участков, попадающих в границы проекта планировки

Таблица 1

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, м2	Разрешенное использование	Фактическое использование
11	18:26:050084:1	4915	Эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома	Жилой дом по адресу. ул. Ракетная, 24
62	18:26:050084:3	5610	Эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома	Жилой дом по адресу. ул. Ракетная, 22
33	18:26:050084:6	8900	Строительство жилого дома	Жилой дом по адресу. ул. Ракетная, 34
44	18:26:050084:28	44307	Обслуживание полосы отвода Ижевского отделения Горьковской железной дороги	Полоса отвода Горьковской железной дороги
45	18:26:050975:6	8198	Для объектов жилой застройки	Жилой дом по адресу. ул. Ракетная, 23

Границы застроенных земельных участков отображены на "Чертеже межевания территории" (см. графическое приложение N 2)

3.2 Предложения по межеванию территории

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ земельных участков для размещение трассы проектируемой перемычки (коллектора) между существующим коллектором N 6а и коллектором N 26.

Границы территории для размещения проектируемого объекта установлены с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов и правил.

Проектируемая трасса перемычки частично проходит по муниципальным землям, частично пересекает ранее установленные земельные участки (см. Таблицу 1).

Для размещения и эксплуатации трассы перемычки (коллектора) на участках, проходящих по муниципальным землям проектом межевания установлены:

- в границах кадастрового квартала 18:26:050975 - участки с номерами 18:26:050975:ЗУ-1 и 18:26:050975:ЗУ-2;

- в границах кадастрового квартала 18:26:050084 - участок с номером 18:26:050084:ЗУ-3.

Основные характеристики и показатели формируемых земельных участков представлены в таблице 2.

Характеристика формируемых земельных участков

Таблица 2

NN	Кадастровый номер формируемого земельного участка	Площадь участка, м2
1	18:26:050975:ЗУ-1	237
2	18:26:050975:ЗУ-2	104
3	18:26:050084:ЗУ-3	976
	Итого	1317

Границы формируемых земельных участков отображены на "Чертеже межевания территории" (см. лист 2 графических материалов).

На период строительства участки трассы, проходящие по ранее установленным земельным участкам, проектом межевания предлагается зарезервировать для муниципальных нужд.

Основные характеристики и показатели резервируемых земельных участков представлены в таблице 3.

Характеристика резервируемых земель

Таблица 3

NN	Кадастровый номер земельного участка, который полностью или частично расположен в границах резервируемых земель	Площадь участка, м2	Площадь резервируемого участка, м2
1	18:26:050084:1	4915	599
2	18:26:050084:1	4915	8
3	18:26:050084:3	5610	617
4	18:26:050084:6	8900	212
5	18:26:050084:28	44307	362
6	18:26:050975:6	8198	868
	Итого		2666

Размер земельных участков, испрашиваемых (предлагаемых, назначаемых) для размещения дюкера определялся в соответствии с СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов", с учетом ПОС.

4. Основные технико-экономические показатели проекта межевания

Таблица 4

N п/п	Наименование показателя	Расчетная площадь, га
1	Площадь проектируемой территории - всего	1,38
2	Территории застроенных земельных участков, всего	0,27
	В том числе:
2.1	Территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты не образующие элементы планировочной структуры (подъездные железнодорожные линии, внутриквартальные линии электропередач, связи, трубопроводы и другие подобные сооружения)	-
2.2	Территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты образующие элементы планировочной структуры (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)	-
3	Территории незастроенных земельных участков, всего	0,13
	В том числе:
3.1	Территории земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
3.2	Территории земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения	0,13
4	Территории земель (по категориям земель), на которых располагается (будет располагаться) линейный объект, всего	0,42
4.1	В том числе:
4.2	земли сельскохозяйственного назначения	-
4.3	земли населенных пунктов	0,42
4.4	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики	-
4.5	земли для обеспечения космической деятельности	-
4.6	земли обороны, безопасности	-
4.7	земли иного специального назначения	-
4.8	земли особо охраняемых территорий и объектов;	-
4.9	земли лесного фонда	-
4.10	земли водного фонда	-
4.11	земли запаса	-
5	Территории земельных участков общего пользования,	0,15
	В том числе:
5.1	Территории земельных участков внутриквартальных проходов и проездов	0,02
5.2	Территории земельных участков зеленых насаждений общего пользования (скверы, сады и т.д.)	-
5.3	Другие территории земельных участков общего пользования	0,13
6	Территории изымаемых земельных участках, всего
	В том числе:
6.1	во временное пользование (на период строительства)	*
6.2	на постоянное пользование,	0,13
7	Территории резервируемых земельных участков	0,27
8	Территории объектов культурного наследия	-
9	Территории зон действия публичных сервитутов, всего	-
	В том числе:
9.1	Территории частных сервитутов зарегистрированных в земельном кадастре	-
9.2	Территории публичных сервитутов зарегистрированных в земельном кадастре	-
9.3	Территории публичных сервитутов, предлагаемых проектом межевания к установлению в соответствии с действующим законодательством	-
10	Территории зон с особыми условиями использования территории	-
	В том числе:
10.1	охранные зоны	-
10.2	санитарно-защитные зоны	-
10.3	зоны охраны объектов культурного наследия	-
10.4	водоохранные зоны	-
10.5	зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	-
10.6	зоны охраняемых объектов	-
10.7	иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
11	Территории подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	-

5. Графические приложения

- Приложение N 1 - Чертеж планировки территории

- Приложение N 2 - Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Приложение не приводится