Приложение N 2. Описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырь Оптина пустынь" в Козельском районе Калужской области

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Калужской области
от 5 февраля 2009 г. N 27

Описание границ
зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
"Монастырь Оптина пустынь" в Козельском районе Калужской области

1. Территория

Территория объекта культурного наследия федерального значения "Монастырь Оптина пустынь" (далее - монастырский комплекс) является его исторически присущей неотъемлемой частью, обеспечивающей целостность объекта охраны, защиту, сохранение и восстановление, создающей необходимые условия для эффективной жизнедеятельности в традиционной общественной, функциональной, пространственно-композиционной, архитектурно-образной предназначенности.

1.1. Описание границ территории

Границы территории обозначены цифрами 1-25-1 (лист 1).

Базовая точка определена по оси ул. Западная - южный подъезд к монастырю со стороны г. Козельск, находится на расстоянии 40 м от южных ворот монастыря.

Границы территории проходят (по часовой стрелке):

1 - 2 - в направлении на запад, параллельно южной стене монастыря, на расстоянии 40 м, протяженность - 95 м,

2 - 3 - по восточной границе Гостиного двора N 2, южного, параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов, протяженность - 75 м,

3 - 4 - в направлении на запад, вдоль южной границы Гостиного двора N 2, до полосы отвода дороги, протяженность - 60 м,

4 - 5 - на юго-запад, вдоль полосы отвода дороги, протяженность - 55 м,

5 - 6 - на запад до берега р. Жиздра, протяженность - 55 м,

6 - 7 - 8 - на север, вдоль береговой полосы р. Жиздра, протяженность - 560 м,

8 - 9 - на восток, протяженность - 90 м,

9 - 10 - вдоль восточной береговой линии монастырских прудов, протяженность - 150 м,

10 - 11 - на восток, до кромки дороги ул. Лермонтова, параллельно северной стене монастыря, в 20 м от нее, протяженность - 130 м,

11 - 12 - на северо-восток вдоль полосы отвода дороги ул. Лермонтова, протяженность - 130 м,

12 - 13 - вдоль проезда, с северной стороны Гостиного двора N 1, северного, протяженность - 60 м,

13 - 14 - по восточной границе Гостиного двора N 1, протяженность - 90 м,

14 - 15 - на северо-восток по северной границе земельных участков N 56,54,52,50,48; протяженность - 80 м,

15 - 16 - на юго-восток по дороге между участками, протяженность - 30 м,

16 - 17 - на северо-восток по южной границе земельного участка N 46 до пересечения с лесным массивом монастырской рощи, протяженность - 80 м,

17 - 18 - на юго-восток по границе монастырской рощи и поляны, протяженность - 180 м,

18 - 19 - на юго-восток, по границам отвода монастырской рощи и Национального парка "Угра", протяженность - 190 м,

19 - 20 - на восток, параллельно северной ограде Скита на расстоянии 70 м от нее, протяженность - 165 м,

20 - 21 - параллельно восточной ограде Скита на расстоянии 50 м. от нее, протяженность - 300 м,

21 - 22 - 23 - параллельно южной ограде Скита, до полосы отвода южной дороги к Скиту, на расстоянии 50 м, протяженность - 220 м,

23 - 24 - вдоль полосы отвода с северной стороны южной дороги к Скиту - до поворота дороги на юго-запад, протяженность - 240 м,

24 - 25 - на северо-запад, в направлении юго-восточной башни монастыря, протяженность - 90 м,

25 - 1 - на запад, параллельно стенам ограды монастыря, на расстоянии 40 м, протяженность - 190 м.

Гостиный двор N 1, северный, - объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения, с границами - 111- 11 - 12 - 13 - 14 - 111.

