Постановление Правительства Калужской области от 28 января 2002 г. N 16 "Об утверждении порядка предоставления бюджетного кредита на строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства на 2002 г."

Постановление Правительства Калужской области
от 28 января 2002 г. N 16
"Об утверждении порядка предоставления бюджетного кредита
на строительство (приобретение) жилья для работников
сельского хозяйства на 2002 г."

Во исполнение Закона Калужской области "Об областном бюджете Калужской области на 2002 год" Правительство Калужской области постановляет:

1. Утвердить порядок предоставления бюджетного кредита на строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства на 2002 год (прилагается).

2. Департаменту сельского хозяйства и продовольствия области обеспечить целевое и эффективное использование средств, выделяемых на предоставление бюджетного кредита на строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства в 2002 году.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Белобровского В.Г.

Губернатор области

А.Д.Артамонов

Порядок
предоставления бюджетного кредита на строительство (приобретение)
жилья для работников сельского хозяйства на 2002 г.
(утв. постановлением Правительства Калужской области
от 28 января 2002 г. N 16)

1. Настоящий порядок предоставления бюджетного кредита на строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства на 2002 год (далее - порядок) разработан в соответствии с Законом Калужской области "Об областном бюджете на 2002 год" и предусматривает оказание финансовой поддержки из областного бюджета сельскохозяйственным организациям для привлечения и закрепления руководителей, специалистов и других категорий работников сельскохозяйственного производства на селе.

2. Финансовая поддержка в форме бюджетного кредита на строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства (далее - кредит) предоставляется сельскохозяйственным организациям (далее - заемщик) на возвратной основе с соблюдением положений действующего законодательства Российской Федерации и основных принципов целевого использования бюджетных средств.

3. Целью предоставления настоящего кредита является обеспечение руководителей, специалистов и других категорий работников сельскохозяйственного производства жильем посредством вновь начинаемого жилищного строительства, приобретения жилья и достройки незавершенного строительства жилых домов.

4. Кредит предоставляется департаментом сельского хозяйства и продовольствия области (далее - департамент) на основе заключенного договора о предоставлении кредита.

5. Преимущественным правом на получение кредита пользуются заемщики, осуществляющие строительство (приобретение) жилья для:

а) работников сельскохозяйственного производства, не более 3-х лет назад окончивших образовательные учреждения высшего или среднего профессионального уровня сельскохозяйственного профиля;

б) руководителей и специалистов, направленных на работу в районы, подвергнувшиеся радиационному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС;

в) руководителей и специалистов сельскохозяйственных предприятий, осуществляющих интеграцию с неплатежеспособными на текущий момент предприятиями.

6. Определение заемщика производится на конкурсной основе комиссией департамента на основании заявок, представленных руководителями сельскохозяйственных организаций.

Положение о конкурсной комиссии, ее состав утверждаются приказом директора департамента. При рассмотрении вопроса о выделении кредита конкурсная комиссия должна руководствоваться следующими критериями:

- возможность заемщика своевременно погасить полученный кредит (предоставление документов о платежеспособности заемщика);

- признание граждан, которым выделяется жилье, нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

Основанием для заключения департаментом договора о предоставлении кредита являются результаты конкурса.

7. Для участия в конкурсе заемщик предоставляет департаменту оформленные в установленном порядке следующие документы:

- заявку на получение кредита от руководителя сельскохозяйственной организации;

- документы о выделении земельного участка под застройку, заверенные в установленном порядке;

- учредительные документы заемщика;

- бухгалтерский баланс заемщика;

- проектно-сметную документацию, со сводной сметой, утвержденной в установленном порядке, на строительство жилого дома;

- договор на приобретение жилого дома (квартиры) или незавершенного строительства, заключенный в соответствии с гражданским законодательством;

- справку из налогового органа об отсутствии просроченной задолженности перед областным бюджетом на дату предоставления соответствующих документов в департамент.

8. Департамент при заключении договора о предоставлении кредита учитывает следующие конкурсные условия:

- кредит предоставляется на условиях возмездности и возвратности;

- за пользование бюджетными средствами взимается плата в размере 2% годовых;

- способами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами могут быть банковские гарантии, поручительства, залог имущества, в том числе в виде .акций, векселей, иных ценных бумаг, имущественных долей и паев, а также прав, стоимость которых не может быть менее суммы выдаваемого кредита и причитающихся процентов;

- кредит может быть представлен только тем юридическим лицам, которые не имеют просроченной задолженности по ранее предоставленным бюджетным средствам на возвратной основе;

- кредит предоставляется сроком на 15 лет из расчета общей площади жилья по утвержденной социальной норме на одного человека;

- предоставление кредита на строительство жилого дома осуществляется частями, соответствующими стоимостям законченных этапов строительно - монтажных работ:

- 1 этап - земляные работы, устройство фундамента, устройство цокольной части;

- 2 этап - устройство коробки дома, устройство крыши, установка оконных и дверных блоков;

- 3 этап - внутренние отделочные работы, устройство внутреннего водопровода, канализации, газоснабжения, отопления, электроснабжения, строительство надворных построек;

- обязательство заемщика завершить строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией по истечении двух лет со дня получения первой части кредита. Первый и второй этапы строительства должны быть выполнены в течение одного года;

- при временном отсутствии денежных средств у департамента для финансирования последующего этапа строительства заемщику продлевается годичный срок строительства на период между подписанием акта о завершении строительства предыдущего этапа и получением кредита на строительство последующего этапа;

- предоставление заемщиком договора на приобретение жилого дома (квартиры) или незавершенного строительства, заключенного в соответствии с гражданским законодательством либо проектно-сметной документации на строительство жилого дома (квартиры), утвержденной в установленном порядке из расчета стоимости одного квадратного метра жилья, сложившейся в среднем по муниципальному образованию, в котором находится заемщик, на момент оформления кредита;

- погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежегодно равными долями, начиная с третьего года пользования кредитом после окончания строительства и второго года с момента покупки жилья до 30 ноября каждого года на основании графика, являющегося неотъемлемой частью договора о предоставлении кредита. Уплата процентов осуществляется в первоочередном порядке. По согласованию с департаментом заемщику предоставляется право досрочного погашения кредита.

9. Кредит предоставляется департаментом по мере поступления средств от департамента финансов и бюджета области.

10. В процессе финансирования строительства жилья департамент осуществляет контроль за целевым расходованием денежных средств. Ответственность за не целевое использование кредита, нарушение графика строительства, за просрочку погашения кредита, в том числе ежегодных платежей, устанавливается в договоре, заключаемом между департаментом и заемщиком.