Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Городской Думы г. Калуги от 16 июля 2008 г. N 113 "Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования "Город Калуга"
- Приложение N 4. Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором на их общем собрании приняли решение выборе способа управления домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Приложение N 4. Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором на их общем собрании приняли решение выборе способа управления домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы г. Калуга от 2 апреля 2010 г. N 31 в Приложение N 4 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2010 г.
Приложение N 4
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 16 июля 2008 г. N 113
Перечень и состав работ
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
собственники помещений в котором на их общем собрании приняли
решение выборе способа управления домом, но не приняли решение
об установлении размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения
С изменениями и дополнениями от:
2 апреля 2010 г.
/--------------------------------------------------------------------------\
| | Наименование работ и услуг | Состав работ и услуг |
|--------------------------------------------------------------------------|
|1. Содержание общего имущества е многоквартирном доме |
|--------------------------------------------------------------------------|
|1.1. |Содержание конструктивных |Выполнение комплекса работ по |
| |элементов жилых зданий |поддержанию исправного состояния |
| | |элементов здания. |
| | |Проведение технических осмотров и |
| | |обходов отдельных элементов и |
| | |помещений жилых домов, |
| | |обеспечивающих своевременное |
| | |выявление несоответствия состояния |
| | |общего имущества требованиям правил |
| | |и норм технической эксплуатации |
| | |жилищного фонда, а также угрозы |
| | |безопасности жизни и здоровью |
| | |граждан; Составление дефектных |
| | |ведомостей. |
| | |Обеспечение |
| | |температурно-влажностного режима |
| | |общих помещений многоквартирного |
| | |дома и внутри жилых помещений за |
| | |счет обеспечения работоспособности |
| | |инженерного оборудования, |
| | |обслуживающего более одного жилого и|
| | |(или) нежилого помещения, и |
| | |удовлетворительного технического |
| | |состояния несущих конструкций дома. |
| | |Выполнение |
| | |аварийно-восстановительные работ, |
| | |обеспечивающих нормальную |
| | |работоспособность инженерных |
| | |коммуникаций и конструктивных |
| | |элементов для более одного жилого и |
| | |(или) нежилого помещения |
| | |многоквартирного дома. |
| | |Проверка наличия тяги в |
| | |дымовентиляционных каналах, |
| | |выполнение комплекса работ по |
| | |поддержанию исправного состояния |
| | |дымоходов, газоходов, вентканалов, |
| | |печей. Содержание в исправном |
| | |состоянии конструкций чердачного |
| | |помещения, кровли и системы |
| | |водоотвода, очистка кровли и |
| | |внутренних водостоков от мусора, |
| | |грязи, листьев, снега, наледи и т.д.|
| | |Выполнение мероприятий по |
| | |противопожарной безопасности |
| | |многоквартирного дома. Организация |
| | |обслуживания систем автоматической |
| | |пожарной сигнализации, систем |
| | |оповещения о пожаре; |
| | |технического обслуживания автоматики|
| | |дымоудаления. Обслуживание, |
| | |обследование, устранение повреждений|
| | |и неисправностей электротехнических |
| | |устройств, пожарной сигнализации и |
| | |средств тушения пожара в |
| | |многоквартирных домах. |
| | |Подготовка к сезонной эксплуатации. |
| | |Аварийное обслуживание. |
| | |Прием и регистрация заявок |
| | |населения, выяснение их причин и |
| | |характера. |
| | |Локализация аварийных ситуаций с |
| | |17-00 до 8-00 в рабочие дни и в |
| | |выходные дни круглосуточно путем |
| | |устранения повреждений |
| | |трубопроводов, водоразборной и |
| | |регулирующей арматуры систем |
| | |инженерного оборудования жилых |
| | |зданий, засоров системы |
| | |водоотведения в жилых |
| | |зданиях; повреждений |
| | |вводно-распределительных устройств, |
| | |электрокабелей. Содержание и уход за|
| | |элементами озеленения и |
| | |благоустройства, а также иными |
| | |предназначенными для обслуживания, |
| | |эксплуатации и благоустройства |
| | |многоквартирного дома объектами. |
| | |Подготовка зданий к праздникам. |
| | |Размещение и ремонт указателей улиц,|
