Статья 7. Порядок проведения конкурса по определению нового застройщика

Статья 7. Порядок проведения конкурса по определению нового застройщика

1. В целях организации предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, орган местного самоуправления, с которым уполномоченный орган заключил соглашение, предусмотренное частью 1 статьи 4 настоящего Закона, организует проведение конкурса.

2. Порядок и условия проведения конкурса устанавливаются органом местного самоуправления с учетом требований настоящего Закона. Порядок и условия проведения конкурса подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

3. В конкурсе вправе принимать участие любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое в случае определения его победителем конкурса принимает на себя обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с настоящим Законом.

4. Основными условиями конкурса должны являться:

1) соответствие участника конкурса следующим требованиям:

а) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении участника конкурса процедур, применяемых в деле о банкротстве;

б) неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в конкурсе;

в) отсутствие у участника конкурса недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период;

2) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению в установленный срок мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с настоящим Законом, в отношении определенного количества таких пострадавших участников строительства;

3) максимальный срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом;

4) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по заключению соглашения, предусмотренного частью 5 статьи 4 настоящего Закона;

5) начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с настоящим Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику бесплатно в собственность для жилищного строительства, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса;

6) обязательство органа местного самоуправления по передаче бесплатно в собственность участника конкурса в случае определения его победителем конкурса земельного участка для жилищного строительства после предоставления участником конкурса мер, предусмотренных настоящим Законом, всем пострадавшим участникам строительства.

5. Порядок проведения конкурса должен предусматривать следующие положения:

1) победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, на основе следующих критериев:

а) количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с настоящим Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;

б) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом;

2) оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются комиссией, созданной органом местного самоуправления, в целях выявления лучших условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, в соответствии с критериями, предусмотренными настоящей статьей;

3) на основании результатов оценки заявок на участие в конкурсе комиссия, созданная органом местного самоуправления, присваивает каждой заявке на участие в конкурсе порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, присваивается первый номер;

4) в случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных настоящим Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия;

5) в случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия, созданная органом местного самоуправления, рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса орган местного самоуправления заключает соглашение с единственным участником конкурса на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.