Приложение N 1. Положение об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "г. Калуга"

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 14 декабря 2005 г. N 251 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 7 декабря 2004 г. N 328

Положение
об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности
муниципального образования "г. Калуга"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля, 20 июля, 14 декабря 2005 г., 29 ноября 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга" объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на соответствующем вещном праве за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду (далее - объекты недвижимости).

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 28 ноября 2007 г. N 150 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости,
находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве
оперативного управления за муниципальными учреждениями

2.1. Предоставление в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, осуществляется на основании решения Городской Управы (исполнительно - распорядительного органа) городского округа "Город Калуга" (далее - Городская Управа).

2.2. Решение о предоставлении объекта недвижимости в аренду оформляется распоряжением Городского Головы городского округа "Город Калуга".

2.3. Распоряжение Городского Головы городского округа "Город Калуга" является основанием для оформления договорных отношений между Городской Управой, выступающей арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды.

3. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости,
закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными
унитарными предприятиями

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 28 ноября 2007 г. N 150 в пункт 3.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Объекты недвижимости, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, предоставляются в аренду соответственно муниципальными унитарными предприятиями по согласованию с Городской Управой.

3.2. Муниципальные унитарные предприятия при расчете арендной платы за пользование закрепленными за ними объектами недвижимости руководствуются настоящим положением.

4. Арендная плата

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости устанавливается методикой (приложение N 1), которая является неотъемлемой частью настоящего положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 28 ноября 2007 г. N 150 в пункт 4.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляется Городской Управой.

4.2.(1) По соглашению с арендатором арендная плата за пользование объектами недвижимости может устанавливаться в размере, превышающем арендную плату, рассчитанную в соответствии с методикой, указанной в приложении 1 к настоящему положению.

4.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

4.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается в соответствии с методикой, пропорционально занимаемой площади.

4.5. По представлению комиссии по рассмотрению материалов для предоставления налоговых и других льгот Городская Дума города Калуги может принять решение об уменьшении размера арендной платы за аренду объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 28 ноября 2007 г. N 150 в пункт 4.6. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Отчет о поступлении средств, полученных от предоставления в аренду объектов недвижимости, за каждое полугодие представляется Городской Управой в Городскую Думу города Калуги.

5. Заключительные положения

5.1. Для творческих мастерских художников и архитекторов стоимость аренды одного квадратного метра площади в месяц устанавливается в размере ставки оплаты одного квадратного метра жилья в муниципальном жилом фонде.

5.2. В случае, если на право аренды объекта недвижимости претендуют несколько лиц, право аренды приобретает лицо, при прочих равных условиях предложившее наибольший размер арендной платы за объект недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 29 ноября 2006 г. N 166 в пункт 5.3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. При краткосрочном использовании объекта недвижимости под образовательную деятельность и культурно-просветительскую работу с детьми, а также под оказание в учреждениях культуры услуг общественного питания может применяться почасовая арендная плата. Расчет арендной платы производится с учетом фактической занятости объекта по формуле, указанной в методике.