Постановление Администрации г. Ижевска УР от 30 марта 2007 г. N 158 "Об утверждении проекта планировки микрорайона N 7 Восточного жилого района в Устиновском районе"

2. Установить срок реализации проекта - до 2017 года. Нарушение сроков реализации проекта, а также существенное изменение его технико-экономических показателей влечет за собой корректировку проекта.

Глава Администрации г.Ижевска

А.А.Ушаков

Проект планировки
микрорайона N 7 Восточного жилого района
в Устиновском районе
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 30 марта 2007 г. N 158)

1. Характеристика объекта градостроительной деятельности.

Положение объекта градостроительной деятельности в системе города

Территория микрорайона расположена в северо-восточной части города Ижевска. Границы территории: с севера - ул.Сабурова, далее территория микрорайона N 8; с юга - автогаражный кооператив "Луч"; с запада - ул.Союзная, далее существующая застройка микрорайона N 1; с востока - Восточная Магистраль, далее свободная территория перспективной жилой застройки.

Проектируемый микрорайон планировочно входит в структуру Восточного жилого района, массовая застройка которого осуществлялась в 70-80-е годы. Район является классическим примером микрорайонного типа застройки, которая характеризуется делением территории жилого района на микрорайоны (структурный элемент площадью 10-60 га), не расчлененные магистральными улицами и дорогами, в пределах которых размещаются учреждения и предприятия повседневного обслуживания. Проектируемая застройка находится на периферии жилого района, при этом отделена от основной территории района магистральной улицей.

Краткая характеристика природно-климатических и инженерно-геологических условий проектируемой территории

Климатические условия проектируемой территории являются характерными для Удмуртской Республики. По строительно-климатическому районированию территория г.Ижевска относится к зоне IВ и характеризуется умеренно-континентальным климатом с холодной продолжительной зимой и теплым летом.

В геоморфологическом отношении исследуемая территория приурочена к водораздельному пространству рек Старковка и Чемошурка, являющихся притоками рек Вожойка и Позимь соответственно. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 148 м до 184 м. Вершина водораздела проходит по северной границе территории.

Большая часть исследуемой территории имеет благоприятные условия поверхностного водостока. На участке, примыкающем к Восточной магистрали, и у вершины водораздела они оцениваются как удовлетворительные.

В центральной части микрорайона находится лог V-образной формы, шириной 70-100 м, глубиной 8-10 м. В периоды весеннего снеготаяния и продолжительных дождей лог служит местом сбора дождевых и талых вод. Для пропуска воды через насыпь Восточной магистрали проложена бетонная труба D1500. Южная часть территории микрорайона примыкает к логу V-образной формы, который выходит в пойму р.Чемошурки.

Вдоль южной границы микрорайона, на участке от Восточной магистрали до гаражного кооператива "Луч", для строительства подъездной дороги произведена срезка грунта на толщину слоя от 0,5 м до 2,4 м.

В геолого-литологическом строении территории до исследуемой глубины (15 м) принимают участие четвертичные техногенные отложения, делювиальные пески и делювиально-пролювиальные суглинки, подстилаемые песчано-глинистой толщей позднепермского возраста.

Подземные воды в процессе изысканий вскрыты на дне лога на глубине 2,1 м и в юго-западной части микрорайона на глубине 12,5 м. По характеру питания и условиям распространения подземные воды относятся к типу "грунтовых". Горизонт безнапорный. Направление движения подземных вод соответствует направлениям понижения рельефа местности. Разгрузка осуществляется в овраг р.Чемошурки в виде родников и мочажин. Для горизонта грунтовых вод характерны межгодовые и межсезонные колебания уровня. По отношению к бетону нормальной проницаемости грунтовые воды обладают слабой степенью углекислой агрессивности на дне лога, на остальной территории - не агрессивны. К металлическим конструкциям степень агрессивного воздействия грунтовых вод оценивается как средняя. По отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля подземные воды характеризуются высокой степенью коррозионной агрессивности.

Условно благоприятные для строительства участки занимают большую часть территории микрорайона, благоприятные - северная часть, неблагоприятные для строительства - лог в центральной части микрорайона.