111 - 11 - 12 - на северо-восток, вдоль полосы отвода проезжей части ул. Лермонтова, протяженность - 160 м,

12 - 13 - северная сторона Гостиного двора N 1 - вдоль проезда к жилым домам N 14-а и 14 по ул. Лермонтова, протяженность - 60 м,

13 - 14 - восточная сторона Гостиного двора N 1 - по западной границе застройки жилых домов N 14 и 34 по ул. Лермонтова, далее по прямой линии в 40 м от створа жилого дома N 8 по ул. Лермонтова до границы отвода дороги, протяженность - 120 м,

14 - 111 - вдоль полосы отвода дороги: Переправа-Монастырь-Скит, протяженность - 130 м.

На территории Гостиного двора N 1 расположены частные земельные участки NN 24, 26, 28, 30, 32, 34 по ул. Лермонтова.

Гостиный двор N 2, южный, - объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения, с границами 2 - 3 - 4 - 21.

2 - 3 - комплекс Гостиный двор N 2 - в направлении на юг, параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов, протяженность - 75 м,

3 - 4 - в направлении на запад, до полосы отвода дороги, протяженность - 45 м,

4 - 21 - в направлении на север, вдоль полосы отвода дороги по ул. Западная, протяженность - 75 м,

21 - 2 - в направлении на восток, протяженность - 35 м.

2. Границы охранной зоны

Охранная зона непосредственно прилегает к территории объекта культурного наследия (лист 2).

2.1. Описание границ охранной зоны

Границы охранной зоны 1 - 8 - 1.

1 - 2 - от юго-западной границы отвода коллективного садоводческого товарищества на юго-запад, по кромке леса квартала 38 Национального парка "Угра" до ручья Липовец,

2 - 3 - на юго-восток по ручью Липовец до точки в 50 м от северо-восточной границы Скита,

3 - 4 - параллельно ограждению скита в 50 м, по лесной дороге до р. Железенка,

4 - 5 - вдоль р. Железенка до р. Жиздра по границе отвода Пафнутьевского источника,

5 - 6 - через р. Жиздра, через историческую дорогу на г. Козельск, до пересечения со старым руслом ручья,

6 - 7 - на северо-запад, по остаткам русла ручья, далее до пересечения со старой дорогой на деревню Стенино в районе левого берега р. Жиздра,

7 - 8 - по левому берегу р. Жиздра,

8 - 1 - через р. Жиздра, по юго-западной границе отвода садоводческого товарищества.

Выявленный объект культурного наследия - Пафнутьевский источник, часовня (местоположение), 1-я половина 19 в.

Граница проходит:

9 - 10 - вдоль территории исторической дороги Монастырь - Козельск, вдоль р. Жиздра, протяженность - 50 м,

10 - 11 - в направлении восток - запад от дороги до береговой полосы р. Жиздра, протяженность - 100 м,

11 - 12 - вдоль береговой полосы р. Жиздра, протяженность - 60 м,

12 - 9 - от береговой полосы р. Жиздра до исторической дороги Монастырь - Козельск, протяженность - 80 м.

Выявленные объекты культурного наследия - трассы старинных дорог.

1.

Из монастыря - от паромной переправы в г. Козельск с видовыми раскрытиями на ансамбль монастыря.

Граница проходит:

13 - 14 - 15 - от левого берега р. Жиздра, от паромной переправы, на юго-запад, до мостика через р. Клютома в районе ул. Колхозной г. Козельск, ширина охранной зоны дороги - 20 м.

2.

Из монастыря - от паромной переправы на дорогу Калуга - Козельск с видовыми раскрытиями на ансамбль монастыря.

13 - 14 - 16 - от левого берега р. Жиздра, от паромной переправы, на северо-запад до населенного пункта Стенино, в районе жилого дома N 59, по сохранившейся насыпной обсаженной деревьями дороге, ширина охранной зоны - 20 м.

3.

Историческая дорога от монастыря в направлении г. Козельск - Старая Белевская дорога:

17 - 18 - 19 - на юг, по ул. Западная, по трассе дороги до моста на р. Железенка, далее до перекрестка, ширина охранной зоны - 50 м.

4.

Дорога до Пафнутьевского источника.