| | |номеров домов, подъездов, |
| | |флагодержателей. |
| | |Дератизация, дезинсекция и |
| | |дезинфекция подвалов, чердаков, мест|
| | |общего пользования. |
| | |Прочие работы по содержанию |
| | |многоквартирных и жилых домов. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.2. |Управление многоквартирным |Формирование заказа на работы, |
| |жилым домом |связанные с содержанием и ремонтом |
| | |жилищного фонда. Осуществление |
| | |договорно-правовой деятельности. |
| | |Осуществление контроля за качеством |
| | |предоставления жилищных |
| | |и коммунальных услуг, корректировка |
| | |размера оплаты услуг в соответствии |
| | |с действующим законодательством. |
| | |Финансовое обеспечение заказа на |
| | |работы по содержанию и ремонту |
| | |общего имущества многоквартирного |
| | |дома. |
| | |Организация работы по приему, |
| | |расчету и учету платежей граждан за |
| | |жилищные и коммунальные услуги. |
| | |Осуществление контроля за |
| | |техническим состоянием |
| | |и использованием жилищного фонда. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.3. |Содержание придомовой |Очистка наружных площадок у входных |
| |территории |дверей и тамбуров |
| | |лестничных клеток от снега и наледи.|
| | |В зимний период. |
| | |Подметание свежевыпавшего снега |
| | |толщиной до 2 см. |
| | |Сдвигание свежевыпавшего снега |
| | |толщиной слоя свыше 2 |
| | |см. Подметание территории в дни без |
| | |снегопада. |
| | |Сдвигание свежевыпавшего снега в дни|
| | |сильных снегопадов. Очистка |
| | |территорий от наледи и льда. |
| | |Посыпка территории песком или смесью|
| | |песка с хлоридами. |
| | |В летний период. |
| | |Подметание территории в дни без |
| | |осадков и в дни с |
| | |осадками до 2 см. |
| | |Подметание территории в дни с |
| | |сильными осадками. Уборка |
| | |газонов. |
| | |Очистка урн от мусора. Поливка |
| | |газонов, зеленых насаждений. |
| | | |
| | | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.4. |Освещение помещений общего |Затраты на электроэнергию для |
| |пользования |освещения помещений общего |
| | |пользования |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.5. |Техническое обслуживание |Обслуживание, обследование, |
| |внутридомовых тепловых сетей (в|регулировка и наладка систем |
| |том числе АОГВ) |инженерного оборудования |
| | |центрального отопления и горячего |
| | |водоснабжения, обслуживающего более |
| | |одного жилого и (или) нежилого |
| | |помещения. Подготовка к сезонной |
| | |эксплуатации. |
| | | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.6. |Техническое обслуживание |Устранение незначительных |
| |внутридомовых сетей горячего |неисправностей в системах |
| |водоснабжения |центрального отопления и горячего |
| | |водоснабжения, в том числе при |
| | |проведении плановых и внеплановых |
| | |осмотров (регулировка трехходовых |
| | |кранов, набивка сальников, мелкий |
| | |ремонт теплоизоляции. Устранение |
| | |течи в трубопроводах, приборах и |
| | |арматуре. Разборка, осмотр и очистка|
| | |грязевиков воздухосборников, |
| | |вантозов, компенсаторов, |
| | |регулирующих кранов, вентилей, |
| | |задвижек; |
| | |очистка от накипи запорной арматуры |
| | |и др.). Консервация и |
| | |расконсервация, регулировка, |
| | |промывка и опрессовка системы |
| | |центрального отопления. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.7. |Техническое обслуживание |Обслуживание, обследование, |
| |внутридомовых сетей холодного |регулировка и наладка систем |
| |водоснабжения |инженерного оборудования холодного |
| | |водоснабжения, канализации, |
| | |обслуживающего более одного жилого и|
| | |(или) нежилого помещения. |
| | | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.8. |Техническое обслуживание |Устранение незначительных |
| |внутридомовых канализационных |неисправностей в системах |
| |сетей |водопровода и водоотведения в том |
| | |числе при проведении плановых и |
| | |внеплановых осмотров. Проверка |
| | |исправности канализационных вытяжек.|
| | |Проверка заземления ванн. Подготовка|
| | |к сезонной эксплуатации |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.9. |Техническое обслуживание |Обслуживание, обследование, |
| |внутридомовых электрических |регулировка и наладка систем |
| |сетей |инженерного оборудования |
| | |электроснабжения, обслуживающего |
| | |более одного жилого и (или) нежилого|
