Решение Районного Совета депутатов муниципального образования "Алнашский район" Удмуртской Республики от 15 декабря 2016 г. N 3/32 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Алнашский район", предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования "Алнашский район", Районный Совет депутатов муниципального образования "Алнашский район" решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Алнашский район", предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Районного Совета депутатов муниципального образования "Алнашский район"

В.П. Бобров

Глава муниципального образования "Алнашский район"

А.В. Семенов

N 3/32 15.12.2016. с. Алнаши

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Алнашский район", предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением Районного Совета депутатов муниципального образования "Алнашский район" от 15 декабря 2016 г. N 3/32)

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Алнашский район" , предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:

Аг = Са x КС x К, где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

Са - ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению, определяемая в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.

При расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, применяется ставка арендной платы, установленная для земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества соответствующего назначения;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, равный:

2,0 - при расчете годовой арендной платы:

за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, за исключением индивидуального жилищного строительства, за период, превышающий три года с даты заключения первого договора аренды земельного участка, до даты государственной регистрации прав собственности на завершенные строительством объекты недвижимого имущества;

за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, за период, превышающий десять лет с даты заключения первого договора аренды земельного участка, до даты государственной регистрации прав собственности на завершенные строительством объекты недвижимого имущества;

0,9 - при расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду субъектам малого или среднего предпринимательства в первые три года действия договора аренды;

1,0 - в иных случаях.

2. В случае, если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы.

3. По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке.

4. Размер ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые юридическим лицам в соответствии с Указом Главы Удмуртской Республики от 19 июня 2015 года N 123 на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, определяется равным десятикратному размеру ставки земельного налога для соответствующих земельных участков, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации.

5. Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:

за земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода;

за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

за земельные участки для размещения железнодорожных путей;

за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования;

за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

за земельные участки для размещения наземных сооружении и инфраструктуры спутниковой связи,

за земельные участки для размещения объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

производится по следующей формуле:

Аг = ФС x S, где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 2 к настоящему Положению;

S - площадь земельного участка (кв. м).

6. По заключенным до 1 марта 2015 года договорам аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Алнашский район", под временными объектами торговли и бытового обслуживания населения (сезонные, нестационарные и не имеющие фундамента объекты) расчет годовой арендной платы производится по следующей формуле:

Аг = ФС x S, где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 3 к настоящему Положению;

S - площадь земельного участка (кв. м).

7. Размер арендной платы подлежит пересмотру арендодателем в одностороннем порядке:

в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка;

в случае изменения ставок арендной платы, установленных в соответствии с настоящим Положением.

Приложение 1
к Положению о порядке определения
размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Алнашский район", предоставленные
в аренду без торгов, утвержденном решением
Алнашского Районного Совета депутатов
от 15 декабря 2016 г. N 3/32

Значения
ставок арендной платы за земельные участки (Са)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка или фактическое использование земельного участка, определенное в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
		На территории населенных пунктов	За пределами границ населенных пунктов
1	2	5	6
1	гаражи для личного хранения автотранспорта (2.7.1), в том числе в составе гаражных кооперативов, коммунальное обслуживание (3.1), деятельность по особой охране и изучению природы (9.0), воздушный транспорт (7.4) жилая застройка (2.0, кроме 2.7.1), огородничество (13.1), садоводство (13.2), дачное хозяйство (13.3)	0,3	0,3
2	сельскохозяйственное использование под сельскохозяйственные угодья (1.0), социальное обслуживание (3.2), здравоохранение (3.4), образование и просвещение (3.5), культурное развитие (3.6), религиозное использование (3.7), общественное управление (3.8), обеспечение научной деятельности (3.9), ветеринарное обслуживание (3.10)	0,4	0,4
3	стоянки, необходимые для размещения гражданами личного автотранспорта (4.9), отдых, рекреация (5.0), спорт (5.1), народные художественные промыслы и ремесла (9.3), ритуальная и специальная деятельность (12.1, 12.2)	1,65	1,65
4	иное (6.1-6.11, 8.0, 11.0, 12.0, 7.1-7.3, 7.5)	1	2
5	предпринимательство (4.0) в том числе: деловое управление (4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)(4.2), рынки (4.3), магазины (4.4), банковская и страховая деятельность (4.5), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), развлечения (4.8), гаражи, используемые для осуществления деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (4.0), автозаправочные станции (4.9.1), автосервисы (4.9.1), придорожный сервис (4.9.1), аптечные учреждения (4.0), бытовое обслуживание (3.3), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)	6,00	6,00
6	стоянки, предназначенные для обслуживания объектов торговли (4.9), использование лесов (10.0)	4,00	4,00
7	объекты связи (6.8)	25,00	50,00
8	сельскохозяйственное использование с целью размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (1.0)	6,00	6,00
9	ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	-	5,00

Приложение 2
к Положению о порядке определения
размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Алнашский район", предоставленные
в аренду без торгов, утвержденном решением
Алнашского Районного Совета депутатов
от 15 декабря 2016 г. N 3/32

Значения
фиксированных ставок арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 5 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Алнашский район", предоставленные в аренду без торгов

Наименование муниципального образования	Значения фиксированных ставок арендной платы, руб./кв. м (ФС)
Алнашский район	4,40

Приложение 3
к Положению о порядке определения
размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального
образования "Алнашский район", предоставленные
в аренду без торгов, утвержденном решением
Алнашского Районного Совета депутатов
от 15 декабря 2016 г. N 3/32

Значения
фиксированных ставок арендной платы за земельные участки под временными объектами торговли и бытового обслуживания населения, расположенными на территории муниципального образования "Алнашский район"

Значения фиксированных ставок арендной платы, руб./кв. м (ФС)
Земельные участки под временными объектами торговли, используемыми для реализации спиртосодержащей (в том числе непищевой) и (или) табачной продукции, пива или для оказания услуг интернет-клубов, за исключением летних кафе	Земельные участки под временными объектами торговли, используемыми для реализации газет и журналов, а также сопутствующих товаров, если доля продажи газет и журналов составляет не менее 50% общего товарооборота	Земельные участки под временными объектами торговли и обслуживания населения, используемыми для реализации иной продукции, производства работ, оказания иных услуг	Земельные участки для размещения летних кафе
500,00	75,00	150,00	175,00

_________________

Учет торговой выручки от продаж газет и журналов, а также сопутствующих товаров ведется раздельно