Постановление Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями в Удмуртской Республике" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 наименование настоящего постановления изложено в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31
"О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями в Удмуртской Республике"

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2017 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и Законом Удмуртской Республики от 23 декабря 2004 года N 89-РЗ "Об адресной социальной защите населения в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями в Удмуртской Республике;

примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 августа 2011 года N 300 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями".

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

4. Абзац третий пункта 1 настоящего постановления и пункт 8 Положения, утвержденного настоящим постановлением, действуют до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

В.А. Савельев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 наименование настоящего Положения изложено в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями в Удмуртской Республике(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31)

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2017 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 1 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд Удмуртской Республики с отнесением их к виду жилых помещений "жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения" или "жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан" (далее - жилые помещения), а также порядок пользования такими жилыми помещениями.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Действие настоящего Положения распространяется на жилые помещения в зданиях, находящихся в собственности Удмуртской Республики и закрепленных на праве оперативного управления за организациями социального обслуживания Удмуртской Республики (далее - организации), а также на отдельные жилые помещения, находящиеся в собственности Удмуртской Республики и закрепленные на праве оперативного управления за организациями.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Жилое помещение предоставляется гражданину, признанному нуждающимся в социальном обслуживании в стационарной форме (далее - гражданин), заключившему с организацией договор о предоставлении социальных услуг с предоставлением площади жилого помещения (далее - договор о предоставлении социальных услуг) на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия гражданина в организацию.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Жилое помещение предоставляется гражданину, признанному в установленном порядке недееспособным, а также несовершеннолетнему, не имеющему законного представителя, помещаемым под надзор в организацию, зачисленным на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия гражданина в организацию.

II. Порядок и условия предоставления жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Жилое помещение предоставляется гражданам, указанным в пункте 3 настоящего Положения, на основании договора о предоставлении социальных услуг и договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан (далее - договор найма).

Жилое помещение предоставляется гражданам, указанным в пункте 4 настоящего Положения, на основании решения, предусмотренного пунктом 6 настоящего Положения, без заключения договора найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Решение о предоставлении жилого помещения гражданину, указанному в пункте 4 настоящего Положения, принимается руководителем организации при зачислении такого гражданина в организацию социального обслуживания и оформляется приказом организации.

7. Договор найма заключается одновременно с заключением договора о предоставлении социальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Пункт 8 настоящего Положения действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

8. Договор найма заключается в соответствии с примерным договором найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан, утвержденным Правительством Удмуртской Республики.

9. Сторонами договора найма являются стороны договора о предоставлении социальных услуг.

10. Договор найма заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами и регистрируется в организации в журнале регистрации договоров найма. Один экземпляр договора передается гражданину или его законному представителю, второй экземпляр остается в организации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 пункт 11 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Договор найма заключается на срок действия договора о предоставлении социальных услуг, а в отношении граждан, указанных в пункте 4 настоящего Положения, - на срок предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг.

12. Договор найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.

13. Договор найма может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

14. Договор найма прекращается в случаях:

1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);

2) утраты (разрушения) жилого помещения;

3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;

4) ликвидации организации;

5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;

6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;

7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;

8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

15. Предоставление жилого помещения осуществляется с учетом пола, возраста и состояния здоровья граждан.

Супругам, состоящим в официально зарегистрированном браке, проживающим в организации, предоставляется изолированное жилое помещение.

16. Жилая площадь предоставляется гражданину в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Удмуртской Республики.

III. Порядок пользования жилым помещением

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", положением об организации, правилами внутреннего распорядка и условиями договора найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 июля 2017 г. N 299 настоящий Примерный договор изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст Примерного договора в предыдущей редакции

Примерный договор
найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31)

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2017 г.

____________________________ (место заключения договора)

"__"___________ 20__ г.

____________________________________________________________________

          (наименование организации социального обслуживания

                        Удмуртской Республики)

в лице ____________________________________________________________,

    (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного

                                 лица)

действующего на основании _________________________________________,

           (реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемый    в    дальнейшем    "Наймодатель",   с   одной   стороны

и гражданин(ка)

____________________________________________________________________

           (фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)

(или гражданин(ка) _________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина)

в лице законного представителя _____________________________________

                               (фамилия, имя, отчество (при наличии)

____________________________________________________________________

                       законного представителя)

действующего на основании __________________________________________

                         (реквизиты документа,

__________________________________________________________________),

          подтверждающего полномочия законного представителя)

именуемый    в    дальнейшем   "Наниматель",   с   другой   стороны,

совместно    именуемые    в    дальнейшем    "Стороны",    заключили

настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю _________________________________

                           (указывается "за плату" либо "бесплатно")

во    владение    и   пользование   жилое   помещение,   находящееся

в     оперативном     управлении     Наймодателя,    состоящее    из

комнаты  общей площадью   кв.____ м,  N_____  (согласно  технической

документации)        в        здании,        расположенном        по

адресу:__________________________________ (далее - жилое помещение),

                (адрес здания)

для временного проживания в нем.