20 - 21 - от западной проходной башни на юг, вдоль западной монастырской стены до развилки грунтовых дорог,

21 - 22 - на юг, по существующей грунтовой дороге, до Пафнутьевского источника,

22 - 18 - на юго-восток, вдоль кромки леса до моста на р. Железенка.

5.

Дорога от Пафнутьевского источника до г. Козельск.

22 - 23 - от Пафнутьевского источника на юго-запад, по лесу, до дороги Козельск - Сосенский в районе моста через р. Жиздра.

В границах охранной зоны расположены зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1 и Р-2 с соответствующими режимами использования территории.

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Режимы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности подразделяются по конкретным участкам в зависимости от историко-градостроительных и пространственно-композиционных особенностей их местоположения:

Режим Р-1 - монастырская застройка, состоит из зон Р 1-1, Р 1-2, Р 1-3, Р 1-4.

Режим Р-2 - жилая и хозяйственная застройка усадебного типа по улице Лермонтова и по улице Западная, состоит из зон Р 2-1, Р 2-2.

В зонах регулирования застройки Р-1 и Р-2 закрепляется градоформирующее значение объекта культурного наследия в архитектурно-пространственной организации застройки, образовавшейся вокруг его стен, обеспечиваются благоприятные условия зрительного восприятия памятника, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих цельность композиции охраняемого архитектурного комплекса.

Режим Р-3 - жилая и хозяйственная застройка на землях садоводческих товариществ, состоит из зоны Р 3-1.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3 включает в себя земли садоводческих товариществ, расположенные с северной стороны монастырского комплекса.

Земли садоводческих товариществ относятся к объектам сельскохозяйственного назначения и предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

3.1. Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности с режимом Р-1

Р 1-1 (лист 1). Южный участок - 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 - по дороге в сторону г. Козельск.

Контрольно-пропускной пункт КПП-1.

Основная автостоянка паломников, гостей, посетителей монастыря, экскурсантов.

Топливозаправочный пункт монастыря.

Под застройку, осуществляемую монастырем, для размещения гостиниц для паломников и обслуживающих объектов.

1 - 2 - в направлении на восток, параллельно стенам ограды монастыря, на расстоянии 40 м, протяженность 190 - м,

2 - 3 - на юго-восток, до поворота дороги на скит, протяженность - 80 м,

3 - 4 - по северной границе дороги, протяженность - 230 м,

4 - 5 - в направлении на юг, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 315 м,

5 - 6 - на запад, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 80 м,

6 - 7 - на север, по границе отвода дороги, протяженность - 190 м,

7 - 8 - на запад, через дорогу, далее по границе отвода дороги, до грунтовой дороги, протяженность - 125 м,

8 - 9 - на север, до южной границы Гостиного двора, протяженность - 95 м,

9 - 10 - на север, по восточной границе Гостиного двора, параллельно жилым домам, на расстоянии 20 м от стен домов, протяженность - 75 м,

10 - 1 - на восток, параллельно стене монастыря, на расстоянии 40 м до базовой точки, протяженность - 95 м.

Р 1-2 (лист 1). Северный участок - 11 - 12 - 13 - 14, Ближняя Поляна, под жилую застройку, осуществляемую монастырем, а также для размещения "городка паломников", временных построек.

11 - 12 - на северо-восток по границе леса Национального парка "Угра", протяженность - 145 м,

12 - 13 - на юго-восток по границе леса Национального парка "Угра", протяженность - 35 м,

13 - 14 - на юго-запад по границе отвода монастырской рощи, протяженность - 180 м,

14 - 11 - на северо-запад по восточной границе частной застройки, протяженность - 140 м.

Р 1-3 (лист 1). Северный участок - 15-16-17-18-19-20-21-22-15 - хозяйственная территория монастырского комплекса с его северной стороны, для восстановления исторически присущих функций хозяйственного двора (подсобное хозяйство монастыря).

