Приложение. Административный регламент исполнения муниципальной функции управлением экономики и имущественных отношений по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений

Приложение
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 15 апреля 2010 г. N 131-п

Административный регламент
исполнения муниципальной функции
управлением экономики и имущественных отношений
по приему в собственность муниципального образования
"Город Калуга" приватизированных жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

31 мая 2010 г.

I. Общие положения

1.1. Административный регламент исполнения муниципальной функции управлением экономики и имущественных отношений по приему в собственность муниципального образования "Город Калуга" приватизированных жилых помещений (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения управлением экономики и имущественных отношений данной муниципальной функции, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при управлении имуществом, и определяет сроки и последовательность действий.

1.2. Выполнение муниципальной функции осуществляется управлением экономики и имущественных отношений (комитетом по управлению имуществом).

При исполнении муниципальной функции осуществляется взаимодействие с:

1) Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области;

2) управлением городского хозяйства города Калуги;

3) физическими лицами.

1.3. Исполнение муниципальной функции по осуществлению приема в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации;

3) Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

4) Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

6) Уставом муниципального образования "Город Калуга";

7) Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, утвержденным постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июня 2000 г. N 146 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью" (в редакции от 14 июня 2006 г. N 76);

8) Положением о порядке принятия приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Город Калуга", утвержденным постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 13.09.2006 N 126.

1.4. Результатами исполнения муниципальной функции являются:

- распоряжение Городской Управы города Калуги о приеме имущества в казну муниципального образования "Город Калуга";

- подготовка и подписание сторонами договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

- подготовка и подписание сторонами акта приема-передачи жилого помещения;

- регистрация права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием "Город Калуга";

- отказ в передаче (приеме) приватизированного жилого помещения.

1.5. В правоотношениях с управлением экономики и имущественных отношений при исполнении им муниципальной функции по приему жилого помещения в муниципальную собственность по договору заявителями могут выступать физические лица либо их представители. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" объектом принятия в муниципальную собственность являются приватизированные гражданами жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств.

II. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной функции Место нахождения управления экономики и имущественных отношений: г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, каб. 108.

2.1.1. Справочные телефоны структурного подразделения управления экономики и имущественных отношений, непосредственно осуществляющего исполнение функции, указанной в пункте 1.1 раздела I настоящего Регламента: 74-99-79, 74-99-80, 74-99-78.

2.1.2. Информация по вопросам исполнения муниципальной функции предоставляется:

по письменному обращению - направляется письменный ответ;

по телефону - устно.

Почтовый адрес для направления документов и обращений: 248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, управление экономики и имущественных отношений.

2.1.3. Исполнение муниципальной функции по приему в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений является бесплатной для заявителей.

2.2. Передача приватизированного жилого помещения осуществляется на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 1) и акта приема-передачи (приложение 2). Для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность собственнику (сособственникам) жилого помещения необходимо представить в управление экономики и имущественных отношений следующие документы:

1) заявление от собственника (сособственников) жилого помещения о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 3);

2) договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации жилого помещения);

3) документ технической инвентаризации (технический паспорт) жилого помещения, выданный аккредитованной специализированной организацией технической инвентаризации;

4) справку, содержащую сведения о зарегистрированных лицах в передаваемом жилом помещении, выданную соответствующей уполномоченной организацией;

5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с информацией об отсутствии обременения права собственника (собственников) на жилое помещение (отсутствие ареста, залога, аренды и других обязательств на приватизированное жилое помещение), выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

6) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности) в случае, если собственником либо одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

2.3. Прием в состав муниципальной казны приватизированных жилых помещений осуществляется на основании распоряжения Городской Управы города Калуги.

2.4. На основании заявления от собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения и представленных документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Регламента, управлением экономики и имущественных отношений в течение одного месяца со дня поступления указанных документов составляется договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 31 мая 2010 г. N 185-п пункт 2.5. настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. В принятии приватизированного жилого помещения в состав муниципальной казны будет отказано в случаях:

1) не соответствия жилого помещения требованиям, установленным статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым объектом принятия в муниципальную собственность являются приватизированные гражданами жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств;

2) не представления заявителем документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента.

2.6. Право муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Получаемые свидетельства о регистрации права муниципальной собственности подлежат передаче на хранение в управление экономики и имущественных отношений.

2.7. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение включается в реестр муниципального имущества муниципального образования "Город Калуга".

2.8. После передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность управление городского хозяйства города Калуги заключает с гражданином (гражданами) договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством.

III. Административные процедуры по приему
в муниципальную собственность приватизированных квартир

3.1. При поступлении в управление экономики и имущественных отношений письменного заявления от собственника (сособственников) жилого помещения о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность ответственный исполнитель осуществляет проверку поступивших документов на соответствие перечню документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента.

Срок рассмотрения обращения составляет 30 дней.

3.2. По результатам рассмотрения поступившего обращения и прилагаемых к нему документов принимается одно из следующих решений:

- распоряжение Городской Управы города Калуги о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения;

- письмо заявителю об отказе в приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения.

3.3. Если поступившее обращение заявителя и прилагаемые к нему документы соответствуют предъявляемым требованиям и имеются основания для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, управление экономики и имущественных отношений осуществляет подготовку соответствующего проекта распоряжения Городской Управы города Калуги.

3.4. Ответственный исполнитель в установленном порядке осуществляет подготовку проекта распоряжения Городской Управы города Калуги о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

Срок подготовки проекта распоряжения о передаче имущества - 15 дней.

3.5. После согласования проекта распоряжения Городской Управы города Калуги ответственный исполнитель представляет его на подпись заместителю Городского Головы - начальнику управления экономики и имущественных отношений.

3.6. После подписания распоряжения Городской Управы города Калуги ответственный исполнитель в срок, не превышающий десяти дней, готовит договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и акт приема-передачи и сопроводительным письмом направляет для подписания физическому лицу либо его представителю.

3.7. Передаточный акт в 3-недельный срок подписывается физическим лицом либо его представителем.

3.8. После поступления в управление экономики и имущественных отношений подписанных физическим лицом либо его представителем договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи ответственный исполнитель в 10-дневный срок обеспечивает в установленном порядке их подписание со стороны Городской Управы города Калуги.

3.9. По одному экземпляру подписанных договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи направляется физическому лицу.

3.10. В случае, если комплект документов не соответствует перечню документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента, ответственный исполнитель в месячный срок со дня поступления обращения готовит и направляет письменный отказ заявителю, представившему пакет документов, с указанием основания отказа в приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения.

В случае, если жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть принято в муниципальную собственность, ответственный исполнитель в месячный срок со дня поступления обращения направляет заявителю письменный отказ с обоснованием причин отказа.

IV. Порядок и формы контроля
за исполнением муниципальной функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной функции, и принятием решений осуществляется председателем комитета по управлению имуществом управления экономики и имущественных отношений, ответственным за организацию работы по исполнению муниципальной функции.

4.2. По результатам контроля за неисполнение требований Регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается заместителем Городского Головы - начальником управления экономики и имущественных отношений.

4.4. Проверка полноты и качества осуществления муниципальной функции организуется на основании приказов управления экономики и имущественных отношений.

4.5. Периодичность проведения проверок может носить плановый и внеплановый характер.

4.6. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

V. Порядок обжалования действия (бездействия)
должностного лица, а также принимаемого им решения
при исполнении муниципальной функции

5.1. Заявители могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения муниципальной функции должностными лицами управления экономики и имущественных отношений.

5.2. Письменное обращение, содержащее обжалование действий (бездействия) конкретных должностных лиц управления экономики и имущественных отношений, поступившее в управление, не может направляться этим должностным лицам на рассмотрение.