Приложение. Договор на выполнение функций заказчика при строительстве

Приложение
к постановлению
Городского Головы г. Калуги
от 21 декабря 2004 г. N 494-п

Договор N ____
на выполнение функций заказчика при строительстве
___________________________________________________

г. Калуга                                      "___" ____________ 200 ___

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Муниципальный заказчик", в лице _________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании Положения, и  управление  городского  хозяйства

города Калуги,  именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик-застройщик",   в лице

________________________________________________________________________,

действующего  на  основании  Положения,  заключили  настоящий   договор о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. "Муниципальный  заказчик"  передает,  а  "Заказчик-застройщик"

принимает  на   себя   выполнение   функций     заказчика-застройщика при

капитальном ремонте зданий  и  сооружений,  включая  их  благоустройство,

реставрацию и др. (далее строительство) _________________________________

________________________________________________________, предусмотренном

бюджетом  муниципального   образования   "Город   Калуга",   утвержденным

Постановлением Городской Думы г. Калуги  от    __________  N  __________,

перечнем объектов капитального строительства, согласно, приложению N 1.

                         2. Обязательства сторон

     2.1. "Заказчик-застройщик"  обязуется  выполнять,  не  ограничиваясь

перечисленным, следующие основные функции заказчика:

     - получать в установленном порядке разрешение на строительство;

     -  получать  в  соответствующих  органах  необходимые  согласования,

разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования

и строительства;

     -  подготавливать   исходные   данные   для   разработки   проектной

документации;

     -    организовывать    разработку,    экспертизу    проектно-сметной

документации, и ее утверждение;

     - получать согласование и технические условия на подключение объекта

к действующим сетям;

     - подготавливать конкурсную документацию  по  размещению  заказа  на

поставку оборудования, выполнение работ, оказание услуг в строительстве;

     - участвовать в проведении выбора на конкурсной основе  проектной  и

изыскательской организации;

     - получать разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;

     - заключать договоры с победителями торгов на выполнение подрядных и

проектно-изыскательских работ, поставку оборудования,  оказание  услуг  в

строительстве;

     -   оформлять   документы   на   вырубку   и   пересадку   деревьев,

плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих

строительству объектов;

     - получать разрешение на производство работ в зоне  воздушных  линий

электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных

коммуникаций и инженерных сооружений;

     - передавать подрядчику геодезическую разбивочную основу;

     -  передавать   подрядчику   в   производство   работ   утвержденную

проектно-сметную документацию;

     - осуществлять контроль и технический надзор за ходом строительства,

стоимостью и качеством работ в соответствии с проектом, сметным расчетом,

строительными нормами и правилами на производство и приемку работ;

     -  проверять  наличие  необходимых   лицензий   и   сертификатов   у

исполнителей работ;

     - принимать решение о  необходимости  авторского  надзора  проектной

организации и заключать договоры на выполнение указанных услуг;

     -  осуществлять  проверку   соответствия   применяемых   материалов,

конструкций и поставляемого оборудования проектным решениям,  требованиям

строительных норм и правил,  стандартов,  технических  условий  и  другим

нормативным документам; представлять в  городской  финансовый  орган  всю

необходимую для финансирования объекта документацию;

     - своевременно принимать меры по устранению  выявленных  дефектов  в

проектно-сметной документации, ее пересмотру (в случае необходимости), не

допускать необоснованное увеличение сметной стоимости;

     - производить  освидетельствование  и  оценку  выполненных  работ  и

конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих  работ,

для оформления актов на освидетельствование скрытых работ;

     - при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и

выполнения работ, качество которых не отвечает  требованиям  ТУ,  ГОСТ  и

СНиП,  выдавать  предписания   о   приостановке   работ   и   исправлении

обнаруженных дефектов и  применять  к  виновной  стороне  предусмотренные

договором санкции;

     - заключать договоры  и  организовывать  выполнение  пусконаладочных

работ;

