Раздел 3. Механизм реализации программы

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 11 июля 2007 г. N 121 в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 3. Механизм реализации программы

Механизмы реализации Программы основываются на создании системы муниципальной поддержки в виде предоставления субвенции некоммерческой организации для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на обеспечение их малоэтажным жильем.

Фактически предлагается предоставить объединениям граждан - потенциальным покупателям жилья субвенцию на конкурсной основе. Предлагаемый механизм позволит повысить покупательскую способность будущих собственников жилья.

Приоритет будет отдан тем объединениям граждан, члены которых не достигли 35-летнего возраста, то есть эти граждане обладают потенциалом как для участия в схемах покупки жилья с применением института ипотеки, так и потенциалом для экономического роста и улучшения своих жилищных условий.

После получения субвенции некоммерческой организацией предполагается заключение предварительного договора купли-продажи жилого помещения между некоммерческой организацией и продавцом жилья. После заключения такого договора некоммерческая организация заключает предварительный договор купли-продажи с членом некоммерческой организации.

В рамках предварительного договора купли-продажи жилого помещения некоммерческая организация, получившая субвенцию, обязуется исполнить обязательство члена некоммерческой организации по оплате стоимости жилого помещения до 40% от стоимости продаваемого жилья.

Обязательным условием такого исполнения является заключение предварительного договора купли-продажи жилого помещения между членом некоммерческой организации и некоммерческой организацией, по которому член некоммерческого объединения вносит задаток.

Сумма задатка определяется сторонами при заключении предварительного договора купли-продажи жилого помещения между членом некоммерческой организации и некоммерческой организацией.

Некоммерческая организация может переуступать члену некоммерческой организации свои права и обязанности, возникающие в правоотношениях с продавцом жилья.