Категория сложности природных условий застраиваемой территории по совокупности факторов опасности природных процессов оценивается как средняя.

Современное использование территории. Состояние застройки (жилищного и нежилого фонда), уровень развития инженерной, транспортной инфраструктуры.

В настоящее время территория микрорайона свободна от застройки и не используется. В северной части расположена открытая автостоянка "Таврия" с асфальтобетонным покрытием. Площадь автостоянки около 1,5 га. Инженерная и социальная инфраструктуры на территории микрорайона отсутствуют.

Транспортная инфраструктура представлена магистралью общегородского значения - ул.Союзной (западная граница микрорайона), которая на севере примыкает к другой магистрали общегородского значения - ул.Автозаводской, на юге - к ул.Ленина, ведущей в центральную часть города. По ул.Союзной организовано движение общественного транспорта.

Современная экологическая ситуация

Уровни внешнего гамма-излучения и концентрация родона в воздухе на территории микрорайона находятся в пределах норм радиационной безопасности. Измеренные уровни звука и инфразвука не превышают допустимые нормы. Участок расположен за пределами зон санитарной охраны подземных и наземных источников водоснабжения.

Приземные концентрации загрязняющих веществ не превышают допустимых санитарных норм.

Источником потенциальных негативных природных и техногенных явлений является наличие верховодки, которая в процессе застройки территории может привести к ее подтоплению.

Прилегающие магистрали являются источником шума и загрязнения атмосферного воздуха и диктуют принятие планировочных и конструктивных мероприятий по защите жилых домов и дворовых территории от их воздействия.

Территория в целом благоприятна для жилищного строительства.

Оценка реализации действующей градостроительной документации

Намеченное функциональное использование территории (многоэтажная жилая застройка высокой плотности) соответствует Генеральному плану г.Ижевска, утвержденному решением Городской Думы МО "город Ижевск" от 6 июня 2006 г. N 96.

Застройка микрорайона была предусмотрена на основании откорректированного Институтом "Удмуртгражданпроект" в 1988 г. проекта детальной планировки Восточного жилого района.

Наличие объектов историко-культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий, проектов, зон их охраны, мероприятия по сохранению культурного наследия.

Объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий на площадке нет. Представителей флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружено.

Население

Территория микрорайона свободна от застройки и не населена. Численность населения по проекту составляет 11,7 тыс.человек, из расчета жилищной обеспеченности 23 кв.м/чел.

2. Описание принятых решений. Планировочная организация
территории

Территория микрорайона по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяется на следующие зоны: жилую, общественную, зону отдыха, коммунальную зону.

Цель проекта - принятие принципиальных градостроительных и архитектурно-пространственных решений по размещению нового жилищного строительства в многоэтажном исполнении и объектов соцкультбыта и по организации комфортной среды проживания для различных социальных и возрастных групп населения.

Проектом допускается изменение этажности и конфигурации застройки, а также изменение показателей и состава отдельных объектов без существенного изменения общей численности населения и технико-экономических показателей микрорайона.

Потребность в территории, очередность ее освоения.

Территория микрорайона в пределах красных линий составляет 27,0 га.

Расчетный срок осуществления нового строительства - до 2017 года.

Очередность строительства определяется застройщиком.

Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.

Проектом планировки выполнено функциональное зонирование территории с размещением жилой застройки, зданий общественного назначения, рекреационных и коммунальных зон. Формирование территории 7-го микрорайона осуществлено домами повышенной (9, 10, 12, 14, 17) и средней (5, 6) этажности с полным инженерным обеспечением.

Проектом застройки предлагается разместить жилые дома общей площадью квартир 270 тыс.кв.м.

В зоне жилой застройки расположены 8 трансформаторных подстанций и 1 газораспределительный пункт.

Общественный центр микрорайона делится на две подзоны: северную и южную. В северной части расположены школа, детский сад и поликлиника; в южной - школа, детский сад и микрорайонный досуговый центр. Связь между зонами осуществляется по пешеходному бульвару, который является основной композиционной осью проектируемого микрорайона и на который нанизаны пространства жилых дворов и общественных зданий.