     -  осуществлять  приемку  выполненных  работ  от   исполнителей   по

заключенным  договорам  и  в  соответствии  с  условиями  договоров,   на

основании актов выполненных работ формы  КС-2,  оформлять  справки  формы

КС-3 и реестры выполненных работ;

     - обеспечивать своевременное открытие  лицевого  счета  в  банке  по

согласованию с "Муниципальным заказчиком";

     - устанавливать по согласованию с подрядчиком условия  промежуточных

платежей и окончательного  расчета  за  выполненные  работы  и  оказанные

услуги;

     -  осуществлять  контроль  за  исполнением  подрядчиком  предписаний

государственных надзорных органов и авторского надзора в части безопасных

методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и

строительных конструкций;

     - вести бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составлять

и представлять отчетность в установленном порядке;

     -  предоставлять  "Муниципальному  заказчику"  отчет   об   освоении

капитальных вложений  и  использовании  средств  ежемесячно  до  7  числа

следующего за отчетным месяца;

     -  организовывать  приемку  и  ввод   в   эксплуатацию   законченных

строительством объектов в соответствии с установленными сроками ввода;

     - обеспечить целевое и эффективное использование выделяемых средств;

по  согласованию  с  "Муниципальным  заказчиком"  принимать   решение   о

приостановке или прекращении строительства и консервации объекта;

     - предоставлять разъяснения по  техническим  и  финансовым  вопросам

контролирующим органам;

     - применять индексы удорожания, разработанные  региональным  центром

по  ценообразованию  в  строительстве   и   утвержденные   Постановлением

Городского Головы города Калуги;

     - выступать в качестве истца и ответчика при ведении  дел  в  судах,

арбитражных судах и надзорных органах;

     -  осуществлять  расходование  финансовых  средств  поступивших   на

лицевые  счета  "Заказчика-застройщика"   для   целевого   финансирования

объектов капитальных вложений, в соответствии  с  распределением  средств

бюджета муниципального образования "Город Калуга".

     2.2. "Муниципальный  заказчик"  обязуется:  выдавать  техзадание  на

изготовление проектно-сметной документации;

     - обеспечить по  мере  поступления  средств  бюджета  муниципального

образования "Город Калуга" финансирование выполненных работ по  объектам,

указанным в приложении N 1  к  договору,  которое  является  неотъемлемой

частью настоящего договора.

     - осуществлять контроль над  целевым  и  эффективным  использованием

средств, направляемых на финансирование объектов;

     - самостоятельно или с привлечением других организаций производить в

установленном    порядке    проверку    проектно-сметной    документации,

утвержденной "Заказчиком-застройщиком",  а  также  осуществлять  проверку

соответствия  действующему  законодательству  заключенных   договоров   с

победителями торгов;

     - самостоятельно или с привлечением других организаций  проводить  в

установленном   порядке   выборочные   проверки    качества    выполнения

строительных работ, а также применяемых  материалов;  принять  на  баланс

законченные строительством объекты.

                            3. Особые условия

     3.1.  Изменения  и  дополнения  настоящего  договора  оформляются  в

письменной форме отдельным соглашением сторон.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.    "Заказчик-застройщик"    несет    материальную    и    иную,

предусмотренную  действующим  законодательством,  ответственность   перед

"Муниципальным заказчиком" за:

     - своевременное,  целевое  и  эффективное  использование  финансовых

средств;

     - соблюдение качества  выполненных  работ  и  сроков  ввода  объекта

строительства в эксплуатацию;

     - выполнение обязательств по заключенным договорам.

     4.2.     В     случае     установления      факта      использования

"Заказчиком-застройщиком"   средств    не    по    целевому    назначению

финансирование     приостанавливается.      Средства,      использованные

"Заказчиком-застройщиком" не по целевому назначению подлежат  возврату  в

полном объеме.

     4.3. При несвоевременном  финансировании,  "Заказчик-Застройщик"  не

несет ответственность за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию.

                        5. Срок действия договора

     5.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания

до 31 декабря ______ года.

     5.2. Настоящий договор составлен  в  2  экземплярах  по  одному  для

каждой из Сторон. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

                           6. Реквизиты сторон