Приложение N 1. Порядок субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 28 июня 2006 г. N 84

Порядок
субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным
работниками бюджетной сферы, нуждающимися
в улучшении жилищных условий

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2007 г.

Настоящий порядок субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан на основании "Программы улучшения жилищных условий населения г. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования", утвержденной постановлением Городской Думы города Калуги от 26.11.2002 N 286, и в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Калужской области, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 24.01.2003 N 12.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок субсидирования части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам российской кредитной организацией (далее по тексту - Кредитной организацией) на приобретение или строительство жилья (далее по тексту - субсидия) на территории муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Целью Порядка является улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга" и стимулирование спроса на жилье в малозаселенных территориях муниципального образования "Город Калуга", имеющих потенциал для градостроительного развития.

1.3. Исполнение настоящего Порядка осуществляется муниципальным учреждением "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования г. Калуги" (далее по тексту - Фонд).

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 27 июня 2007 г. N 82 в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Права участия и условия субсидирования части платежа

2.1. Право на получение субсидии имеет гражданин, зарегистрированный по месту жительства на территории муниципального образования "Город Калуга" и приобретающий жилье, в том числе на этапе строительства, с привлечением кредитных средств, являющийся не менее одного года к моменту подачи заявления о предоставлении субсидии работником органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения и проживающий в жилом помещении, где общей площади приходится:

- не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;

- не более 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек;

- не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.2. Субсидированию подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение или строительство жилья. Общая площадь приобретаемого жилья определяется с учетом остающегося в собственности (пользовании) жилья по следующей норме общей площади:

- 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан;

- 63 кв. м - на семью из двух человек;

- 27 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.3. Субсидия предоставляется при приобретении или строительстве жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им Кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии если погашение кредита производится аннуитетными платежами.

2.4. При приобретении прав на жилые помещения на этапе строительства субсидия предоставляется при приобретении жилья, строящегося на земельных участках, согласованных Комиссией по решению вопросов субсидирования части платежа по ипотечным кредитам (далее по тексту - Комиссия), в порядке, определенном правовым актом Городского Головы городского округа "Город Калуга" (далее - Городской Голова). Состав Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы.

2.5. Не допускается предоставление субсидии одному получателю и членам его семьи при приобретении или строительстве ими двух и более жилых помещений.

2.6. Предоставление субсидии производится с момента перечисления гражданином первого платежа по ипотечному кредиту, но не ранее даты приема Фондом заявления о предоставлении субсидии до полного его погашения с той же периодичностью, что и выплаты по кредиту.

2.7. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- расторжения или прекращения кредитного договора, по которому назначена субсидия;

- если гражданин не является работником органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения в течение более чем двух месяцев с момента увольнения;

- установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

2.8. Субсидии не предоставляются для возмещения просроченных платежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с Кредитной организацией.

2.9. Фонд в 5-дневный срок с момента утверждения реестра получателей субсидии направляет сведения о получателях субсидии в соответствии с настоящим Порядком в органы, осуществляющие учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.10. Если гражданин на момент обращения с заявлением в Фонд уже приобрел жилое помещение с привлечением кредитных средств, предоставление ему субсидии возможно при условии, что соблюдается норма общей площади, установленная в п. 2.2. Порядка. При этом учитывается общая площадь приобретенного жилого помещения и прочих жилых помещений, находящихся в собственности (пользовании) покупателей и других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в приобретенном жилом помещении.

3. Порядок формирования списка участников Программы

3.1. Для получения субсидии на строительство или приобретение жилья граждане представляют в Фонд следующие документы:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- заявление о предоставлении субсидии, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, приобретающими или строящими жилье (приложение 1);

- предварительное заключение Кредитной организации о максимальном размере кредита;

- выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданные не позднее чем за десять дней до дня подачи заявления о предоставлении субсидии;

- копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, приобретающих или строящих жилье, и родственные отношения заявителя и членов его семьи;

- сведения о совокупном доходе заявителя и членов его семьи, приобретающих жилье, за последние 6 месяцев;

- копии трудовых книжек заявителя и членов его семьи, приобретающих жилье;

- справки из УФРС по Калужской области и КП "БТИ" о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи, выданные не позднее чем за десять дней до даты обращения заявителя о предоставлении субсидии.

3.2. Фонд, получив согласно п. 3.1 настоящего Порядка документы от гражданина, в течение 10 дней рассматривает их и в случае наличия у заявителя права на получение субсидии вносит его в список претендентов на получение субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 27 июня 2007 г. N 82 в пункт 3.3. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст порядка в предыдущей редакции

3.3. Фонд ежемесячно формирует общий список претендентов на получение субсидии, который не позднее 10 числа выносится на заседание Комиссии.

3.4. Комиссия принимает решение о предоставлении субсидии, основываясь на мнении члена Комиссии, представляющего орган Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа "Город Калуга", отвечающий за направление деятельности работодателя. При этом учитывается количество иждивенцев, возраст заявителя, стаж работы, общая площадь имеющегося жилья, платежеспособность семьи заявителя, а также сумма бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели на текущий финансовый год.

3.5. В течение 3 дней с момента принятия решения Комиссией Фонд уведомляет гражданина о предоставлении ему субсидии либо об отказе в предоставлении субсидии.

3.6. После получения уведомления Фонда о предоставлении субсидии гражданин в 3-месячный срок предоставляет в Фонд проекты договора на приобретение или строительство жилья и кредитного договора для расчета размера ежемесячной субсидии и внесения в реестр получателей субсидии (приложение 2).