В южной части территории проезд 1-1 (ширина в красных линиях 40 м, ширина проезжей части 6,0 метра), по которому осуществляется подъезд к коммунальной зоне микрорайона и проходит коридор инженерных коммуникаций.

Коммунальная зона расположена в южной части территории. В состав коммунальной зоны входит станция техобслуживания на 20 постов и три многоуровневых гаража-стоянки до 300 автомобилей каждый.

Система обслуживания населения микрорайона

В микрорайоне предусмотрены следующие объекты обслуживания:

- школа на 1000 учащихся в южной части микрорайона;

- школа на 504 учащихся в северной части микрорайона;

- два детских сада по 165 мест каждый - один в северной, другой в южной частях микрорайона;

- поликлиника на 250 посещений в смену - в северной части микрорайона;

- досуговый центр со зрительным залом на 300 мест, спортзалом, библиотекой, клубными помещениями - в южной части микрорайона;

- торгово-развлекательный центр районного значения с торговым залом площадью до 2000 м2, кафе, спортивным комплексом (рекомендуется бассейн);

- два пристроенных детских сада на 55 мест, которые, в случае изменения демографической ситуации, могут быть перепрофилированы под офисные, досуговые и прочие помещения.

Во встроенно-пристроенных помещениях жилых групп предусмотрены блоки помещений для размещения объектов обслуживания различного назначения

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения.

Размещение объектов федерального и регионального значения не предполагается.

Предусматривается выделение земельных участков общей площадью 4,92 га и резервирование для муниципальных нужд в целях размещения:

- школы на 1000 учащихся (N 7.19 на плане);

- школы на 504 учащихся (N 7.9 на плане);

- двух детских садов на 165 мест каждый (N 7.16 и 7.18 на плане);

- поликлиники на 250 посещений в смену (N 7.15 на плане).

Площади земельных участков детских садов и школ уменьшены за счет сокращения площади озеленения, т.к. все участки детских садов и школ примыкают непосредственно к парковой зоне.

Намечаемые решения по развитию всех видов общественного транспорта, уличного - дорожной сети, классификация транспортных магистралей

Проектируемая система транспортных магистралей обусловлена сложившейся ситуацией и решениями генерального плана г.Ижевска.

В микрорайоне запроектирована четкая дифференциация трасс для городского транспорта и для пешеходов, обеспечивающая безопасность передвижения населения, оптимальное расстояние до остановок общественного транспорта и до мест парковки автомобилей индивидуального пользования.

Существующая классификация улиц (сохранена проектом):

- ул.Союзная (западная граница микрорайона, ширина в красных линиях 40 м) - магистраль общегородского значения регулируемая, на севере примыкает к другой магистрали общегородского значения - ул.Автозаводской, на юге - ул.Ленина, ведущей в центральную часть города.

Пересечения общегородских магистралей выполнены в одном уровне, со светофорным регулированием. Остановочные пункты по ул.Союзной расположены в радиусе пешеходной доступности от проектируемых жилых домов.

Проектом предлагается устройство следующих улиц:

- местного значения (Восточная магистраль), ограничивает микрорайон с восточной стороны, ширина в красных линиях 40 м, проезжая часть 7,5 м;

районного значения (ул.Сабурова, является продолжением существующей ул.Сабурова), расположена в северной части территории (северная граница микрорайона), разделяет 7-й и 8-й микрорайоны между собой, ширина в красных линиях 25 м). 1-1, ширина в красных линиях 40 м.

Кроме того, предусмотрена система местных, внутриквартальных проездов, вдоль которых устраиваются пешеходные тротуары.

Количество мест на автостоянках: 700 - на подземных автостоянках под жилыми домами, до 900 - в гаражах-стоянках коммунальной зоны, около 500 - на открытых гостевых автостоянках.

Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

Водоснабжение и водоотведение.

Водоснабжение микрорайона предусмотрено от водопроводов верхней зоны водоснабжения D530 микрорайонов N 8 и N 1 Восточного жилого района, проходящих по границам микрорайона, в соответствии с техническими условиями МУП "Ижводоканал" от 01.08.2005 г. N 381.

