Постановление Администрации г. Ижевска УР от 29 сентября 2009 г. N 941 "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности"

В целях реализации Гражданского Кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Жилищного кодекса РФ, руководствуясь Уставом г. Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (прилагается).

2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (Маринину И.В.) заключать с Управляющими организациями договоры долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов и соглашения по внесению части платы за жилое помещение.

3. Управлению финансов Администрации города Ижевска (Наумову В.О.) производить финансирование платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт в соответствии с утвержденным "Положением о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава Администрации г. Ижевска

А.А. Ушаков

24 сентября 2009 года

N 941

Положение
о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание
и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,
платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в
котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности
(утв. постановлением Администрации г. Ижевска УР от 29 сентября 2009 г. N 941)

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" частью 4 статьи 155, частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и определяет порядок внесения из бюджета муниципального образования "город Ижевск" (далее - местный бюджет) части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - часть платы), управляющей организации, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным кооперативам, (далее - управляющие организации), если размер платы, вносимой нанимателями таких жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений, меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом, а также платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в муниципальной собственности (далее - плата за капитальный ремонт).

2. Порядок внесения части платы за содержание
и ремонт жилых помещений

2.1. Внесению за счет средств местного бюджета подлежит часть платы, определяемая как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, установленных Администрацией города Ижевска (без учета предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот по оплате жилого помещения).

Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или договору найма, часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленному управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.

2.2. Часть платы вносится Администрацией города Ижевска управляющей организации, с которой Администрацией города Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ либо частью 5 статьи 161 ЖК РФ, с момента вступления в действие данного договора, на основании заключенного соглашения.

2.3. Управляющая организация представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (далее - Управление ЖКХ) расчет платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

Расчет осуществляется отдельно по каждому виду предоставляемых жилищных услуг.

2.4. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.

В этом случае в расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального образования "город Ижевск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2.5. Внесение части платы за жилое помещение за счет средств местного бюджета производится в безналичной форме путем перечисления средств с лицевого счета на расчетный счет управляющей организации в соответствии с заключенным соглашением (Приложение N 2) в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на эти цели.

3. Порядок внесения платы за капитальный ремонт

3.1. Размер платы за капитальный ремонт устанавливается соразмерно доле муниципального образования "город Ижевск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на основании принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.2. Плата за капитальный ремонт вносится Администрацией города управляющей организации, с которой Администрацией города заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ с момента принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной смете (стоимости материалов), порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов.

3.3. Для перечисления платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в доле муниципальной собственности управляющая организация представляет Управлению ЖКХ заявку (титульный список) на возмещение расходов установленной формы (Приложение N 3) с обязательным приложением следующих документов:

1) протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и принятии решения в соответствии со ст. 158 ЖК РФ или протокол конкурсной комиссии;

2) копии учредительных документов управляющей организации, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3) проектно-сметную документацию, разработанную и утвержденную в установленном порядке.

3.4. Перечисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется в безналичной форме путем перечисления средств с лицевого счета на расчетный счет управляющей организации в соответствии с заключенным договором долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на эти цели. Примерная форма договора долевого финансирования расходов по капитальному ремонту приведена в Приложении N 4.

3.5. Перечисление платы за капитальный ремонт приостанавливается или прекращается в случаях:

- банкротства, ликвидации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- непредставления расчетов и сведений, предусмотренных Положением, а также установленной статистической отчетности (форма 22-ЖКХ);

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленных средств местного бюджета;

- ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором целевого бюджетного финансирования.

3.6. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения находящиеся в муниципальной собственности, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.

В этом случае в расчет размера платы за капитальный ремонт, осуществляемой за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального образования "город Ижевск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.7. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при внесении муниципалитетом, как собственником муниципальных жилых и нежилых помещений, платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с п. 6 Статьи 20 Федеральным Законом "О фонде содействия реформирования ЖКХ" от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ (пятипроцентная доля собственников). Собственник муниципальных помещений заключает договор долевого финансирования капитального ремонта, согласно примерной формы по Приложению N 5.

