Статья 14. Основные положения планировки территории г. Обнинска

Информация об изменениях:

Статья 14 изменена с 3 октября 2017 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 26 сентября 2017 г. N 10-32

См. предыдущую редакцию

Статья 14. Основные положения планировки территории г. Обнинска

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Документация по планировке территории г. Обнинска включает в себя:

1) проекты планировки в виде отдельного документа;

2) проекты планировки в составе с проектами межевания;

3) проекты межевания в виде отдельного документа;

4) градостроительные планы земельных участков.

3. Порядок подготовки документации по планировке территории г. Обнинска устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, статьями 14, 15 настоящих Правил.

4. Подготовка документации по планировке территории г. Обнинска осуществляется на основании Генерального плана г. Обнинска и настоящих Правил.

Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В проекте документации по планировке территорий указываются и обозначаются выделенные элементы планировочной структуры - кварталы, микрорайоны, иные элементы (объекты капитального строительства с обязательным функциональным назначением - детские сады, школы и т.д.), а также до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Документация по планировке территории г. Обнинска утверждается постановлением Администрации города.

6. Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, комплексного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) линии градостроительного регулирования, в том числе:

а) линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

б) красные линии с выделением основных и вспомогательных красных линий;

в) границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

г) границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками (потенциальными источниками) загрязнения окружающей среды;

д) границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

е) границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам, - при межевании свободных от застройки территорий;

ж) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;

з) границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков, - в случаях реконструкции;

и) границы зон действия публичных сервитутов.

В случае отсутствия утвержденных проектов планировки застроенных и озелененных территорий муниципального образования "Город Обнинск" в целях закрепления исторически сложившейся системы улично-дорожной сети таких территорий установление красных линий может осуществляться путем подготовки и утверждения чертежа красных линий.

7. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой Администрации города, Обнинское городское Собрание вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

8. Подготовка документации по планировке территории при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения осуществляется в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.

9. Развитие застроенных территорий г. Обнинска, а также освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.