Приложение N 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Приложение N 1
к Положению
о признании жилых домов
и жилых помещений непригодными
для постоянного проживания
и перевода их в нежилые

Перечень
объемно-планировочных дефектов, дающих основание
признавать площадь непригодной для постоянного
проживания

Показатель	Дефекты жилых помещений	Методы обследования
1. Размеры помещений и конст- руктивных элементов	1. Площадь жилой комнаты менее размера, уста- новленного администрацией области для предос- тавления жилого помещения - в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения	Непосредст- венное измерение
	2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается), в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения	То же
	3. Высота жилой комнаты в зданиях I-III группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, а в зданиях IV-VI групп до 2,25 м включительно	То же
	4. Дверной проем в капительной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предме- том самостоятельного договора о найме жилого помещения, проем этот единственный вход в ком- нату и он не может быть увеличен до нормы	То же
	5. Пол комнаты находится ниже отметки поверх- ности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению	То же
	6. Провисание потолков (плит перекрытий) свыше установленной нормы на 50 %	То же
2. Разме- щение помещений	7. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3-х м включительно, в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения	То же
	8. Окно (окна) выходят в замкнутый световой дворик, с габаритами двора до 5х5 м (включи- тельно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения	Непосредст- венное измерение
	9. В комнате имеется лаз в техническое под- полье, чердак или в квартире имеется люк ливне- стоков в том случае, если в техническом под- полье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме одноэтажных домов посемейного заселения)	То же
	10. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для этого санитарно-техническим требованиям	То же
	11. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку	То же
	12. Брандмауэр является стеной жилой комнаты	То же
Благоуст- ройство	13. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны)	По схемам и осмотром на месте
	14. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы	То же
	15. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место	То же
	16. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и техничес- ки не представляется возможным перенести сан- узел в другое помещение или обеспечить норма- тивную звукоизоляцию	То же
	17. В квартире нет уборной (за исключением 1-2 этажных домов с вынесенными за пределы квартиры уборных). Признается непригодной для постоянно- го проживания одна из комнат, пригодная по тех- ническим условиям для переоборудования под уборную	То же
	18. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий призна- ется непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим усло- виям для переоборудования под кухню	То же
	19. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10 % от жилой площади квартиры или кухня обору- дована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переобо- рудования под светлую кухню	Непосредст- венное измерение
	20. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение)	Осмотр на месте