4. Контроль и ответственность

4.1. Управление ЖКХ, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Положением расчетов и сведений.

Приложение N 1 к Положению о

порядке внесения управляющей организации части

платы за содержание и ремонт жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, платы

за капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме , в котором имеются помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Расчет
части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности за_____________ 200___ г.

N п/п	Наименование показателей	Начислено в соответствии с условиями договоров управления и решениями общих собраний собственников помещений (в руб.)	Начислено нанимателям (без учета льгот) (в руб.)	Подлежат финансированию
				Разница между размером платы по договору управления и платежами нанимателей	В том числе за пустующие помещения Гр. 1-7
	Жилые помещения по адресам: (S, кв. м.)
1	Содержание и ремонт общего имущества МКД
	В том числе:
2	Содержание Общего имущества МКД
3	Текущий ремонт Общего имущества МКД
4	Услуги по управлению
5	Вывоз ТБО
6	Техническое обслуживание и ремонт лифтов
7	Другие расходы (в соответствии с решениями общего собрания и договором)
8	Итого расходы по жилым помещениям
9	Доходы ТСЖ

Приложение N 2 к Положению о

порядке внесения управляющей организации части

платы за содержание и ремонт жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, платы

за капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, в котором имеются помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Соглашение о внесении части платы за жилое помещение

г. Ижевск                                         "_____"________2009 г.

Управление ЖКХ Администрации города Ижевска, именуемое в дальнейшем "Управление ЖКХ", в лице Заместителя Главы Администрации города Ижевска, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация" либо "ТСЖ" в лице _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от__________200__г. N______ "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Настоящим соглашением регламентированы отношения по внесению части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирном доме N______ по ул.__________ г. Ижевск (далее по тексту в соответствующих падежах - Дом).

2. Размер и условия финансирования

2.1. Размер части платы по настоящему соглашению определяется как разница между начисленным управляющей организацией (ТСЖ), в соответствии с условиями договора от________N___, размером платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и платы нанимателя по договору социального найма (найма), исходя из цен, тарифов, установленных Администрацией города Ижевска.

2.2. Доля муниципальных жилых помещений на момент заключения соглашения в "Доме" составляет____% (___кв. м.).

2.3. Размер финансирования собственника муниципальных помещений составляет__________________________ руб., согласно представленному расчету, который является неотъемлемой частью соглашения.

2.4. Часть платы вносится Управлением ЖКХ Администрацией города Управляющей организации (ТСЖ), с которой собственником муниципальных помещений заключен договор управления многоквартирным домом (договор на содержание и ремонт жилого помещения) с момента вступления в действие данного договора.

2.5. Предоставляемые денежные средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

3.Обязательства сторон

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Принять перечисленные денежные средства.

3.1.2. Ежеквартально в срок до третьего числа, следующего за истекшим кварталом, представлять в Управление ЖКХ фактический расчет платы, подлежащей возмещению за счет средств бюджета города Ижевска по форме Приложения N 1, утвержденного Положением о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности. К расчету прилагается счет на оплату указанной суммы.

3.2. Управление ЖКХ обязуется:

3.2.1. Ежеквартально перечислять в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от__________20__г. N______ "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" на расчетный счет Управляющей организации денежные средства в сумме предоставленного расчета согласно п. 3.1.2. Соглашения, являющиеся разницей между начисленным нанимателю размером платы за жилое помещение и фактическим размером платы нанимателя жилого помещения в данном "Доме".

3.2.2. Проверять представленный Управляющей организацией расчет в течение десяти рабочих дней со дня его получения. В случае выявления недостоверности расчета - вернуть его Управляющей организации на доработку.

3.2.3. Осуществлять перечисление денежных средств в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на эти цели.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

4.3. В случае если споры не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия соглашения

5.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует по 31.12.20___г.

5.2. Основания прекращения настоящего соглашения определяются действующим законодательством РФ.

5.3. Все изменения и дополнения вносятся в настоящее соглашение по обоюдному соглашению Сторон в письменном виде.

