Статья 10. Порядок уточнения площади используемых земельных участков

Статья 10. Порядок уточнения площади используемых земельных участков

1. Передача незастроенных земельных участков в собственность (в аренду) гражданам допускается без проведения торгов исключительно в целях обеспечения рационального использования земли в следующих случаях:

- при уточнении площадей и границ используемых земельных участков в случае превышения их фактической площади от данных земельно-кадастрового и похозяйственного учета;

- при наличии свободной (неиспользуемой) земли, примыкающей к земельному участку гражданина с учетом градостроительных норм и правил, красных линий, при условии, что дополнительная площадь меньше минимальный нормы предоставления земельного участка, установленной настоящим Положением для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (дополнительная площадь не может быть сформирована как самостоятельный земельный участок), с учетом увеличения площади участка не потребуется изменение разрешенного использования земли, и при наличии согласия смежных землепользователей.

2. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в случаях, предусмотренных в п. 1 настоящей статьи, обращаются на имя главы Администрации района с заявлением об уточнении площади земельного и предоставлении дополнительной площади по кадастровой стоимости участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка либо заявлением об уточнении площади земельного участка и внесением изменений в договор аренды земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Заявление подается с приложением документов:

- удостоверяющих личность гражданина (паспорт);

- подтверждающих государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя (заверенные копии учредительных документов, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, выписка из ЕГРЮ, документы о назначении руководителя);

- доверенности (при обращении уполномоченного представителя);

- выкопировки с обозначением испрашиваемой дополнительной площади земельного участка в масштабе 1:10000 (с указанием кадастрового номера используемого земельного участка);

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, копии иных документов на здание, строение, сооружение;

- кадастровый паспорт используемого земельного участка.

Поступившее заявление направляется в Управление.

3. Управление в течение пяти календарных дней с момента поступления заявления и документов, указанных в п. 2 настоящей статьи, направляет в сектор архитектуры и строительства Администрации района письмо с приложением копий вышеуказанных документов для дачи заключения о возможности уточнения площади используемого земельного участка и предоставлении дополнительной площади по кадастровой стоимости либо внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Сектор архитектуры и строительства Администрации района в течение пяти календарных дней подготавливает и направляет его в Управление заключение о возможности уточнения площади используемого земельного участка и предоставлении дополнительной площади по кадастровой стоимости либо внесении изменений в договор аренды земельного участка, с указанием совершения заявителем необходимых действий, получения необходимых согласований соответствующих органов (структур).

Управление после получения вышеуказанного заключения о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке в течение пяти календарных дней готовит заявителю ответ о совершении соответствующих действий.

Продажа дополнительной площади, примыкающей к используемому земельному участку, осуществляется по кадастровой стоимости земли для соответствующего вида разрешенного использования.

Передача в аренду осуществляется путем уточнения площади земельного и внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка.