Постановление Городского Головы г. Калуги от 16 ноября 1999 г. N 329-п "О реализации Федерального Закона N 72-ФЗ от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья" в части организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Городского Головы г. Калуги от 21 января 2000 г. N 15-п в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Городского Головы г. Калуги
от 16 ноября 1999 г. N 329-п
"О реализации Федерального Закона N 72-ФЗ от 15 июня 1996 г.
"О товариществах собственников жилья" в части организации товариществ
собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах"

С изменениями и дополнениями от:

21 января 2000 г.

В целях реализации Федерального Закона "О товариществах собственников жилья" и обеспечения надлежащей эксплуатации вновь вводимых жилых домов, построенных за счет инвестиционных средств:

1. Комитету по планированию развития города (Попов В.И.):

1.1. При подготовке проектов распоряжений Городского Головы на проектирование и строительство жилых домов обязательно вносить пункт об организации заказчиком строительства товарищества собственников жилья.

1.2. В срок до 15.12.99 г. разработать и представить на утверждение в Городскую Думу "Порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах".

2. Главам администраций округов (Аниконов Н.М., Башкатов В.А., Чигирин А.П.) совместно с государственной инспекций архитектурно-строительного надзора (Сахаров Ю.А.) провести работу с заказчиками (застройщиками) по созданию во всех строящихся домах товариществ собственников жилья на лиц, которые имеют или будут иметь право на жилье в строящихся домах, согласно ст. 48 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.96 г.

3. Регистрационно-экспертному отделу (Губанов М.И.) осуществлять регистрацию товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах до их регистрации, согласно ст. 48 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.05.96 г. при наличии следующих документов:

- заявления, подписанного лицом или лицами, образующими товарищество;

- устава товарищества, принятого заявителем;

- копии разрешения на застройку и других документов, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми или нормативными актами.

4. Рекомендовать заказчикам (застройщикам) отражать в соответствии с законодательством Российской Федерации в договорах об инвестировании строительства жилья положения:

- о строительстве жилого дома с целью создания кондоминиума;

- о доле собственности домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме, которая следует судьбе права собственности на помещение в кондоминиуме, принадлежащее этому владельцу; - о возможном членстве домовладельца в товариществе собственников жилья.

5. Принять к сведению решение Калужского регистрационного центра (Кузнецов А.Н.), что регистрация прав будущего собственника квартиры будет производиться только после регистрации товарищества собственников жилья или кондоминиума.

6. Интересы собственника муниципального имущества в товариществах собственников жилья в части жилых помещений представляет Управление жилищно-коммунального хозяйства (Матвейкин Н.М.), в части нежилых помещений - комитет по управлению муниципальным имуществом (Молоков Л.Н.).

7. Вновь образованным домовладельцами или заказчиком (застройщиком) товариществам собственников жилья на основании статьи 20 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.96 г. рекомендовать один из способов управления кондоминиумом:

- самостоятельное управление кондоминиумом;

- передача по договору части или всех функций по управлению кондоминиумом уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю, либо уполномоченной организации любой формы собственности.

8. Заказчикам (застройщикам) в заявке о назначении государственных комиссий по приемке жилых домов в эксплуатацию, указывать номер регистрационного свидетельства ТСЖ, фамилию председателя правления ТСЖ, балансодержателя и намерения передачи функций по обслуживанию кондоминиума УЖКХ.

9. Начальнику инспекции ГАСН г. Калуги (Сахаров Ю.А.), на основании заявок заказчиков (застройщиков) в случае передачи функций по обслуживанию кондоминиума УЖКХ, в состав госкомиссий по приемке жилых домов в эксплуатацию, включать представителя УЖКХ и представителей МцУП ЖЭУ Ленинского, Московского, Октябрьского округов в зависимости от местонахождения объекта. В состав рабочих комиссий, проводимых заказчиками, включать начальников ЖРЭУ, на территории которых находится объект.

10. Рекомендовать застройщикам, после ввода жилого дома в эксплуатацию, наружные инженерные сети передавать на баланс соответствующим службам города.

11. Данное постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в местной печати.

12. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Городского Головы - начальника УЖКХ Матвейкина Н.М.

Городской Голова г. Калуги

В.Г.Белобровский