5.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон

Управление ЖКХ                              Управляющая организация (ТСЖ)

Приложение N 3 к Положению о

порядке внесения управляющей организации части

платы за содержание и ремонт жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, платы

за капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, в котором имеются помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Заявка
(титульный список) на возмещение расходов по плате за капитальный ремонт

____________________________________________________________________ ______________

кому

____________________________________________________________________ ______________

от кого

Адрес:______________________________________________________________ _______________

Телефон:____________________________________________________________ ______________

"___" ___________ 200 __г.

Прошу рассмотреть возможность возмещения расходов в сумме __________________________

                                               (сумма цифрами и прописью)

рублей для проведения капитального ремонта следующего многоквартирного дома:

N п/п	Адреса многоквартирного дома	Общая площадь многоквартирного дома	В том числе расчетная площадь кв. м		Ставка оплаты за капитальный ремонт	Доля муниципального образования на проведение капитального ремонта
			Площадь, находящаяся в собственности граждан (кв. м.)	Площадь, находящаяся в собственности муниципального образования "Город Ижевск" (кв. м.)

Руководитель ___________ _______________

(Ф.И.О.) (Подпись)

М.П.

Согласована площадь муниципальных помещений:

Начальник Управления муниципального жилья _________________/________________/

Начальник Управления имущественных отношений ______________/_______________/

Приложение N 4 к Положению о

порядке внесения управляющей организации части

платы за содержание и ремонт жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, платы

за капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, в котором имеются помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Договор
долевого финансирования расходов по капитальному ремонту
многоквартирного дома

г. Ижевск                                        "_____"_________2009 г.

Управление ЖКХ Администрации города Ижевска, именуемое в дальнейшем "Управление ЖКХ", в лице Заместителя Главы Администрации города Ижевска, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация" либо "ТСЖ" в лице _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от__________200__г. N______ "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома регламентирует отношения по предоставлению денежных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома N______ по ул.__________ г. Ижевск (далее по тексту в соответствующих падежах - Дом).

Денежные средства выделяются на ремонт__________________________________ (наименование работ).

1.2. Предоставление долевого финансирования осуществляется в соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ).

1.3. Целью предоставления денежных средств является участие собственника муниципальных помещений в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома N_________ по ул.__________________ г. Ижевска.

1.4. Предоставляемые денежные средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

2. Размер и условия долевого финансирования

2.1. Общая стоимость капитального ремонта "Дома" составляет __________________руб, что подтверждается локальной сметой на выполнение работ, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, утвержденной протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Доля муниципальных жилых помещений в "Доме" составляет____% (___кв. м.), нежилых помещений - ___% (___кв. м.), итого ______.

2.3. Размер долевого финансирования собственника муниципальных помещений составляет__________________________ руб.

3. Обязательства сторон

3.1. Управление ЖКХ обязуется:

3.1.1. Перечислить в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от__________20__г. N______ "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" на расчетный счет Управляющей организации денежные средства в сумме ___________________в качестве долевого финансирования расходов по капитальному ремонту жилищного фонда в доле муниципальной собственности.

3.1.2. Проверить правильность расчета в течение десяти рабочих дней со дня его получения.

3.1.3. Осуществлять перечисление денежных средств, в пределах средств, утвержденных в бюджете муниципального образования "город Ижевск".

3.2. Управляющая организация обязуется:

3.2.1. Ежеквартально в срок до третьего числа, следующего за истекшим кварталом, представлять в Управление ЖКХ расчет размера платы за капитальный ремонт, подлежащей уплате за счет средств бюджета муниципального образования "город Ижевск".

3.2.2. Принять перечисленные денежные средства.

3.2.3. Учитывать денежные средства, поступившие на его расчетный счет, на лицевом счете соответствующего многоквартирных# дома и расходовать их в соответствии с решением собственников (Протокол общего собрания от_______) на возмещение затрат по капитальному ремонту "Дома".

3.2.4. Отчитаться на общем собрании собственников помещений о проведении капитального ремонта об использовании денежных средств, собранных на проведение капитального ремонта.

