Раздел 1. Техническое обслуживание жилых домов

Раздел 1. Техническое обслуживание жилых домов

1.1. Кровля

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Укрепление и ремонт парапетных ограждений	По мере необходимости
3.	Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзей.	По мере необходимости
4.	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.	По мере необходимости
5.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок.	По мере необходимости
6.	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки.	По мере необходимости
7.	Прочистка водосточных труб и ливневой канализации.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.2. Фасады

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.	Укрепление флагодержателей.	По мере необходимости
4.	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей.	По мере необходимости

1.3. Подъезды и лестничные клетки

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Снятие пружин на входных дверях.	При подготовке к работе в весенне-летний период
3.	Укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей. Установка пружин на входных дверях, Утепление оконных проемов. Замена разбитых стекол окон.	При подготовке к работе в осенне-зимний период
4.	Укрепление металлических перил.	По мере необходимости
5.	Укрепление деревянных элементов лестниц.	По мере необходимости

1.4. Подвалы

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал.	По мере необходимости

1.5. Чердаки

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю.	По мере необходимости

1.6. Отмостки

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток.	По мере необходимости

1.7. Внутренние системы водоснабжения и канализации

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно- технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений.	По мере необходимости
3.	Прочистка канализационных стояков и лежаков.	По мере необходимости
4.	Проверка исправности канализационных вытяжек.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
5.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы.	При подготовке к работе в весенне-летний период
6.	Устройство дополнительной сети поливочных систем.	При подготовке к работе в весенне-летний период
7.	Консервация поливочных систем.	При подготовке к работе в осенне-зимний период
8.	Укрепление расшатавшихся сантехприборов, приборов в местах их присоединения к трубопроводу.	По мере необходимости

1.8. Внутренние системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: протирка электролампочек и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.	По мере необходимости
3.	Ревизия электрощитов.	По мере необходимости
4.	Проверка заземления ванн.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
5.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.10. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.	По мере необходимости
3.	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.	При подготовке к работе в осенне-зимний период
4.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.	При подготовке к работе в осенне-зимний период
5.	Промывка и опрессовка системы центрального отопления.	При подготовке к работе в осенне-зимний период
6.	Консервация системы центрального отопления.

1.11. Мусоропроводы

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.12. Газоходы, вентканалы и печи

NN п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1.	Плановые и внеплановые осмотры газоходов, вентканалов и печей с составлением дефектных ведомостей.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.	Ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).	По мере необходимости
4.	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год