2.  Предоставляемое  жилое  помещение  включено в специализированный

жилищный    фонд    Удмуртской    Республики    с    отнесением    к

виду     "жилые    помещения    в    домах    системы    социального

обслуживания    граждан"   ("жилые   помещения   в   домах   системы

социального обслуживания населения") на основании___________________

____________________________________________________________________

       (указывается наименование органа государственной власти

               Удмуртской Республики, принявшего решение

____________________________________________________________________

          о включении жилого помещения в специализированный

           жилищный фонд, и реквизиты соответствующего акта)

3. Основание предоставления жилого помещения:

___________________________________________________________________.

        (указываются реквизиты приказа о предоставлении жилого

                помещения или договора о предоставлении

                           социальных услуг)

4. Срок  действия  настоящего   договора с "__"________ 20__ года по

"__"________ 20__ года.

5.   Совместно   с   Нанимателем   в   жилое   помещение   вселяются

заключившие с_______________________________________________________

               (наименование организации социального обслуживания

                             Удмуртской Республики)

договор   о   предоставлении   социальных   услуг   или  зачисленные

на    социальное    обслуживание    на    срок,    превышающий    90

дней с момента прибытия в,

____________________________________________________________________

        (наименование государственной организации социального

                  обслуживания Удмуртской Республики)

члены его семьи:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

1)_________________________________________________________________;

          (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи

                  Нанимателя и степень родства с ним)

2)_________________________________________________________________;

          (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи

                  Нанимателя и степень родства с ним)

3)_________________________________________________________________.

          (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи

                  Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на владение и пользование жилым помещением для проживания в соответствии с условиями настоящего договора;

2) на расторжение настоящего договора в любое время;

3) на вселение в жилое помещение членов своей семьи, не предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:

а) согласие Наймодателя;

б) заключение членами семьи с Наймодателем договора о предоставлении социальных услуг или зачисление членов семьи на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия к Наймодателю;

в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

4) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг;

5) на прием в жилом помещении посетителей в дневное и вечернее время.

Наниматель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

7. При временном выбытии за Нанимателем сохраняется право на владение и пользование жилым помещением.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством и настоящим договором;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением, правила внутреннего распорядка, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении и в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;

5) своевременно вносить плату по настоящему договору (данное условие не включается в договор в случае, если социальные услуги предоставляются бесплатно);

6) обеспечивать доступ в жилое помещение представителей Наймодателя (медицинского персонала, персонала хозяйственной, административной и иной службы) для выполнения их служебных обязанностей;

7) при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в течение _____ дней.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

III. Права и обязанности Наймодателя

11. Наймодатель имеет право:

1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему договору (данное условие не включается в договор в случае, если социальные услуги предоставляются бесплатно);

2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.

Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

12. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;

2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;

3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме, в котором находится жилое помещение;

4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем посетителей в дневное и вечернее время.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

IV. Плата по договору

13. Плата за наем жилого помещения по настоящему договору не взимается (данное условие включается в договор в случае, если социальные услуги предоставляются бесплатно).

14. Наниматель вносит плату за наем жилого помещения по тарифу, установленному Министерством социальной, семейной и демографической политики Удмуртской Республики на социальную услугу "Предоставление площади жилого помещения согласно утвержденным нормативам", в срок до ____________в размере ________________рублей ____________копеек (данное условие не включается в договор в случае, если социальные услуги предоставляются бесплатно).

Размер платы за наем жилого помещения может изменяться при изменении в установленном порядке тарифов на социальные услуги (данное условие не включается в договор в случае, если социальные услуги предоставляются бесплатно).

15. Наймодатель обязан направить Нанимателю информацию об изменении платы за наем жилого помещения способом, позволяющим подтвердить получение нанимателем такой информации, не позднее чем за 3 месяца до дня изменения платы за наем жилого помещения. Решение Наймодателя, направленное в соответствии с настоящим пунктом, является приложением к настоящему договору и не требует внесения изменений в пункт 14 настоящего договора (данное условие включается в договор при предоставлении жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых, за исключением случая, когда социальные услуги предоставляются бесплатно).

16. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством в порядке, определенном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (данное условие включается в договор при предоставлении жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых).

V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора

17. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора оформляется в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Сторонами. Один экземпляр соглашения передается Нанимателю, другой экземпляр - Наймодателю.

Соглашение об изменении настоящего договора является его неотъемлемой частью.

18. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

19. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

20. Настоящий договор прекращается в случаях:

1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);

2) утраты (разрушения) жилого помещения;

3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;

4) ликвидации организации;

5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;

6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;

7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;

8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров на основе законодательства.

При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    22 _____________________________________________________________

___________________________________________________________________.

                       (указываются иные условия)

23. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

24. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.

VII. Адреса и реквизиты Сторон

          Наймодатель                         Наниматель

__________________________________ _________________________________

__________________________________ _________________________________

__________________________________ _________________________________

            (подпись)                          (подпись)

М.П.