| | |помещения: |
| | |Устранение незначительных |
| | |неисправностей электротехнических |
| | |устройств в помещениях общего |
| | |пользования, в том числе при |
| | |проведении плановых и внеплановых |
| | |осмотров (смена перегоревших |
| | |электролампочек уличного освещения, |
| | |смена и ремонт выключателей, |
| | |патронов, мелкий ремонт |
| | |электропроводки и др.). Проверка |
| | |заземления оболочки электрокабеля, |
| | |замеры сопротивления изоляции |
| | |проводов. Подготовка к сезонной |
| | |эксплуатации. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.10.|Техническое |Обслуживание, техническое |
| |обслуживание фасадных и |диагностирование и обследование |
| |внутридомовых газопроводов |систем газоснабжения, входящих в |
| | |состав общего имущества |
| | |многоквартирного дома и |
| | |обеспечивающих работоспособность |
| | |оборудования для более одного жилого|
| | |и (или) нежилого помещения. |
| | |Техническое обслуживание фасадных и |
| | |внутридомовых газопроводов. |
| | |Проведение плановых (1 раз в год) и |
| | |внеплановых осмотров систем |
| | |общедомового газопровода. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.11.|Содержание мусоропроводов |Профилактический осмотр |
| | |мусоропроводов. Удаление мусора с |
| | |мусороприемных камер, уборка |
| | |мусороприемных камер, уборка |
| | |загрузочных клапанов мусоропроводов.|
| | |Мойка сменных мусоросборников, мойка|
| | |нижней части ствола и шибера |
| | |мусоропровода. Уборка бункеров. |
| | |Очистка и дезинфекция |
| | |мусоросборников. Устранение засоров.|
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.12.|Обслуживание и текущий |Аварийно-техническое и диспетчерское|
| |ремонт лифтов |обслуживание |
| | |лифтов, периодические осмотры |
| | |лифтов. Обслуживание лифтов |
| | |лифтерами-операторами, Текущий |
| | |ремонт лифтов (ТР-2-ежемесячный, |
| | |ТР-3-полугодовой, годовой). |
| | |Техническое обслуживание и текущий |
| | |ремонт лифтовой диспетчерской связи.|
| | |Ежегодное техническое |
| | |освидетельствование лифтов. |
| | |Проведение электроизмерительных |
| | |работ (замеры сопротивления |
| | |изоляции, заземления, цепи |
| | |"Фаза-нуль"). Прочие работы по |
| | |обеспечению безопасной работы лифтов|
| | |в соответствии с "Правилами |
| | |устройства и безопасной эксплуатации|
| | |лифтов", утвержденными |
| | |постановлением Госгортехнадзора |
| | |России от 16.05.2003 г. N 31. |
| | |Страхование ответственности за |
| | |причинение вреда при эксплуатации |
| | |опасных производственных объектов |
| | |(лифтов). Обеспечение бесперебойного|
| | |электроснабжения электрооборудования|
| | |лифта. Сбор информации, подготовка |
| | |документов и оплата электроэнергии, |
| | |потребляемой лифтами. Электроэнергия|
| | |для освещения и работы лифтового |
| | |оборудования. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.13.|Сбор и вывоз твердых бытовых |Сбор и вывоз твердых бытовых отходов|
| |отходов от контейнеров (с |(ежедневно). Сбор и вывоз |
| |учетом КГО) |крупногабаритных бытовых отходов (по|
| | |мере накопления). Уборка |
| | |контейнерных площадок. Содержание и |
| | |ремонт контейнеров для сбора мусора |
| | |и контейнерных площадок. Замена |
| | |контейнеров в случае необходимости. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.14.|Сбор и вывоз жидких бытовых |Вывоз жидких бытовых отходов и слив|
| |отходов от жилых домов, не |(в соответствии с санитарными |
| |оборудованных системой |нормами по мере накопления). |
| |водоотведения (санустановки- | |
| |туалеты) | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.15.|Сбор и вывоз жидких бытовых |Вывоз жидких бытовых отходов и слив |
| |отходов от жилых домов, |(в соответствии с санитарными |
| |оборудованных водопроводом и |нормами по мере накопления). |
| |местным водоотведением | |
| |(септиками) | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|1.16.|Сбор и вывоз твердых бытовых |Сбор и вывоз бытовых отходов (с |
| |отходов от жилых домов, |учетом крупногабаритных бытовых |
| |оборудованных мусоросборниками |отходов). Уборка площадок, на |
| | |которых размещены мусоросборники. |
| | |Содержание и ремонт мусоросборников |
| | |и площадок. Замена мусоросборников в|
| | |случае необходимости. |
|--------------------------------------------------------------------------|
|2. *Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов |
