Постановление Губернатора Калужской области от 19 сентября 2000 г. N 494 "Об утверждении Положения о порядке взимания и размерах платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах"

Постановление Губернатора Калужской области
от 19 сентября 2000 г. N 494
"Об утверждении Положения о порядке взимания и размерах
платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и предоставление информации о
зарегистрированных правах"

В целях упорядочения платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и приведения в соответствие уровней взимаемой платы и стоимости регистрируемого имущества постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке взимания и размерах платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.

2. Признать утратившими силу пункт 2 постановления Губернатора области от 29.12.99 г. N 630 "О работе учреждения юстиции "Калужский регистрационный центр", постановление Губернатора области от 24.04.2000 г. N 225 "О внесении дополнения в Положение о размерах платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представление информации о зарегистрированных правах и порядке ее взимания".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент экономики и промышленности области.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Губернатор области

B.B.Сударенков

Положение
о порядке взимания и размерах платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и предоставление информации о зарегистрированных правах
(утв. постановлением Губернатора Калужской области
от 19 сентября 2000 г. N 494)

I. Общие положения

1.1. Положение распространяется на граждан и юридических лиц всех форм собственности, обращающихся в учреждение юстиции "Калужский регистрационный центр" (далее - учреждение юстиции), его филиалы и представительства, с целью проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе проведения регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или за информацией о зарегистрированных правах.

1.2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью установлена в конкретном денежном выражении или кратном отношении к минимальному размеру оплаты труда (далее МРОТ), установленному в Российской Федерации на дату письменного обращения заявителя в Учреждение юстиции и его филиалы для совершения регистрационных и иных действий.

1.3. Регистрацию оплачивает лицо, которое приобретает права, или лицо, подавшее заявление о регистрации, если иное не установлено законом или соглашением сторон договора.

Если за регистрацией права на недвижимое имущество одновременно обращается несколько лиц, плата за государственную регистрацию вносится каждым правообладателем в размере, предусмотренном для его конкретного вида регистрации или одним из правообладателей по согласованию между ними.

Если одной из сторон сделки в качестве покупателя выступает юридическое лицо, плата за регистрацию сделки взимается в размере, установленном для юридических лиц.

II. Размер платы за государственную регистрацию прав,
за предоставление информации о зарегистрированных правах

2.1. Плата за государственную регистрацию сделки по каждому объекту недвижимости или регистрацию права на каждый объект недвижимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных настоящим положением, составляет:

- для физических лиц - 0,1% от стоимости* объекта недвижимости, но не менее 1,5 МРОТ и не более 2,75 МРОТ;

- для юридических лиц - 1,0% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 10 МРОТ и не более 40 МРОТ.

Плата за государственную регистрацию прав граждан на жилые помещения, приобретенные ими в порядке приватизации, а также наследственных прав на приватизированные квартиры составляет - 1 МРОТ.

2.2. При обращении совладельца долевой собственности жилых помещений плата за государственную регистрацию его права уменьшается на 50% против указанной п. 2.1, если такими совладельцами являются малолетние до 14 лет, на 25% - несовершеннолетние до 16 лет, мужчины старше 60 лет, женщины старше 55 лет.

2.3. Плата за государственную регистрацию договора о передаче квартиры (жилого помещения) в порядке приватизации, если также договоры не были зарегистрированы и не регистрируются муниципальным образованием составляет 0,25 МРОТ.

2.4. Плата за государственную регистрацию договоров аренды зданий, сооружений, земельных участков и другого недвижимого имущества, изменений и дополнений к договорам аренды составляет:

- для физических лиц -1,5 МРОТ.

- для юридических лиц - 5 МРОТ.

2.5. Плата за государственную регистрацию договора залога, сервитута, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество составляет:

- для физических лиц - 0,1% от стоимости, но не менее 1,5 МРОТ и не более 2.75 МРОТ;

- для юридических лиц - 1,0% от стоимости, но не менее 5 МРОТ и не более 45 МРОТ.

2.6. Плата за государственную регистрацию прав на предприятия как имущественный комплекс и сделок с ним - 180 МРОТ.

2.7. Плата за государственную регистрацию прав на жилищный имущественный комплекс - 35 МРОТ.

2.8. Плата за регистрацию по внесению, формированию записей в Единый государственный реестр прав, если такие права на недвижимость были зарегистрированы ГУП БОТИ, его филиалами и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству после вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.98) не взимается.

2.8.1. Плата за регистрацию по внесению, формированию записей в Единый государственный реестр прав, если такие права на недвижимость были приобретены до вступления в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.98) или права на недвижимость были приобретены после 31.01.98 до начала работы Учреждения юстиции и не были зарегистрированы надлежащим образом составляет:

- для физических лиц - 0,1% МРОТ от стоимости объекта недвижимости, но не менее 0,75 МРОТ и не более 2 МРОТ

- для юридических лиц - 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 10 МРОТ и не более 25 МРОТ

2.8.2. Плата за регистрацию по внесению изменений в записи Единого государственного реестра прав, ранее зарегистрированных Учреждением юстиции прав, составляет:

- для физических лиц - 0,75 МРОТ.

- для юридических лиц - 4 МРОТ.

