Статья 2. Термины, применяющиеся Законом

Статья 2. Термины, применяющиеся Законом

Потребитель жилищно-коммунальных услуг (далее в Законе потребитель) - гражданин, пользующийся, или имеющий намерения воспользоваться услугой для хозяйственно-бытовых нужд на основании заключенного с исполнителем договора найма, аренды или обслуживания жилого помещения.

Исполнитель жилищно-коммунальных услуг (далее в Законе исполнитель) - предприятие, организация или учреждение любой формы собственности, в том числе ЖРЭО (ЖРЭУ, ДУ, ЖКО - жилищная ремонтно-эксплуатационная организация, имеющая в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд и объекты коммунального назначения), а также предприятия-поставщики коммунальных ресурсов, оказывающие потребителю жилищно-коммунальные услуги на основании заключенного с ним договора найма, аренды, обслуживания жилого помещения, либо договора на оказание отдельных видов жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги (далее в Законе услуги) - услуги, предоставляемые потребителю по договорам найма, аренды, обслуживания жилого помещения, либо по договору на оказание отдельных видов жилищно-коммунальных услуг (для потребителей, проживающих в частном малоквартирном жилищном фонде) исполнителям.

К жилищно-коммунальным услугам относятся:

- теплоснабжение (отопление);

- централизованное горячее водоснабжение;

- холодное водоснабжение и канализация;

- газоснабжение;

- электроснабжение;

- лифты;

- мусороудаление;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

- капитальный и текущий ремонт жилого дома, его конструктивных элементов и мест общего пользования;

- содержание кровли, стен, фундаментов, чердачных и подвальных помещений;

- содержание мест общего пользования;

- эксплуатация и ремонт инженерного оборудования и сетей, включая дренажные;

- ремонт отопительных печей и очагов для приготовления пищи;

- содержание придомовой территории;

- подготовка жилого дома к сезонной эксплуатации.

Стандарт жилищно-коммунальных услуг (далее в Законе стандарт) - государственный стандарт, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила и другие документы, которые в соответствии с законом устанавливают обязательные требования к качеству жилищно-коммунальных услуг.

Снижение качества жилищно-коммунальных услуг (далее в Законе снижение качества услуг) - отклонение качества услуг от требований стандарта, от установленных органами местного самоуправления режимов предоставления и нормативных объемов потребления услуг, от условий договоров.

Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее в Законе инспекция) - орган осуществляющий государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; за соблюдением требований стандарта, нормативного уровня и режима обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами на территории Калужской области.

Финансовые санкции - меры воздействия, за несоблюдение требований стандарта, нормативного уровня и режима обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами и условий договора, применяемые инспекцией к исполнителям.