Для наружного пожаротушения на проектируемой сети водопровода предусмотрена установка пожарных гидрантов. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 50 л/с, внутреннее пожаротушение зданий микрорайона - 2х5 л/с. Источником водоснабжения систем автоматического пожаротушения гаражей-стоянок и подземных стоянок автомобилей являются проектируемые пожарные резервуары.

Для обеспечения требуемого давления в жилых домах повышенной этажности проектом предусмотрены повысительные насосные станции. Учет потребляемой воды организован установкой водомерных узлов на вводе в каждое здание.

Водоотведение 7-го микрорайона предусмотрено в коллектор D1000 от микрорайона N 1 Восточного жилого района, проходящий с юго-западной стороны микрорайона в соответствии с техническими условиями МУП "Ижводоканал" от 01.08.2005 г. N 381.

Бытовые стоки от зданий отводятся в проектируемую сеть канализации с подключением к существующему коллектору, транспортирующему стоки на КНС-5.

Сети канализации запроектированы из железобетонных безнапорных труб D300-600 общей протяженностью 1440 м, а также замена участка коллектора из железобетонных труб D1200 протяженностью 720 м и напорных стальных линий D2 х 1000 общей длиной 2877 м. Расчетные расходы воды и стоков составляют: хозяйственно-питьевой противопожарный водопровод - 4778,0 куб.м/сут., в том числе полив - 525,0 куб.м/сут.; бытовая канализация - 4253,0 куб.м/сут.

Теплоснабжение

Теплоснабжение 7-го микрорайона запроектировано на основании технических условий N 329/014-632 от 26.05.2005 г., выданных ОАО "ИжАвто".

Источником теплоснабжения является существующая котельная ОАО "ИжАвто". Присоединение основного ввода выполнено от трубопроводов теплосети D500, точка подключения - существующая тепловая камера УТ-2. Теплоноситель в тепловой сети - перегретая вода с параметрами 150-700 °С. Подземная прокладка трубопроводов выполнена в непроходных лотковых каналах.

Схема присоединения местных систем теплоснабжения потребителей к наружным тепловым сетям зависимая, подсоединение местных систем теплоснабжения выполняется по независимой схеме через теплообменники.

Расход тепла на отопление составляет 19,63 Гккал/час, на вентиляцию - 33,94 Гккал/час, на горячее водоснабжение - 13,78 Гккал/час.

Газоснабжение

Газопровод низкого давления выполнен на основании технических условий от 05.07.2005 г. N 246-05, выданных РОАО "Удмуртгаз" на присоединение к газораспределительной системе. Общая протяженность газопроводов низкого давления в земле - 80 пм. Диаметры газопроводов рассчитаны из условия бесперебойного снабжения газом жилого фонда в часы максимального газопотребления. Прокладка газопроводов запроектирована подземная из полиэтиленовых труб. Установка отключающих устройств предусмотрена на выходе из ГРП и на выходе из земли у жилых домов. Глубина прокладки газопроводов принята 1,6-1,7 м.

Суммарный расход газа на жилые дома составляет 67 нм3/час.

Электроснабжение

Электроснабжение 7-го и 8-го микрорайонов Восточного жилого района г.Ижевска выполнено на основании разрешения ОАО "Удмуртэнерго" на отпуск мощности от 10.03.2005 г. N 11-1-02/71 и ТУ на подключение от 06.06.2005 г. N 13628, выданных МУП ИЭС г.Ижевска.

Проектом предусматривается:

строительство в 7-м микрорайоне нового распределительного пункта 10кВ (РП-10кВ), совмещенного с трансформаторной подстанцией;

строительство 8 трансформаторных подстанций (РТП).

Расчетная нагрузка по 7-му микрорайону составляет 6360 кВт.

Наружное электроосвещение территории предусмотрено светильниками наружного освещения на металлических опорах.

