Приложение 1. Правила определения площади помещений, плошали застройка и этажности здания при проектировании

Приложение 1

Правила
определения площади помещений,
плошали застройка и этажности здания при проектировании

1. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются, кроме камина, работающего на электроэнергии.

2. Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

3. Площадь размещаемых и объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным для зданий общественного назначения.

4. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды пол ним включаются в площадь застройки.

5. При определении важности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство е высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях зданий, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число лажей., этажность определяется отдельно для каждой части здания.

При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.

6. При этом в площадь о