Постановление Городской Думы г. Калуги от 26 ноября 2002 г. N 281 "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "г. Калуга" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Городской Думы г. Калуги
от 26 ноября 2002 г. N 281
"Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования "г. Калуга"

С изменениями и дополнениями от:

25 марта, 9 декабря 2003 г., 27 января, 20 июля 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 7 декабря 2004 г. N 328 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со ст. 29 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 30 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги постановила:

1. Утвердить Положение об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "Город Калуга".

2. Постановление Городской Думы от 20.05.97 г. N 86 признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2003 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по комплексному развитию города и городскому хозяйству (Яковлев В.В.).

Председатель

Городской Думы г. Калуги

А.Г.Иванов

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 20 июля 2004 г. N 208 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования "г. Калуга"

С изменениями и дополнениями от:

27 января, 20 июля 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Бюджетным Кодексом РФ, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденным постановлением Городской Думы г. Калуги от 13.06.2000 г. N 146.

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов (помещений, зданий) нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга", в том числе, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

1.3. Органом Городской Управы, уполномоченным передавать в аренду муниципальный нежилой фонд, не закрепленный за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, является Управление экономики и финансов г. Калуги.

1.4. Нежилой фрнд, закрепленный за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в хозяйстве*шое" ведение и оперативное управление, передается в аренду соответственно муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по согласованию с Управлением экономики и финансов г. Калуги.

2. Порядок предоставления в аренду

2.1. Решение о передаче помещения (здания) в аренду принимает Комиссия Городской Управы по нежилому фонду (далее Комиссия).

2.2. Состав и Положение о Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы.

2.3. На основании решения Комиссии издается приказ Управления экономики и финансов г. Калуги о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду.

2.4. Приказ Управления экономики и финансов является основанием для оформления договорных отношений между Управлением экономики и финансов г. Калуги и лицом, получившим по решению Комиссии право на заключение договора аренды.

2.5. Комиссия, принимая решение о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду, одновременно может определить срок договора аренды (не более одного года), а также может установить обязательные условия к договору.

2.6. Информацию для Комиссии об освобождающихся и планируемых к предоставлению в аренду объектах муниципального нежилого фонда готовит Управление экономики и финансов г. Калуги.

3. Порядок предоставления в аренду объектов нежилого
фонда, закрепленных за муниципальными унитарными
предприятиями и муниципальными учреждениями

3.1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения принимают решения о передаче помещения (здания) в аренду, которые в обязательном порядке согласовываются в Управление экономики и финансов г. Калуги.

3.2. Основанием для оформления договорных отношений является приказ Управления экономики и финансов г. Калуги.

4. Договор аренды

4.1. Договор аренды является документом, определяющим права, обязанности и иные взаимоотношения арендодателя и арендатора.

5. Арендная плата

5.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливается методикой (Приложение 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения.

5.2. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "Город Калуга".

Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляется Управление экономики и финансов г. Калуги.

5.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

5.4. Для некапитальных пристроенных сооружений, временных торговых сооружений (палатки, киоски, павильоны), металлических гаражей устанавливается фиксированная арендная плата в размере базовой арендной ставки за один квадратный метр муниципального нежилого фонда в месяц.

5.5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета арендной платы, не регламентированных методикой, размер арендной платы устанавливается Комиссией Городской Управы по аренде нежилого фонда и оформляется соответствующим документом.

5.6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается в соответствии с настоящей методикой, пропорционально занимаемой площади.

5.7. Льготы по арендной плате предоставляются по решению Городской Думы.

5.8. Для творческих мастерских художников и архитекторов стоимость аренды одного квадратного метра площади в месяц устанавливается в размере ставки оплаты одного квадратного метра жилья в муниципальном жилом фонде.

ГАРАНТ:

Положения пункта 5.9 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2004 г.

5.9. В соответствии со ст. 17 Федерального закона Российской Федерации "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" порядок перечисления в бюджет части прибыли от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями определяется постановлением Городского Головы". Отчет о поступлении средств, полученных муниципальными предприятиями и учреждениями и поступивших в городской бюджет, поквартально представляется в Городскую Думу.