Слаботочные сети

Телефонизация 7-го микрорайона с# 100 % телефонизацией квартир и объектов соцкультбыта в соответствии с ТУ N 07-08-06-64, выданными ОАО "ВолгоТелеком", запроектирована от АТС-20/21 (ул.Петрова, 27) путем строительства 20-отверстной канализации от АТС-20/21 до Восточной магистрали.

Общая проектная телефонная емкость составляет 4000 номеров,

Радиофикация микрорайона запроектирована 9 кабельными линиями в проектируемой телефонной канализации. Автоматизация энергетических систем предусмотрена с применением приборов и средств автоматизации отечественного и импортного производства.

Дождевая канализация

Сбор дождевых и талых вод с территории микрорайона предусмотрен по закрытой сети дождевой канализации на проектируемые локальные очистные сооружения с последующим сбросом очищенных стоков в р.Чемошурка в соответствии с письмом Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации г.Ижевска от 18.02.2005 г. N 01-16/24. Проектом предусмотрены очистные сооружения дождевых стоков, состоящие из двух ступеней - двух железобетонных отстойников объемом по 800 куб.м и бензомаслоуловителей.

Расход дождевых стоков составляет 1270 л/с.

Решение вопросов очистки территории, сбор, утилизация и уничтожение твердых бытовых отходов

Количество утилизируемых твердых бытовых отходов составляет 6,794 тыс.м3. Твердые бытовые отходы, образующиеся в процессе эксплуатации жилых домов и общественных зданий, собираются в контейнеры емкостью 0,75 куб.м, устанавливаемые на хозяйственных площадках во дворах жилых домов, и вывозятся на полигоны ТБО по договору с обслуживающей организацией в сроки, предусмотренные санитарными правилами.

Отработанные люминесцентные лампы вывозятся на утилизацию по договору. Вывоз патронов фильтров с осадком, возникающим при очистке дождевых вод на локальных очистных сооружениях дождевой канализации, осуществляется один раз в год на утилизацию по договору.

Мероприятия по обеспечению доступной среды обитания маломобильным группам населения

Пешеходные связи в квартале выполнены с учетом пешеходных маршрутов для инвалидов-колясочников, людей с ослабленным зрением и другой категории лиц, относящихся к маломобильной группе населения. Лестницы террас дублируются пандусами, съезды с тротуаров и подъем оборудованы специальными аппарелями с нормативным уклоном. При входах в предприятия общественного назначения и подъезды жилых домов также имеются пандусные подъемы-спуски. На автостоянках предусмотрены специальные места для автомашин инвалидов.

Меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций

Строительство ЗС ГО на объекте не предусматривается. В качестве сборных эвакуационных пунктов предполагается использовать здания школ, торгово-развлекательного и досугового центров.

В проектируемом микрорайоне предусмотрены следующие мероприятиям по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций: контроль за содержанием в исправности строительных конструкций объектов строительства, инженерных коммуникаций, проведением текущих и капитальных ремонтов в установленные сроки.

Обеспечена транспортная доступность для служб экстренной помощи - охранной, медицинской и др. По противопожарному обслуживанию территория относится к ПЧ N 19, расположенной на расстоянии 1,7 км по ул.Ленина, 111, в пределах нормативного радиуса выезда.

Меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию. Благоустройство и озеленение микрорайона

На территории лога, расположенного в центральной части микрорайона, организуется парк общей площадью 3,43 га. Парковая зона выделена в отдельный пусковой комплекс. Общая площадь озеленения территории микрорайона составляет 8,5 га (7,2 кв.м/чел.), без учета озеленения участков школ и детских садов.

Детские сады, школы, досуговые центры расположены по периметру парковой зоны. Зеленые насаждения вдоль границ участков детских садов и школ формируют широкий бульвар в центре микрорайона. Для организации отдыха взрослого населения и игр детей во дворах жилых групп запроектированы оборудованные площадки различного назначения. Ряды крупномерных деревьев формируют на территории микрорайона тенистые аллеи прогулочного назначения.

Сеть пешеходных дорожек обеспечивает кратчайшие связи между элементами застройки. На пешеходных дорожках основных направлений предусмотрены площадки для кратковременного отдыха, оборудованные скамейками, урнами, светильниками.