15 - 16 - на северо-восток, вдоль береговой полосы р. Жиздра, до границы отвода подсобного хозяйства монастыря, протяженность - 645 м,

16 - 17 - на юго-восток, по границе отвода подсобного хозяйства монастыря, протяженность - 320 м,

17 - 18 - на юго-запад, по восточной границе грунтовой дороги, проходящей вдоль ограды подсобного хозяйства монастыря до юго-западной границы отвода жилого дома N 1 по ул. Лермонтова, протяженность - 480 м,

18 - 19 - на восток до границы отвода ул. Лермонтова, протяженность - 15 м,

19 - 20 - на юго-запад по восточной границе подсобного хозяйства, протяженность - 135 м,

20 - 21 - в направлении на запад до монастырских прудов, протяженность - 120 м,

21 - 22 - вдоль восточной береговой линии монастырских прудов, протяженность - 150 м,

22 - 15 - в направлении на северо-запад, до берега р. Жиздра, протяженность - 90 м.

Р 1-4 (лист 2). Южный участок - 23-24-25-26-23 - земельный участок площадью 6 га, принадлежит Свято-Введенскому монастырю Оптина Пустынь на праве собственности, для перспективного строительства, расположен в 44 квартале Национального парка "Угра".

Базовая точка 23 находится справа от дороги Козельск - Оптина Пустынь, в 120 м, и в направлении на юг, в 55 м от газопровода.

23 - 24 - от базовой точки, на северо-восток, параллельно газопроводу в 55 м, протяженность - 300 м,

24 - 25 - на юго-запад, протяженность - 214 м,

25 - 26 - на северо-запад, параллельно линии 37-38, протяженность - 300 м,

26 - 23 - на северо-восток, параллельно линии 38-39, протяженность - 214 м.

3.2. Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности с режимом Р-2

Р 2-1 (лист 1). Северный участок - 17-27-28-29-30-31-11-14-32-33-34-35-19-18-17 - под жилую застройку монастырских домов и частных домовладений.

17 - 27 - на юго-восток, от проезда, проходящего вдоль подсобного хозяйства монастыря, до кромки леса Национального парка "Угра", протяженность - 80 м,

27 - 28 - от ул. Лермонтова на юго-восток, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 187 м,

28- 29 - на юго-запад, по кромке леса, протяженность - 135 м,

29 - 30 - на северо-запад, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 130 м,

30 - 31- на юго-запад, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 180 м,

31 - 11 - на юго-восток, по кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 90 м,

11 - 14 - на юго-восток, по восточной границе частной застройки, протяженность - 140 м,

14 - 32 - на юго-запад, вдоль границы земельного участка N 46, протяженность - 90 м,

32 - 33 - на северо-запад, по дороге между участками, протяженность - 75 м,

33 - 34 - на юго-запад по северной границе земельных участков NN 56, 54, 52, 50, 48, протяженность - 80 м,

34 - 35 - на север, по восточной границе Гостиного двора N 1, протяженность - 90 м,

35 - 19 - 18 - на северо-запад вдоль проезда, с северной стороны Гостиного двора N 1, до границы отвода подсобного хозяйства монастыря, протяженность - 90 м,

18 - 17 - на северо-восток, по восточной границе грунтовой дороги, проходящей вдоль ограды подсобного хозяйства монастыря, до северо-западной границы частного сектора, протяженность - 480 м.

Р 2-2 (лист 1). Южный участок - 9 - 8 - 36 - 37 - 9 - используется под жилую застройку.

9 - 8 - на юг, от южной границы гостиного двора до границы отвода дороги, протяженность - 95 м,

8 - 36 - на северо-запад, по границе отвода дороги, протяженность - 65 м,

36 - 37 - на северо-восток, по границе отвода дороги, до границы Гостиного двора, протяженность - 55 м,

37 - 9 - на восток, по южной границе Гостиного двора, протяженность - 45 м.

3.3. Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности с режимом Р-3

Р 3-1 (лист 2). Северный участок - 38-39-40-41-38 (садоводческие товарищества "Березка" и "Луч") примыкает к северной границе охранной зоны монастырского комплекса, частично совпадает с северной границей 1-8.