3.7. Реестр получателей субсидии согласовывается председателем Комиссии не позднее 10 числа текущего месяца и утверждается распоряжением Городского Головы.

3.8. Если гражданин в 3-месячный срок с момента получения уведомления о предоставлении ему субсидии не предоставил в Фонд проекты договора на приобретение или строительство жилья и кредитного договора, он вправе вновь подать заявление в Фонд в установленном порядке.

4. Порядок предоставления субсидии

4.1. Получатель субсидии в 20-дневный срок с момента утверждения Городским Головой реестра получателей субсидий заключает договор на приобретение или строительство жилья и оформляет ипотечный кредит. Копии договоров и документа, подтверждающего оплату по договору на приобретение или строительство жилья, получатель представляет в Фонд в течение 10 дней с момента их заключения.

4.2. Если гражданин в 20-дневный срок с момента утверждения реестра не заключил договор на приобретение или строительство жилья и кредитный договор с Кредитной организацией, он вправе вновь подать заявление в Фонд в установленном порядке.

4.3. После оформления ипотечного кредита и в течение 5-ти дней с момента представления соответствующих документов гражданином Фонд на основании распоряжения Городского Головы об утверждении реестра получателей субсидий заключает с получателем договор, которым определяются их правоотношения и график предоставления субсидии.

4.4. С момента заключения кредитного договора и до его расторжения в соответствии с настоящим Порядком получатель субсидии обязан ежеквартально (до 20 числа последнего месяца квартала) представлять в Фонд документ, удостоверяющий место работы, должность, стаж и размер заработной платы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателя субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 27 июня 2007 г. N 82 в пункт 4.5. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст порядка в предыдущей редакции

4.5. Получатель субсидии обязан ежемесячно до 5 числа следующего за отчетным месяца представлять в Фонд копии платежных документов, подтверждающих внесение очередного платежа, и выписку из ссудного счета заемщика (информационное письмо), заверенную Кредитной организацией или иной организацией, приобретшей права по кредитному обязательству.

4.6. Фонд в соответствии с представленными документами производит расчет субсидий, подлежащих перечислению (приложение 3) и в 5-дневный срок представляет его и реестр получателей субсидий распорядителю бюджетных средств, подведомственным получателем бюджетных средств которого является Фонд (далее - Распорядитель).

4.7. Распорядитель бюджетных средств для осуществления платежей в рамках казначейского исполнения бюджета муниципального образования "Город Калуга" представляет в орган, осуществляющий исполнение бюджета, следующие документы:

- реестр получателей субсидий, утвержденный распоряжением Городского Головы;

- расчет субсидий, подлежащих перечислению в соответствии с настоящим Порядком.

4.8. Расходование субсидий осуществляется в установленном порядке путем перечисления Фондом средств субсидии на счет гражданина, открытый им в Кредитной организации. Услуги Кредитной организации по перечислению субсидии оплачивает получатель субсидии.

4.9. Фонд осуществляет контроль за целевым использованием кредитных средств. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое или построенное за счет кредита жилое помещение представляется получателем субсидии в Фонд в течение 5 дней с момента его получения в УФРС по Калужской области.

4.10. Расчет объема субсидий на очередной финансовый год осуществляется Распорядителем бюджетных средств на основании заключенных в предыдущем году договоров с получателями субсидий и с учетом планируемого увеличения объемов субсидирования в очередном финансовом году. Расчет представляется в орган, осуществляющий исполнение бюджета, при формировании проекта бюджета муниципального образования "Город Калуга" на очередной финансовый год.

4.11. Утверждение и изменение годовой суммы бюджетных ассигнований на предоставление субсидий осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и бюджетной классификацией.

4.12. Распорядитель бюджетных средств осуществляет контроль за использованием бюджетных средств на предоставление субсидий и несет ответственность за их целевое использование.

4.13. Распорядитель бюджетных средств ежемесячно представляет в орган, осуществляющий исполнение бюджета муниципального образования "Город Калуга", отчет об исполнении бюджета по выделенным средствам в сроки, установленные для сдачи бухгалтерской отчетности.

5. Расчет субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 27 июня 2007 г. N 82 в пункт 5.1. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст порядка в предыдущей редакции

5.1. Размер субсидии определяется по формуле:

                                 РС = К х РП

где PC - размер субсидии,

РП - разница величины ежемесячного платежа по заключенному получателем субсидии кредитному договору и величины ежемесячного платежа по кредитному договору с процентной ставкой, уменьшенной на 5% годовых.

К - поправочный коэффициент.

5.2. Если стоимость приобретаемого жилья (Спр) не превышает стоимости жилья в пределах учетной нормы общей площади в соответствии с п. 2.2 Порядка (Ссуб), то поправочный коэффициент К равен 1.

Если Спр превышает Ссуб, то поправочный коэффициент определяется по формуле:

                                   Ссуб

                               К = ----

                                   Спр

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 27 июня 2007 г. N 82 в пункт 5.3. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст порядка в предыдущей редакции

5.3. Стоимость жилья Ссуб рассчитывается по формуле:

                           Ссуб = (Пуч - Пост) x Цуч

где Пуч, - учетная норма общей площади (в соответствии с п. 2.2 настоящего Порядка);

Пост - общая площадь остающегося в собственности (пользовании) жилья;

Ц уч - средняя стоимость 1 кв. м общей площади, сложившаяся по области на дату заключения договора приобретения или строительства жилья.

При приобретении вторичного жилья Цуч, определяется по данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

При приобретении новог о жилья стоимость 1 кв. м устанавливается застройщиком земельного участка, выбранного в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка.