Приложение

Приложение
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 25 декабря 2009 г. N 311-п

Примечание.

1. В отношении земельных участков, предоставленных под временные сооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественного питания, земельных участков временных сооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних кафе) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 10.

В отношении земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних кафе, расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 5.

2. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

3. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

6) многодетным семьям.

4. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2 и п. 3, не применяются в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.

5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.

6. При строительстве индивидуальных жилых домов применяется поправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 лет срока действия договора аренды земельного участка.

При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент 5.

7. При строительстве прочих объектов свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 10.

Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей, а также предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности, если в течение двух лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого дома.

8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.

9. Для земельных участков, предоставленных участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект не завершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства, к арендной плате применяется поправочный коэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию.

10. Если не завершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).

11. Для арендаторов - производителей строительных материалов, изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 к арендной плате за земельные участки, предоставленные под объекты указанного производства.

12. С момента утверждения правил землепользования и застройки на территории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный коэффициент 3.