Статья 9. Порядок предоставления новым застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства

Статья 9. Порядок предоставления новым застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства

1. Новый застройщик заключает с пострадавшим участником строительства договор участия в долевом строительстве либо договор купли- продажи, предусматривающий предоставление (передачу) новым застройщиком пострадавшему участнику строительства жилого помещения площадью, соответствующей ранее заключенному договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.

Жилые помещения пострадавшим участникам строительства должны предоставляться (передаваться) новым застройщиком в многоквартирном доме (многоквартирных домах), расположенном (расположенных) на территории муниципального образования, орган местного самоуправления которого проводит конкурс.

При этом новый застройщик освобождает пострадавшего участника строительства от оплаты по договору участия в долевом строительстве либо договору купли-продажи, заключаемому с новым застройщиком, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.

2. В случае если пострадавшим участником строительства ранее оплата по договору с недобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме, то пострадавший участник строительства вправе произвести новому застройщику доплату за неоплаченное количество квадратных метров жилого помещения, но не более расчетной нормы.

Доплата, предусмотренная настоящей частью, рассчитывается в соответствии со стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса.

3. Договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, должен предусматривать уступку пострадавшим участником строительства новому застройщику требований к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору.

4. В случае отказа пострадавшего участника строительства произвести доплату, указанную в части 2 настоящей статьи, в договоре, указанном в части 1 настоящей статьи, по соглашению сторон может предусматриваться предоставление новым застройщиком пострадавшему участнику строительства жилого помещения меньшего по площади, чем указано в ранее заключенном пострадавшим участником строительства договоре с недобросовестным застройщиком.

5. В случае невозможности предоставления новым застройщиком жилого помещения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, новым застройщиком пострадавшему участнику строительства осуществляется предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более стоимости, определенной в соответствии с расчетной нормой, при условии заключения пострадавшим участником строительства договора уступки новому застройщику требований к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору.

Денежная выплата, предусмотренная настоящей частью, рассчитывается в соответствии со стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, предусмотренной частью 2 настоящей статьи.

6. После предоставления в соответствии с настоящим Законом мер по защите прав пострадавших участников строительства новый застройщик представляет органу местного самоуправления отчет о предоставлении указанных мер по форме и с приложением документов, предусмотренных соглашением, заключаемым в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона.