Приказ Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 28 мая 2018 г. N 57 "Об утверждении формы акта обследования фактического использования объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 27 ноября 2003 года N 55-РЗ "О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике" определяется как кадастровая стоимость"

В целях реализации постановления Правительства Удмуртской Республики от 14 июля 2014 года N 270 "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения" приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму акта обследования фактического использования объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 27 ноября 2003 года N 55-РЗ "О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике" определяется как кадастровая стоимость (далее - акт обследования, форма акта обследования).

2. Сектору проверок недвижимости в отделе по договорным отношениям и проверке недвижимости при составлении актов обследования по результатам проведения обследований фактического использования объектов недвижимости в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 14 июля 2014 года N 270 "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения" руководствоваться формой акта обследования, утвержденной настоящим приказом.

3. Отделу государственной службы и работы со служебной корреспонденцией обеспечить опубликование настоящего приказа на официальном сайте Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр

А.А.Боталова

Форма
акта обследования фактического использования объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 27 ноября 2003 года N 55-РЗ "О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике" определяется как кадастровая стоимость
(утв. приказом Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 28 мая 2018 г. N 57)

              Акт обследования фактического использования

                      объекта(ов) недвижимости <1>

       с кадастровым(и) номером(ами) _________________________

                                     (указываются при наличии)

"__" _____________ 20__ г.                                 г. Ижевск

(дата составления акта

      обследования)

    В   соответствии   с  Положением  о  Министерстве  имущественных

отношений   Удмуртской   Республики,   утвержденным   постановлением

Правительства Удмуртской Республики от 26 августа 2002 года N 728 "О

Министерстве   имущественных   отношений   Удмуртской   Республики",

Положением  о  порядке  определения  вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения,

утвержденным  постановлением  Правительства Удмуртской Республики от

14   июля   2014 года   N 270,  на  основании  приказа  Министерства

имущественных  отношений  Удмуртской  Республики  от "__" _____ 20__

года N ___ проведено обследование _________________________________.

                                       (здания(й), строения(й),

                                       сооружения(й), помещения(ий))

Дата и время проведения обследования: _____________________________.

Состав комиссии:

1. _______________________________ - _______________________________

                Ф.И.О.                           должность

2. _______________________________ - _______________________________

... ______________________________ - _______________________________

n. _______________________________ - _______________________________

    1. Сведения об объекте недвижимости: <2>

     кадастровый номер: ___________________________________________;

    адрес (описание местоположения): ______________________________;

    назначение   согласно   сведениям  из  Единого  государственного

реестра недвижимости (иным документам): ___________________________;

                                          (назначение обследуемого

                                             объекта недвижимости

                                           с указанием наименования

                                           и реквизитов документов,

                                              в которых содержится

                                         указание на его назначение)

    количество этажей: ____________________________________________;

                      (указывается для здания, строения, сооружения)

    собственник(и) объекта недвижимости: __________________________;

                                              Ф.И.О., ИНН - для

                                                 собственника

                                             - физического лица,

                                                индивидуального

                                               предпринимателя;

                                              наименование, ИНН -

                                               для собственника -

                                                юридического лица

    общая площадь (Sобщая), кв. м: ________________________________;

    общая полезная площадь (Sполезная), кв. м: ____________________;

    площадь  помещений  (площадок)  общего  пользования  (Sоп.), кв.

м: _______;

    назначение помещений:

Номер помещения на поэтажном плане	Назначение помещения	Площадь помещения, кв. м	Доля площади помещения к общей площади объекта недвижимости
Итого:

    иная информация об объекте недвижимости: ______________________.

                                                (указывается при

                                                 необходимости)

    2. Сведения  о  земельном  участке, на котором расположен объект

недвижимости: <3>

    кадастровый номер (при наличии): ______________________________;

    адрес (описание местоположения): ______________________________;

    площадь, кв. м: _______________________________________________;

    вид разрешенного использования: _______________________________.

    3. Описание фактического использования объекта недвижимости: <4>

    пользователь(и) объекта недвижимости: _________________________;

                                                Ф.И.О., ИНН -

                                               для пользователя

                                              - физического лица,

                                                индивидуального

                                                предпринимателя;

                                             наименование, ИНН - для

                                                пользователя -

                                               юридического лица

N п/п	Номер помещения на поэтажном плане, иные характеристики (при необходимости)	Фактическое использование	Площадь помещения, кв. м	N фото в фототаблице
1
2
...
n

    Полезная площадь, используемая для размещения: <5>

    офисов  и  сопутствующей  офисной инфраструктуры (Sофис), кв. м:

_______;

    торговых объектов (Sторг.), кв. м: _______;

    объектов общественного питания (Sпит.), кв. м: _______;

    объектов бытового обслуживания (Sбыт.), кв. м: _______.

    4. Определение  площади помещений (площадок) общего пользования,

используемых при осуществлении каждого из видов деятельности. <6>

    Площадь  помещений  (площадок)  общего пользования, используемых

для   размещения:  офисов  и  сопутствующей  офисной  инфраструктуры

(кв. м) по формуле:

S_офис x S_оп. / S_{полезная} = S_{оп.-офис};

торговых объектов (кв. м) по формуле:

S_торг. x S_оп. / S_{полезная} = S_{оп.-торг.};

объектов общественного питания (кв. м) по формуле:

S_пит. x S_оп. / S_{полезная} = S_{оп.-пит.};

объектов бытового обслуживания (кв. м) по формуле:

S_быт. x S_оп. / S_{полезная} = S_оп.-быт.

