Решение Воткинской городской Думы УР от 26 мая 2010 г. N 590 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2012 г., 26 февраля 2014 г.

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Воткинск", Дума решает:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск" (прилагаются).

2. Настоящее решение опубликовать в сборнике "Муниципальные ведомости города Воткинска" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в сети совместно с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по строительству, архитектуре, благоустройству и экологии (А.Н. Телегин).

Глава муниципального образования "Город Воткинск"

А.В. Кузнецов

Информация об изменениях:

Решением Городской думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 25 апреля 2012 г. N 172 в настоящие Правила внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие после опубликования названного решения, но не ранее, чем с 1 июня 2012 г.

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"
(утв. решением Воткинской городской Думы УР от 26 мая 2010 г. N 590)

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2012 г., 26 февраля 2014 г.

Раздел 1. Общие положения

Статья 1. Основания разработки, назначение и сфера применения

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в часть 1 статьи 1 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск" (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики "О регулировании градостроительной деятельности в Удмуртской Республике" от 13.11.2007 N 61-РЗ, иными законами и нормативными правовыми актами Удмуртской Республики, Уставом муниципального образования "Город Воткинск" от 9.06.2005 N 259, с учетом положений Генерального плана городского округа "Город Воткинск", решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 N 482 в редакции от 25.04.2012 N 172, иными нормативно-правовыми актами, определяющими градостроительное развитие муниципального образования "Город Воткинск", охрану его культурного наследия и окружающую природную среду.

2. Настоящие Правила устанавливают в муниципальном образовании "Город Воткинск" систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования "Город Воткинск" на территориальные зоны и подзоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента, в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Воткинск", улучшения среды жизнедеятельности населения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Воткинск";

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, предоставление возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Город Воткинск";

5) обеспечения открытости и доступности информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществлении на них строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

3. Правила регламентируют деятельность в отношении:

1) регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Воткинск";

2) порядка подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории) за исключением градостроительного плана земельного участка;

3) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

6) порядка внесения изменений в Правила.

4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Правила обязательны для исполнения всеми физическими, юридическими лицами и должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования "Город Воткинск".

Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Правила являются открытыми и общедоступными для всех заинтересованных лиц.

2. Администрация города Воткинска обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путем:

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в пункт 1 части 2 статьи 2 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) официального опубликования;

2) размещения на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в интернете (http://votkinsk.ru);

3) направления экземпляров Правил в организации библиотечного обслуживания населения;

4) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 части 2 статьи 2

5) размещения в информационной системе градостроительной деятельности муниципального образования "Город Воткинск".

Статья 3. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Воткинск" и настоящими Правилами.

Раздел 2. Порядок применения правил
землепользования и застройки и внесения в них изменений

Глава 1. Положения о регулировании землепользования и застройки органами
местного самоуправления муниципального образования "Город Воткинск"

Статья 4. Соблюдение порядка землепользования и застройки

1. Соблюдение установленного Правилами порядка землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Воткинск" обеспечивается Администрацией города Воткинска при осуществлении следующих полномочий:

1) выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) выдача разрешений на строительство;

3) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

4) контроль за землепользованием и застройкой;

5) выдача разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

6) подготовка и принятие решений о разработке проектов планировки и (или) проектов межевания территории муниципального образования "Город Воткинск";

7) утверждение технического задания на разработку проекта планировки и (или) проекта межевания территории в случае, когда Администрация города Воткинска является заказчиком разработки проекта планировки и (или) проекта межевания или инициаторами разработки являются физические или юридические лица,

8) согласование технического задания на разработку проекта планировки и (или) проекта межевания территории в случае заказа разработки проекта планировки и (или) проекта межевания уполномоченными органами Российской Федерации и Удмуртской Республики;

9) проверка и утверждение проектов планировки и (или) проектов межевания территории на соответствие законодательству и настоящим Правилам;

10) подготовка и выдача заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

11) предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством;

12) установление публичных сервитутов;

13) оформление изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства;

14) утверждение схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Статья 5. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования.

2. Разрешенным использованием земельных участков и объектов капитального строительства является использование, которое осуществляется в соответствии с:

1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики, актами органов местного самоуправления или решением суда.

3. Правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства не требуется получение от Администрации города Воткинска разрешения на изменение основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительных регламентах, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

4. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, изложенном в статье 11 настоящих Правил.

5. Установленные в границах одной территориальной зоны основные виды разрешенного использования могут применяться одновременно с условно разрешенными видами использования при условии выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Общая площадь, застраиваемая объектами капитального строительства с условно разрешенными видами использования, не может превышать 50 % от площади земельного участка соответствующей территориальной зоны.

6. Вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.

7. При расположении земельного участка и объекта капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке Администрации города Воткинска

1. Комиссия по землепользованию и застройке Администрации города Воткинска (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом Администрации города Воткинска. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии по землепользованию и застройке, утвержденным правовым актом Администрации города Воткинска.

2. Комиссия осуществляет (обеспечивает):

1) разработку проекта Правил (проекта изменений Правил);

2) представление проекта Правил (проекта изменений Правил) Главе Администрации города Воткинска;

3) проведение публичных слушаний по проекту Правил (проекту изменений Правил);

4) направление извещений о проведении публичных слушаний по проекту изменений Правил в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) внесение изменений в проект Правил (проект изменений Правил) с учетом результатов публичных слушаний по проекту Правил (проекту изменений Правил) и предоставление его Главе Администрации города Воткинска;

6) подготовку заключения на поступившее предложение о внесении изменения в настоящие Правила, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление этого заключения Главе Администрации города Воткинска;

7) прием заявлений от заинтересованных лиц на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

8) направление сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

9) прием от участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предложений и замечаний, касающихся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний;

10) подготовку заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

11) подготовку рекомендаций о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид земельного участка или объекта капитального строительства на основании заключения о результатах публичных слушаний с указанием причин принятого решения, и направление их Главе Администрации города Воткинска;

12) прием заявлений от заинтересованных лиц на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

13) направление сообщений о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

14) прием предложений и замечаний, касающихся вопроса, от участников публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний;

15) подготовку рекомендаций о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании заключения о результатах публичных слушаний, с указанием причин принятого решения и направление их Главе Администрации города Воткинска.

Статья 7. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, оформленные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

1) существующие виды использования земельных участков не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, в том числе условно разрешенным для соответствующих территориальных зон;

2) существующие виды использования земельных участков соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенными, в том числе условно разрешенными для соответствующих территориальных зон, но расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов капитального строительства;

3) существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) для объектов капитального строительства, расположенных на указанных земельных участках, требуется установление санитарно-защитных зон (СЗЗ):

а) выходящих за границы земельного участка, на территории которого расположен указанный объект капитального строительства - для жилых зон, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения;

б) выходящих за границы территориальной зоны, на территории которой расположен указанный объект капитального строительства - для остальных территориальных зон.

2. Земельные участки, объекты капитального строительства, оформленные на законных основаниях до вступления в силу Правил и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения видов их использования в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, когда использование этих земельных участков и объектов капитального строительства представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия, что установлено соответствующими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Удмуртской Республики, Администрацией города Воткинска в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами.

3. На земельные участки и объекты капитального строительства, представляющие опасность, в установленном действующим законодательством порядке устанавливается срок приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

4. Реконструкция указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования, указанных в п. 2 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства, может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.

5. В границах территориальных зон, установленных Правилами, в случае повреждения или уничтожения в результате несчастного случая или иных, независящих от правообладателя, причин, объекта капитального строительства, оформленного на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил и не соответствующего градостроительным регламентам, в случае, если не разработана схема планировки территории, разрешается его восстановление в прежних предельных параметрах строительства, которые должны быть подтверждены справкой из специализированной организации по технической инвентаризации объектов капитального строительства.

6. В случае отвода земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации гражданам льготных категорий для строительства индивидуальных гаражей разрешается указанное строительство с примыканием к существующим гаражным кооперативам вне зависимости от количества пристраиваемых боксов.

Статья 8. Землепользование и застройка земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия Российской Федерации, Удмуртской Республики, муниципального образования "Город Воткинск";

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

2. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Удмуртской Республики, Администрацией города Воткинска.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и направить в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

2. В заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах заявитель:

1) должен указать, какие характеристики неблагоприятны для застройки и требуют отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) обосновать возможность размещения на земельном участке объекта с параметрами, указанными в заявлении, возможность его обеспечения системами социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

3) доказать, что в результате размещения объектов капитального строительства с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, при выполнении определенных условий, изложенных в заявлении, не будут нарушены права и интересы правообладателей смежно-расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, иных физических и юридических лиц, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами, законодательством Российской Федерации, для соответствующей территориальной зоны;

4) указать и обосновать величину отклонения от каждого предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) предоставить обоснование (текстовые и графические материалы) объемно-пространственного решения, планируемого к строительству (реконструкции) здания (сооружения).

3. Если земельный участок, указанный в заявлении, расположен на территории зон с особыми условиями использования территории, то к заявлению должны быть приложены обоснования (текстовые и графические материалы) свидетельствующие о том, что в результате реализации завяленных отклонений от предельных параметров не будут нарушены права и интересы правообладателей смежно-расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, иных физических и юридических лиц, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами, законодательством Российской Федерации для соответствующей территориальной зоны.

4. Форма заявления на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается правовым актом Администрации города Воткинска.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. Заключение о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний оформляются в установленном порядке. Заключение содержит вывод о наличии или отсутствии мотивированных заявлений участников слушаний по вопросам соблюдения прав и интересов правообладателей смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении сочетания значений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае наличия мотивированных заявлений и замечаний в заключении указывается, чьи, какие именно права и интересы и каким образом будут нарушены в результате применения указанного в заявлении сочетания значений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. Текст заключения публикуется в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в интернете (http://votkinsk.ru) в установленном порядке. Протокол публичных слушаний хранится в Комиссии.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Администрации города Воткинска.

9. На основании рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения Глава Администрации города Воткинска принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Глава 2. Изменение видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства,
предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования
земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 10. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется правообладателями земельных участков (за исключением лиц, обладающих земельными участками на праве безвозмездного пользования) и объектов капитального строительства за исключением органов государственной службы, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий без дополнительных разрешений и согласований при соблюдении следующих условий:

1) выбранные в результате изменения виды использования указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующему основному или условно разрешенному виду использования;

2) правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства направлено уведомление в Администрацию города Воткинска, о том, что планируемое изменение вида возможно без реконструкции объектов капитального строительства, не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения устанавливается настоящими Правилами и оформляется правовым актом Администрации города Воткинска.

4. В случае расположения земельного участка и объекта капитального строительства на территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, то решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Изменение правообладателями земельных участков (за исключением лиц, обладающих земельными участками на праве безвозмездного пользования) и объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое Администрацией города Воткинска с соблюдением порядка, установленного жилищным законодательством Российской Федерации. При этом виды разрешенного использования указанных помещений должны соответствовать видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

6. Право на изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства, если изменение связано со строительством и реконструкцией, реализуется при условии получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет в Администрацию города Воткинска заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

2. К заявлению должны быть приложены материалы по обоснованию (текстовые и графические материалы) свидетельствующие о том, что в результате реализации запрашиваемого условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства не будут нарушены права и интересы владельцев смежно-расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, иных физических и юридических лиц, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами, законодательством Российской Федерации для соответствующей территориальной зоны.

Форма заявления устанавливается правовым актом Администрации города Воткинска.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с Уставом муниципального образования "Город Воткинск", с Положением "О публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Воткинск" (далее - положение о публичных слушаниях), Положением о Комиссии по землепользованию и застройке, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. Заключение о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний оформляются в установленном порядке и содержат вывод о наличии или отсутствии мотивированных заявлений участников слушаний по вопросам соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида условно разрешенного использования.

В случае наличия мотивированных заявлений и замечаний в заключении указывается, чьи, какие именно права и интересы и каким образом будут нарушены в результате применения указанного в заявлении вида условно разрешенного использования.

6. Текст заключения публикуется в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в интернете (http://votkinsk.ru) в установленном порядке. Протокол публичных слушаний хранится в Комиссии.

7. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет его Главе Администрации города Воткинск.

8. На основании рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения Глава Администрации города Воткинск принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

9. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства учитывается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу Администрацией города Воткинска принимается без проведения публичных слушаний.

11. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение Администрации города Воткинска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 3. Положения о подготовке документации по планировке территории

Статья 12. Порядок подготовки проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории муниципального образования "Город Воткинск"

1. Подготовка проекта планировки территории и (или) проекта межевания соответствующей территории муниципального образования "Город Воткинск" осуществляется в соответствии с Генеральным планом, настоящими Правилами, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Разработка проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, осуществляется на основании:

1) постановления Администрации города Воткинска о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания соответствующей территории с установленными сроками подготовки такого проекта;

2) технического задания на разработку проекта планировки территории и (или) проекта межевания соответствующей территории, разработанного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) заказа на подготовку проекта планировки территории и (или) проекту межевания соответствующей территории.

3. Заказчиком на подготовку проекта планировки территории и (или) проекта межевания является Администрация города Воткинска либо физическое и юридическое лицо, на основании предложения которого принято постановление о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания соответствующей территории.

4. Со дня опубликования решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания физические или юридические лица вправе представить в Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска учитывает данные предложения физических и юридических лиц при подготовке документации по планировке территории.

Варианты предварительного планировочного решения территории могут быть рассмотрены на Градостроительном совете города Воткинска с привлечением всех заинтересованных лиц и представителей эксплуатационных служб города.

5. Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска осуществляет проверку разработанного проекта планировки территории и (или) проекта межевания на соответствие требованиям законодательства. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения проекта разработанной документации по планировке территории и (или) проекту межевания территории. По результатам проверки Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска направляет проект планировки территории и (или) проект межевания Главе муниципального образования "Город Воткинск" в установленном порядке для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении представленного проекта планировки территории и (или) проекта межевания и направлении его на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки проекта планировки территории и (или) проекта межевания.

6. Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска направляет Главе Администрации города Воткинска подготовленный проект планировки территории и (или) проект межевания, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

7. Глава Администрации города Воткинска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта планировки территории и (или) проекта межевания (установлении сроков реализации в сроки установленные проектом планировки территории) или об отклонении проекта планировки территории и (или) проекта межевания и о направлении их в Управление на доработку с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний по планировке территории и (или) проекту межевания. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

8. Утвержденный проект планировки территории и (или) проект межевания в течение 7 дней со дня утверждения подлежат опубликованию в средствах массовой информации и размещаются в интернете (http://votkinsk.ru) муниципального образования "Город Воткинск" в установленном порядке.

9. При отсутствии утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории и (или) проекта межевания возможно изготовление и утверждение схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136.

Глава 4. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам
землепользования и застройки в муниципальном образовании "Город Воткинск"

Статья 13. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с положением о публичных слушаниях и настоящими Правилами:

1) по проекту внесения изменений в настоящие Правила;

2) по проекту планировки территории и (или) проекту межевания;

3) по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Продолжительность и сроки проведения публичных слушаний:

1) по проекту о внесении изменения в настоящие Правила - не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта;

2) по проектам планировки территории и (или) проектам межевания территории - не может быть менее одного месяца и более трех месяцев со дня опубликования решения о проведении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

3) при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не более одного месяца с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

3. В случае если внесение изменения в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменения в настоящие Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменения в настоящие Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через 15 дней со дня принятия Главой муниципального образования "Город Воткинск" решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменения в настоящие Правила.

Глава 5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения Главой Администрации вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану города Воткинска, возникшее в результате внесения изменений в данный Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

1) органами местного самоуправления города Воткинска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Воткинск" (в том числе на основании документации по планировке территории, утвержденной Главой Администрации города Воткинска;

2) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

3) иными субъектами в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Администрации города Воткинска.

4. Глава Администрации города Воткинска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила, Глава Администрации города Воткинска определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в Уполномоченный орган Администрации Города Воткинска.

5. Глава Администрации не позднее, чем по истечении 10 дней с момента принятия решения о подготовке проекта о внесения изменения в Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в установленном порядке.

6. Разработку проекта о внесении изменения в Правила обеспечивает Комиссия.

7. Администрация Города Воткинска в течение 10 дней с момента поступления проекта о внесении изменения в Правила осуществляет проверку проекта о внесении изменения в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Удмуртской Республики, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной проверки Администрация Города Воткинска направляет проект о внесении изменения в Правила Главе муниципального образования "Город Воткинск" или, в случае обнаружения его несоответствий требованиям и документам, указанным в пункте 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава муниципального образования "Город Воткинск" при получении проекта о внесении изменения в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее десяти дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в интернете (http://votkinsk.ru) в установленном порядке.

10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в установленном порядке.

11. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила Комиссия с учетом результатов проведенных публичных слушаний обеспечивает внесение изменения в Правила и представляет указанный проект Главе Администрации города Воткинска.

Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава Администрации города Воткинска в течение 10 дней после представления ему проекта о внесении изменения в Правила и указанных в п.11 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в Воткинскую городскую Думу или об отклонении проекта о внесении изменения в Правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Воткинская городская Дума по результатам рассмотрения проекта о внесении изменения в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменения в Правила или направить проект о внесении изменения в Правила Главе Администрации города Воткинска на доработку с учетом результатов публичных слушаний по указанному проекту.

14. Решение Воткинской городской Думы о внесении изменения в Правила подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск" в интернете (http://votkinsk.ru) в установленном порядке.

Раздел 3. Карта градостроительного зонирования

Статья 15. Общие положения о карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Воткинск"

1. На карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Воткинск" установлены границы территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом.

2. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам муниципального образования "Город Воткинск";

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

4. С целью отображения информации, предусмотренной ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, карта градостроительного зонирования изложена в совокупности на следующих картах:

1) карта градостроительного зонирования (приложение 1), на которой отображены границы территориальных зон;

2) карта границ зон с особыми условиями использования территории (приложение 2);

3) карта охранных зон объектов культурного наследия.

Статья 16. Виды территориальных зон

Таблица 1.

Перечень территориальных зон

Вид зоны	Код	Правовой режим земельных участков
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами	Ж-1	Зона предназначена для размещения объектов индивидуальной и блокированной жилой застройки до 3 этажей включительно. Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
Подзона планируемой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами - Ж 1.1	Ж-1.1	Подзона предназначена для размещения объектов индивидуальной и блокированной жилой застройки до 3 этажей включительно. Допускается размещение отдельно стоящих, объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	Ж-2	Зона предназначена для размещения объектов многоквартирной и блокированной жилой застройки с ограничением по этажности с 2 до 4 этажей включительно, с размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
Зона застройки многоэтажными жилыми домами	Ж-3	Зона предназначена для размещения объектов многоквартирной жилой застройки с ограничением по этажности от 5 до 12 этажей включительно, с размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
Зона смешанной общественно-деловой и жилой застройки	ЖД	Зона, предназначена для размещения объектов, выполняющих общественные, деловые, административные, коммерческие функции, а также объектов жилой застройки
Общественно-деловые зоны
Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Д-1	Зона, предназначена для размещения объектов, выполняющих общественные, деловые, административные и коммерческие функции
Зона учреждений высшего, среднего профессионального образования	Д-2	Зона предназначена для размещения учреждений высшего, среднего профессионального образования с комплексом вспомогательных зданий и сооружений
Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	Д-3	Зона предназначена для размещения организаций здравоохранения и социальной защиты с комплексом вспомогательных зданий и учреждений
Зона спортивных сооружений	Д-4	Зона предназначена для размещения спортивных, плоскостных и объемных сооружений, предназначенных для массового обслуживания населения с комплексом вспомогательных зданий и сооружений
Производственные зоны
Промышленная зона предприятий III класса опасности	П-1	Зона предназначена для размещения промышленных объектов III класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ - 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами
Промышленная зона предприятий IV-V классов опасности	П-2	Зона предназначена для размещения промышленных объектов IV-V класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ менее 100 метров, может иметь границы с жилыми зонами, формировать локальные промышленные группы
Промышленно-деловая зона	ПД	Зона предназначена для размещения производственных, коммунальных, складских, торговых и офисных объектов IV-V класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ менее 50 метров, формирует буферные зоны между промышленными и жилыми зонами
Зоны инженерной инфраструктуры
Инженерно-коммунальная зона	ИН	Зона предназначена для размещения индивидуальных гаражей (гаражных кооперативов), коммунальных, инженерных и обслуживающих объектов, складов, офисов ориентировочной СЗЗ менее 50 метров, примыкает к жилым зонам и ориентированна на их обслуживание
Зона транспортной инфраструктуры
Зона объектов транспортной инфраструктуры	ТИ	Зона предназначена для размещения объектов внешнего транспорта (железнодорожного и автомобильного) с комплексом вспомогательных зданий и сооружений
Зоны рекреационных и природных территорий
Зона городских территорий с рекреационной спецификой, имеющих культивируемую древесную растительность	Р-1	Зона предназначена для размещения городских парков, бульваров, иных зеленых территорий с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, а также объектами обслуживания населения, рекреации и учебных целей.
Леса Воткинского лесничества	Р-2	Использование в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации
Зона естественных древесных зеленых насаждений, прочих природных территорий	Р-3	Зона предназначена для размещения лесных территории без интенсивного рекреационного и хозяйственного освоения
Зона размещения зеленых насаждений, выполняющих функции специального назначения	Р-4	Зона предназначена для размещения зеленых насаждений в СЗЗ, придорожных, охранных и иных установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации зонах
Зоны сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственных угодий	С-1	Зона предназначена для ведения сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы и пр.)
Зона размещения сельскохозяйственных предприятий	С-2	Зона предназначена для размещения сельскохозяйственных предприятий и комплекса вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ - 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами
Зона садоводческих товариществ	С-3	Зона предназначена для размещения сохраняемых садоводческих товариществ
Зоны специального назначения
Зона размещения кладбищ	К-1	Зона предназначена для размещения кладбищ
Зона размещения режимных объектов	К2	Зона предназначена для размещения режимных объектов МВД и МО, специальных территорий, объектов МЧС

Раздел 4. Градостроительные регламенты

Глава 6. Общие положения, состав и структура градостроительных регламентов

Статья 17. Общие положения и состав градостроительных регламентов

1. Градостроительные регламенты установлены Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Воткинск" за исключением земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц, проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоемов, бульваров и других подобных территорий);

3) занятых линейными объектами;

4) предоставленных для добычи полезных ископаемых.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не отображенные на карте границ зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), вносятся в настоящие Правила в соответствии с порядком внесения изменений в Правила.

4. Границы территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, дополнительно включенные в единый реестр объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством, а также границы вновь установленных особо охраняемых природных территорий вносятся в настоящие Правила в соответствии с порядком внесения изменений в Правила.

5. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства установлены:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- основные виды;

- условно разрешенные виды;

- вспомогательные виды, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам и условно разрешенным;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства

Статья 18. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В пределах одного земельного участка, в том числе в составе одного объекта капитального строительства (жилого и нежилого назначения) при соблюдении действующих нормативов, технических регламентов, допускается применение двух и более разрешенных видов использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных). При этом размещение в пределах участка, расположенного в зоне жилой застройки, объектов капитального строительства общественно-делового назначения, рассчитанных на значительный поток посетителей, допускается только в случае, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для паркования автомобилей с соблюдением норм жилищного законодательства Российской Федерации.

2. Условно разрешенные виды использования на территории земельного участка могут быть ограничены по объемам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Ограничение устанавливается в составе разрешения на условно разрешенный вид использования с учетом возможности обеспечения указанного вида использования системами социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, обеспечения условий для соблюдения прав интересов владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, ограничения негативного воздействия на окружающую среду в объемах, не превышающих пределы, определенные техническими регламентами, нормами и градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.

3. В составе одного объекта капитального строительства жилого назначения допускается применение основных и условно разрешенных видов использования объекта капитального строительства нежилого назначения во встроенных и встроено-пристроенных помещениях при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. При этом общая площадь встроенных и встроено-пристроенных помещений к многоквартирным жилым домам помещений занимаемых объектами нежилого назначения не может превышать 30% общей площади соответствующих жилых домов.

Помещения, предназначенные для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, допускается организовывать при соблюдении требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством.

4. В пределах одного земельного участка при размещении объектов капитального строительства основных и (или) условно разрешенных видов использования, для которых в соответствии с законодательством устанавливаются санитарно-защитные зоны, иные зоны с особыми условиями использования территорий не допускается распространение санитарно-защитных зон, иных зон за пределы границ территориальной зоны, в которой расположен объект капитального строительства, а для жилых и общественно-деловых зон, зон рекреационного назначения - за пределы границы земельного участка, на территории, которого находится объект капитального строительства.

5. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными и другими объектами, могут включаться в состав территориальных зон и не подлежат приватизации.

6. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.), объекты пожарной охраны, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории, обеспечивающие реализацию основных видов разрешенного использования, условно разрешенных видов использования и вспомогательных видов разрешенного использования, считаются разрешенными при условии соответствия строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарным правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды.

7. Для каждой территориальной зоны вид использования может быть основным разрешенным (Р) и (или) условно разрешенным (Ур).

Глава 8. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства в жилых зонах

Статья 19. Жилые зоны

Жилые зоны, предназначены в основном для застройки жилыми домами.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Информация об изменениях:

Решением Городской думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 25 апреля 2012 г. N 172 в статью 20 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и , распространяющиеся на правоотношения, возникшие после официального опубликования названного решения, но не ранее, чем с 1 июня 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1

1. Зона предназначена для застройки жилыми домами этажностью до 3 этажей включительно, (для проживания одной семьи), допускается размещение отдельно стоящих, встроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. На земельных участках предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки допускается ведение личного подсобного хозяйства, в том числе содержание домашних сельскохозяйственных животных с соблюдением санитарно-эпидемиологических и ветеринарных требований.

3. Режим использования, размеры земельных участков различных объектов социально и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории в соответствии с действующим законодательством.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования установлены статьей 45 настоящих Правил.

5. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьей 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 2 статьи 20 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 2

N строки	Основная функция			Виды использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечание
	1			2		3
1	Р			Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи с приусадебным участком		до 3 этажей включительно
2	Р			Блокированные жилые дома		до 3 этажей включительно до 5 блоков
3	Р			Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р			Детские дошкольные учреждения (ДДУ)		отдельно стоящие
5	Р			Учреждения начального общего и среднего (полного) общего образования (школы)		отдельно стоящие
6	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 6
7	Р			Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
8	Р			Озеленение территории (сады, скверы, бульвары), благоустройство
9	Р			Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты		отдельно стоящие
10	Р			Амбулаторно-поликлинические учреждения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р			Учреждения скорой медицинской помощи		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Р			Молочные кухни		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Р			Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Р			Блокированные жилые дома		до 3 этажей включительно от 6 до 10 блоков
15	Ур			Личное подсобное хозяйство		с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических, ветеринарных требований
16	Ур			Гостиницы		отдельно стоящие этажностью до 3 этажей включительно
17	Ур			Здания для отправления культа		отдельно стоящие
18	Ур			Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
19	Ур			Приюты, ночлежные дома		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Ур			Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
21	Ур			Ветеринарные клиники и станции без содержания животных		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
22	Ур			Банно-оздоровительные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
23	Ур			Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
24	Ур			Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
25	Ур			Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
26	Ур			Здания кредитно-финансовых учреждений		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
27	Ур			Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
28	Ур			Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи		отдельно стоящие или надстроенные
29	Ур		Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м		встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
30	Ур		Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м		Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
31		Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2			встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
32		Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2			встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
33		Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2			Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
34		Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2			Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

Статья 21. Подзона планируемой индивидуальной жилой застройки - Ж-1.1

1. Зона предназначена для размещения новой индивидуальной жилой застройки этажностью до 3 этажей включительно, (для проживания одной семьи), на новых территориях определенных генеральным планом, допускается размещение отдельно стоящих, встроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. На индивидуальном приквартирном участке (усадебного типа) допускается содержание домашних сельскохозяйственных животных с соблюдением санитарно-эпидемиологических и ветеринарных требований.

