Приложение N 6. Договор залога имущества (примерная форма)

Приложение 6
к Порядку
предоставления
муниципальных гарантий

Договор
залога имущества
(примерная форма)

г. Калуга                                           "___"_________  __ г.

____________________________________________________________, именуемое в

дальнейшем "Залогодатель", в лице ________________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

______________, именуемое в дальнейшем                 "Залогодержатель",

в лице _______________________, действующего на основании ______________,

с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые "Стороны",      заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

     1. Залогодатель предоставляет Залогодержателю,       без фактической

передачи, имущество согласно приложению к настоящему            Договору,

являющемуся его неотъемлемой частью, в обеспечение             исполнения

обязательства по ________________________________________________________

(указать, по какому договору: предмет договора, дата заключения, цена

_________________________________________________________________________

договора, срок исполнения договорного обязательства)

     2. Заложенное имущество оценивается Сторонами в сумме ______________

_________________________________________________________________________

(указать прописью и цифрами).

     3. Залогодержатель вправе в соответствии       с п. 1 ст. 334 ГК РФ,

в случае неисполнения обязательств Залогодателем               (должником

по обеспечиваемому договору, указанному в п. 1 настоящего      Договора),

получить удовлетворение из стоимости заложенного                имущества

преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя,     за изъятиями,

установленными законом.

     4. Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что          имущество,

составляющее предмет залога по настоящему Договору, является          его

собственностью, никому не отчуждено, в залоге, споре и        под арестом

(запрещением) не состоит.

     5. Залогодатель обязуется не передавать имущество,        являющееся

предметом залога по настоящему Договору, в последующий залог.

     6. Заложенное имущество находится по адресу:________________________

и Залогодатель обязуется не изменять его                месторасположения

без предварительного уведомления Залогодержателя.

     7. Залогодатель обязуется:

     а) по первому же требованию Залогодержателя         предоставить ему

документальное подтверждение сохранности, состояния предмета      залога,

соответствия условий хранения требуемым;

     б) предоставить Залогодержателю свободный доступ к предмету  залога;

     в) принимать достаточные адекватные меры для обеспечения сохранности

предмета залога за свой счет;

     г) в течение срока действия настоящего Договора не совершать никаких

сделок в отношении заложенного имущества;

     д) в случае судебного спора о предмете залога с лицами,      которые

заявят на него права (претензии), или какого-либо иного             спора

незамедлительно информировать об этом Залогодержателя;

     е) страховать за свой счет предмет залога на его полную    стоимость

на случай утраты, недостачи или повреждения предмета залога    вследствие

аварии или действия непреодолимой силы, совершения       государственными

органами власти действий и принятия ими актов, прекращающих хозяйственную

деятельность Залогодателя, препятствующих ей или неблагоприятно  влияющих

на нее (конфискация, реквизиция предмета залога), а также      ликвидации

или признания несостоятельным либо объявления о своей несостоятельности;*

     ж) не позднее чем в трехдневный срок со дня заключения    настоящего

Договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию     договора

залога имущества, если предметом залога является недвижимое    имущество,

и представить Залогодержателю выписку из реестра,          подтверждающую

регистрацию за свой счет.*

     * - необходимость включения настоящего пункта в текст       договора

определяется Залогодержателем в зависимости от предмета залога, правового

статуса, финансово - экономического состояния Залогодателя.

     8. Замена предмета залога другим может быть произведена       только

при письменном согласии (т.е. с разрешения) Залогодержателя.

     9. Залогодержатель имеет право:

     а) документально и фактически проверять наличие,        сохранность,

состояние и удовлетворительность условий режима хранения предмета залога;

     б) требовать от Залогодателя выполнения обязательств   по настоящему

Договору;

     в) требовать устранения всяких нарушений его залогового       права,

а в случае судебного спора о предмете залога - участвовать в рассмотрении

дела в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями         или

без самостоятельных требований;

     г) требовать от любого лица устранения всякого нарушения         его

залогового права, запрещения действий (деятельности), создающих опасность

причинения вреда предмету залога, с использованием для этого        любых

законных способов предупреждения причинения вреда и защиты гражданских

прав;

     д) в случае утраты, повреждения или ухудшения качества   заложенного

имущества (предмета залога), происшедших не по вине Залогодержателя,

и если Залогодатель в разумный срок не восстановит или не заменит     его

другим имуществом, не уступающим по стоимости первоначальному    предмету

залога, при этом оценка производится также по соглашению          Сторон,

потребовать исполнить обязательство, обеспечиваемое залогом, досрочно;

     е) в случае неисполнения обязательства, обеспечиваемого     залогом,

в срок до "_____"________г. обратить взыскание на предмет          залога

с соблюдением установленных процедур.

