Приложение N 1. Схема территориального планирования муниципального района "Мосальский район" в части согласования вопросов, изложенных в части 2 статьи 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Калужской области
от 11 апреля 2008 г. N 145

Схема
территориального планирования муниципального района
"Мосальский район" в части согласования
вопросов, изложенных в части 2 статьи 21
Градостроительного кодекса Российской Федерации

Государственный заказчик - администрация муниципального района "Мосальский район"

Исполнитель - ООО "КалугаТИСИЗпроект".

Контракт N 29.05 от 17.12.2005

Положение
о территориальном планировании муниципального района
 "Мосальский район"

Схема территориального планирования развития Мосальского района - основополагающий документ территориального планирования, призванный согласовать на территории района различные интересы граждан и их объединений и выработать единую территориальную политику района в русле направлений развития Калужской области.

Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования муниципального района "Мосальский район", базируются на результатах анализа совокупности социальных, экономических, экологических факторов и включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Цели и задачи
территориального планирования развития Мосальского района

Целью территориального планирования развития Мосальского района является создание благоприятных условий для роста качества жизни населения и экономики Мосальского района градостроительными средствами.

Главным принципом территориального планирования развития Мосальского района является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития.

Это предполагает:

- обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;

- улучшение комфортности проживания населения, развитие жилищного строительства;

- повышение уровня жизни населения, развитие промышленности и сельского хозяйства;

- ограничение негативного воздействия на окружающую среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений;

- обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов;

- сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей.

Для обеспечения устойчивого развития территории Мосальского района необходима стратегическая ориентация на решение следующих задач:

1. Обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики.

2. Повышение уровня жизни и условий проживания населения.

3. Существенное улучшение экологической ситуации района.

4. Достижение долговременной экономической и экологической безопасности развития района.

5. Определение мероприятий по сохранению природного и историко-культурного наследия, оздоровлению экологической ситуации в районе.

6. Экономное использование всех видов ресурсов и рациональное природопользование.

7. Обоснование мероприятий, направленных на современные методы организации инженерных систем и транспортной инфраструктуры.

8. Обоснование мероприятий, направленных на развитие инженерного обеспечения населения и экономики Мосальского района.

9. Создание гуманной среды обитания, сохранение культурного и природного наследия.

10. Формирование системы территориального планирования, градостроительного зонирования и регулирования, обеспечивающей согласованное развитие поселений и района в целом.

Результаты
комплексного градостроительного анализа
территории Мосальского района

Анализ сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах поселений, обеспечение их реконструкции и развития на основе рационального природопользования и ресурсосбережения показал, что необходимо провести следующие мероприятия:

1) изменение границ населенных пунктов с переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов (см. прилагаемую карту):

N п/п	Наименование населенного пункта	Площадь участков, включаемых в границу	Категория земельного участка	Примечание
1	г. Мосальск	245 га	земли сельхоз. назначения	изменение границ по генплану
2	дер. Савино	40 га	земли сельхоз. назначения	для включения существующей жилой застройки в черту населенного пункта
3	дер. Алферьевское	30 га	земли сельхоз. назначения	для включения существующей жилой застройки в черту населенного пункта
4	дер. Бесово	16 га	земли сельхоз. назначения	под жилищное строительство
5	дер. Гнездилово	11 га	земли сельхоз. назначения	под жилищное строительство
6	дер. Азарово	32	земли сельхоз. назначения	под жилищное строительство
7	с. Боровенск	58 га	земли сельхоз. назначения	под жилищное строительство
Всего		432га

2) ликвидация анклава в Смоленской области поселка Калуговский, для чего необходимо обратиться в Правительство Калужской области с инициативой об изменении границ Калужской и Смоленской областей и включении пос. Калуговский в состав Мосальского района Калужской области;

3) определение с учетом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон и подзон города Мосальска и других населенных пунктов на основе и в развитие видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и законами Калужской области;

4) обеспечение устойчивости природного комплекса, вывод построек, нарушающих природный комплекс и облик памятников, сохранение визуально-композиционной структуры района и зон видимости с пешеходных дорог, строгий режим эксплуатации жилых территорий, попадающих в эту зону;

5) определение для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения;

6) установление правового режима для каждой территориальной зоны в расчете на его применение в равной мере ко всем расположенным земельным участкам, иным объектам недвижимости;

7) установление дополнительных требований к отдельным объектам недвижимости, расположенным в территориальных зонах, градостроительная деятельность в которых подлежит особому регулированию;

8) разработка и утверждение правил землепользования и застройки.