Спортивные площадки размещаются во дворах жилых групп, при школах и детских садах, в парковой зоне. Крытые спортивные сооружения размещены в районном и микрорайоном развлекательных центрах и при школах. Площадка для выгула собак предусмотрена в коммунальной зоне.

Композиционная схема застройки создает благоприятную среду для жизнедеятельности населения. Территория микрорайона благоустраивается и озеленяется.

Основные технико-экономические показатели

/----------------------------------------------------------------------------------------------\

|  N  |                 Наименование показателя                  |   Единица    |Расчетный срок|

| п/п |                                                          |  измерения   |              |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 1.  |Территория                                                                              |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|1.1. |Территория микрорайона в пределах красных линий, всего    |      га      |     27,0     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |в том числе:                                              |      га      |     13,75    |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.2. |территории жилой застройки                                |              |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |из них                                                    |      га      |     12       |

|     |                         территории многоэтажной застройки|              |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |                         территории 5-6-этажной  застройки|      га      |      1,75    |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |                          территории малоэтажной застройки|      га      |      -       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.3. |Территории объектов социального и культурно-бытового      |      га      |      6,72    |

|     |обслуживания внемикрорайонного значения                   |              |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.4. |Территории общего пользования, из них                     |      га      |      5,03    |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |                     зеленые насаждения общего пользования|      га      |      3,43    |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |                                         проезды, площадки|      га      |      -       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |                      прочие территории общего пользования|      га      |      1,60    |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.5. |Территории гаражей и автостоянок для хранения             |      га      |      2,3     |

|     |индивидуального автотранспорта                            |              |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.6. |Прочие территории микрорайонного значения                 |      га      |      0,82    |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|1.7. |Коэффициент застройки                                     |      %       |     19       |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 2.  |Население                                                                               |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|2.1. |Численность населения                                     |  тыс. чел.   |     11,7     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|2.2. |Плотность населения                                       |    чел./га    |    433       |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 3.  |Жилищный фонд                                                                           |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|3.1. |Общая площадь жилых домов - существующих                  |   м2 общей   |      нет     |

|     |                                                          |   площади    |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|3.2. |Убыль жилищного фонда                                     |      м2      |      нет     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|3.3. |Новое жилищное строительство - всего                      |тыс. м2 общей |    270,0     |

|     |----------------------------------------------------------|   площади    |--------------|

|     |в том числе:                                              |   квартир    |              |

|     |----------------------------------------------------------|              |--------------|

|     |малоэтажное                                               |              |      нет     |

|     |----------------------------------------------------------|              |--------------|

|     |5-6-этажное                                               |              |     22,3     |

|     |----------------------------------------------------------|              |--------------|

|     |- многоэтажное                                            |              |    247,7     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|3.4. |Предельная этажность                                      |    этажей    |     17*      |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 4.  |Объекты социального и культурно-бытового назначения                                     |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|4.1. |Детские дошкольные учреждения                             |     мест     |    440       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.2. |Общеобразовательные школы                                 |   учащихся   |   1504       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.3. |Внешкольные учреждения                                    |     мест     |    120       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.4. |Поликлиника                                               |    пос/см    |    250       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.5. |Аптеки                                                    |    объект    |      2       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.6. |Раздаточные  пункты детской молочной кухни                |    объект    |      1       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.7. |Предприятия розничной торговли                            |м2 торг.площ. |до 2000       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.8. |Предприятия питания (кафе)                                |  пос. мест   |     20       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.9. |Магазин-кулинария                                         |м2 общей площ.|    110,0     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.10.|Предприятия бытового обслуживания                         |  раб. мест   |     24       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.11.|Учреждения культуры и искусства:                          |              |              |

|     |микрорайонный досуговый центр в составе:                  |              |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |зрительный зал                                            |     мест     |    300       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |библиотека                                                |    томов     |  30000       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |спортзал, тренажерные залы                                |   м2 общей   |    604,0     |

|     |                                                          |   площади    |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |клубные помещения                                         |   м2 общей   |    399,0     |