3. Режим использования приквартирных (усадебного типа) участков, размеры земельных участков различных объектов социально и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяется проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и Удмуртской Республики, настоящих Правил.

4. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

5. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 3 статьи 21 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 3

N строки	Основная функция			Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечание
	1			2	3
1	Р			Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи с приусадебным участком	до 3 этажей включительно
2	Р			Блокированные жилые дома	до 3 этажей включительно до 5 блоков
3	УР			Детские дошкольные учреждения (ДДУ)	отдельно стоящие
4	Р			Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения-, канализования-, телефонизации и т.д.)
5	Р			Учреждения начального общего и среднего (полного) общего образования (школы)	отдельно стоящие
6	Р			Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р			Озеленение территории (сады, скверы, бульвары), благоустройство
8	Р			Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты	отдельно стоящие
9	Р			Амбулаторно-поликлинические учреждения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Р			Учреждения скорой медицинской помощи	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р			Молочные кухни	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Р			Опорные пункты охраны общественного порядка	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Ур			Личное подсобное хозяйство	с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических, ветеринарных требований
14	Ур			Гостиницы	отдельно стоящие этажностью до 3 этажей включительно
15	Ур			Здания для отправления культа	отдельно стоящие
16	Ур			Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты	отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
17	Ур			Приюты, ночлежные дома	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Ур			Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Ур			Ветеринарные клиники и станции без содержания животных	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Ур			Банно-оздоровительные комплексы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
21	Ур			Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления	отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
22	Ур			Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения.	отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
23	Ур			Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
24	Ур			Здания кредитно-финансовых учреждений	отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 3 этажей включительно
25	Ур			Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
26	Ур			Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи	отдельно стоящие или надстроенные
27	Ур		Блокированные жилые дома		до 3 этажей включительно, от 6 до 10 блоков
28	Ур		Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м		встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
29	Ур		Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м		Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
30		Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2			встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
31		Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2			встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
32		Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2			Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
33		Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2			Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

Статья 22. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж-2

1. Зона предназначена для размещения многоквартирной жилой застройки с ограничением по этажности с 2 до 4 этажей включительно, размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 4 статьи 22 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 4

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечание
	1		2		3
1	Р		Многоквартирные жилые дома		этажностью с 2 до 4 этажей
2	Р		Блокированные жилые дома		от 2 до 4 этажей включительно до 10 блоков
3	Р		Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения-, канализования-, телефонизации и т.д.
4	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 4
5	Р		Общежития		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью с 2 до 4 этажей
6	Р		Детские дошкольные учреждения (ДДУ)		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р		Учреждения начального общего и среднего (полного) общего образования (школы)		отдельно стоящие
8	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 8
9	Р		Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Р		Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)
11	Р		Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Р		Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
13	Р		Музеи и выставочные залы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Р		Амбулаторно-поликлинические учреждения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Р		Учреждения скорой медицинской помощи		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Р		Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Р		Центры медицинской профилактики		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Р		Жилищно-эксплуатационные, ремонтные, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Р		Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
21	Р		Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
22	Ур		Гостиницы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью с 2 до 4 этажей
23	Ур		Здания для отправления культа		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Ур		Объекты торговли без ограничения общей площади		Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
25	Ур		Приюты, ночлежные дома, медицинские вытрезвители		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
26	Ур		Банно-оздоровительные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
27	Ур		Ветеринарные клиники и станции без содержания животных		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
28	Ур		Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
29	Ур		Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
30	Ур		Государственные и муниципальные учреждения рассчитанные на обслуживания населения: ЗАГСы, архивы и т. п.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
31	Ур		Здания кредитно-финансовых учреждений		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
32	Ур		Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации без организации санитарно-защитной зоны		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
33	Ур		Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
34	Ур		Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 15 боксов
35	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи (надстроенные)		отдельно стоящие или надстроенные
36	Ур	Индивидуальные жилые дома
37	Ур	Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м		пристроенные до 2 этажей включительно
38	Ур	Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м		встроенные
39	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади		Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
40	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади		Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
41	Ур	Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м		пристроенные до 2 этажей включительно
42	Ур	Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м		пристроенные до 2 этажей включительно
43	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м		Встроенные

Статья 23. Зона застройки многоэтажными жилыми домами - Ж-3

1. Зона предназначена для размещения многоквартирной жилой застройки с ограничением по этажности от 5 до 12 этажей включительно, размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 5 статьи 23 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 5

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечание
	1		2		3
1	Р		Многоквартирные жилые дома		этажностью с 5 до 12 этажей
2	Р		Общежития		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью с 5 до 12 этажей
3	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 3
4	Р		Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения-, канализования-, телефонизации и т.д.)
5	Р		Детские дошкольные учреждения (ДДУ)		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р		Учреждения начального общего и среднего (полного) общего образования (школы)		отдельно стоящие
7	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 7
8	Р		Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
9	Р		Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)
10	Р		Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р		Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
12	Р		Музеи и выставочные залы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Р		Амбулаторно-поликлинические учреждения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Р		Учреждения скорой медицинской помощи		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Р		Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Р		Центры медицинской профилактики, информационно-аналитические центры		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Р		Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Р		Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
20	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 20
21	Ур		Индивидуальные жилые дома
22	Ур		Гостиницы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью с 5 до 12 этажей
23	Ур		Здания для отправления культа		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Ур		Объекты торговли без ограничения общей площади		Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
25	Ур		Приюты, ночлежные дома, медвытрезвители		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
26	Ур		Жилищно-эксплуатационные, ремонтные, аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
27	Ур		Банно-оздоровительные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
28	Ур		Ветеринарные клиники и станции без содержания животных		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
29	Ур		Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления		отдельно стоящие и встроено-пристроенные от 2 этажей и выше
30	Ур		Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения		отдельно стоящие и встроено пристроенные
31	Ур		Государственные и муниципальные учреждения рассчитанные на обслуживания населения: ЗАГСы, архивы и т.п.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
32	Ур		Здания кредитно-финансовых учреждений		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
33	Ур		Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации без организации санитарно-защитной зоны		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
34	Ур		Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 50 мест		отдельно стоящие или пристроенные
35	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи (надстроенные)		отдельно стоящие или надстроенные
36		Ур	Блокированные жилые дома			этажностью от 2 до 4 этажей, до 10 блоков
37		Ур	Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м			пристроенные
38		Ур	Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно
39		Ур		Многоквартирные жилые дома		этажностью от 2 до 4 этажей
40		Ур		Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади		отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
41		Ур		Объекты общественного питания без ограничения общей площади		отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
42		Ур		Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м		пристроенные
43		Ур		Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м		пристроенные
44		Ур		Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно

Статья 24. Зона смешанной общественно-деловой и жилой застройки - ЖД

1. Зона, предназначена для размещения объектов, выполняющих общественные, деловые, административные, коммерческие функции, а также объектов жилого назначения.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 6 статьи 24 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 6

N строки	Основная функция			Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечание
	1			2		3
1	Р			Гостиницы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные этажностью до 5 этажей
2	Р			Блокированные жилые дома		этажностью до 3 этажей
3	Р			Многоквартирные жилые дома		этажностью от 2 до 4 этажей
4	Р			Общежития		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
5	Р			Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения-, канализования-, телефонизации и т.д..)
6	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 6
7	Р			Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
8	Р			Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
9	Р			Зрелищные объекты театры, кинотеатры, дома культуры и иные объекты, связанные с массовым посещением		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Р			Музеи, выставочные залы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р			Выставочные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Р			Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Р			Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)
14	Р			Амбулаторно-поликлинические учреждения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Р			Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Р			Центры медицинской профилактики		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Р			Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Р			Жилищно-эксплуатационные, ремонтные, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Р			Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Р			Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения		отдельно стоящие
21	Р			Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
22	Р			Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживания населения: ЗАГСы, архивы и т.п.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
23	Р			Бизнес-центры, офисные центры		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Р			Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
25	Р			Здания кредитно-финансовых учреждений		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
26	Р			Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации без организации санитарно-защитной зоны		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
27	Р			Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
28	Ур			Детские дошкольные учреждения (ДДУ)		отдельно стоящие
29	Ур			Средние общеобразовательные учреждения (школы)		отдельно стоящие
30	Ур			Здания для отправления культа		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
31	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 31
32	Ур			Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
33	Ур			Приюты, ночлежные дома, медицинские вытрезвители		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
34	Ур			Жилищно-эксплуатационные, ремонтные, аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
35	Ур			Банно-оздоровительные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
36	Ур			Ветеринарные клиники и станции без содержания животных		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
37	Ур			Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
38	Ур			Стоянки индивидуального транспорта от 100 до 300 машино-мест
39	Ур			Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
40	Ур			Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи		отдельно стоящие или надстроенные
41	УР			Многоквартирные жилые дома		этажностью от 5 до 12 этажей
42	УР			Индивидуальные жилые дома		Этажностью до 3-х этажей включительно
43	УР			Гостиницы		этажностью от 6 до 12 этажей
44	Р		Объекты торговли без ограничения общей площади		Отдельно стоящие
45	Ур		Объекты торговли без ограничения общей площади		Встроенные и встроено- пристроенные
46	Р	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади					Отдельно стоящие
47	Р	Объекты общественного питания без ограничения общей площади					Отдельно стоящие
48	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади					Встроенные и встроено-пристроенные
49	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади					Встроенные и встроено-пристроенные

