Приложение N 1. Методика расчета долей общей площади при приватизации коммунальных квартир и оформление договора на передачу квартиры в долевую собственность гражданам

Приложение N 1
к Положению
об оформлении документов
на передачу в собственность граждан
занимаемых ими жилых помещений

Методика
расчета долей общей площади при приватизации коммунальных
квартир и оформление договора на передачу квартиры
в долевую собственность гражданам

При определении долей общей площади в коммунальной квартире, приобретаемой гражданами в долевую собственность путем приватизации жилья, за основу для проведения расчета принимать: жилую площадь, занимаемую семьей в коммунальной квартире, площадь мест общего пользования в коммунальной квартире.

1. Определение общей площади в коммунальной квартире:

       S общ = S общ1 + S общ2 + ... + S общn, где

S общ  - общая площадь коммунальной квартиры

S общ1 - общая площадь в коммунальной квартире, приходящаяся на одну

         семью

n      - количество семей, проживающих в данной коммунальной квартире

2. Определение общей площади в коммунальной квартире, приходящейся на одну семью

       S общ1 = S ж1 + S моп1, где

S ж1   - жилая  площадь  комнаты (комнат), занимаемая семьей,  изъявившей

         желание приватизировать данную жилую площадь

S моп1 - площадь   мест  общего   пользования   по   отношению   к  жилой

         площади, занимаемой данной семьей в коммунальной квартире

              S ж1

     S моп1 = ---- * S моп, где

              S ж

S ж   - жилая площадь, занимаемая семьями в коммунальной квартире

S моп - площадь мест общего пользования в коммунальной квартире

3. Расчет доли общей полезной площади, приходящейся на одну семью в коммунальной квартире.

         S общ1

     D = ------; где

         S общ

D      = доля общей  полезной  площади,  приходящейся  на  одну  семью  в

         коммунальной квартире

S общ1 - общая площадь в  коммунальной  квартире,  приходящаяся  на  одну

         семью

S общ  - общая площадь в коммунальной квартире

Примечание: площадь балконов, лоджий, террас, кладовок включать в общую площадь, занимаемую семьей в коммунальной квартире.

Приватизацию комнат, находящихся в коммунальной квартире, имеющих общую систему отопления от АГВ, производить с ознакомления всех совершеннолетних членов семей, проживающих в данной коммунальной квартире и пользующихся общим АГВ.