38 - 39 - по южной границе отвода садоводческого товарищества, протяженность - 20 м,

39 - 40 - на север, по правому берегу р. Жиздра, протяженность - 110 м,

40 - 41 - по северной границе отвода садоводческого товарищества, протяженность - 80 м,

41 - 38 - по границе отвода садоводческого товарищества и кромке леса Национального парка "Угра", протяженность - 120 м.

4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта

Зона охраняемого природного ландшафта монастырского комплекса включает территории в границах, исторически, пространственно, структурно связанных с монастырским комплексом (лист 2). Зона охраняемого природного ландшафта состоит из зоны А и зоны Б.

4.1. Описание границ зоны охраняемого ландшафта А

Базовая точка 1 от перекрестка дороги Козельск - Сосенский, Оптина Пустынь - мехзавод;

1 - 2 - от перекрестка дорог Козельск - Сосенский, Оптина Пустынь - мехзавод по северо-восточной границе отвода автодороги до развязки дороги на г. Калуга и г. Козельск;

2 - 3 - по границе отвода автодороги на г. Калуга до границы застройки деревни Стенино в 150 м от нее;

3 - 4 - на северо-восток, вдоль границы застройки населенных пунктов Стенино и Нижние Прыски, в 150 м от границы, до излучины р. Жиздра;

4 - 5 - по левому берегу излучины р. Жиздра, через р. Жиздра, по проселочной дороге, до квартальной просеки квартала 33 Национального парка "Угра";

5 - 6 - на юго-восток по квартальной просеке 33 Национального парка "Угра" и квартала 1 Козельского лесхоза;

6 - 7 - по квартальным просекам 33, 34 и 36, 37 Национального парка "Угра";

7 - 8 - по квартальной просеке 37, 40 Национального парка "Угра";

8 - 9 - по квартальным просекам 40, 43, 46, 47 Национального парка "Угра" и 19, 25 Козельского лесхоза, до границы отвода автодороги;

9 - 10 - на запад по границе отвода автодороги до границ отвода действующего предприятия;

10 - 11 - 12 - 13 - по кромке леса Национального парка "Угра" и границ отвода действующего предприятия;

13 - 1 - на запад, по границе отвода автодороги Козельск - Сосенский до базовой точки.

4.2. Описание границ зоны охраняемого ландшафта Б

Границы зоны А и зоны Б совпадают по точкам 2 - 3.

2 - 14 - от развязки дорог на г. Калуга и г. Козельск до границ застройки г. Козельск, в 50 м;

14 - 15 - на север, параллельно границе застройки, в 50 м, до мостика через р. Клютома;

15 - 16 - на север, через луг по грунтовой дороге до границы застройки г. Козельск;

16 - 3 - на северо-восток, по восточным границам застройки г. Козельск до автодороги Оптина Пустынь - Калуга;

3 - 2 - по кромке автодороги Оптина Пустынь - Калуга, до развилки дорог на г. Калуга и г. Козельск.

5. Площади территорий

Площадь территории монастырского комплекса - 29,65 га, в том числе:

в пределах стен монастыря - 3,9 га,

в пределах стен Скита - 3,1 га,

Гостиный двор N 1, северный - 1,4 га,

Гостиный двор N 2, южный - 0,8 га.

Площадь территории в границах охранной зоны - 237,20 га, включая площадь комплексной территории объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки Р-1 и Р-2.

Зона регулирования застройки:

Площадь участка Р1-1 - 7,45 га.

Площадь участка Р1-2 - 1,39 га.

Площадь участка Р1-3 - 18,52 га.

Площадь участка Р1-4 - 6,0 га.

Площадь участка Р2-1 - 8,94 га.

Площадь участка Р2-2 - 0,32 га.

Площадь участка Р3-1 - 8,28 га.

Зона охраняемого ландшафта А - 1711,71 га.

Зона охраняемого ландшафта Б - 127,87 га.