Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2008 года

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 30 января 2007 г. N 15-д

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным
имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2008 года

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

                 Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м.

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные автомагистрали России).

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08.

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду, - 10,0.

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду муниципальным унитарным предприятиям (учреждениям), обществам инвалидов ВОВ и труда, - 0,5.

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- объекты     бытового       обслуживания,                - 1,0

ритуальные    услуги,    благотворительные

организации,     лечебно-профилактическая,

образовательная  на  коммерческой  основе,

культурно-спортивная,     оздоровительная,

залы игровых автоматов для  детей,  почта,

радио,   розничная    сеть    "Роспечать",

банно-прачечные    услуги,    производство

промышленных товаров народного потребления

и народного промысла

- производственная  и   перерабатывающая с                - 1,2

деятельность,   строительные,    ремонтные

услуги, экскурсионно-туристическая, склады

для хранения любых видов  сырья,  товаров,

продовольствия

- офисные   и  служебные     помещения для                - 2,0

коммерческих    структур,    муниципальная

торговля (продукты питания, промышленные и

аптечные    товары),     потребкооперация,

специализированная торговля (хлеб, молоко,

овощи, фрукты)

- коммерческая торговля, рестораны,  бары,                - 2,5

кафе,    автосервис,    оптово-закупочная,

связь, Интернет

- организация                   адвокатов,                - 3,0

художественно-оформительская деятельность,

страхование, нотариат

- банки, игровая коммерческая деятельность                - 5,0

(кроме детской), аудиторская

Ку  -  коэффициент,  учитывающий   уровень                - 1,0

обеспечения коммунальными удобствами

При  отсутствии   в   здании   (помещении)

водоснабжения,   канализации,   отопления,

электроснабжения Ку снижается на  0,05  за

каждый        отсутствующий        элемент

благоустройства

Кэ -  коэффициент,  учитывающий  этажность

помещения:

1-й этаж и выше                                           - 1,0

цокольные помещения