2.9. Для государственных и муниципальных предприятий, выступающих в качестве приобретателей объектов недвижимости жизнеобеспечения (энерготепло-водоснабжения), плата за регистрацию прав составляет 0,25 МРОТ.

2.10. Плата за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, принадлежавшие ранее бывшим сельскохозяйственным предприятиям, совхозам и колхозам, и перешедшие в порядке их реорганизации к правопреемникам, вносится ими в размерах, установленных для физических лиц.

2.11. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество составляет:

- для физических лиц - 0,25 МРОТ.

- для юридических лиц - 1 МРОТ.

2.12. За государственную регистрацию сделки по каждому объекту недвижимости или регистрацию права на каждый объект недвижимого имущества, если регистрация проводится в срок до 6 календарных дней, установленная плата увеличивается на 30%, при этом за каждое регистрационное действие она не должна превышать максимальных размеров, установленных законодательством Российской Федерации.

В данном случае, при внесении указанной платы, государственная регистрация проводится с письменного согласия заявителя и при условии невозможности ее проведения в срок до 6 календарных дней в общем порядке.

2.13. Плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере 25% от установленной платы вносят:

2.13.1. Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического труда.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение Героя Советского Союза, России, Социалистического труда, орденская книжка;

2.13.2. Инвалиды Великой Отечественной войны.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение инвалида Великой Отечественной войны.

2.13.3. Государственные и муниципальные предприятия, организации и учреждения социально-культурной отрасли, действующие в государственных интересах области.

2.14. Плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации в размере 50% от установленной платы вносят:

2.14.1. Лица, перенесшие лучевую болезнь, ставшие инвалидами вследствие воздействия радиации, лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Основанием для предоставления льгот является удостоверение участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, специальное удостоверение инвалида и другие документы установленного образца.

2.15. Плату за государственную регистрацию прав на жилые помещения в размере 75% от установленной платы вносят:

2.15.1. Государственные и муниципальные предприятия, ведущие строительство за счет бюджетного финансирования.

2.15.2. Лица, приобретающие жилую площадь за счет государственных субсидий.

Основанием для предоставления льгот являются соответствующие справки (заключения, подтверждения) государственных и муниципальных органов.

2.15.3. Инвалиды I и II группы, а также лица, имеющие и пользующиеся льготами инвалидов Великой Отечественной войны.

2.16. Плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 0,25 МРОТ вносят:

2.16.1. Учреждения, полностью финансируемые за счет бюджетов всех уровней и действующие в государственных интересах Калужской области.

2.16.2. По ходатайству органов местного самоуправления - некоторые категории физических лиц (малоимущие, многодетные и другие), состоящие на учете в органах социальной защиты населения.

Основанием для предоставления льготы является справка из органов социальной защиты населения и ходатайство соответствующего органа местного самоуправления.

2.17. Учреждение юстиции и его филиалы бесплатно проводят государственную регистрацию ранее (до 31.01.1998 г.) возникших прав у органов государственной власти Калужской области и органов местного самоуправления.

2.18. Учреждение юстиции и его филиалы на основании соглашений бесплатно или путем взаимозачетов проводят государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом органов государственной власти и местного самоуправления.

2.19. Учреждение юстиции и его филиалы бесплатно предоставляют необходимую информацию о правах на объект недвижимого имущества организациям, ответственным за учет объектов недвижимости, а также по запросам:

- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;

- органов государственной власти;

- органов местного самоуправления;

- налоговых органов на территориях, находящихся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием, охраной земель и ресурсов;

- органов государственной статистики;

- судебных приставов на основании соглашения;

- организаций, определенных законами Российской Федерации и Калужской области.

2.20. Органы государственной власти Калужской области и органы местного самоуправления, предприятия и организации по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в срок не более чем десять дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения учреждению юстиции бесплатно, а правообладателю бесплатно или за плату, установленную в законном порядке.

2.21. Плата за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом и предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках вносится до подачи заявления о проведении регистрационных и иных действий.

III. Сроки рассмотрения заявлений и выдачи свидетельств

о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

и информации о зарегистрированных правах

3.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

3.2. Срок рассмотрения заявлений и выдачи свидетельств о государственной регистрации договоров залога не может превышать 5 календарных дней, сервитута, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество не может превышать 10 календарных дней.

3.3. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости представляется в срок не более 3 календарных дней со дня обращения.

IV. Порядок возврата платы за государственную регистрацию

и предоставлении информации о зарегистрированных правах

4.1. Плата за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом подлежит возврату только в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим положением.

4.2. Внесенная плата подлежит возврату в полном размере по письменному заявлению плательщика:

4.2.1. В случае отказа заявителя от государственной регистрации права, сделки до момента внесения записи в Единый государственный реестр.

4.2.2. В случае отказа заявителя от получения информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом до момента предоставления соответствующей информации.

4.3. Внесенная плата за государственную регистрацию и сделок с недвижимым имуществом подлежит возврату в размере ее ошибочного, излишнего перечисления.

* Примечание: под стоимостью понимается стоимость (цена) недвижимого имущества, принимаемая в целях налогообложения в соответствии с действующим законодательством.