Постановление Правительства Удмуртской Республики от 2 сентября 2014 г. N 341 "О мерах по реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в целях создания условий для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Удмуртской Республики Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики на проведение отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики разместить на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.minstroy.ru Порядок отбора, указанный в пункте 1 настоящего постановления, в 5-дневный срок после его утверждения.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Председателя Правительства Удмуртской Республики -

В.А. Савельев

Порядок
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 2 сентября 2014 г. N 341)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях проведения Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа "Жилье для российской семьи").

2. Настоящий Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для реализации Программы "Жилье для российской семьи" (далее - отбор) в соответствии с критериями и требованиями отбора, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Критерии).

3. Организатором отбора является Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Песочная, 9, адрес электронной почты mail@minstroy.udcom.ru, телефон 8 (3412) 59-88-52, факс 8 (3412) 59-87-97.

4. Отбор осуществляется комиссией по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", создаваемой Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии утверждается Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

5. Организатор отбора:

1) информирует о проведении отбора путем размещения сообщения о сроках проведения отбора, адресе, месте и порядке подачи заявок на участие в отборе на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.minstroy.ru не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;

2) обеспечивает прием, учет и хранение заявок и документов, поступивших от юридических лиц, изъявивших желание принять участие в отборе (далее - участники);

3) осуществляет проверку достоверности представленных участниками документов, их копий или сведений, содержащихся в них;

4) размещает протокол результатов отбора на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.minstroy.ru в 5-дневный срок после завершения отбора;

5) представляет в месячный срок отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

II. Предоставление заявок на участие в отборе

6. Для участия в отборе участники представляют организатору отбора следующий комплект документов (далее - документы):

1) заявка на участие в отборе по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - заявка);

2) информацию о земельном участке по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

3) информацию о проекте жилищного строительства по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

4) информацию о застройщике по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Все документы должны быть пронумерованы, прошиты и заверены оттиском печати участника. В тексте документов не допускаются подчистки, приписки, наличие зачеркнутых слов и цифр, нерасшифрованные сокращения. В случае исправления ошибки в документах такое исправление должно быть заверено подписью уполномоченного лица участника с указанием даты исправления и подтверждено оттиском печати участника.

7. Документы представляются организатору отбора по почте или лично представителем участника.

8. Участник вправе внести изменения в документы, уведомив об этом организатора отбора до истечения установленного срока подачи документов. Изменения в документах представляются участником с указанием "Внесение изменений N в документы на участие в отборе".

9. Участник вправе в любой момент отозвать документы при условии направления организатору отбора письменного уведомления, подписанного уполномоченным лицом участника, до истечения установленного срока подачи документов.

10. Должностное лицо Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, осуществляющее прием документов, проводит проверку представленных документов на их соответствие пункту 6 настоящего Порядка.

11. В случае если представленные документы соответствуют пункту 6 настоящего Порядка должностное лицо Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, осуществляющее прием документов, выдает (высылает) участнику расписку о приеме заявки с указанием даты ее приема.

Выдача (высылка) расписки о приеме заявки осуществляется:

в случае представления документов лично представителем участника - в день поступления документов;

в случае поступления документов по почте - в течение рабочего дня, следующего за днем поступления документов, по указанному участником почтовому адресу.

При приеме документов на заявке проставляется дата получения и регистрационный номер.

12. В случае если представленные документы не соответствуют пункту 6 настоящего Порядка, должностное лицо Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, осуществляющее прием документов, отказывает участнику в приеме документов, о чем в письменном виде сообщает участнику в течение трех дней со дня поступления документов с указанием причины отказа и предложениями по ее устранению.

13. Документы, поданные позже установленной в извещении о проведении отбора даты окончания приема заявок, не принимаются и возвращаются участнику.

III. Рассмотрение заявок и принятие решения о результатах отбора

14. Все зарегистрированные документы должностное лицо Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, осуществляющее прием документов, не позднее трех рабочих дней с даты окончания приема заявок, установленной в сообщении о проведении отбора, передает в Комиссию.

15. Решения о допуске заявки участника к участию в отборе или об отказе в допуске заявки принимаются Комиссией в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком.

16. Решения об отборе или отказе в отборе принимаются Комиссией в соответствии с Критериями.

17. Документы, поданные в установленный в сообщении о проведении отбора срок, после проведения отбора участникам не возвращаются.

18. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, решение Комиссии об отборе участника аннулируется.

19. Организатор отбора в 5-дневный срок после завершения отбора сообщает о результатах отбора участникам путем размещения протокола результатов отбора на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.minstroy.ru.

20. Участник вправе обжаловать результаты отбора в течение пяти рабочих дней после публикации протокола результатов отбора, направив заявление в Комиссию.

Комиссия должна рассмотреть заявление об обжаловании результатов отбора в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления такого заявления, и направить заявителю в письменной форме в течение двух рабочих дней со дня принятия решения сообщение о результатах рассмотрения данного заявления.

21. По результатам отбора Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и участник заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7-9 Критериев, обязательства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.

Приложение 1
к Порядку проведения отбора
земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"

Заявка
на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"

_______________________________________________________________ (наименование юридического лица)

представляет на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" проект __________________________________,                                                                                                             (наименование проекта) находящийся ____________________________________________________________________________,                                                                                                     (место расположения проекта) со сроком реализации ___________________________________, включающий строительство жилья экономического класса в объеме _____________________ квадратных метров общей площади.

Руководитель юридического лица

_________________                   _________________                      ________________________

(дата)       М.П.                      (подпись)                                   (расшифровка подписи)

________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

согласовывает представленную заявку________________________________

(наименование участника и проекта)

на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи".

Глава Администрации муниципального образования ______________________________________

_________________                     ____________________                  _____________________                    (дата)                М.П.                   (подпись)                              (расшифровка подписи)

Приложение 2
к Порядку проведения отбора
земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"

Форма информации

Информация о земельном участке

I. Общая информация

Адрес земельного участка: ________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

	Параметры	Значение/Сведения
1.	Общая площадь, кв. м:
2.	Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. м, в том числе: основные условно разрешенные вспомогательные
3.	Предельная высотность, м Разрешенная этажность, эт. Плотность застройки, кв. м/га
4.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)
5.	Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)
6.	Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
7.	Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует)

Примечание:

земельный участок должен быть расположен в границах населенного пункта либо на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений: 15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек; 5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.

II. Перечень документов на земельные участки, необходимые для оценки возможности участия в программе

	Вид документа	Номер	Дата
1.	Кадастровый паспорт земельного участка
2.	Проект планировки территории
3.	Градостроительный план земельного участка
4.	Вид права собственности
5.	Свидетельство о праве собственности
6.	При условии долгосрочной аренды - договор, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
7.	Наличие обременений
8.	При отсутствии утвержденных нормативов градостроительного проектирования - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен такой земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Руководитель участника   ________________  ________________________

                          (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

                  М. П.

Приложение 3
к Порядку проведения отбора
земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"

Форма информации

Информация о проекте жилищного строительства

I. Общая информация

	Наименование	Показатель
1.	Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, требованиям по отнесению к жилым помещениям экономического класса, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)
2	Информация о соответствии проекта генеральному плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (соответствует/не соответствует)
3.	При отсутствии нормативов градостроительного проектирования - определить соответствие проекта утвержденным расчетным показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (соответствует/не соответствует)
4.	Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (указать наименование) / не применяются)

II. Количественные показатели проекта

	Показатели	Единицы измерения	Количество	В том числе экономического класса
1.	Общая площадь жилищного строительства, в том числе:	кв. м
	многоэтажное жилищное строительство (этажность)	кв. м
	малоэтажное жилищное строительство	кв. м
	индивидуальное жилищное строительство	кв. м
2	Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в том числе по годам	кв. м
	2014	кв. м
	2015	кв. м
	2016	кв. м
	2017	кв. м
	2018	кв. м
	2019	кв. м
	2020	кв. м
3.	Общая стоимость застройки, млн. рублей земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе: стоимость жилищного строительства	млн. рублей млн. рублей

Примечание: предварительный расчет максимальной цены жилья экономического класса представляется в произвольной форме отдельным документом.

III. Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры

	Наименование	Единицы измерения	Показатели
1.	Стоимость строительства объектов: инженерной инфраструктуры, социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры	млн. рублей млн. рублей млн. рублей
2	Объекты инженерной инфраструктуры
2.1.	Газораспределительная организация (наименование, ОГРН)
	Схема газоснабжения Удмуртской Республики (есть/нет)
			Сроки	Цена
1)	внеплощадочные сети газоснабжения	млн. рублей
2)	внутри площадочные сети газоснабжения	млн. рублей
22	Теплоснабжающая организация (наименование, ОГРН)
			Сроки	Цена
1)	внеплощадочные сети теплоснабжения	млн. рублей
2)	внутри площадочные сети теплоснабжения	млн. рублей
2.3.	Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (наименование, ОГРН)
			Сроки	Цена
1)	внеплощадочные сети холодного водоснабжения и (или) водоотведения	млн. рублей
2)	внутриплощадочные сети холодного водоснабжения и (или) водоотведения	млн. рублей
2.4.	Субъекты электроэнергетики (наименование, ОГРН)
	Схема перспективного развития электроэнергетики Удмуртской Республики (есть/нет)
	Схема электроснабжения Удмуртской Республики (есть/нет)
3.	Объекты социальной инфраструктуры:
	общеобразовательные
	организации	мест
	дошкольные
	общеобразовательные
	организации	мест
	Поликлиники (больницы)	мест
	торговые центры	кв. м
	торговля и офисы	кв. м
	рекреационные зоны	кв. м
	другое	кв. м
4.	Объекты транспортной инфраструктуры:
	обеспеченность паркингами	кв. м/чел.
	обеспеченность дорогами общего
	пользования	кв. м/чел.
	обеспеченность населения
	общественным транспортом.
	Соответствие нормативам
	(соответствует/не соответствует)

Руководитель участника   ________________  ________________________

                          (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

                  М. П.

Приложение 4
к Порядку проведения отбора
земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"

Форма информации

Информация о застройщике

1.	Полное наименование
2.	Сокращенное наименование
3.	ИНН/КПП/ОГРН
4.	Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа
5.	Среднегодовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 годы, тыс. кв. м (по форме КС-11)	2011	2012	2013
6.	Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 30 июня 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 50 процентов общей площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)
7.	Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по цене, не превышающей установленную максимальную цену жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин: 30 000 рублей или 80 процентов от оценки рыночной цены одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений (имеется/отсутствует)
8.	Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика, лет
9.	Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)
10.	Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (соблюдаются/не соблюдаются)
11.	Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)
12.	Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеются/отсутствуют)

Руководитель участника   ________________  ________________________

                          (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

                  М.П.