Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению
Городской Думы г. Калуги
от 25 ноября 2009 г. N 162
Положение
о порядке определения цены и порядке оплаты
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,
при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Калужской области от 06.02.2008 N 401-ОЗ "О цене земельных участков" и устанавливает порядок определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
1.2. Не подлежат продаже земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.3. Право приобретения в собственность земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, имеют юридические и физические лица - собственники указанных объектов недвижимости (далее - покупатели) в порядке и на условиях, определенных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
1.4. Объектом продажи является земельный участок, сформированный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Земельный участок предоставляется в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
1.5. Продажа земельного участка производится в соответствии с его кадастровым паспортом, удостоверенным и выданным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" (далее - орган кадастрового учета), или подведомственным ему государственным учреждением.
1.6. Продавцом земельных участков является Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Калуга" (далее - продавец).
2. Определение цены земельного участка
2.1. Цена находящихся в муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в населенных пунктах, а также за пределами черты населенных пунктов, устанавливается в размере рыночной стоимости указанных земельных участков, определяемых в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость.
3. Формы оплаты стоимости земельного участка и порядок расчетов
3.1. Юридические лица производят оплату выкупной цены земельных участков путем безналичного перечисления денежных средств с банковского расчетного счета в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Физические лица могут производить расчеты путем внесения наличных денежных средств через учреждения банков, предоставляющих указанные услуги.
3.3. Реквизиты для внесения выкупной цены земельных участков в муниципальный бюджет указываются в договоре купли-продажи.
3.4. Оплата стоимости земельного участка должна производиться путем внесения покупателем единовременно всей суммы выкупа земельного участка.
4. Переход права собственности на земельный участок
4.1. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя после полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи с момента государственной регистрации приобретенного права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Неотъемлемой частью договора купли-продажи являются приложения:
N 1 - кадастровый паспорт земельного участка,
N 2 - акт приема-передачи земельного участка.
<< Назад |
||
Содержание Решение Городской Думы г. Калуги от 25 ноября 2009 г. N 162 "Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.