Приложение N 1. Положение об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "г. Калуга"

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 7 декабря 2004 г. N 328

Положение
об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности
муниципального образования "г. Калуга"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Калуга" объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на соответствующем вещном праве за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду (далее - объекты недвижимости).

2. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, находящихся
в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного
управления за муниципальными учреждениями

2.1. Решение о предоставлении в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, принимает управление экономики и финансов города Калуги (далее - Управление).

2.2. Решение Управления оформляется приказом Управления о предоставлении объекта недвижимости в аренду.

2.3. Приказ Управления является основанием для оформления договорных отношений между управлением экономики и финансов города Калуги, выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды.

3. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости,
закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными
унитарными предприятиями

3.1. Объекты недвижимости, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, предоставляются в аренду соответственно муниципальными унитарными предприятиями по согласованию с Управлением.

3.2. Муниципальные унитарные предприятия при расчете арендной платы за пользование закрепленными за ними объектами недвижимости руководствуются настоящим положением.

4. Арендная плата

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости устанавливается методикой (приложение N 1), которая является неотъемлемой частью настоящего положения.

4.2. Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляется Управлением.

4.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

4.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается в соответствии с методикой, пропорционально занимаемой площади.

4.5. По представлению комиссии по рассмотрению материалов для предоставления налоговых и других льгот Городская Дума города Калуги может принять решение об уменьшении размера арендной платы за аренду объектов недвижимости.

4.6. Отчет о поступлении средств, полученных от предоставления в аренду объектов недвижимости, каждое полугодие представляется Управлением в Городскую Думу города Калуги.

5. Заключительные положения

5.1. При краткосрочном использовании объекта недвижимости под образовательную деятельность и культурно-просветительскую работу с детьми может применяться почасовая арендная плата. Расчет арендной платы производится с учетом фактической занятости объекта по формуле, указанной в методике.

5.2. Арендная плата за пользование объектами недвижимости может устанавливаться на конкурсной основе в размере, превышающем арендную плату рассчитанную по настоящей методике, или на основании составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчета об определении величины арендной платы за пользование объектом недвижимости, но не ниже размера, установленного настоящей методикой.