|     |                                                          |   площади    |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |буфет                                                     |     мест     |     30       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.12.|районный торгово-развлекательный центр                    |              |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |2 бассейна                                                |  м2 зеркала  |    272,5     |

|     |                                                          |     воды     |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |тренажерные залы                                          |   м2 общей   |    540       |

|     |                                                          |   площади    |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |торговый центр                                            |м2 торг.площ. |   1871,0     |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |кафе                                                      |  пос. мест   |     90       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.13.|Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (ЖЭУ)          |    объект    |      1       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.14.|Организации и учреждения управления                       |              |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |отделения связи                                           |    объект    |      1       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |отделение банка                                           | операционное |      5       |

|     |                                                          |    место     |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|4.15.|Прочие объекты обслуживания (офисные помещения)           |   раб.мест   |    452       |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 5.  |Транспортная инфраструктура                                                             |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|5.1. |Протяженность улично-дорожной сети                        |      км      |      4,68    |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |в том числе:                                              |              |              |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |Существующие                                              |      км      |      2,38    |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |Строящиеся улицы и проезды местного значения              |      км      |      2,3     |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|5.2. |Стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе:   |  машиномест  |   2000       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |постоянного хранения                                      |  машиномест  |   1500       |

|     |----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|     |временного хранения                                       |  машиномест  |    500       |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 6.  |Инженерное оборудование и благоустройство                                               |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|6.1. |Водопотребление - всего                                   |    м3/сут.   |   4778       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|6.2. |Водоотведение                                             |     -"-      |   4253       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|6.3. |Электропотребление                                        |   кВтч/год   |   7957       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|6.4. |Расход газа                                               |    м3/год    |     67       |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|6.5. |Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее |     МВт      |     43       |

|     |водоснабжение                                             |              |              |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|6.6. |Количество твердых бытовых отходов                        |    т/год     |   2339,4     |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

| 7.  |Охрана окружающей среды                                                                 |

|-----+----------------------------------------------------------------------------------------|

|7.1. |Озеленение санитарно-защитных зон                         |      га      |     нет      |

|-----+----------------------------------------------------------+--------------+--------------|

|7.4. |Территории, требующие проведения специальных мероприятий  |      га      |     нет      |

|     |по охране окружающей среды                                |              |              |

\----------------------------------------------------------------------------------------------/

* Этажность объектов, формирующих архитектурную выразительность композиции застройки микрорайона, может быть увеличена, но не более чем на 3 этажа, при наличии соответствующих согласований.

Экспликация зданий и сооружений

N по плану	Наименование индивидуального или типового проекта	Площадь земельного участка *
7.1.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами	21720
7.2.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами, пристроенным детским садом на 55 мест	14340
7.3.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами	11730
7.4.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами	12117
7.5.	Жилой дом	8882
7.6.	Жилой дом	9610
7.7.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами	15357
7.8.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами	26000
7.9.	Школа на 504 учащихся	17730
7.10.	Жилой дом с подземной автостоянкой	5324
7.11.	Жилой дом с подземной автостоянкой	5494
7.12.	Жилой дом с подземной автостоянкой	6381
7.13.	Жилой дом с подземной автостоянкой	4912
7.14.	Жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания, офисами, пристроенным детским садом на 55 мест	15632
7.15.	Поликлиника на 250 посещений в смену	4638
7.16.	Детский сад на 165 мест	6642
7.17.	Районный торгово-развлекательный центр	7526
7.18.	Детский сад на 165 мест	5244
7.19.	Школа на 1000 мест	26854
7.20.	Микрорайонный досуговый центр	4906
7.21.	Станция техобслуживания	9010
7.22.
7.23.	Многоуровневые гаражи-стоянки	12110
7.24.
7.25.	Парк микрорайона	34058
ТП1- ТП-9	Трансформаторные подстанции	В составе участков жилых домов
ГРП	Газораспределительная подстанция
РП, ТП 8	Распределительная трансформаторная подстанция
	Земли общего пользования	23150

* Площади участков подлежат уточнению по завершению строительства.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.