Глава 9. Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах

Статья 25. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

Статья 26. Зона делового, общественного и коммерческого назначения - Д-1

1. Зона предназначена для преимущественного размещения объектов выполняющих общественные, деловые, административные и коммерческие функции, формирует локальные городские центры для обслуживания населения.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 7 статьи 26 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 7

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечание
	1	2		3
1	Р	Гостиницы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р	Общежития		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
3	Р	Учреждения высшего и среднего профессионального образования.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)
5	Р	Объекты торговли без ограничения общей площади		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р	Рынки		отдельно стоящие
8	Р	Библиотеки, детские клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, учреждения сферы социальной защиты населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
9	Р	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Р	Зрелищные объекты театры, кинотеатры, дома культуры и иные объекты, связанные с массовым посещением		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р	Музеи, выставочные залы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Р	Выставочные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Р	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Р	Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)
15	Р	Амбулаторно-поликлинические учреждения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Р	Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Р	Центры медицинской профилактики		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Р	Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Р	Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Р	Здания органов государственной власти и управления, местного самоуправления		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
21	Р	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения		отдельно стоящие
22	Р	Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено пристроенные
23	Р	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживания населения: ЗАГСы, архивы и т.п.		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Р	Бизнес-центры, офисные центры		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
25	Р	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
26	Р	Здания кредитно-финансовых учреждений		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
27	Р	Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации без организации санитарно-защитной зоны		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
28	Р	Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
29	Р	Объекты пожарной охраны		отдельно стоящие
30	Р	Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
31	Ур	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи с приусадебным участком		до 3 этажей включительно
32	Ур	Многоквартирные жилые дома		этажностью с 5 до 12 этажей
33	УР	Блокированные жилые дома
34	Ур	Здания для отправления культа		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
35	Ур	Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
36	Ур	Приюты, ночлежные дома, медицинские вытрезвители		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
37	Ур	Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
38	Ур	Банно-оздоровительные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
39	Ур	Ветеринарные клиники и станции без содержания животных		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
40	Ур	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
41	Ур	АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)		отдельно стоящие
42	Ур	Салоны по продаже автомобилей без ограничений функций		отдельно стоящие
43	Ур	Стоянки индивидуального транспорта от 100 до 300 машино-мест
44	Ур	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
45	Ур	Автовокзалы, автостанции,		отдельно стоящие
46	Ур	Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи		отдельно стоящие или надстроенные
47	Р		Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Статья 27. Зона учреждений высшего, среднего профессионального образования - Д-2

1. Зона предназначена для преимущественного размещения учреждений высшего, среднего профессионального образования с комплексом вспомогательных зданий и учреждений, обеспечивающих их функционирование.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 8

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Учреждения высшего среднего и начального профессионального образования	отдельно стоящие
2	Р	Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
3	Р	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)
4	Ур	Учреждения начального профессионального образования	отдельно стоящие
5	Ур	Спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты	отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Статья 28. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты - Д-3

1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 9

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Городские, республиканские больницы, медико-санитарные части	отдельно стоящие
2	Р	Специализированные больницы.	отдельно стоящие
3	Р	Диспансеры	отдельно стоящие
4	Р	Амбулаторно-поликлинические учреждения	отдельно стоящие
5	Р	Учреждения скорой медицинской помощи, учреждения переливания крови.	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р	Учреждения охраны материнства и детства	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р	Родильный дом,	отдельно стоящие
8	Р	Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
9	Р	Центры медицинской профилактики, информационно-аналитические центры, бюро медицинской статистики	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Р	Бюро патологоанатомическое, судебно-медицинской экспертизы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Р	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома ребенка,	отдельно стоящие
12	Р	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)
13	Р	Гостевые стоянки легкового транспорта до 20 машино-мест
14	Ур	Гостиницы, предназначенные для размещения родственников и ухаживающих за больными граждан без учреждений досуга и развлечений, офисных помещений	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Ур	Здания для отправления культа	отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Статья 29. Зона спортивных сооружений - Д-4

1. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений предназначенных для массового обслуживания населения с комплексом вспомогательных зданий и учреждений, обеспечивающих их функционирование.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 10 статьи 29 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 10

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1		2	3
1	Р		Гостиницы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р		Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)
3	Р		Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты городского и республиканского значения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р		Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
5	Р		Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
6	Р		Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конноспортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного собаководства, и другие аналогичные объекты)	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
8	Р		Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.
9	Р		Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
10	Ур		Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Ур		Выставочные комплексы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Ур		Здания для отправления культа без жилых помещений для проживания, часовни	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Р		Врачебно-физкультурные учреждения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Ур		Гостевые стоянки легкового транспорта от 100 машино-мест
15	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи	отдельно стоящие или надстроенные
16	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	УР	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Глава 10. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства в производственных зонах

Статья 30. Производственные зоны

Зоны предназначены для преимущественного размещения промышленных предприятий различных классов опасности, коммунальных, складских объектов, инженерной инфраструктуры для обеспечения производственных нужд.

Статья 31. Зона промышленных предприятий III класса опасности - П-1

1. Зона предназначена для размещения промышленных объектов с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ не более 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 11 статьи 31 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 11

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечания
	1		2		3
1	Р		Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р		Пожарная охрана (депо, пост)		отдельно стоящие
3	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р		Предприятия III класса опасности		отдельно стоящие
5	Р		Предприятия IV-V классов опасности		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р		ТЭЦ, котельные большой мощности, газораспределительные подстанции, крупные электроподстанции.		отдельно стоящие
7	Р		Газохранилища, топливные хранилища		отдельно стоящие
8	Р		Амбулаторно-поликлинические организации		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
9	Р		Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
10	Ур		Общежития и гостиницы		отдельно стоящие
11	Ур		Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Ур		Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Ур		Здания для отправления культа		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Ур		Банно-оздоровительные комплексы для сотрудников		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Р		Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Р		АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)		отдельно стоящие
17	Ур		Стоянки индивидуального транспорта до 300 машино-мест
18	Ур		Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
19	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи		отдельно стоящие или надстроенные
20	Ур	Гаражные кооперативы боксового типа не менее 15 боксов для хранения индивидуальных автомобилей
21	Ур			Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
22	Ур			Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Примечание: Существующие промышленные предприятия I-II классов опасности, располагающиеся в границах муниципального образования "Город Воткинск" могут продолжать функционировать при условии проведения мероприятий по сокращению их негативного воздействия, реконструкция данных предприятий допускается только в целях уменьшения негативного воздействия на окружающую среду и здоровье населения.

Статья 32. Зона промышленных предприятий IV-V классов опасности - П-2

1. Зона предназначена для размещения промышленных объектов IV-V класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ менее 100 метров, может иметь границы с жилыми зонами.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 12 статьи 32 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 12

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечания
	1		2		3
1	Р		Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р		Пожарная охрана (депо, пост)		отдельно стоящие
3	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р		Предприятия IV-V классов опасности		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
5	Р		Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.
6	Р		Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р		Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
8	Р		АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)		отдельно стоящие
9	Ур		Выставочные комплексы		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Ур		Гостиницы		отдельно стоящие
11	Ур		Общежития для сотрудников		отдельно стоящие
12	Ур		Объекты торговли без ограничения общей площади		Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Ур		Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты для сотрудников		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Ур		Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения,		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Ур		Бизнес - центры, офисные центры		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Ур		Банно-оздоровительные комплексы для сотрудников		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Ур		Стоянки индивидуального транспорта до 300 машино-мест
18	Ур		Салоны по продаже автомобилей		отдельно стоящие и встроено-пристроенные
19	Ур		Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
20	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи		отдельно стоящие или надстроенные
21	Ур	Гаражные кооперативы боксового типа не менее 15 боксов для хранения индивидуальных автомобилей
22	Р			Автодромы
23	Ур			Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Ур			Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Статья 33. Промышленно-деловая зона - ПД

1. Зона предназначена для размещения производственных, коммунальных, складских, торговых и офисных объектов IV-V класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений ориентировочной СЗЗ менее 50 метров, формирует буферные зоны между промышленными и жилыми зонами.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 13 статьи 33 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 13