3.2.5. За 10 дней до даты сдачи работ по договору подряда пригласить специалистов Управления ЖКХ на приемку работ, после подписания акта выполненных работ предоставить копию данного акта.

3.2.6. В случае неполного использования средств на капитальный ремонт по утвержденной общим собранием смете вернуть в бюджет города Ижевска денежные средства в доле муниципального образования "город Ижевск".

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

В случае если споры не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует по 31.12.20___г.

5.2. Основания прекращения настоящего договора определяются действующим законодательством РФ.

5.3. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по соглашению Сторон путем подписания дополнительных соглашений.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон

Управление ЖКХ                              Управляющая организация (ТСЖ)

Приложение N 5 к Положению о

порядке внесения управляющей организации части

платы за содержание и ремонт жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, платы

за капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, в котором имеются

помещения, находящиеся в муниципальной собственности

N____ от __________

Договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома

г. Ижевск                                                _________2009 г.

Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска, именуемое в дальнейшем "Собственник", в лице заместителя главы Администрации г. Ижевска - начальника Управления ЖКХ Маринина И.В., действующего на основании Положения, с одной стороны, (товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация) именуемое в дальнейшем "Управляющая организация" (либо "ТСЖ"), в лице, действующего на основании, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор регламентирует отношения собственника муниципальных помещений по предоставлению денежных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома N ____по ул. ____________ г. Ижевск (далее по тексту в соответствующих падежах - Дом).

Денежные средства выделяются на ремонт_________ (наименование работ).

1.2. Предоставление долевого финансирования осуществляется в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановления Администрации города Ижевска от 27.05.2008 г. N 372 (с изменениями внесенными постановлением Администрации г. Ижевска от 02.07.2008 г. N 500, 15.04.2009 г. N 294) "Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Ижевск на 2008 г.", постановления Администрации города Ижевска от ____________ N ____ "Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности".

1.3. Целью предоставления денежных средств является участие собственника муниципальных помещений в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома N ___ по ул. _________ г. Ижевска.

1.4. По данному Договору "Собственник" перечисляет на отдельный расчетный счет "Управляющей организации", "ТСЖ" денежные средства, в части доли собственника муниципальных помещений: _____кв. м. (жилых) кв. м. (нежилых) многоквартирного дома N ___ по ул. _______ г. Ижевска в сумме ______________________________________________________ рублей. (прописью).

Предоставляемые денежные средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

2. Размер и условия долевого финансирования

2.1. Общая стоимость капитального ремонта "Дома" составляет ____________рублей, что подтверждается локальной сметой на выполнение работ, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, утвержденной протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (Приложение N 1).

Из них:

2.1.1. ________рублей составляет размер софинансирования государственной

корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в расходах на проведение капитального ремонта Дома.

2.1.2. _______рублей составляет размер софинансирования бюджета Удмуртской Республики в расходах на проведение капитального ремонта Дома.

2.1.3. _______рублей составляет размер софинансирования бюджета муниципального образования "город Ижевск" в расходах на проведение капитального ремонта Дома.

2.1.4. _______рублей составляет размер софинансирования собственниками многоквартирного дома в расходах на проведение капитального ремонта Дома, из них

2.1.4.1. ________рублей размер долевого финансирования собственником муниципальных помещений.

3. Обязанности сторон

3.1. "Управляющая организация", "ТСЖ" обязуется:

3.1.1. Обеспечить установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме объем софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объеме не менее 5 % общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;

3.1.2. Осуществлять в пределах своих полномочий контроль за целевым использованием средств собственников помещений в многоквартирных домах, направляемых на проведение капитального ремонта "Дома", в соответствии с требованиями Федерального закона;

3.1.3. Осуществлять все необходимые действия и принимать все необходимые меры, обеспечивающие проведение соответствующих конкурсов по выбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также проверок в соответствии с разделом 4 настоящего Договора;

3.1.4. Предоставлять "Собственнику":

- отчет о ходе выполнения капитального ремонта;

- отчет о расходовании средств по всем источникам, направляемым на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за прошедший отчетный период;

3.1.5. Обеспечивать достоверность и полноту представляемой "Собственнику" отчетности, установленной настоящим Договором;

3.1.6. Заключить по результатам проведенных конкурсов в установленном порядке договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - договор подряда) с лицом, выигравшим конкурс;

3.1.7. Заключить договор на осуществление строительного надзора за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с организацией, имеющей в соответствии с законодательством право на осуществление функций строительного надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов (если такая лицензия отсутствует у "Управляющей организации", "ТСЖ").

