Постановление Администрации г. Ижевска УР от 27 июня 2012 г. N 625 "Об утверждении Положения и состава Комиссии по землепользованию и застройке города Ижевска" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска УР от 27 июня 2012 г. N 625
"Об утверждении Положения и состава Комиссии по землепользованию
и застройке города Ижевска"

С изменениями и дополнениями от:

9 июля, 28 августа 2012 г., 22 января, 19 апреля 2013 г., 11 августа 2014 г., 10 февраля, 3 декабря 2015 г., 6 апреля 2016 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. N 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 г. N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Положение и состав Комиссии по землепользованию и застройке города Ижевска (прилагаются).

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации города Ижевска от 27.08.2008 г. N 657 "Об утверждении положения и состава комиссии по землепользованию и застройке города Ижевска" (в редакции постановления Администрации города Ижевска от 18.02.2009 г. N 105);

- постановление Администрации города Ижевска от 03.09.2010 г. N 884 "Об утверждении положения и состава комиссии по формированию земельных участков для продажи с торгов".

Глава Администрации г. Ижевска

Д.В. Агашин

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке города Ижевска
(утв. постановлением Администрации г. Ижевска УР от 27 июня 2012 г. N 625)

С изменениями и дополнениями от:

9 июля, 28 августа 2012 г., 22 января, 19 апреля 2013 г., 11 августа 2014 г., 6 апреля 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке города Ижевска (далее - Комиссия) формируется в целях реализации Правил землепользования и застройки города Ижевска (далее - Правила застройки), а также в целях реализации Администрацией города Ижевска государственной политики в области предоставления земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, а также по использованию земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитутов.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения в порядке, определяемом Правилами застройки и действующим законодательством.

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации города Ижевска.

2. Состав и порядок формирования комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 августа 2014 г. N 857 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В состав Комиссии входит председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, члены Комиссии, секретарь Комиссии, помощник секретаря комиссии и эксперты.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Председателем Комиссии является Первый заместитель Главы Администрации города Ижевска. В отсутствие председателя Комиссии его полномочия исполняет заместитель председателя Комиссии. Председатель Комиссии и заместитель председателя Комиссии назначаются распоряжением Главы муниципального образования "Город Ижевск".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Члены Комиссии обладают правом голоса, принимают участие в работе Комиссии лично или через представителя, уполномоченного на участие в Комиссии. Полномочия представителя члена Комиссии подтверждаются доверенностью или приказом о наделении соответствующими полномочиями. В работе Комиссии принимают участие депутаты Городской думы города Ижевска. Депутаты Городской думы города Ижевска включаются в состав Комиссии по представлению Главы муниципального образования "Город Ижевск".

Лицом, ответственным за рассмотрение заявлений граждан и организаций, является секретарь Комиссии. Секретарь Комиссии назначается Первым заместителем Главы Администрации города Ижевска - председателем Комиссии.

2.4. К работе в Комиссии могут привлекаться в качестве экспертов специалисты структурных подразделений Администрации города Ижевска, специалисты служб инженерного обеспечения города, представители надзорных органов и других организаций. Эксперты правом голоса не обладают.

3. Организация и порядок деятельности комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, на которых решаются вопросы, отнесенные к ее компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований действующего земельного и градостроительного законодательства и других правовых актов по соблюдению сроков применительно к различным случаям, и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.

3.3. В заседаниях Комиссии в обязательном порядке принимают участие Главы администраций тех районов города, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие решения (заключения).

3.4. Эксперты принимают участие в работе Комиссии лично или через представителя, уполномоченного на участие в Комиссии. Полномочия представителя эксперта подтверждаются доверенностью или приказом о наделении соответствующими полномочиями. В случае невозможности участия в заседании Комиссии эксперты направляют в Комиссию письменное заключение по каждому из рассматриваемых вопросов за один день до заседания Комиссии.

3.5. Комиссия принимает решения коллегиально путем открытого голосования простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании Комиссии.

3.6. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третей членов Комиссии.

3.7. На заседаниях Комиссии ведется протокол, в котором указывается формулировка рассматриваемых вопросов, принятое по каждому вопросу решение, а также поручение Комиссии. Протокол подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.8. Протокол Комиссии составляется в 3-х экземплярах, один из которых хранится в Комиссии, другие рассылаются в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска и Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

Копии протоколов комиссии направляются членам Комиссии по их запросу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 11 августа 2014 г. N 857 в пункт 3.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет ее секретарь, помощник секретаря комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.10

3.10. Срок действия решения Комиссии составляет два года.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 6 апреля 2016 г. N 68/1 раздел 4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Функции комиссии

4.1. Комиссия:

4.1.1. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

4.1.2. Рассматривает заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства гражданам;

4.1.3. Обеспечивает опубликование извещений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства гражданам;

4.1.4. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц о проведении аукционов по продаже прав на земельные участки;

4.1.5. Принимает решение о включении (исключении) земельных участков в Перечень по формированию земельных участков для продажи прав на земельные участки с аукционов;

4.1.6. Утверждает заключение о невозможности формирования земельного участка;

4.1.7. Рассматривает заявления юридических лиц о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное пользование для строительства;

4.1.8. Рассматривает заявления юридических лиц о предоставлении земельных участков для ведения садоводства и огородничества;

4.1.9. Принимает решение об образовании земельных участков путем раздела или объединения земельных участков, ранее сформированных на аукционы, в том числе с изменением вида разрешенного использования земельного участка;

4.1.10. Определяет условия продажи прав на земельные участки на аукционе в соответствии с действующим законодательством;

4.1.11. Принимает решение о возможности продажи земельных участков с определением предмета аукциона и направляет документы для предварительного рассмотрения вопроса предоставления земельного участка для строительства в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики;

4.1.12. Принимает решения о проведении аукционов по продаже прав на земельные участки, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

4.1.13. Рассматривает, утверждает или отклоняет результаты оценки рыночной стоимости земельных участков, оценки ежегодной арендной платы, размера первого арендного платежа;

4.1.14. Принимает решение о снижении начальной цены предмета повторного аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся в порядке, установленном Земельным кодексом РФ;

4.1.15. Направляет решение Комиссии и материалы организатору аукциона для его проведения;

4.1.16. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц о перераспределении земель и (или) земельных участков;

4.1.17. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц о заключении соглашения об установлении сервитута;

4.1.18. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц о предоставлении (о выдаче разрешения на использование) земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута;

4.1.19. Принимает решение о продаже права на заключение договоров аренды лесных участков;

4.1.20. Рассматривает возможность заключения договора мены земельных участков;

4.1.21. Рассматривает вопросы возобновления договоров аренды (заключения новых договоров аренды) на земельные участки, предоставленные под строительство, на которых отсутствуют объекты завершенного строительства;

4.1.22. Рассматривает вопросы изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

4.1.23. Принимает решения о развитии застроенных территорий;

4.1.24. Рассматривает вопросы о возможности проведения аукционов с целью заключения договора о комплексном освоении территории, договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.

4.1.25. Рассматривает предложения по внесению изменений в Правила застройки;

4.1.26. Подготавливает рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Права комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее функций вправе:

5.1. Привлекать при необходимости независимых экспертов, в том числе для оценки представляемого на рассмотрение предложения, а также при возникновении спорных ситуаций;

5.2. Приглашать при необходимости представителей различных государственных и надзорных органов для участия в заседаниях и проводимых публичных слушаниях;

5.3. Запрашивать и получать от структурных подразделений Администрации города, органов контроля и надзора, заказчиков официальные заключения, иные материалы, необходимые для деятельности комиссии;

5.4. Рассматривать на своих заседаниях информацию руководителей структурных подразделений Администрации города Ижевска, служб, различных учреждений и предприятий, а также отдельных граждан по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 3 декабря 2015 г. N 499 в настоящий Состав внесены изменения

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
Комиссии по землепользованию и застройке города Ижевска
(утв. постановлением Администрации г. Ижевска от 19 апреля 2013 г. N 410)

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2013 г., 11 августа 2014 г., 10 февраля, 3 декабря 2015 г.

Председатель Комиссии:

Заместитель Главы Администрации города Ижевска (назначается распоряжением Главы Администрации г. Ижевска).

Заместитель председателя Комиссии (назначается распоряжением Главы Администрации г. Ижевска).

Члены Комиссии:

1. Заместитель Главы Администрации г. Ижевска по градостроительству;

2. Глава Администрации района г. Ижевска (по территориальной принадлежности рассматриваемого объекта недвижимости);

3. Начальник Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска;

4. Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска;

5. Начальник Правового управления Администрации г. Ижевска;

6. Начальник Управления строительства Администрации г. Ижевска;

7. Начальник Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации г. Ижевска;

8. Начальник Управления благоустройства и транспорта Администрации г. Ижевска;

9. Депутаты Городской думы г. Ижевска:

- Стыценко И.С.;

- Данилов Д.В;

- Бобылева М.Г.;

- Зюзин А.Н.;

- Кулишов Д.В.;

- Лазарев Р.Н.;

- Федорова Ф.М.

Представители следующих структурных подразделений Администрации города Ижевска:

- Управление муниципальной милиции;

- Управление муниципального жилья;

- Управление жилищно-коммунального хозяйства;

- МБУ "Архитектурно-планировочное бюро".

Секретарь Комиссии, помощник секретаря комиссии, который исполняет обязанности секретаря комиссии в период его отсутствия (назначается заместителем Главы Администрации города Ижевска - председателем Комиссии).

Эксперты:

1. Начальник Управления гражданской защиты Администрации г. Ижевска;

2. Начальник отдела ГПН г. Ижевска Управления МЧС России по УР;

3. Представитель Управления ГИБДД МВД по УР (по согласованию);

4. Представитель Управления Роспотребнадзора по УР (по согласованию);

5. Представитель МУП г. Ижевска "Ижводоканал" (по согласованию);

6. Представитель МУП г. Ижевска "Ижевские электрические сети" (по согласованию);

7. Представитель ООО "Удмуртские коммунальные системы" (по согласованию);

8. Представитель ОАО "ВолгаТелеком" (по согласованию);

9. Представитель предприятия "Ижевскгаз" РОАО "Удмуртгаз" (по согласованию).

10. Представитель ОАО "МРСК Центра и Приволжья" - филиала "Удмуртэнерго" (по согласованию).