Статья 7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта производится в соответствии со ст.ст. 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом требований иных норм действующего законодательства.

2. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в администрацию района в порядке, предусмотренном статьей 4 настоящего Положения.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подается с приложением документов:

- удостоверяющих личность гражданина (паспорт);

- подтверждающих государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя (заверенные копии учредительных документов, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, выписка из ЕГРЮ, документы о назначении руководителя);

- доверенности (при обращении уполномоченного представителя);

- выкопировки с обозначением испрашиваемого земельного участка в масштабе 1:10000 (с указанием номера кадастрового квартала);

- справки об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок из Территориального (межрайонного) отдела N 3 Воткинского района Управления Роснедвижимости по УР;

- справки Воткинского районного филиала государственного унитарного предприятия "Удмурттехинвентаризация" об отсутствии строений на испрашиваемом земельном участке;

- технико-экономического обоснования проекта и необходимых расчетов (при наличии).

В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, контактный телефон, а также могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

Поступившее заявление направляется в Управление.

3. Управление в течение пяти календарных дней с момента поступления заявления и документов, указанных в п. 2 настоящей статьи, направляет в сектор архитектуры и строительства администрации района письмо с приложением копий вышеуказанных документов для дачи заключения о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке.

Сектор архитектуры и строительства Администрации района в течение пяти календарных дней подготавливает заключение о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке с указанием получения необходимых согласований соответствующих органов (структур) и направляет его в Управление.

Управление после получения вышеуказанного заключения о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке в течение пяти календарных дней готовит заявителю ответ о совершении соответствующих действий.

4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны (приложение N 4). К данному акту прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Администрация района принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, или решение об отказе в размещении объекта с обоснованием причин отказа.

5. Выбор земельного участка осуществляется при участии лица, испрашивающего земельный участок, собственников (землепользователей, арендаторов) земельных участков, представителей соответствующих районных служб, а также иных организаций и лиц, чьи интересы могут быть затронуты (нарушены) размещением объекта при последующем предоставлении земельного участка.

6. Ответственность за полноту и своевременность дополнительных согласований, не предусмотренных актом о выборе земельного участка, несет заявитель, в интересах которого осуществляется выбор земельного участка.

7. Сведения о предстоящем предоставлении земельного участка, о лице, в интересах которого планируется принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, целях предстоящего предоставления земли подлежат опубликованию в районной газете не менее чем за 30 дней до официального принятия решения за счет средств заявителя. По истечении указанного срока и при отсутствии обоснованных возражений со стороны заинтересованных лиц администрация района принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, которым одновременно утверждаются акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта может быть обжаловано заинтересованной стороной в суд.

8. Если предполагаемое место размещения объекта находится на землях сельскохозяйственного назначения, при этом потребуется перевод земель в иную категорию, заявители самостоятельно обращаются с заявлением о переводе выбранного земельного участка в иную категорию в уполномоченный орган исполнительной власти Удмуртской Республики или Российской Федерации.

9. Постановление администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет, и является для заинтересованной стороны основанием для установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета (за счет заявителей).

10. Администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок выносит постановление о предоставлении земельного участка для строительства.