Решение Камбарского районного Совета народных депутатов от 2 августа 2006 г. N 7 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Камбарский район" (утратило силу)

Решение Камбарского районного Совета народных депутатов
от 2 августа 2006 г. N 7
"Об утверждении Положения "О порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной
платы за земельные участки на территории муниципального
образования "Камбарский район"

ГАРАНТ:

Решением Камбарского районного Совета Депутатов Удмуртской Республики от 26 августа 2008 г. N 138 настоящее решение признано утратившим силу

В целях установления единого подхода при определении величины арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, руководствуясь статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Камбарский районный Совет народных депутатов решает:

1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Камбарский район" (прилагается).

2. Настоящее Положение подлежит опубликованию в газете "Камская новь".

Председатель Камбарского районного

Совета народных депутатов

А.А.Романов

Положение
о порядке установления и взимания арендной платы
за пользование земельными участками на территории
МО "Камбарский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение основано на нормах гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

1.2. Использование земли осуществляется за плату. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы за землю, порядок, условия и сроки внесения арендных платежей устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением. Размер арендной платы рассчитывается согласно Методике расчета арендной платы, принятой решением Камбарского районного Совета народных депутатов. По ранее заключенным договорам аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размерах, определенных в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

1.3. Предоставление земельных участков в аренду на территории Камбарского района осуществляется в соответствии с действующим законодательством органами местного самоуправления района в пределах их полномочий.

1.4. Договоры аренды земельных участков от имени МО "Камбарский район" заключаются между Администрацией Камбарского района (арендодатель) и землепользователем (арендатор).

1.5. Оформление договоров аренды земельных участков и соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков осуществляется сектором по управлению земельными ресурсами Администрации Камбарского района.

1.6. Сектор по управлению земельными ресурсами Администрации Камбарского района осуществляет ведение реестра договоров аренды земельных участков. Реестр содержит сведения о местоположении земельного участка, кадастровом номере земельного участка, правовом статусе, площади, разрешенном использовании, сроке действия договора, арендаторе.

1.7. По договорам аренды земельных участков, требующим в соответствии с действующим законодательством согласования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике и (или) Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, дополнительный экземпляр договора предоставляется в вышеперечисленные органы.

1.8. До разграничения государственной собственности на землю действие настоящего Положения распространяется на все земли в границах района, за исключением официально закрепленных в собственности Российской Федерации, Удмуртской Республики, юридических лиц и граждан, после разграничения - на земли, отнесенные к муниципальной собственности.

2. Методика расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности или государственной
собственности до разграничения государственной собственности на землю

1) Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - Методика), применяется на территории Камбарского района с целью установления единого подхода определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки).

2) Размер арендной платы за конкретный земельный участок определяется в договоре аренды.

3) Размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

                            А= Кст * S * Са,

где А - величина годовой арендной платы за земельный участок, руб. коп.;

Кст - утвержденная кадастровая стоимость за единицу площади земельного участка соответствующего местоположения и вида функционального использования земли, руб./кв.м.;

S - площадь арендуемого земельного участка, кв.м.;

Са - базовый размер арендной платы за земельный участок, определяемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

4) Базовый размер арендной платы за земельный участок (Са) определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается районным Советом депутатов в зависимости от вида функционального использования земельного участка, в частности от основного вида использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений.

ГАРАНТ:

См. Значения базового размера арендной платы за земельный участок, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования "Камбарский район" от 20 ноября 2006 г. N 14

В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного арендатора к другому арендная плата за земельный участок исчисляется и предъявляется к оплате прежнему арендатору до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (по договорам, заключенным на срок более года) или до даты возникновения прав и обязанностей у нового арендатора (по договорам аренды, заключенным на срок менее чем один год).

5) Расчет арендной платы за земельный участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания зданий, строений, сооружений (объектов недвижимости), которые находятся в пользовании нескольких юридических и (или) физических лиц, по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора производится каждому арендатору по формуле:

                           А = Кст * Sч * Са,

где А - годовая арендная плата за земельный участок арендатора, руб. коп;

Sч - площадь части земельного участка, находящаяся в пользовании арендатора, кв.м.;

Кст - утвержденная удельная кадастровая стоимость земельного участка соответствующего местоположения и вида функционального использования земли арендатором, руб./кв.м.;

Са - базовый размер арендной платы за земельный участок арендатора, в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Площадь части земельного участка, находящегося в пользовании арендатора (Sч), определяется пропорционально доле в общей площади здания (строения, сооружения) площади помещений, находящихся в пользовании арендатора, если по соглашению арендаторов не установлено иное.

При сдаче в аренду подвальных помещений в общую площадь здания (строения, сооружения) включается площадь подвальных помещений здания (строения, сооружения).

Размер годовой арендной платы за всю площадь земельного участка определяется как сумма размеров годовой арендной платы всех арендаторов данного земельного участка.

6) Арендная плата вносится на счета органа Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике через отделения Сбербанка.

7) Арендная плата за землю уплачивается равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

8) В случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю начисляются пени в соответствии с действующим законодательством и договором аренды земельного участка.