5. Определение фактической площади объекта недвижимости, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности. <7>

Фактическая площадь обследуемого объекта недвижимости, используемая для размещения:

офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (кв. м) по формуле:

S_офис + S_{оп.-офис} = S_{факт.-офис};

торговых объектов (кв. м) по формуле:

S_торг. + S_{оп.-торг.} = S_{факт.-торг.};

объектов общественного питания (кв. м) по формуле:

S_пит. + S_{оп.-пит.} = S_{факт.-пит.};

объектов бытового обслуживания (кв. м) по формуле:

S_быт. + S_{оп.-быт.} = S_{факт.-быт}.

6. Определение доли (%) фактической площади объекта недвижимости, используемой для осуществления каждого из видов деятельности, в общей площади объекта недвижимости. <8>

Доля (%) фактической площади объекта недвижимости, используемой для:

офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры по формуле:

S_{факт.-офис} / S_общая = Доля (%);

торговых объектов по формуле:

S_{факт.-торг.} / S_общая = Доля (%);

объектов общественного питания по формуле:

S_{факт.-пит.} / S_общая = Доля (%);

объектов бытового обслуживания по формуле:

S_{факт.-быт.} / S_общая = Доля (%).

7. Расчет суммы долей (%) фактической площади объекта недвижимости, используемой для осуществления каждого из видов деятельности, для определения вида фактического использования объекта недвижимости для целей налогообложения по формуле:

S_{факт.-офис} (%), S_{факт.-пит.} (%), S_{факт.-быт.} (%), S_{факт.-торг,} (%) = Sum S%.

8. Отметка об отсутствии доступа на объект недвижимости и (или) противодействии проведению обследования.

Указание на признаки размещения на объекте недвижимости офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. <9>

    9. Заключение  комиссии  о соответствии (несоответствии) объекта

недвижимости  критериям,  установленным    статьей 378.2  Налогового

кодекса   Российской   Федерации,   статьей 1.1  Закона   Удмуртской

Республики  от  27  ноября  2003 года N 55-РЗ "О налоге на имущество

организаций в Удмуртской Республике": ______________________________

______. <10>

    Дополнительная информация: ____________________________________.

                                 (заполняется при необходимости)

    10. Подписи членов комиссии:

1. ________________________________ - ______________________________

          Ф.И.О./должность                         подпись

2. ________________________________ - ______________________________

... _______________________________ - ______________________________

n. ________________________________ - ______________________________

    Материалы  фото-  и  (или)  видеосъемки прилагаются к настоящему

акту  обследования  в  электронном  виде и являются его неотъемлемой

частью.

<1> Под объектом недвижимости понимается вид недвижимого имущества, признаваемый объектом налогообложения в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

<2> Заполняется в отношении каждого из обследуемых объектов недвижимости на основании данных, содержащихся, в том числе, в технической документации. О невозможности заполнения отдельных граф делается соответствующая отметка об отсутствии необходимой информации.

<3> Заполняется в отношении каждого из земельных участков, на которых расположены обследуемые здания, строения, сооружения. О невозможности заполнения отдельных граф делается соответствующая отметка об отсутствии необходимой информации.

<4> Заполняется в отношении каждого помещения в обследуемом объекте недвижимости.

<5> В случае если в обследуемом объекте недвижимости отсутствуют помещения, используемые для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, соответствующие строки не заполняются.

<6> В случае если в обследуемом объекте недвижимости отсутствуют помещения, используемые для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, соответствующие строки не заполняются.

<7> В случае если в обследуемом объекте недвижимости отсутствуют помещения, используемые для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, соответствующие строки не заполняются.

<8> В случае если в обследуемом объекте недвижимости отсутствуют помещения, используемые для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, соответствующие строки не заполняются.

<9> Раздел заполняется в случае, если доступ на объект недвижимости не был осуществлен в силу независящих от членов комиссии причин (объект недвижимости закрыт и отсутствует персонал, режимный объект и прочее), а также в случае противодействия проведению обследования со стороны собственников (владельцев, пользователей) объекта недвижимости, иных лиц, выраженного в любых формах, при наличии достаточных данных полагать, что на объекте недвижимости размещены офисы и сопутствующая офисная инфраструктура, и (или) торговые объекты, и (или) объекты общественного питания, и (или) объекты бытового обслуживания либо объект недвижимости является административно-деловым центром, торговым центром (комплексом).

<10> В случае если объект недвижимости не соответствует критериям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 1.1 Закона Удмуртской Республики от 27 ноября 2003 года N 55-РЗ "О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике", делается отметка об отсутствии оснований для включения объекта недвижимости в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, определенного на соответствующий налоговый период (далее - перечень), либо о необходимости внесения Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики на рассмотрение Правительства Удмуртской Республики проекта постановления Правительства Удмуртской Республики об исключении объекта недвижимости из перечня.