|--------------------------------------------------------------------------|
|2.1. |Текущий ремонт конструктивных |1. Комплекс ремонтно-строительных |
| |элементов жилых зданий |работ по поддержанию |
| | |эксплуатационных показателей здания.|
| | |Фундаменты. Устранение местных |
| | |деформаций, усиление, |
| | |восстановление поврежденных участков|
| | |фундаментов, |
| | |вентиляционных продухов, отмостки и |
| | |входов в подвалы. |
| | |Ремонт и окраска цокольной части |
| | |фундамента. |
| | |Стены и фасады. Герметизация стыков,|
| | |заделка и |
| | |восстановление архитектурных |
| | |элементов; смена участков |
| | |обшивки деревянных стен, ремонт и |
| | |окраска фасада при износе менее 50 |
| | |%. |
| | |Перекрытия. Частичная смена |
| | |отдельных элементов, заделка |
| | |швов и трещин, укрепление и окраска.|
| | |Крыши. Усиление элементов деревянной|
| | |стропильной |
| | |системы, антисептирование и |
| | |антипирирование; устранение |
| | |неисправностей стальных, |
| | |асбестоцементных и других кровель, |
| | |замена водосточных труб; ремонт |
| | |гидроизоляции, |
| | |утепления и вентиляции. |
| | |Оконные и дверные заполнения. Смена |
| | |и восстановление |
| | |отдельных элементов (приборов) и |
| | |заполнений в подъездах, |
| | |технических помещений, в других |
| | |вспомогательных помещениях. |
| | |Межквартирные перегородки. Усиление,|
| | |смена, заделка |
| | |отдельных участков. |
| | |Лестницы, балконы, крыльца |
| | |(зонты-козырьки) над входами в |
| | |подъезды, подвалы, над балконами |
| | |верхних этажей. |
| | |Восстановление или замена отдельных |
| | |участков и элементов. |
| | |Полы. Замена, восстановление |
| | |отдельных участков. |
| | |Внутренняя отделка. Восстановление |
| | |отделки стен, потолков, полов |
| | |отдельными участками в подъездах, |
| | |технических помещений, в других |
| | |общедомовых вспомогательных |
| | |помещениях. |
| | |Внутридомовые и фасадные |
| | |газопроводы. Установка, замена |
| | |и восстановление работоспособности |
| | |отдельных элементов и |
| | |частей элементов внутренних систем |
| | |газоснабжения. |
| | |Внутридомовые системы вентиляции, |
| | |газоходы, отопительные печи. Работы |
| | |по восстановлению работоспособности |
| | |внутридомовой системы вентиляции, |
| | |газоходов, отопительных печей. |
| | |Специальные общедомовые технические |
| | |устройства. Замена и восстановление |
| | |элементов и частей элементов |
| | |специальных технических устройств, |
| | |выполняемые специализированными |
| | |предприятиями (противопожарная |
| | |сигнализация и т.п.) |
| | |2. Текущий ремонт объектов внешнего |
| | |благоустройства. Ремонт и |
| | |восстановление разрушенных участков |
| | |тротуаров, проездов, дорожек, |
| | |отмосток, ограждений и оборудования |
| | |спортивных, хозяйственных площадок и|
| | |площадок для отдыха, площадок и |
| | |навесов для |
| | |контейнеров-мусоросборников. Ремонт |
| | |зеленых насаждений, обрезка |
| | |деревьев. |
| | |3. Прочие работы по текущему ремонту|
| | |общего имущества многоквартирных и |
| | |жилых домов. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|2.2. |Текущий ремонт внутридомовых |Установка, замена и восстановление |
| |тепловых сетей (в том числе |работоспособности отдельных |
| |АОГВ) |элементов и частей элементов |
| | |внутренних систем отопления. |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|2.3. |Текущий ремонт внутридомовых |Установка, замена и восстановление |
| |сетей горячего водоснабжения |работоспособности отдельных |
|-----+-------------------------------|элементов и частей элементов |
|2.4. |Текущий ремонт внутридомовых |внутренних систем водопроводов и |
| |сетей холодного водоснабжения |водоотведения, горячего |
| | |водоснабжения. |
|-----+-------------------------------| |
|2.5. |Текущий ремонт внутридомовых | |
| |канализационных сетей | |
|-----+-------------------------------+------------------------------------|
|2.6. |Текущий ремонт электрических |Установка, замена и восстановление |
| |сетей |отдельных элементов и частей систем |
| | |электроснабжения для обеспечения |
| | |работоспособности электроснабжения |
| | |здания, за исключением |
| | |внутриквартирных устройств и |
| | |приборов. |
\--------------------------------------------------------------------------/
Примечание.
* Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.