3.1.8. Обеспечить выполнение и осуществить приемку работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в срок до _____200_г.

3.2. "Собственник" обязуется:

3.2.1. Перечислить денежные средства, указанные в пункте 2.1.4.1. на отдельный расчетный счет "Управляющей организации", "ТСЖ" в срок до 200__г.;

3.2.2. Осуществлять проверку использования "Управляющей организации", "ТСЖ" денежных средств, в соответствии с целями, предусмотренными настоящим Договором.

4. Проверка выполнения капитального ремонта

4.1. В целях обеспечения достоверности и полноты представляемой "Собственнику" отчетности, прозрачности в сфере предоставления и получения денежных средств при проведении капитального ремонта "Собственник" осуществляет проверку (в том числе с выездом на места):

4.1.1. Хода проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

4.1.2. Результатов капитального ремонта многоквартирных домов;

4.1.3. Фактического перечисления денежных средств подрядным организациям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

4.1.4. Документов, связанных с выполнением Федерального закона и настоящего Договора.

4.2. Проверки, указанные в пункте 4.1 настоящего Договора, осуществляются с участием представителей "Управляющей организации", "ТСЖ" и по согласованию Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

4.3. По требованию "Собственника" "Управляющая организация" обязана предоставлять документы:

4.3.1. Содержащие недостающую информацию и (или) уточняющие имеющуюся информацию, связанную с предоставлением денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

4.3.2. Подтверждающие сведения, документы и факты, указанные в требовании Управления.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Денежные средства подлежат возврату в случаях:

5.2.1. Нецелевого использования "Управляющей организацией", "ТСЖ" денежных средств. Факт нецелевого использования денежных средств устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется "Управляющей организацией", "ТСЖ" в течение 14 (четырнадцати) банковских дней с момента доведения до сведения "Управляющей организации", "ТСЖ" акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств;

5.2.2. Неиспользования "Управляющей организацией", "ТСЖ" предоставленных денежных средств в установленные сроки;

5.2.3. В случае экономии денежных средств за счет уменьшения стоимости или объема работ. В этом случае возврату подлежат предоставленные денежные средства в размере, пропорциональном доле финансирования капитального ремонта собственником муниципальных помещений и собственниками помещений.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

6.2. Настоящий Договор действует до 31.12.200_г.

7. Прочие условия

7.1. Стороны принимают все меры к разрешению спорных вопросов путем переговоров. Все не урегулированные между сторонами споры о выполнении положений настоящего Договора рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.2. Изменения, внесенные в настоящий Договор, являются неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

7.3. Если после заключения настоящего Договора приняты нормативно правовые акты Российской Федерации или Удмуртской Республики устанавливающий# иной порядок реализации Федерального закона, Программы, то во взаимоотношениях сторон по Договору следует использовать нормы установленные данными нормативно# правовыми актами.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.5. Все уведомления и сообщения, направляемые Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, должны быть сделаны в письменной форме.

7.6. Стороны обязуются незамедлительно извещать друг друга обо всех изменениях своих юридических адресов и банковских реквизитов.

7.7. Приложение N 1 является неотъемлемой часть настоящего Договора.

7.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

"Собственник"                            "Управляющая организация", "ТСЖ"

Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска   И.В. Маринин

Согласовано:

Управление муниципального жилья           Управление имущественных отношений

Администрации г. Ижевска                   Администрации г. Ижевска

____________________ Н.Н. Буторин         _____________С.В. Евстигнеев