Постановление Городской Думы г. Калуги от 26 ноября 2002 г. N 281 "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "г. Калуга"

Постановление Городской Думы г. Калуги
от 26 ноября 2002 г. N 281
"Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования "г. Калуга"

В соответствии со ст. 29 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 30 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги постановила:

1. Утвердить Положение об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "Город Калуга".

2. Постановление Городской Думы от 20.05.97 г. N 86 признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2003 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по комплексному развитию города и городскому хозяйству (Яковлев В.В.).

Председатель

Городской Думы г. Калуги

А.Г.Иванов

Положение
об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования "г. Калуга"

1. Общие положения

2. Порядок предоставления в аренду

3. Договор аренды

4. Арендная плата

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Бюджетным Кодексом РФ, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденным постановлением Городской Думы г. Калуги от 13.06.2000 г. N 146.

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов (помещений, зданий) нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга", не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

1.3. Органом Городской Управы, уполномоченным передавать в аренду муниципальный нежилой фонд является Комитет по управлению имуществом г. Калуги.

2. Порядок предоставления в аренду

2.1. Решение о передаче помещения (здания) в аренду принимает Комиссия Городской Управы по нежилому фонду (далее Комиссия).

2.2. Состав и Положение о Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы.

2.3. На основании решения Комиссии издается распоряжение Городского Головы о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду.

2.4. Распоряжение Городского Головы является основанием для оформления договорных отношений между Комитетом по управлению имуществом г. Калуги и лицом, получившим по решению Комиссии право на заключение договора аренды.

2.5. Комиссия, принимая решение о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду, одновременно может определить срок договора аренды (не более одного года), а также может установить обязательные условия к договору.

2.6. Информацию для Комиссии об освобождающихся и планируемых к предоставлению в аренду объектах муниципального нежилого фонда готовит Комитет по управлению имуществом г. Калуги.

3. Договор аренды

3.1. Договор аренды является документом, определяющим права, обязанности и иные взаимоотношения арендодателя и арендатора.

4. Арендная плата

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливается методикой (Приложение 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения.

4.2. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "Город Калуга".

4.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

4.4. Для некапитальных пристроенных сооружений, временных торговых сооружений (палатки, киоски, павильоны), металлических гаражей устанавливается фиксированная арендная плата в размере базовой арендной ставки за один квадратный метр муниципального нежилого фонда в месяц.

4.5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета арендной платы, не регламентированных методикой, размер арендной платы устанавливается Комиссией Городской Управы по аренде нежилого фонда и оформляется соответствующим документом.

4.6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается в соответствии с настоящей методикой, пропорционально занимаемой площади.

4.7. Льготы по арендной плате предоставляются по решению Городской Думы.

4.8. Для творческих мастерских художников и архитекторов стоимость аренды одного квадратного метра площади в месяц устанавливается в размере ставки оплаты одного квадратного метра жилья в муниципальном жилом фонде.