N строки	Основная функция			Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1			2	3
1	Р			Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р			Пожарная охрана (депо, пост)	при условии соблюдения всех требований
3	Р			Опорные пункты охраны общественного порядка	отдельно стоящие
4	Р			Предприятия IV-V классов опасности	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
5	Р			Научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р			Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
7	Р			Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.
8	Ур			Гостиницы	отдельно стоящие
9	Ур			Выставочные комплексы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Ур			Банно-оздоровительные комплексы	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
11	Ур			Объекты различного функционального назначения общей площадью до 1000 кв. м.	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Ур			Бизнес-центры, офисные центры	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
13	Ур			Здания кредитно-финансовых учреждений	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
14	Ур			Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
15	Ур			Объекты торговли без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
16	Ур			Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения,	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	Ур			Ветеринарные клиники и станции без содержания животных	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
18	Ур			АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)	отдельно стоящие
19	Ур			Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
20	Ур			Салоны по продаже автомобилей без ограничений функций	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
21	Ур			Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
22	Ур			Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие)	отдельно стоящие или надстроенные
23	Ур		Гаражные кооперативы боксового типа не менее 15 боксов для хранения индивидуальных автомобилей
24	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
25	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Глава 11. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
в зонах инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 34. Инженерно-коммунальная зона - ИН

1. Зона предназначена для размещения индивидуальных гаражей (гаражных кооперативов), коммунальных, инженерных и обслуживающих объектов, складов, офисов ориентировочной СЗЗ менее 50 метров, примыкает к жилым зонам и ориентированна на их обслуживание.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 14

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1		2	3
1	Р		Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р		Объекты пожарной охраны	отдельно стоящие
3	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Р		Предприятия и технических объектов IV-V классов опасности	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
5	Р		Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Р		Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.
7	Р		Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест
8	Р		Гаражные кооперативы боксового типа
9	Ур		Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
10	Ур		АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)	отдельно стоящие
11	Ур		Салоны по продаже автомобилей без ограничений функций	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
12	Ур		Стоянки индивидуального транспорта от 100 до 300 машино-мест
13	Ур		Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
14	Ур		Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи	отдельно стоящие или надстроенные
15	Ур	Гаражные кооперативы боксового типа не менее 15 боксов для хранения индивидуальных автомобилей

Статья 35. Зона объектов транспортной инфраструктуры - ТИ

1. Зона объектов транспортной инфраструктуры, предназначена для преимущественного размещения объектов внешнего транспорта, преимущественно железнодорожного, с комплексом вспомогательных зданий и сооружений.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 15

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта, созданные для осуществления возможных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. На земельных участках находящихся в пределах отвода железной дороги.	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Ур	Виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятием железнодорожного транспорта.

Глава 12. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
в зонах рекреационных и природных территорий

Статья 36. Зона городских территорий с рекреационной спецификой, имеющих культивируемую древесную растительность - Р-1

1. Зона предназначена для размещения городских парков, бульваров, иных зеленых территорий с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, а также объектами обслуживания населения и рекреации.

2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки территорий общего пользования.

3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами местного самоуправления города Воткинска в индивидуальном порядке в соответствии с федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 16 статьи 36 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 16

N строки	капитального строительства			Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства		Примечания
	1			2		3
1	Р			Озеленение территории (сады, скверы, бульвары и т. д.)
2	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 2
3	Р			Опорные пункты общественного порядка		отдельно стоящие
4	Ур			Здания для отправления культа без жилых помещений для проживания, часовни		отдельно стоящие
5	Ур			Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты с размещением на них вспомогательных, нестационарных объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания общей площадью до 150 м2, высотой до 1 этажа
6	Ур			Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
7	Ур		Оборудованные пляжи с размещением на них вспомогательных, нестационарных объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания общей площадью до 150 м2, высотой до 1 этажа
8	Ур		Объекты для отдыха граждан и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха и аналогичные объекты)
9	Ур	Спортивные комплексы, залы, бассейны и аналогичные спортивные объекты городского, республиканского и федерального значения			Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
10	Ур	Объекты пожарной охраны			Отдельно стоящие, встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
11	Ур	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)

Статья 37. Леса Воткинского лесничества - Р-2

Основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в его границах, является лесохозяйственный регламент Воткинского лесничества Удмуртской Республики.

В лесохозяйственном регламенте установлены:

1) виды разрешенного использования лесов;

2) возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования;

3) ограничения использования лесов;

4) требования к охране, защите, воспроизводству лесов.

Статья 38. Зона естественных древесных зеленых насаждений, прочих природных территорий - Р-3

Зона предназначена для размещения лесных территории без интенсивного рекреационного и хозяйственного освоения.

Основной функцией данной зоны является сохранение природного ландшафта, окружающей природной среды, организации кратковременного отдыха и досуга населения, а также ведения ограниченного (посадка картофеля, овощей) земледелия, сохранения и развития зеленых насаждений. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Таблица N 17

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Лесопитомники, питомники, оранжереи садово-паркового хозяйства
3	Ур	Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты

Статья 39. Зона размещения зеленых насаждений выполняющих функции специального назначения - Р-4

Зона предназначена для обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния промышленных предприятий и объектов, транспортных коммуникаций, объектов электроснабжения, специализированных лечебно-профилактических, учреждений на население в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таблица N 18

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Специальное озеленение	в соответствии с законодательством Российской Федерации

Глава 13. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
в зонах сельскохозяйственного использования

Статья 40. Зона сельскохозяйственных угодий - С-1

1. Зона предназначена для ведения сельскохозяйственного производства (растениеводство) и включает в себя - пашню, сенокосы, луга и пр.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 19

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечания
	1	2	3
1	Р	Выращивание сельскохозяйственной продукции
2	Р	Объекты сельскохозяйственного производства	отдельно стоящие
3	Р	Лесозащитные полосы, сельскохозяйственные дороги

Статья 41. Зона размещения сельскохозяйственных предприятий - С-2

1. Зона предназначена для размещения сельскохозяйственных предприятий и комплекса вспомогательных зданий и сооружений, ориентировочной СЗЗ не более 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 20 статьи 41 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 20

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства			Примечание
	1	2			3
1	Р	Сельскохозяйственные предприятия			отдельно стоящие
2	Р	Объекты пожарной охраны			отдельно стоящие и встроено-пристроенные
3	Ур	Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
4	Ур	Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
5	Ур		Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Ур		Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

Примечание: Существующие сельскохозяйственные предприятия I-II классов опасности, располагающиеся в границах муниципального образования "Город Воткинск" могут продолжать функционировать при условии проведения мероприятий по сокращению их негативного воздействия, реконструкция данных предприятий допускается только в целях уменьшения негативного воздействия на окружающую среду и здоровье населения.

Статья 42. Зона садоводческих товариществ - С-3

1. Зона предназначена для размещения сохраняемых садоводческих товариществ.

2. Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха с соблюдением правил пожарной безопасности и технических регламентов.

3. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в таблицу 21 статьи 42 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 21

N строки	Основная функция		Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечание
	1		2	3
1	Р		Индивидуальные садовые (дачные) участки с жилым строением или садовым домом	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
2	Р		Опорные пункты охраны общественного порядка	отдельно стоящие и встроено-пристроенные
3	Ур		Объекты торговли общей площадью до 500 кв. м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа
4	Ур		Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки	отдельно стоящие
5	Ур		Стоянки индивидуального транспорта до 50 машино-мест
5	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 500 кв. м			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа
6	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 500 кв. м			Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа

Глава 14. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства в зонах специального назначения

Статья 43. Зона размещения кладбищ - К-1

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, колумбариев, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Таблица N 22

N строки	Основная функция	Виды разрешенного использования земельных участков для размещения объектов капитального строительства	Примечание
	1	2	3
1	Р	Действующие кладбища и закрытые кладбища
2	Р	Колумбарии
3	Р	Мемориальные комплексы
4	Ур	Здания для отправления культа без жилых помещений для проживания, часовни	отдельно стоящие
5	Ур	Стоянки индивидуального транспорта до 100 машино-мест

Статья 44. Зона размещения режимных объектов - К2

1. Зона предназначена для размещения режимных объектов МВД и МО, специальных территорий, объектов МЧС.

2. В качестве вспомогательных видов разрешенного использования допускается размещение объектов, приведенных в статье 45 Правил.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в статье 47 Правил.

Статья 45. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных с вспомогательными видами использования, в том числе:

1) объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для которых не нужно получать разрешение на строительство и проходить государственную экспертизу;

2) объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация, иные объекты;

3) автостоянки;

4) благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

5) площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;

6) общественные туалеты;

7) иные объекты, для которых не нужно получать разрешение на строительство и проходить государственную экспертизу.

2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования, разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в п.1 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особым условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Общая площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать 30% общей площади зданий (помещений), расположенных на территории соответствующего земельного участка.

4. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним элементам озеленения, парковочным местам и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 25 % общей площади территории соответствующего земельного участка, если превышение не может быть обосновано требованиями законодательства Российской Федерации. Для всех видов объектов физкультуры и спорта (включая спортивные клубы) указанный показатель не должен превышать 10 % от общей площади земельного участка.

5.Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов на участках территории объектов рекреации не должна превышать: для садов, скверов - 10 %, для парков культуры и отдыха - 20 %, для городских лесов и лесопарков - 3 %.

6. Соответствие применяемого вида использования требованиям, установленными настоящими Правилами к вспомогательным видам разрешенного использования (в части его связи с объектами основных и условно разрешенных видов использования, занимаемой им общей площади территорий и общей площади зданий), должно быть подтверждено в составе проектной документации.

7. Рекомендуемый перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимых совместно с основными и условно разрешенными видами использования, представлен в таблице N 23.

Таблица 23.

Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков

N строки	Основные и условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
	1	2
1	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи	строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, для отдыха; сады, огороды; колодцы; теплицы, оранжереи; постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса); котельные; ульи не более 2
2	Блокированные жилые дома	строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, для отдыха; сады, огороды; колодцы; теплицы, оранжереи; котельные
3	Многоквартирные жилые дома	площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха и др.;
4	Личное подсобное хозяйство	жилые дома для проживания одной семьи; строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, отдыха; колодцы; постройки для содержания домашней птицы и скота; ульи не более 2-х
5	Гостиницы	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки
6	Общежития	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки
7	Детские дошкольные учреждения (ДДУ) общего типа без ограничения вместимости	площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные
8	Детские дошкольные учреждения (ДДУ) встроено-пристроенные до 140 мест
9	Средние общеобразовательные учреждения (школы)	площадки: спортивные, хозяйственные; оранжереи; объекты, технологически связанные с назначением основного вида (стадионы, мастерские и т.д.)
10	Учреждения высшего, среднего профессионального образования	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; теплицы и оранжереи; гаражи для служебного автотранспорта; автостоянки (для нужд автошкол)
11	Здания для отправления культа, рассчитанные на массовое посещение, с жилыми помещениями	хозяйственные площадки; автостоянки
12	Здания для отправления культа без жилых помещений (часовни и т. д.)	хозяйственные площадки; автостоянки
13	Объекты общей площадью до 150 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
14	Объекты общей площадью до 500 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
15	Объекты общей площадью до 1000 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
16	Объекты без ограничения площади (отдельно стоящие)
17	Рынок	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами; автостоянки
18	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)
19	Театры, кинотеатры, видеозалы вместимостью до 300 мест	автостоянки
20	Театры, кинотеатры, видеозалы без ограничения вместимости	автостоянки
21	Музеи, выставочные залы	открытые выставочные площадки; автостоянки
22	Экспоцентры, выставочные комплексы	открытые выставочные площадки; автостоянки
23	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг - центры и другие аналогичные объекты	автостоянки
24	Комплексы аттракционов	временные сооружения для обслуживания аттракционов
25	Объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха и иные объекты)	оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката; площадки для отдыха, спорта
26	Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)	площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
27	Парки культуры и отдыха	автостоянки; эстрады; спортивные площадки, поля для гольфа, роллердромы, велотреки и т.д.; общественные туалеты; оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката, не являющиеся объектами капитального строительства; площадки для отдыха; хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком, не являющиеся объектами капитального строительства
28	Оборудованные пляжи	автостоянки; общественные биотуалеты; оборудованные площадки сооружений для проката спортинвентаря, торговли, общественного питания, не являющиеся объектами капитального строительства
29	Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты городского и республиканского значения	площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания не являющиеся объектами капитального строительства; автостоянки
30	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения
31	Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
32	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного собаководства и другие аналогичные объекты)	площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания не являющиеся объектами капитального строительства; автостоянки
33	Городские, республиканские больницы, медико-санитарные части	автостоянки; площадки для отдыха; вертолетные площадки
34	Специализированные больницы, в т.ч. инфекционные
35	Диспансеры: врачебно-физкультурный, маммологический, наркологический, офтальмологический
36	Диспансеры: кожно-венерологический, онкологический, противотуберкулезный, психоневрологический
37	Амбулаторно-поликлинические учреждения	автостоянки
38	Учреждения скорой медицинской помощи и учреждения переливания крови
39	Учреждения охраны материнства и детства
40	Родильный дом
41	Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни
42	Санаторно-курортные учреждения	площадки для отдыха, спорта; автостоянки
43	Центры медицинской профилактики, информационно-аналитические центры, бюро медицинской статистики	автостоянки
44	Бюро патологоанатомические, судебно-медицинской экспертизы
45	Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	автостоянки
46	Аптечные учреждения	автостоянки
47	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома ребенка	площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; автостоянки
48	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы	автостоянки
49	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты без ремонтных мастерских и гаражей	автостоянки
50	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты с ремонтными мастерскими и гаражами	автостоянки
51	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	автостоянки
52	Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных	площадки для выгула собак; автостоянки
53	Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных	автостоянки
54	Крематории	автостоянки
55	Кладбища, колумбарии
56	Здания органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления	автостоянки
57	Здания некоммерческих организаций (общественных объединений, союзов, фондов, учреждений и иных организаций)
58	Пожарная охрана
59	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения
60	Опорные пункты охраны общественного порядка
61	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: ЗАГСы, дворцы бракосочетаний, архивы	автостоянки
62	Бизнес-центры, офисные центры	автостоянки
63	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	автостоянки
64	Отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений	автостоянки
65	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации	автостоянки
66	Научные и опытные станции
67	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	автостоянки
68	Предприятия II-III класса опасности	площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки
69	Предприятия IV-V класса опасности
70	Склады и оптовые базы II-III классов опасности	погрузо-разгрузочные площадки; автостоянки
71	Склады и оптовые базы IV-V классов опасности
72	ТЭЦ, котельные большой мощности и газораспределительные станции большой мощности	автостоянки
73	Газохранилища, нефтебазы
74	АТС, районные узлы связи
75	КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
76	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
77	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
78	Городские канализационные очистные сооружения
79	Очистные сооружения
80	Локальные канализационные очистные сооружения
81	Локальные очистные сооружения поверхностного стока
82	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
83	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
84	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки	автостоянки
85	АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные)
86	Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта	автостоянки
87	Салоны по продаже автомобилей без ограничений функций	автостоянки
88	Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки	автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки; площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
89	Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 300 машино-мест	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
90	Стоянки открытого типа городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
91	Стоянки открытого типа транзитного транспорта	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
92	Автовокзалы, автостанции	автостоянки
93	Железнодорожные вокзалы
94	Железнодорожные станции
95	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
96	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
97	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
98	Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
99	Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
100	Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
101	Некоммерческие садоводческие объединения и товарищества	жилой дом для сторожа, не являющийся объектом капитального строительства; водозаборные сооружения, скважины, пожарные водоемы, не являющиеся объектами капитального строительства
102	Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства	строения или помещения для персонала и специального технического инвентаря, не являющиеся объектами капитального строительства; складские площадки
103	Городские леса, лесопарки	строения или помещения для инвентаря по уходу за лесопарком, не являющиеся объектами капитального строительства; строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства; площадки для выгула и дрессировки собак; лыжные и роллерные трассы
104	Полигоны отходов производства и потребления (промышленных и строительных отходов)	строения или помещения для персонала и спецтехники, не являющиеся объектами капитального строительства
105	Мусороперерабатывающие комплексы
106	Пункты утилизации снега, снегосвалки
107	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие)	сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства, определяемые технологическими требованиями

Глава 15. Общие требования и предельные размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

Статья 46. Общие требования к предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне обозначенной на карте градостроительного зонирования устанавливаются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их сочетания.

2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) минимальную и максимальную площадь земельного участка;

2) минимальный размер земельного участка по уличному фронту;

3) минимальные отступы от границ земельных участков и красных линий, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) предельную этажность (максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельном участке. (В число надземных этажей включаются технический, мансардный и цокольный, а также прочие этажи, предусмотренные соответствующими строительными нормами и правилами как надземные);

5) максимальный процент застройки (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка);

6) минимальный процент озеленения земельного участка;

7) максимальная высота и требования к ограждениям земельных участков.

3. В зонах охраны объектов культурного наследия применяются параметры и требования, установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в статью 47 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 47. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные параметры в части минимальной и максимальной площади земельного участка, нормы делимости земельного участка, минимального размера земельного участка по уличному фронту, максимального процента застройки и предельной этажности объектов капитального строительства, представлены в Таблице N 24.

2. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в строке кода зоны, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, размещенным в зонах с другими кодами

Таблица 24.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства разрешенного строительства и реконструкции