     10. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии

с его назначением.

     11. Риск случайной гибели или повреждения предмета            залога

несет Залогодатель.

     12. Реализация заложенного имущества в случае, предусмотренном  п. 3

настоящего Договора, производится Залогодержателем        самостоятельно,

без обращения в суд за решением или судебным приказом, с соблюдением норм

п. 2 ст. 349 и ст. 350 ГК РФ и установленных юридических процедур,  путем

продажи с публичных торгов.

     13. Первоначальная продажная цена заложенного имущества определяется

письменным соглашением Сторон.

     14. При невозможности реализовать имущество по цене,       указанной

в п. 13 настоящего Договора, Залогодержатель ежемесячно     (еженедельно)

производит уценку на % от первоначальной продажной цены         (указать,

на сколько).

     15. При объявлении торгов несостоявшимися Залогодержатель     вправе

по соглашению с Залогодателем приобрести заложенное имущество,  с зачетом

в счет покупной цены своих требований, по основному        обязательству,

обеспеченному залогом.

     16. За счет средств от реализации имущества          удовлетворяются

требования Залогодержателя по  договору,   указанному   в п. 1 настоящего

Договора.

     17. В случае превышения суммы от продажи заложенного       имущества

над суммами, причитающимися Залогодержателю, и расходами,      связанными

с реализацией, оставшаяся сумма подлежит возврату Залогодателю.

     18. В случае недостаточности полученной от реализации    заложенного

имущества суммы для покрытия сумм, причитающихся         Залогодержателю,

он вправе получить недостающую сумму из другого имущества   Залогодателя,

на которое может быть обращено взыскание                   в соответствии

с законодательством Российской Федерации, а также предложить Залогодателю

уплатить недостающую сумму добровольно.

     19. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен    Сторонами

в период его действия на основании их взаимного согласия и        наличия

объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.

     Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению        условий

настоящего Договора имеют силу в том случае, если они           оформлены

в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и               скреплены

печатями Сторон.

     20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении           условий

настоящего Договора, Стороны его будут стремиться разрешать     дружеским

путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров,    обмена

письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из Сторон    вправе

претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов    разрешения

возникших вопросов.

     При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе   передать

спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд Калужской         области,

за исключением случаев, установленных действующим в Российской  Федерации

законодательством.

     21. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях

настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон

по нему, затрагивающим имущественные интересы и деловую репутацию  Сторон

настоящего Договора, имея в виду необходимость защиты       их охраняемых

законом прав и интересов, Стороны настоящего Договора               будут

руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

     22. Стороны согласились, что настоящий Договор может быть расторгнут

по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут

достаточными для расторжения настоящего Договора.

     23. Настоящий Договор может быть расторгнут его Сторонами        или

по решению суда, если в период его действия произошло        существенное

изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили       при заключении

настоящего Договора, когда эти обстоятельства изменились       настолько,

что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее,     настоящий

Договор между его Сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен

на условиях, значительно отличающихся от согласованных      по настоящему

Договору.

     24. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания          его

Сторонами, с которого и становится обязательным для Сторон,   заключивших

его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям         Сторон,

возникшим только после заключения настоящего Договора.

     25. Настоящий Договор действует в течение  (до момента     окончания

исполнения Сторонами своих обязательств по нему) и             прекращает

свое действие _______________20____года.

     26. Прекращение (окончание срока) действия настоящего       Договора

влечет за собой прекращение обязательств Сторон                  по нему,

но не освобождает Стороны настоящего Договора от ответственности   за его

нарушения, если таковые имели место при исполнении условий     настоящего

Договора.

     27. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка,

Стороны настоящего Договора обязаны в дневный срок уведомить об этом друг

друга.

     28. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах:       по одному -

для каждой из Сторон договора, имеющих равную правовую силу.

Реквизиты Сторон:

Залогодатель:

Залогодержатель:

Подписи Сторон:

__________________                         _________________________

   (Залогодатель)                               (Залогодержатель)

М.П.                                                         М.П.