Статья 5. Обеспечение сохранности закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, подготовка их к заселению детьми-сиротами

Статья 5. Обеспечение сохранности закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, подготовка их к заселению детьми-сиротами

1. Дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений (далее - закрепленные жилые помещения), сохраняют на них право на весь период пребывания под опекой (попечительством), в приемных и патронатных семьях, в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. Орган опеки и попечительства направляет законному представителю лица, указанного в части 1 настоящей статьи, иным заинтересованным лицам, а также лицам, проживающим в жилом помещении, закрепленном за лицом, указанным в части 1 настоящей статьи, уведомление об ответственности за сохранность жилого помещения.

3. Законные представители лица, указанного в части 1 настоящей статьи, а также лица, проживающие в закрепленном жилом помещении, обязаны обеспечивать надлежащее состояние и сохранность закрепленного жилого помещения и уведомлять орган опеки и попечительства обо всех фактах, влияющих на сохранность закрепленного жилого помещения, в том числе о проведении ремонта, изменениях технического состояния жилого помещения, несвоевременной или неполной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При предоставлении закрепленного жилого помещения во временное пользование третьим лицам в договор о найме подлежат включению в соответствии с настоящим Законом положения об обеспечении надлежащего состояния и сохранности указанного жилого помещения.

4. Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

5. Орган опеки и попечительства не реже двух раз в год проводит проверки состояния закрепленных жилых помещений, в том числе с привлечением специалистов иных органов и организаций, по результатам которых составляет акт, в котором в том числе должен содержаться вывод о возможности или невозможности проживания лица, указанного в части 1 настоящей статьи, в ранее занимаемом жилом помещении.

6. Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при выявлении фактов, влияющих на сохранность закрепленного жилого помещения, или его использования вопреки интересам подопечных обязаны в этот же день уведомлять об этом орган опеки и попечительства.

7. За год до исполнения ребенку-сироте, ребенку, оставшемуся без попечения родителей, 18 лет, а также за год до окончания срока его пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также до завершения его обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях орган опеки и попечительства уведомляет собственника и нанимателя (в случае его наличия) закрепленного жилого помещения о необходимости подготовки жилого помещения для возвращения в него лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В случае, если единственным собственником и (или) иными собственниками закрепленного жилого помещения является ребенок (дети), предусмотренный (предусмотренные) настоящей частью, а наниматели (иные собственники) указанного жилого помещения отсутствуют, орган опеки и попечительства самостоятельно организует подготовку закрепленного жилого помещения для возвращения в него лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

8. Органы опеки и попечительства при осуществлении контроля, предусмотренного частью 4 настоящей статьи:

1) принимают меры к предотвращению незаконных сделок по обмену, отчуждению жилых помещений;

2) принимают меры к недопущению вселения в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей;

3) устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;

4) обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;

5) обеспечивают проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного оборудования;

6) принимают в случае необходимости меры по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;

7) осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательством.

9. Контроль за сохранностью жилых помещений осуществляется органами опеки и попечительства:

1) в отношении жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до совершеннолетия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста;

2) в отношении жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, до момента возвращения в них детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании попечительства либо до момента признания закрепленного жилого помещения непригодным для проживания.

10. Порядок обеспечения сохранности закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, порядок подготовки указанных жилых помещений к заселению детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе порядок возмещения (компенсации) расходов, связанных с обеспечением сохранности закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, устанавливается Правительством Удмуртской Республики.