N строки	Вид зоны	Зона	Код зоны	Предельные размеры земельных участков				Предельные размеры объекты кап. строительства		Предельная высота * (м)
				Площадь земельного участка (га)		Минимальный размер участка по уличному фронту (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельная этажность
				Мин.	Макс.			Мин.	Макс.
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Жилые зоны	Зона застройки индивидуальными жилыми домами Индивидуальные жилые дома	Ж-1	"0,03 (0,06****)	0,12	15	50	1	3	11 **
2		Блокированные жилые дома	Ж-1	0,03 из расчета на 1 блок	0,06 из расчета на 1 блок	10-для участков прямоугольной конфигурации 4-для участков иной конфигурации	75	1	3	11 **
3		Прочие объекты	Ж-1	Определяется проектом планировки						11 **
4		Подзона планируемой индивидуальной жилой застройки Индивидуальные жилые дома	Ж-1.1	0,06	0,012	от 18	50	1	3	11 **
5		Блокированные жилые дома	Ж-1.1	0,03 из расчета на 1 блок	0,06 из расчета на 1 блок	10-для участков прямоугольной конфигурации 4-для участков иной конфигурации	75	1	3	11 **
6		Прочие объекты	Ж-1.1	Определяется проектом планировки						11 **
7		Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	Ж-2	Определяется проектом планировки				2	4	14
8		Зона застройки многоэтажными жилыми домами	Ж-3	Определяется проектом планировки				5	12	36
9		Зона смешанной общественно-деловой и жилой застройки	ЖД	Определяется проектом планировки				1	12	36
10	Общественно-деловые зоны	Зона делового, общественно-го и коммерческого назначения	Д-1	Определяется проектом планировки				1	12	36
11		Зона учреждений высшего, среднего и начального профессионального образования	Д-2	Определяется проектом планировки				1	5	16
12		Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	Д-3	Определяется проектом планировки				1	9	30
13		Зона спортивных сооружений	Д-4	Определяется проектом планировки				1	5	16
14	Производственные зоны	Промышленная зона предприятий III класса опасности	П-1	Определяется проектом планировки			50	НР	НР	НР
15		Промышленная зона предприятий IV -V классов опасности	П-2	Определяется проектом планировки			50	НР	НР	НР
16		Промышленно-деловая зона	ПД	Определяется проектом планировки			50	1	5	16
17	Зона инженерной инфраструктуры	Инженерно-коммунальная зона	ИН	НР	НР	НР	80	1	5	16
18	Зона транспортной инфраструктуры	Зона объектов транспортной инфраструктуры	ТИ	НР	НР	НР	НР	1	5	16
19	Зоны рекреационных природных территорий	Зона городских территорий с рекреационной спецификой, имеющих культивируемую древесную растительность	Р-1	НР	НР	НР	10	1	3	11
20		Леса Воткинского лесничества	Р-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
21		Зона естественных зеленых насаждений, прочих природных территорий	Р-3	НР	НР	НР	10	НР	НР	НР
22		Зона размещения зеленых насаждений, выполняющих функции специального назначения	Р-4	НР	НР	НР	0	НР	НР	НР
23	Зоны сельскохозяйственного использования	Зона сельскохозяйственных угодий	С-1	НР	НР	НР	НР	1	3	11
24		Зона размещения сельскохозяйственных предприятий	С-2	НР	НР	НР	35	1	5	16
25		Зона садоводческих товариществ	С-3	0,04	0,12	НР	30	1	2	6** ***
26	Зоны специального назначения	Зона размещения кладбищ	К-1	НР	40	НР	10	1	2
27		Зона размещения режимных объектов	К-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР

НР - Правилами не регламентируется

* высота (размер от земли до конька кровли в метрах)

** Хозяйственные и вспомогательные постройки в зонах Ж-1, Ж-1.1 и С-3: предельная высота при плоской кровле - 4 м, при скатной кровле - 5,5 м.

*** высота технических сооружений не регламентируется.

**** при формировании земельных участков вновь

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в статью 48 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 48. Минимальные отступы от границ земельного участка и красных линий для допустимого размещения зданий, строений и сооружений

1. Многоквартирные дома (в том числе блокированные) следует размещать на расстоянии не менее 5 м от красных линий магистральных улиц всех типов.

Расстояние от индивидуальных домов до красных линий улиц либо до линии застройки следует принимать не менее 5 м, до красных линий проездов возможно сокращение расстояния до 3 м.

Допускается размещать индивидуальный жилой дом по линии застройки в случае отсутствия утвержденной красной линии для участков традиционно сложившейся застройки.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны составлять не менее 5 м. Допускается размещение гаража по границе земельного участка.

От границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: до домов - 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до других построек (бани, гаражи и др.) не менее 1 м, до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев - 4 м, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев - 2 м, до кустарников - 1 м. При размещении построек на земельном участке, а также при определении расстояния до жилых строений и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего дома должно составлять не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

2. Отступы до фасадов зданий, строений и сооружений общественно-делового назначения должны составлять:

- от красных линий улиц, проездов, либо от границы земельного участка застройщика со стороны улиц и проездов в случае отсутствия утвержденных красных линий - 5 м;

- от границ земель общего пользования, свободных от прав третьих лиц - 3 м;

- от границ со смежными земельными участками - 3 м.

В случае согласия смежных землепользователей, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, допускается примыкание зданий непосредственно по границе смежных земельных участков.

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за пределами земельных участков не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4. Допускается реконструкция объектов капитального строительства, ранее зарегистрированных на праве собственности, в пределах внешнего контура здания. При изменении внешнего контура здания реконструкция проводится с обеспечением положений, установленных частью 1 настоящей статьи.

Статья 49. Минимальный процент озеленения земельного участка

1. К озелененным территориям на земельных участках относятся части участков, которые не застроены зданиями, строениями, сооружениями и не используются для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями) и доступны для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке. Озелененная территория может быть оборудована площадками для отдыха взрослых и детей, спортивными площадками, площадками для выгула собак, теннисными кортами и другими подобными объектами.

2. Площадь озеленения многоквартирных жилых домов должна быть не менее 10 %.

При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части придомовых открытых озелененных пространств (до 30 % их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) с последующим оформлением в общую долевую собственность.

3. В зонах Ж-1, Ж-1.1 и С-3 все участки жилых домов (кроме блокированных) должны иметь площадь озеленения не менее 30 %. Участки жилых домов для престарелых и семей с инвалидами, интернатов, хосписов должны иметь процент озеленения не менее 25 %. Для зоны Р-1 процент озеленения должен приниматься не менее 65 %. При застройке участков, примыкающих к лесам, лесопаркам, городским и районным садам и паркам, в пределах доступности не более 300 м, площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30 % от расчетной.

4. Процент озеленения земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не предназначенных для жилья, принимается в соответствии с республиканскими нормативами градостроительного проектирования.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 статья 49 настоящих Правил дополнена частью 5, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

5. В зонах Ж-1, Ж-1.1. допускается устройство палисадников перед жилыми домами на землях общего пользования глубиной не более 2,0 м, на длину жилого дома при условии:

1) размещения на расстоянии не ближе 3,0 м от обочины автомобильной дороги;

2) наличия или возможности устройства пешеходных тротуаров;

3) соблюдения охранных зон инженерных коммуникаций и нормативной ширины проезжей части;

4) выполнения ограждения из легкосборных конструкций, в светопрозрачном исполнении, высотой не более 1,2 м.

При выполнении работ по прокладке коммуникаций, устройстве тротуаров или водоотводных канав по улицам и проездам, в случае, если существующие палисадники мешают перечисленным выше и аналогичным работам, собственники домовладений обязаны демонтировать ограждения палисадников за свой счет".

Статья 50. Максимальная высота ограждений земельных участков

1. Максимальная высота ограждений земельных участков в жилой застройке равна:

- зона Ж-1 - 2,0 метра (со стороны "линии регулируемой застройки" - в сплошном исполнении; по смежным границам - в сквозном исполнении);

- зона Ж-1,1 - 2.0 метра (может быть в глухом исполнении);

- зона Ж-2, Ж-3, ЖД - 1,8 метра (в сквозном исполнении).

2. В остальных зонах максимальная высота ограждений должна быть равна:

- вдоль улиц и проездов - до 2,5 метров;

- между соседними земельными участками - до 2,5 метров.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в статью 51 настоящих Правил внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 51. Организация автостоянок

При организации автостоянок для магазинов и иных общественно-деловых объектов в пределах собственного земельного участка необходимо размещать 75 % всех машин, на землях общего пользования разрешено - не более 25 % от общей потребности в местах парковки в статье 47, но не более пяти парковочных мест. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случае, если градостроительная ситуация не позволяет организовать места для парковки автотранспорта.

Глава 16. Общие положения, ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 52. Общие положения по ограничению использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются на основании требований федерального законодательства Российской Федерации.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах и т д.;

2) ограничения права использования земельных участков и объектов капитального строительства права в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

3. Границы зон с особыми условиями использования земельных участков, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В целях обеспечения сохранности и создания нормальных условий для строительства и эксплуатации линейных объектов инженерных коммуникаций устанавливаются охранные коридоры, в которых использование земельных участков регулируется соответствующей нормативно-технической документацией.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия и определяются проектом зон охраны объектов культурного наследия города Воткинска и законодательством Российской Федерации

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира и определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности установленными Водным кодексом Российской Федерации.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны водозабора и водозаборных скважин устанавливаются в целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования. В целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования для рекреационных, лечебно-оздоровительных, хозяйственно-питьевых нужд населения действующим законодательством о водопользовании и санитарными нормами и правилами устанавливаются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны водных объектов.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества и определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций и определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определенно в составе раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" Генерального плана. Указанный режим устанавливается по согласованию с ГУ МЧС Российской Федерации.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства права в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

9 Перечисленные виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства отображаются на соответствующих картах:

- Карта границ зон с особыми условиями использования территории (приложение 2).

- Карта границ зон охраны объектов культурного наследия (приложение 3).

В случае отсутствия на картах графического отображения, того или иного ограничения использования земельного участка и объекта капитального строительства определенного законодательством Российской Федерации, такое ограничение должно учитывается при осуществлении землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Воткинск".

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 26 февраля 2014 г. N 353 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Карта
градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля 2014 г.

Приложение 2

Карта границ зон с особыми условиями использования территории

"Карта границ зон с особыми условиями использования территории"

Приложение 3

Карта границ зон охраны объектов культурного наследия

"Карта границ зон охраны объектов культурного наследия"