Постановление Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и Законом Удмуртской Республики от 23 декабря 2004 года N 89-РЗ "Об адресной социальной защите населения в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями;

ГАРАНТ:

Абзац третий пункта 1 настоящего постановления действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 августа 2011 года N 300 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями".

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

4. Абзац третий пункта 1 настоящего постановления и пункт 8 Положения, утвержденного настоящим постановлением, действуют до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

В.А. Савельев

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики (далее - жилые помещения) и порядок пользования такими жилыми помещениями.

2. Предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Положением допускается только после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду Удмуртской Республики в порядке, установленном законодательством.

3. В целях настоящего Положения к домам системы социального обслуживания населения относятся здания, находящиеся в оперативном управлении государственных организаций социального обслуживания Удмуртской Республики (далее - организации).

4. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положением предоставляются получателям социальных услуг, заключившим с организацией договор о предоставлении социальных услуг, предусматривающий 90 дней с момента прибытия в организацию, или зачисленным на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия в организацию (далее - граждане).

II. Порядок и условия предоставления жилого помещения

5. Жилое помещение предоставляется гражданину, который в соответствии с законодательством отнесен к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, и на основании решения, предусмотренного в пункте 6 настоящего Положения, по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма).

6. Основанием для заключения договора найма является решение о предоставлении гражданину жилого помещения, которое принимается руководителем организации в течение суток с даты обращения гражданина или его законного представителя в организацию.

7. Договор найма заключается одновременно с заключением договора о предоставлении социальных услуг.

ГАРАНТ:

Пункт 8 Положения настоящего постановления действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

8. Договор найма заключается в соответствии с примерным договором найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики, утвержденным Правительством Удмуртской Республики.

9. Сторонами договора найма являются стороны договора о предоставлении социальных услуг.

10. Договор найма заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами и регистрируется в организации в журнале регистрации договоров найма. Один экземпляр договора передается гражданину или его законному представителю, второй экземпляр остается в организации.

11. Договор найма заключается на срок действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг.

12. Договор найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.

13. Договор найма может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

14. Договор найма прекращается в случаях:

1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);

2) утраты (разрушения) жилого помещения;

3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;

4) ликвидации организации;

5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;

6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;

7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;

8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

15. Предоставление жилого помещения осуществляется с учетом пола, возраста и состояния здоровья граждан.

Супругам, состоящим в официально зарегистрированном браке, проживающим в организации, предоставляется изолированное жилое помещение.

16. Жилая площадь предоставляется гражданину в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Удмуртской Республики.

III. Порядок пользования жилым помещением

17. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", положением об организации и условиями договора найма.

Примерный договор
найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 февраля 2015 г. N 31)

	"__" ______________ 20__ г.
(место заключения договора)

(наименование государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)
в лице					,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании					,
(реквизиты акта, иного документа)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка)
(фамилия, имя, отчество гражданина)
(или гражданин (ка)
(фамилия, имя, отчество гражданина)
в лице законного представителя					,
				(фамилия, имя, отчество законного представителя)
действующего на основании					),
			(реквизиты акта, иного документа, подтверждающего полномочия законного представителя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю за плату <*> во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении Наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права от "__" ____________ 20__ г. N ____, состоящее из комнаты общей площадью ____ кв. м, N___ (согласно технической документации) в здании, расположенном по адресу:

	,
(адрес здания)

(далее - жилое помещение) для временного проживания в нем.

2. Предоставляемое жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Удмуртской Республики с отнесением к виду "жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения" на основании

(указывается наименование органа государственной власти Удмуртской Республики, принявшего решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, и реквизиты соответствующего акта)

3. Основание предоставления жилого помещения:

(указываются реквизиты решения руководителя государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)

4. Срок действия настоящего договора с "___" ____________ 20__ года по "___" ________________ 20__ года.

5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются заключившие с

(наименование государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)

договор о предоставлении социальных услуг или зачисленные на социальное обслуживание на срок,

превышающий 90 дней с момента прибытия в
	(наименование государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)

члены его семьи:

1)
(фамилия, имя. отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2)
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3)		.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на владение и пользование жилым помещением для проживания в соответствии с условиями настоящего договора;

2) на расторжение настоящего договора в любое время;

3) на вселение в жилое помещение членов своей семьи, не предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:

а) согласие Наймодателя;

б) заключение членами семьи с Наймодателем договора о предоставлении социальных услуг или зачисление членов семьи на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия к Наймодателю;

в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

4) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг;

5) на прием в жилом помещении посетителей в дневное и вечернее время.

Наниматель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

7. За Нанимателем в соответствии с положением о государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики сохраняется право на владение и пользование жилым помещением при временном выбытии.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством и настоящим договором;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении и в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;

5) своевременно вносить плату по настоящему договору;<*>

6) обеспечивать доступ в жилое помещение представителей Наймодателя (медицинского персонала, персонала хозяйственной, административной и иной службы) для выполнения их служебных обязанностей;

7) при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в течение ___ дней.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

III. Права и обязанности Наймодателя

11. Наймодатель имеет право:

1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему договору;<*>

2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.

Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

12. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;

2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;

3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме, в котором находится жилое помещение;

4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем посетителей в дневное и вечернее время.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

IV. Плата по договору

13. Ежемесячная плата по настоящему договору взимается по тарифу, установленному Министерством социальной, семейной и демографической политики Удмуртской Республики на социальную услугу "Предоставление площади жилого помещения согласно утвержденным нормативам", и вносится Нанимателем в срок до ___________ в размере __________ рублей _________ копеек.<*>

14. Плата по настоящему договору не взимается.<**>

V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора

15. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора оформляется в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Сторонами. Один экземпляр соглашения передается Нанимателю, другой экземпляр - Наймодателю.

Соглашение об изменении настоящего договора является его неотъемлемой частью.

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

17. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. Настоящий договор прекращается в случаях:

1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);

2) утраты (разрушения) жилого помещения;

3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;

4) ликвидации организации;

5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;

6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;

7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;

8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров на основе законодательства.

При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

20. _______________________________________________________________________________.

(указываются иные условия)

21. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

22. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VII. Адреса и реквизиты Сторон

        _________________          ____________________

           Наймодатель                    Наниматель

<*> Данное условие не включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".

<**> Данное условие включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Федерального закона от 28 декабря 2013 года "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации следует читать как "N 442-ФЗ"