Приложение 2. Примерная форма Соглашения между уполномоченным органом и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства

Приложение 2
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 10 августа 2015 г. N 399

"Примерная форма
Соглашения между уполномоченным органом и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 18 августа 2014 г. N 320)

г. Ижевск

"___" _________ 201_ года

Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Минстрой УР" в лице __________________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 декабря 2014 года N 536 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", с одной стороны, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Минимущество Удмуртии", в лице _______________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 26 августа 2002 года N 728 "О Министерстве имущественных отношений Удмуртской Республики", и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________, действующего на основании __________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Минстроем УР, Минимущество Удмуртии и Застройщиком мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Минстрой УР обязан:

2.1.1. По результатам конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) предоставить Застройщику в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений.

2.1.2. Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.1.3. Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.

2.2. Минстрой УР вправе:

2.2.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.3. Минимущество Удмуртии обязано:

2.3.1. В срок не позднее 15 рабочих дней с даты вступления в силу распоряжения Главы Удмуртской Республики, принятого на основании Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" заключить договор аренды земельного участка _______________________________ с Застройщиком по результатам конкурса, проведенного ______________________________ в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 7 Закона Удмуртской Республики.

2.3.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка______________________________________________________________

по целевому назначению.

2.4. Минимущество Удмуртии вправе:

2.4.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.4.2. Расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земельного участка _____________________________________________________________

в случае невыполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Соглашения.

2.5. Застройщик обязан:

2.5.1. В срок до "__" ________ года получить разрешение на строительство объекта на земельном участке _____________________________ и приступить к строительству объекта в целях предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.5.2. Предоставить _________________ пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в срок до "__" _________ года меры по защите прав пострадавших участников строительства одновременно с заключением договоров уступки права требований к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору (далее - договор уступки права требований).

2.5.3. Представить в Минстрой УР отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства с приложением копий следующих документов:

договоров с пострадавшим участником строительства, предусматривающих передачу жилого помещения, прошедших государственную регистрацию в установленном законодательством порядке;

платежных документов о перечислении пострадавшему участнику строительства средств денежной компенсации с отметкой банка об исполнении (в случае предоставления денежной выплаты);

договоров уступки права требований.

2.5.4. После заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров участия в долевом строительстве:

2.5.4.1. Представить в срок до "__" ____________ года в Минстрой УР график строительства многоквартирного дома и обеспечить соблюдение сроков строительства многоквартирного дома в соответствии с графиком строительства и сроком ввода объекта в эксплуатацию.

2.5.4.2. В течение ________________ месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать пострада