Статья 11. Деятельность регионального оператора

Статья 11. Деятельность регионального оператора

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 декабря 2015 г. N 86-РЗ в часть 1 статьи 11 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Региональный оператор создается с целью обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора либо выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирования капитального ремонта общего имущества в таких домах, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Удмуртской Республики и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор является самостоятельным юридическим лицом - специализированной некоммерческой унитарной организацией в организационно-правовой форме фонда. Учредителем регионального оператора является Удмуртская Республика в лице Правительства Удмуртской Республики. На территории Удмуртской Республики создается единый региональный оператор.

Формирование высшего коллегиального органа регионального оператора осуществляется Правительством Удмуртской Республики, формирование иных органов регионального оператора осуществляется в соответствии с уставом регионального оператора с учетом требований настоящего Закона.

Не менее трех членов попечительского совета регионального оператора назначаются на основании предложений Государственного Совета Удмуртской Республики из числа депутатов Государственного Совета Удмуртской Республики. Не менее трех членов попечительского совета регионального оператора назначаются на основании предложений Правительства Удмуртской Республики. Не менее одного члена попечительского совета регионального оператора назначается на основании предложений Федерации профсоюзов Удмуртской Республики. Не менее одного члена попечительского совета регионального оператора назначается на основании предложений Общественной палаты Удмуртской Республики.

2. Имущество регионального оператора формируется за счет:

1) взносов учредителя регионального оператора;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов и займов.

Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики.

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также доходы, полученные от размещения указанных средств в кредитных организациях, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на ведение административно- хозяйственной деятельности оператора, не допускается.

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального района, образованных на территории Удмуртской Республики.

5. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Также региональный оператор обязан вести раздельный учет средств, полученных им от собственников по каждому отдельному многоквартирному дому и по каждому муниципальному образованию в Удмуртской Республике. Ведение указанного учета должно осуществляться в том числе в электронной форме.

Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) размере остатка средств на специальном счете, счетах регионального оператора.

6. Функциями регионального оператора являются:

1) расчет размера, начисление, сбор и аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; изготовление и направление платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 12 марта 2014 г. N 7-РЗ часть 6 статьи 11 настоящего Закона дополнена пунктом 1.1), вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

1.1) открытие на свое имя счетов в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и совершение операций по этим счетам, а также открытие на свое имя счетов (за исключением специальных счетов) в Министерстве финансов Удмуртской Республики и совершение операций по этим счетам;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 12 марта 2014 г. N 7-РЗ в пункт 2) части 6 статьи 11 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) открытие на свое имя специальных счетов в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Удмуртской Республики и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти Удмуртской Республики и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов для собственников помещений, выбравших формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 12 марта 2014 г. N 7-РЗ пункт 7) части 6 статьи 11 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7) управление временно свободными денежными средствами в порядке, установленном Правительством Удмуртской Республики, в том числе размещение указанных средств в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны по результатам конкурса;

8) ведение учета государственной поддержки на оказание и (или) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

9) осуществление контроля за целевым использованием средств фонда капитального ремонта получателями государственной, муниципальной поддержки;

10) иные функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и уставом регионального оператора.

7. Региональный оператор предпринимает меры в соответствии с законодательством по взысканию задолженности с неплательщиков.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 декабря 2015 г. N 86-РЗ в часть 8 статьи 11 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. Региональный оператор в порядке, установленном Правительством Удмуртской Республики, по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, получившему такие полномочия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 4 июля 2016 г. N 42-РЗ часть 9 статьи 11 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

9. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае принятия решения высшим коллегиальным органом регионального оператора о передаче указанных функций органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям по согласованию с ними.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 11 декабря 2015 г. N 86-РЗ в часть 10 статьи 11 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

10. Абзац первый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца первого части 10

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ. Акт приемки должен быть согласован органом местного самоуправления, а также лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), в течение десяти рабочих дней со дня получения ими акта. В случае несогласования акта в указанный срок и отсутствия мотивированных замечаний на него со стороны лиц, указанных в настоящем абзаце, акт считается согласованным. В случае наличия мотивированных письменных замечаний на акт приемки они подлежат устранению в порядке, установленном для устранения недостатков выполненных работ гражданским законодательством и договором подряда. Акт приемки одновременно с направлением в орган местного самоуправления направляется организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе представить региональному оператору замечания по качеству выполненных работ до подписания акта приемки.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 12 марта 2014 г. N 7-РЗ в часть 11 статьи 11 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

11. Информация о деятельности регионального оператора размещается на сайте регионального оператора в объеме и порядке, которые устанавливаются Правительством Удмуртской Республики.

На сайте регионального оператора должна быть реализована возможность обратиться с жалобой и (или) предложением в части деятельности регионального оператора и (или) организации капитального ремонта и получить ответ в электронной форме.

На сайте регионального оператора размещается информация:

1) об общем объеме поступивших средств и средств, поступивших от собственников многоквартирных домов;

2) об объеме перечисленных средств на исполнение региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов;

3) обо всех заключенных (исполняемых, исполненных) договорах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов;

4) нормативные документы в сфере реализации права собственников на организацию капитального ремонта общего имущества;

5) контактная информация.

Сайт регионального оператора должен содержать в режиме специального (защищенного) доступа информацию для жителей многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета:

1) об объеме начисленных и собранных средств по дому в целом;

2) информацию об объеме начисленных и собранных средств по объекту обратившегося лица.

Информация об изменениях:

Законом Удмуртской Республики от 9 июля 2015 г. N 51-РЗ часть 11 статьи 11 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

6) ежегодный отчет об использовании своего имущества.

12. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом путем проведения плановых и внеплановых проверок.

Региональный оператор представляет уполномоченному органу в порядке, установленном Правительством Удмуртской Республики, отчет о своей деятельности ежегодно в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, а также размещает его на своем официальном сайте.

13. Региональный оператор ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным, представляет Государственному Совету Удмуртской Республики отчет о своей деятельности по реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов за соответствующий год.

Региональный оператор по решению органов Государственного Совета Удмуртской Республики представляет им отчет о реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в текущем году.

14. Государственный Совет Удмуртской Республики вправе в любое время принять решение о рассмотрении отдельных вопросов деятельности регионального оператора и реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на сессии Государственного Совета Удмуртской Республики.